Achat Appartement en rez-de-jardin à Angoulins (17690) : 143 annonces

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement La Rochelle à vendre, idéalement situé à quelques pas du Vieux Port. Ce charmant T2 de 43 m², en excellent état, donne sur une cour, offrant un calme rare dans un emplacement aussi prisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une localisation de premier choix, au cœur de La Rochelle, tout en profitant d'un cadre paisible, loin de l'agitation. Ce bien est parfait pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 180,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier prisé de La Genette, découvrez cet appartement de type studio récemment rénové, au 1er étage de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur cour avec coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif à La Rochelle. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeubl Référence agence : 7755

Découvrez ce charmant appartement de 60,8 m² à vendre à La Rochelle. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours. Composé de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace est parfait pour un couple ou une petite famille. Un atout supplémentaire : son sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 9264

17290 Landrais, Charente-Maritime – Opportunité d'achat d'appartement à Landrais pour investisseurs. Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, divisée en 2 appartements indépendants. Située à quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), ce bien rare, sans copropriété, est idéal pour un investissement locatif sécurisé.Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire)Sur 3 niveaux :• RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²)• 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC• 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparéParfait pour location meublée ou courte durée.Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire)• RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²)• 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé• 2ème étage : grenier aménageable de 35 m²Potentiel d'optimisation ou création de valeur.Extérieur :• Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin.Rénovation complète (2017 – 2022) : Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir.Informations techniques :• Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements.• 1 compteur eau – 2 compteurs électriques.• 1 Raccordement tout-à-l'égout.• Taxe foncière : 932 €.• DPE : D (pour les deux logements).Double rentabilité possible. Bien déjà rénové = cash-flow immédiat. Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondéré à Fouras, Charente-Maritime (17), idéal pour un achat appartement Fouras. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, il offre : • Une pièce principale • 3 Chambres • Une salle de bain • WC • Salle d’eau • Un extérieur de 65 m². Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat de leur appartement à vendre à Fouras. Nous collaborons avec divers promoteurs, garantissant : • Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • Accès à l’intégralité des biens disponibles partout en France. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Fouras. Disponible 7/7.

Prix au m² le plus bas

181 793 €

2 326 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 78,15 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Angoulins (17)

À saisir, bel appartement à vendre à Rochefort, dans le quartier de la Gélinerie, avec stationnement gratuit. Ce bien rénové dispose de 3 chambres avec placards, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée dotée d'une porte verrière, le tout donnant sur un agréable jardin privatif de 77 m² entouré de haies. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC séparé, le tout étant situé au rez-de-chaussée. Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec des prestations et des finitions de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Rochefort ! Venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021.

Bien le moins consommateur d'énergie

307 000 €

4 937 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,18 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Angoulins (17)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A. Frais de notaire réduits. Beau T3 au rez de chaussée baigné de lumière (triple expo OUEST - SUD - EST : - jardin/terrasse 118m2, en arrière clos de murs, calme - Séjour 28m2 - Deux chambres11-9m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée - Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 374.00 et 505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A. Frais de notaire réduits. Beau T3 au rez de chaussée très lumineux avec jardin/terrasse 130m2 : - Séjour 33m2 - Deux chambres 11,29-9,08m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée avec placard - Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 : Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité. Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Spacieux T2 avec séjour de 26,34m2 donnant sur une terrasse/loggia de 8,74m2 (1,9m de profondeur) : - Chambre de 12m2 avec placard donnant sur la terrasse - Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, kitchenette - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Entre terre et mer, secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Petite résidence neuve pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager, votre logement reprend l'architecture locale. Normes RE2020, climatisation réversible chaud/froid, Frais de notaire réduits. Centre ville, commerces, plage à 15 min à pied. Ce T3 est situé au rez de chaussée exposé sud ouest : - Séjour 30,2m2 - Terrasse/jardin 18m2 - Deux chambres 11,93-9,51m2 - Entrée, cellier 3,87m2, Salle d'eau douche à l'italienne 7m2, wc suspendus, placard à machines - Deux Parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de standing. Livraison début 2028. Appartement T4 au rez de chaussée : - Front de mer : Séjour 34m2 avec cellier, suite parentale 17,85m2 avec salle d'eau attenante - Côté cour : deux chambres 10m2, 2è salle d'eau, dégagement, wcs suspendus séparés - Jardin 41m2 et terrasse 16m2 front de mer - Deux parkings intérieurs inclus. Frais de notaire réduits. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement rare à vendre, situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, à proximité du marché et intégré dans une petite copropriété. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’entresol, l'atelier et un charmant jardin viennent enrichir les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Place de parking disponible en supplément, selon disponibilité.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: RARE À LA ROCHELLE – T1 avec Jardin & Parking (10 min Gare) À la recherche d’un investissement performant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre stratégique à La Rochelle ? Ce studio de 25 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, est une opportunité rare sur le marché actuel. Les points forts qui font la différence : • Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet engazonné, un véritable luxe en ville. • Stationnement : Une place de parking privée incluse (indispensable dans ce secteur). • Potentiel Évolutif : La configuration permet de créer facilement un coin nuit séparé (type chambre) avec une simple cloison. Un bien sain et fonctionnel : Situé dans une petite copropriété de 2013 (seulement 9 lots), ce logement respecte les normes RT 2012 pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'une salle d’eau avec sèche-serviettes et de volets roulants électriques. Emplacement Stratégique : Tout se fait à pied ou à vélo : la gare est à 10 min, le centre-ville, le Vieux-Port et le quartier du Gabut sont à proximité immédiate. L'accès aux Minimes et aux pôles étudiants est rapide, garantissant une forte demande locative. L'essentiel : • Aucun travaux à prévoir • Vendu libre de toute occupation • Idéal : Étudiant, jeune actif, LMNP ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la résidence senior "LES VIGNES POURPRES". Ce T1 meublé de 39.42 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 20 m², est à vendre au prix de 169 492 EUR. Ce bien est destiné à la vente appartement Puilboreau et s'inscrit dans un bail de location avec l'exploitant pour une durée jusqu'en novembre 2034, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 521 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 600 EUR. Ce bien représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Puilboreau, offrant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion.

À vendre : appartement T2 de 47 m² à La Rochelle, au cœur d'une des rues les plus recherchées du centre-ville en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son emplacement idéal et sa terrasse, un atout rare sur le marché. Ce superbe appartement à acheter à La Rochelle est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO, agent commercial immatriculé au RSAC PAU sous le numéro 930 753 934. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, hors honoraires à 340 000 €. Situé dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C, avec un coût énergétique estimé entre 1050,00 € et 1422,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: LA ROCHELLE GARE – Studio avec Jardin Privatif & Parking (RT 2012) Opportunité rare à saisir dans une petite copropriété calme de 2013. Ce T1 de 25 m², situé à moins de 10 min à pied de la gare, allie confort moderne et extérieur privilégié, une combinaison très recherchée sur le secteur rochelais. Un véritable espace extérieur en ville. L'atout majeur de ce bien est son jardinet engazonné avec terrasse, idéal pour profiter du climat océanique. C'est le prolongement naturel d'une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'agitation du centre-ville. Confort et prestations de qualité • Cuisine : Kitchenette fonctionnelle avec plan de travail en granit. • Technique : Volet roulant électrique, salle d'eau avec sèche-serviettes. • Énergie : Norme RT 2012 pour une isolation parfaite et des charges de copropriété réduites (seulement 9 lots). • Évolutivité : L'agencement permet de créer un véritable coin nuit séparé pour transformer le studio en T2 compact. Situé stratégiquement entre la Gare, le Vieux-Port et le quartier du Gabut, ce bien est parfait pour tout faire à pied ou à vélo. L'accès rapide au pôle universitaire des Minimes en fait également un placement sécurisé pour du locatif (étudiant, jeune actif ou LMNP). Les avantages : • Place de parking privative (indispensable en centre-ville). • Appartement libre de toute occupation. • Aucun travaux, prêt à habiter ou à louer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

173 250 €

3 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,5 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Angoulins (17)

À vendre à La Rochelle - Secteur La Pallice. Dans un charmant bâtiment, cet appartement T2 en excellent état dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. Actuellement loué, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, cet appartement La Rochelle à vendre est dans un environnement paisible et prisé. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 euros. Copropriété de 62 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 055 euros/an. Aucun litige en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 euros, basé sur les tarifs de l'année 2015. DPE réalisé le 27-02-2017. Les détails concernant les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T5 de 109.54 m² avec terrasse 48.24 m² à La Rochelle (17000), résidence Céleste, 4 chambres, 2 salles d'eau, exposition Sud-Ouest. Programme neuf REALITES proche Minimes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

166 385 €

4 754 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Angoulins (17)

À Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre de type 2, d'une superficie de 35 m², situé en rez-de-jardin. Vous apprécierez son jardin clos de 46 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Les honoraires de 7% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 155 500 €. Situé dans une copropriété de 58 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 600 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600.00 et 820.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433564226000028.

Acheter un appartement T4 neuf de 77.63 m² à La Rochelle (17000) au 4ème étage. Résidence Céleste, quartier Tasdon. 3 chambres, 2 balcons (17.67 m² total). Proche Vieux Port, Gare TGV et Marais de Tasdon. Prestations de qualité : chaudière gaz individuelle, volets roulants électriques, parking sous-sol. Orientation Sud-Ouest. Idéal résidence principale ou investissement Pinel.

LAGORD – À SEULEMENT 2 MN DE LA ROCHELLE Dans une résidence de standing récente construite en 2023, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme situé au dernier étage et décoré avec goût, offrant des prestations rares sur le secteur. Il se compose : d'une entrée avec un WC indépendant et un très grand placards dans lequel se situe le coin buanderie d'un salon/séjour de 51m², très lumineux et exposé SUD-EST, avec une grande cuisine ouverte, parfaitement agencée avec de multiples rangements et une grande surface de plan de travail, entièrement équipée et réalisée avec des équipements haut de gamme d'une suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC de deux chambres de chacune 11m² et d'un bureau de 8m² d'un balcon de 9 m² est accessible depuis la chambre parentale, le bureau, et une chambre d'une salle de bains avec baignoire et double vasques Un extérieur de 90m² complète l'ensemble, sur lequel vous trouverez une terrasse de 50 m² et un jardin de 40m² exposés SUD-EST-OUEST, idéal pour profiter pleinement du soleil. À cela s'ajoute deux places de stationnement dans un parking souterrain sécurisé, deux caves et un local vélo, offrant confort et praticité. LES PLUS : matériaux haut de gamme, finitions soignées, très grande terrasse, grand balcon supplémentaire, emplacement privilégié proche des commerces et de La Rochelle, luminosité maximale, sous garantie dommage-ouvrage. Produit rare, idéal pour une vie familiale haut de gamme ou pour profiter d'un cadre contemporain à proximité immédiate de la Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 687.00 et 929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan Girard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programmes-tempo-quartet/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Appartement de Caractère avec Jardin Privatif et Terrasse au Château de Lagord Cet appartement de 57 m² entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux , traversant de 27 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée . Les deux chambres de 12 m² chacune vous offrent confort et intimité. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent parfaitement la distribution de cet espace. Profitez également d'une belle terrasse de 70 m² et d'un jardin privatif de 120m2. Deux places de stationnements . Un véritable havre de paix Mon dernier coup de cOEur A très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Appartement Aytré à vendre – T2/T3 en duplex avec jardin, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Situé en plein centre d’Aytré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cet appartement de 42 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en offrant un cadre calme et résidentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, l'appartement dispose d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre d’enfant ou bureau, et d'une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les jours ensoleillés en toute tranquillité.Les atouts de ce bien incluent deux places de stationnement et un environnement de petite copropriété.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Aytré, contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété comprenant 15 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 0€ (soit 0€ par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 514660182.