Achat Appartement en Charente-Maritime (17) au dernier étage : 52 annonces

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : appartement T2 bis avec terrasse et rooftop – vue imprenable sur la Tour de la Lanterne. Situé au cœur de l'hypercentre de La Rochelle, cet appartement à vendre de type T2 bis en duplex d’environ 44 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour avec terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En montant des escaliers privatifs, vous découvrirez une pièce complémentaire d’environ 5 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, qui donne accès à un rooftop exceptionnel, plein sud, offrant une vue panoramique à plus de 180° sur les toits de la ville, la mer et la Tour de la Lanterne. Un lieu atypique et unique, où authenticité et modernité se rencontrent, offrant une expérience de vie hors du commun, en plein cœur du vieux port et de ses restaurants animés. Les + : dernier étage, rénovation complète et soignée, rooftop plein sud avec vue mer et monuments, rue emblématique du centre historique. Un bien rare, idéal pour un achat appartement La Rochelle comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement de charme. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16,67€ (soit 200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la pointe des Minimes, dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cet appartement à acheter à La Rochelle. Ce studio idéalement situé se trouve à proximité immédiate de la plage, du port et de toutes les commodités. Au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable vue sur l'océan. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement exceptionnel, son dernier étage et sa vue en font un bien rare sur le marché de la vente d'appartement à La Rochelle. Idéal pour un investissement locatif de qualité ou comme pied-à-terre à La Rochelle, ce studio répond à toutes les attentes pour un placement sûr dans un quartier à forte demande. Bien rare, à découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1386 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 838 035 608.

Au cœur de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement à acheter à Saintes, offrant 90 m² au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement lumineux présente une vue dégagée sur la ville et la Charente. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon agréable, une cuisine équipée indépendante (carrelage fourni par le propriétaire), trois chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. Avec des atouts tels que le dernier étage sans vis-à-vis, un balcon avec vue dégagée et des travaux de rénovation récents, cet appartement à vendre à Saintes vous séduira. De plus, il est situé à proximité des commodités, écoles et transports. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.44 euros.

iad France - Julie Valverdé vous propose : À vendre, cet appartement Vaux-sur-Mer, situé à proximité immédiate de la plage. Ce charmant duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue apaisante sur un espace boisé. L'appartement lumineux dispose d'un spacieux balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie accueille un espace convivial avec une kitchenette entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable permet d'accueillir jusqu'à trois couchages, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à être emménagé immédiatement. Les atouts de ce bien incluent un local à vélos, de faibles charges et une résidence de qualité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une résidence secondaire près de l'océan. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 230 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, précisé par le vendeur, s'élève à 36,17 € par mois, soit 434 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Valverdé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN, dans le quartier prisé de Pontaillac, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie exceptionnel au pied de la plage et des commerces. D'une surface habitable de 44m², situé au 2ème étage, il comprend 1 cuisineaménagée ouverte sur 1 séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, 1 chambre donnant sur jardin, 1 salle d'eau, 1 débarras ou dressing et des toilettes séparées.Avec sa situation idéale et ses espaces bien agencés, ce bien est une opportunité pour ceux qui recherchent 1 pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

À vendre, appartement à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce pied-à-terre au premier étage d'une résidence offre une vue mer imprenable. Composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC, il dispose également d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Profitez de chaque instant au rythme de l'horizon bleu dans cet appartement à acheter à Rivedoux-Plage. Place de parking incluse pour plus de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, regroupant seulement trois appartements de standing entièrement rénovés. Ce bien, alliant avec élégance le charme de l'ancien aux prestations contemporaines, se trouve au deuxième étage et propose une pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur l'architecture emblématique de la ville et sur la Tour de la Lanterne. Le parquet ancien, soigneusement conservé, apporte chaleur et authenticité, renforçant le cachet unique de cet appartement La Rochelle à vendre. Côté nuit, une chambre confortable et calme vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

En Centre-Ville de La Rochelle, dans une rue calme et à deux pas du marché, venez découvrir ce charmant T2 rénové en 2023. Baigné de lumière et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet appartement traversant aura des arguments pour vous séduire ! Il vous offrira : une entrée, un salon -séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette résidence sécurisée dispose d'un local vélo ! Référence agence : 4304

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur de la ville dans une petite copropriété tranquille de seulement 4 appartements. Ce charmant studio dispose d'un espace de vie optimisé grâce à un lit escamotable, permettant de profiter au maximum de chaque mètre carré. La cuisine aménagée et équipée est récente, et la salle d'eau offre un espace dédié pour votre machine à laver. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée, apportant luminosité et bien-être. Un local à vélos est aussi mis à votre disposition pour des déplacements faciles en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement La Rochelle ! Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 7 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 117 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 128 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 392 449 146.

La résidence AVALON est située rue de la Désirée à La Rochelle, dans un quartier d’exception entre les Minimes et La Ville en Bois à La Rochelle. À deux pas de la mer, du port de plaisance, du centre-ville, des commerces et des écoles. La résidence assure un accès facile aux commerces et services de proximité à pied, à vélo et en bus. Accès rapide aux transports. Vue dégagée mer, chenal, et tours de La Rochelle sur certains appartements. Avalon jouit d’un emplacement d’exception tourné vers la mer.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Appartement face à l’océan – Un bien rare à La Flotte, Charente-Maritime. À proximité du port et des commerces, cet appartement meublé et décoré avec soin offre une vue imprenable sur l’océan. Ce logement lumineux dispose d'un bel espace de vie avec canapé convertible et lit, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec toilettes et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu entièrement meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pour vélos est également disponible dans la cour. Cet appartement à acheter à La Flotte est parfait pour profiter de la mer tout au long de l’année ou pour des séjours de vacances. Le village de La Flotte, animé tout au long de l’année, séduira par son marché typique, sa plage et son port pittoresque. Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations. Photos en cours. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104.

STUDIO 27 M² AVEC VUE MER – LA FLOTTE À La Flotte, à deux pas du port et du marché, ce studio entièrement meublé séduit par sa luminosité et sa vue mer. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre un cadre idéal pour un pied-à-terre sur l'Île de Ré ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² intégrant un espace salon et repas, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec douche à l'italienne. Côté annexes, un emplacement vélos est disponible dans la cour, pratique au quotidien. L'exposition nord et la situation en étage participent à une atmosphère agréable, tournée vers l'océan. La localisation est un véritable atout : au coeur de La Flotte, vous profitez des commerces, des services et de l'animation du village, tout en restant proche des plages et des pistes cyclables. La Rochelle est accessible rapidement via le pont de l'Île de Ré. Un bien rare par sa vue et son emplacement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Prix au m² le plus bas

107 900 €

1 798 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

Situé à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement lumineux à vendre est idéalement placé au cœur de la ville, à proximité des commerces et du port. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec verrière, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien rare en centre-ville mérite d'être visité pour devenir votre futur achat appartement Marennes-Hiers-Brouage.

Coup de cœur du secteur

264 500 €

1 799 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres

Saujon (17)

À vendre à Saujon, Charente-Maritime : Découvrez cet appartement moderne de 147 m², doté d'une terrasse de 32 m² et d'une place de parking. Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER est heureuse de vous proposer cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Laissez-vous charmer par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions contemporaines. Composé de 3 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme bureau, cet appartement offre un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. De nombreux rangements viennent agrémenter l'agencement pratique de l'appartement. Le point fort de cette offre réside dans sa magnifique terrasse de 32 m², un espace extérieur rare où vous pourrez savourer des moments de détente ou organiser des repas en famille et entre amis. En prime, l'appartement dispose de combles aménageables, offrant une belle surface à exploiter selon vos besoins. Ce bien inclut également une place de parking privative, un atout indéniable dans un secteur prisé. Situé à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement à acheter à Saujon est un vrai coup de cœur pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

La résidence AVALON est située rue de la Désirée à La Rochelle, dans un quartier d’exception entre les Minimes et La Ville en Bois à La Rochelle. À deux pas de la mer, du port de plaisance, du centre-ville, des commerces et des écoles. La résidence assure un accès facile aux commerces et services de proximité à pied, à vélo et en bus. Accès rapide aux transports. Vue dégagée mer, chenal, et tours de La Rochelle sur certains appartements. Avalon jouit d’un emplacement d’exception tourné vers la mer.

Centre de La Flotte – Vue mer – Appartement clé en main à l'état neuf En plein cœur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, cet appartement entièrement rénové conjugue emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et prestations actuelles. Il est situé dans un ancien hôtel cossu des années 40, à l'architecture élégante, bénéficiant d'une entrée sécurisée et de murs très épais assurant un confort thermique et acoustique appréciable. L'entrée s'ouvre sur un charmant salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble offrant une vue mer directe et permanente. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et qualitative. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE : D, GES : A), un véritable atout pour ce type de bien en cœur de village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 12 lots seulement, répartis sur deux étages, permettant une maîtrise optimale des charges et du budget de fonctionnement. Vendu entièrement meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), en état impeccable, ce bien est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à La Flotte, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, à deux pas du port, des commerces et des plages. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? N'attendez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.943111

Idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur ce même balcon, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur un parc paysagé, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, elles aussi avec accès au balcon côté rue, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : Appartement traversant très lumineux Très bon DPE Cave en sous-sol Garage avec porte automatique Emplacement recherché, tout à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ. EXCLUSIVITÉ. VUE MER. Dans le cadre d'un achat appartement à Royan, découvrez ce superbe studio, entièrement rénové avec soin, offrant une vue panoramique sur la plage de la Grande Conche. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, des WC séparés, et un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Un parking en sous-sol complète cet ensemble. Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 848 111 852. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Retrouvez-nous sur notre site : www.agence-de-pontaillac.com, agence à Royan, située résidence de la plage et d’Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, Royan 17200, ouverte du Lundi au Samedi. Email : agencedepontaillac@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

7 213 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

La Rochelle (17)

Avec sa proximité immédiate du port de plaisance, parfait pour les amateurs de nautisme et de loisirs en plein air, idéalement situé dans une très belle résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne, découvrez cet appartement profitant d'une vue dégagée, cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 31 m² deux chambres et salle d'eau contemporaine Dépendance pour un rangement optimisé Possibilité d'acquérir un grand box 18 m² en sous-sol pour un stationnement sécurisé Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Béatrice MORILLON 0629380211 Prix honoraires inclus 440000 euros charge acquéreur (15000 euros TTC) hors garage (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 247 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 1775 euros.

Au sein d'une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier prisé de La Genette, découvrez cet appartement de type studio récemment rénové, au deuxieme et dernier étage de l'immeuble, jouissant d'une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose d'une pièce principale, une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif à La Rochelle. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeuble. Référence agence : 7760

LA ROCHELLE - VIEUX PORT Vue imprenable sur le Vieux Port – Bien rare à la vente Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce charmant appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur le Vieux Port de La Rochelle. D'une surface de 59 m² au sol (44,43 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre au calme sur cour avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une mezzanine offre un grand espace nuit confortable supplémentaire. Les plus : Dernier étage Charges de copropriété raisonnables Toiture refaite récemment Façade sur cour rénovée Un bien unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Référence agence : 825

Dans un immeuble récent situé au cœur du quartier de Villeneuve les Salines, nous vous proposons un charmant studio à vendre à La Rochelle, idéal pour une habitation personnelle ou un investissement. Cette copropriété intimiste, comprenant seulement 12 lots, propose des appartements de 26 à 36 m² avec une vue dégagée, rendant chacun d'eux lumineux et agréable à vivre. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'une boucherie, un supermarché, une boulangerie et une pharmacie. De plus, l'immeuble est à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, facilitant l'accès à la gare en 10 minutes et au vieux port en moins de 15 minutes. L'accès à la rocade est également aisé, ne prenant que 3 minutes. Plusieurs appartements sont disponibles dans cet immeuble, certains étant dotés de balcons. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 12, Pas de procédure en cours, Charges annuelles estimées : 500 euros.

Situé à FOURAS, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement d'exception à vendre de 53 m² représente une opportunité unique pour un achat appartement FOURAS. Face à l'océan et à la grande plage, il a été entièrement rénové avec un soin remarquable. Les espaces, élégants et lumineux, offrent une vue panoramique sur la mer. À l'entrée, la pièce de réception largement ouverte sur l'horizon se prolonge par une cuisine contemporaine aux lignes raffinées. L'appartement comprend également deux chambres soignées, dont l'une, orientée vers l'océan, bénéficie d'une terrasse privative idéale pour la contemplation. Une salle d'eau aux finitions impeccables et des toilettes indépendantes complètent cet espace où confort et esthétisme se rejoignent. À l'extérieur, une vaste terrasse soigneusement aménagée constitue un cadre privilégié pour profiter de moments inoubliables face à la mer. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 970 € et 1360 €, selon les abonnements de l'année 2023.

Votre agence GC IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement d'exception situé en première ligne face à la plage de la Grande Conche, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installé dans la prestigieuse Villa « Les Campaniles » du XIXe siècle, cet appartement ROYAN à vendre de 3 pièces allie charme historique et cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur l'océan. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune ayant sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un atout rare, ce bien dispose de deux belles terrasses reliées par une coursive, offrant des panoramas exceptionnels sur la Grande Conche. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Les charges annuelles sont de 1500 euros. Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF à ne pas manquer ! Ce duplex de 68 m² rénové et actuellement loué est idéal pour un achat duplex Tonnay-Charente. Situé en bord de Charente, au sein d'une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un syndic bénévole, ce charmant duplex sera remis en location en décembre 2025. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec un séjour de 32 m² et un coin cuisine équipé, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, deux belles chambres et un bureau/dressing offrent un confort optimal, complété par des sanitaires. Ce duplex à acheter Tonnay-Charente bénéficie d'une situation privilégiée (proximité des commerces et services, vue dégagée sur la Charente) et de prestations attrayantes (loyer mensuel de 850 € hors charges, 707 € de taxes foncières en 2025), garantissant un taux de rentabilité brut de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité de vente duplex Tonnay-Charente. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16,67 € par mois (soit 200 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Boutillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre de trois pièces situé au dernier étage. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien inclut également une cave et un parking. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Situé dans une copropriété de 12 lots, dont 4 habitations, cet appartement est idéal pour un achat appartement Royan. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros.

Situé en plein cœur du Vieux-Port de La Rochelle, ce superbe T2 de 33,07 m², au dernier étage, offre une vue imprenable sur le port et baigne dans une luminosité exceptionnelle! L'appartement, en excellent état, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité rare, à proximité immédiate de tous les commerces et des animations du port. Référence agence : 4323

Meilleur rendement locatif

146 500 €

4 439 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• Terrain 10548 m²
• 

Vaux-sur-Mer (17)

iad France - Julie Valverdé vous présente un appartement à acheter à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime. Ce duplex lumineux dispose d'une piscine et est situé à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, au sein d'un quartier prisé. Idéalement agencé, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement Vaux-sur-Mer à vendre est entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia pour un grand espace repas, d'une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche, de WC séparés, et d'une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. La résidence offre de nombreux atouts : piscine, terrain de pétanque, parking privé et parking visiteurs, ainsi qu'un local à vélos.

ROYAN, quartier de Pontaillac - Au pied de la plage et commerces à pied, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces avec terrasse en rooftop de 75 m2 et sa cuisine d'été. Vue panoramique sur la mer. Situé au 3è étage, il se développe sur 83m3 et comprend : 1 cuisine élégante aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon vue mer, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 suites parentales ouvrant sur balcons avec vue dégagée sur jardin. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité. 1 grande cave vient compléter le bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 796 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Martin-de-Ré ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement T2, entièrement rénové en 2025, est situé au premier et dernier étage d'une résidence prisée, à quelques pas du port, des commerces et de toutes les commodités. Très lumineux, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et contemporaine grâce à des matériaux de qualité. Il dispose d'une pièce de vie éclairée avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez d'une vue dégagée sur le parc de la Tour Cadet, un véritable havre de paix. Un garage est également disponible en supplément, un atout rare dans ce secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien de charme, situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, mérite d'être visité rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 0000

iad France - Stéphanie Roy vous propose un appartement à vendre à Saint-Martin-de-Ré, situé en plein centre-ville. À deux pas du port, ce bien de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour les investisseurs ou pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre sur l'île de Ré. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'environnement calme et paisible de cet appartement contribue à en faire un lieu de vie agréable avec une vue sur mer. La résidence, construite en 1996, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements comprennent la fibre optique pour une connexion Internet rapide, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Situé au premier et dernier étage, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les plages et les pistes cyclables, créant ainsi un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Une possibilité de stationnement est également disponible à proximité (location de place de parking pour 50 € la saison). Ce bien, actuellement libre, représente un excellent investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La présente annonce immobilière vise un bien situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63,49 € (soit 761,92 € annuel). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424.