Achat Appartement en rez-de-jardin en Charente-Maritime (17) : 147 annonces

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À saisir, appartement à acheter à Saint-Martin-de-Ré, situé au cœur de l'île de Ré dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette résidence d'exception, installée dans l'ancien 'Palais des Gouverneurs', bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 m du port et des commodités, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la plage. Profitez d'un cadre idyllique pour découvrir l'île à vélo grâce à la location sur place et aux nombreuses pistes cyclables. L'architecture typiquement rétaise, avec ses trois bâtiments blancs et volets colorés, ajoute au charme de cet ensemble. Les appartements variés, allant du studio de 2 personnes au 2 pièces pour 5 personnes, sont décorés avec des teintes douces. La résidence propose en plus une piscine semi-couverte et un solarium, renforçant l'attrait de cet appartement à vendre. Labellisée Clef Verte, la résidence s'engage pour un tourisme responsable, respectant des critères environnementaux stricts. Concernant la gestion, votre locataire sera Pierre Vacances, garantissant une location de qualité avec un taux d'occupation moyen supérieur à 70%, et un rendement locatif net. Le prix au m² s'établit à 5800 €, bien en dessous de la moyenne du secteur. Appartement rénové avec mobilier neuf, respectant les exigences d'un patrimoine haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1410 et 1950 €.

Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez au cabinet Simonet Immobilier cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 30m2 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec un stationnement privatif. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Optimisé et pratique, cet appartement est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral et des commerces, est un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou garantir une demande locative régulière. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: forfait 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1020EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 de 95 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce principale, de trois chambres, de WC, d'une salle d'eau et d'un extérieur de 115 m². Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs dans le cadre de l'achat appartement Royan. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles partout en France - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondéré à Fouras, Charente-Maritime (17), idéal pour un achat appartement Fouras. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, il offre : • Une pièce principale • 3 Chambres • Une salle de bain • WC • Salle d’eau • Un extérieur de 65 m². Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat de leur appartement à vendre à Fouras. Nous collaborons avec divers promoteurs, garantissant : • Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • Accès à l’intégralité des biens disponibles partout en France. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Fouras. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cet appartement La Tremblade à vendre, un T2 de 45 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose de :- Une pièce principale- 1 chambre- Une salle de bain avec WC- Un extérieur de 100 m²- Parking en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Dernières normes RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Avec un partenariat avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’intégralité des lots disponibles partout en France, incluant options off-market et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Laurent, disponible 7/7.

À vendre : un appartement T3 de 75 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement Saint-Sulpice-de-Royan à vendre comprend une pièce principale spacieuse, deux chambres, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un extérieur de 140 m². Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE catégorie A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements à Saint-Sulpice-de-Royan et partout en France. Nous travaillons avec divers promoteurs, vous garantissant : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Un large choix de lots disponibles (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Prix au m² le plus bas

181 793 €

2 326 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 78,15 m²
• 3 chambres
• 

Rochefort (17)

À saisir, bel appartement à vendre à Rochefort, dans le quartier de la Gélinerie, avec stationnement gratuit. Ce bien rénové dispose de 3 chambres avec placards, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée dotée d'une porte verrière, le tout donnant sur un agréable jardin privatif de 77 m² entouré de haies. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC séparé, le tout étant situé au rez-de-chaussée. Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec des prestations et des finitions de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Rochefort ! Venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉÀ Pontaillac, découvrez un véritable lieu de vie avec cet appartement ROYAN à vendre. À quelques pas de la plage et de l'océan, ce bien confidentiel procure une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'un appartement.Derrière son entrée indépendante, les espaces s'ouvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, donnant sur un jardin privatif, incite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, agrémenté d'un aperçu sur la mer.La nuit s'organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, conçues pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors de réceptions.Un garage et une cave complètent cet ensemble, des prestations devenues rares dans ce quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Un lieu où l'on arrive, où l'on pose ses valises… et où l'on comprend immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des adresses les plus recherchées de la côte royannaise. Vous recherchez un appartement à acheter ROYAN ? Ne manquez pas cette opportunité.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement spacieux situé à La Palmyre, Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 86 m² en rez-de-chaussée comprend un jardin de 105 m². Vous trouverez une entrée de 10,54 m², un séjour-cuisine lumineux de 45,14 m², un WC de 1,75 m², ainsi que deux chambres de 11,41 m² et 12,60 m² respectivement. Une salle d'eau de 4,61 m² et une place de parking complètent ce bien. Les frais d'agence de 3,50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 448 493 €). Pour toute demande de visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

4 937 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,18 m²
• 2 chambres
• 

Fouras (17)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A. Frais de notaire réduits. Beau T3 au rez de chaussée baigné de lumière (triple expo OUEST - SUD - EST : - jardin/terrasse 118m2, en arrière clos de murs, calme - Séjour 28m2 - Deux chambres11-9m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée - Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 374.00 et 505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement rare à vendre, situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, à proximité du marché et intégré dans une petite copropriété. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’entresol, l'atelier et un charmant jardin viennent enrichir les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Place de parking disponible en supplément, selon disponibilité.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE : Idéalement niché au creux d'une venelle typique, cet appartement au premier étage de caractère offre un cadre de vie privilégié en plein centre du village. Que vous cherchiez un pied-à-terre sans contraintes ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare coche toutes les cases. Les Atouts Majeurs : Emplacement ''Tout à pied'' : À quelques pas du célèbre marché et des commerces, et à seulement 10 minutes à vélo des plus belles plages de l'île. Calme Absolu : En ultra-centre, mais protégé de l'effervescence pour une tranquillité totale. 3 pièces d'environ 47m2 au calme Espace Extérieur : Profitez d'une cour et d'un jardin partagé, un véritable luxe dans le cœur historique du village pour vos déjeuners au soleil. Fonctionnalité : Pièce de vie lumineuse, local poubelle dédié et stationnement aisé à proximité immédiate. Pourquoi investir ici ? Ce bien est prêt à vivre. Posez vos valises. Sa configuration et sa localisation en font un produit extrêmement prisé sur le marché de la location saisonnière rétaise ou une vie à l'année. Parfait un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-moi pour plus de photos, la visite virtuelle ou pour organiser une visite. RICHARD BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 604300 )

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 : Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité. Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Spacieux T2 avec séjour de 26,34m2 donnant sur une terrasse/loggia de 8,74m2 (1,9m de profondeur) : - Chambre de 12m2 avec placard donnant sur la terrasse - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, kitchenette - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Entre terre et mer, secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Petite résidence neuve pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager, votre logement reprend l'architecture locale. Normes RE2020, climatisation réversible chaud/froid, Frais de notaire réduits. Centre ville, commerces, plage à 15 min à pied. Ce T3 est situé au rez de chaussée exposé sud ouest : - Séjour 30,2m2 - Terrasse/jardin 18m2 - Deux chambres 11,93-9,51m2 - Entrée, cellier 3,87m2, Salle d'eau douche à l'italienne 7m2, wc suspendus, placard à machines - Deux Parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bel appartement de 65 m² comprenant au demi-étage (8 marches) une entrée/véranda, un séjour de 20 m², une cuisine américaine équipée, une chambre, un wc, un dégagement avec placard, une salle de bains. En rez-de-jardin une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie/chaufferie, un garage. Un jardin de 65 m² avec grande terrasse en bois. Plein centre ville, commerces à 50 m et plages à 200 m. Affaire rare ! Petite copropriété de 2 logements sans charges. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2488.00 € et 3368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Studio mitoyen situé proche de l'école et des quelques commerces de St Just. 5 minutes de Marennes. Comprenant entrée dans la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée. Une salle d'eau avec douche / vasque / WC. Une mezzanine. Un préau de 30 m2 pour stationner un véhicule. Jardin de 180 m2 non attenant. Huisseries DV/PVC et volets PVC, chauffage par convecteurs, assainissement tout à l'égout. Idéal pour personne seule ou investisseur. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 5 lots au total. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.71€ par mois (soit 248.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À vendre : appartement T2 de 47 m² à La Rochelle, au cœur d'une des rues les plus recherchées du centre-ville en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son emplacement idéal et sa terrasse, un atout rare sur le marché. Ce superbe appartement à acheter à La Rochelle est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO, agent commercial immatriculé au RSAC PAU sous le numéro 930 753 934. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, hors honoraires à 340 000 €. Situé dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C, avec un coût énergétique estimé entre 1050,00 € et 1422,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.