Achat Appartement à Fondettes (37) à rénover / avec travaux : 58 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, propose à la vente un appartement T2 entièrement rénové de 45,80 m² Carrez (51,80 m² au sol) dans un immeuble de caractère datant de 1800, alliant charme historique et prestations modernes. Ce bien à acheter à Tours a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et élégant.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un quotidien agréable et fonctionnel, avec un escalier sur mesure qui confère une touche unique.Un atout supplémentaire remarquable : un souplex aménagé, avec sol en travertin, pompe à chaleur air/air et système de traitement de l'air, garantissant un confort optimal. Cet espace atypique peut accueillir diverses usages comme un salon cosy, un espace détente ou un coin réception, augmentant la surface habitable totale.Le logement est vendu entièrement meublé, avec électroménager neuf, ce qui permet une installation immédiate pour un acquéreur souhaitant y vivre ou une mise en location directe. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un taux de rentabilité d'environ 12 %, une opportunité rare sur Tours.Situé dans le quartier très recherché Paul-Bert, proche des commerces, transports, bords de Loire et du centre-ville, cet appartement à vendre à Tours combine qualité de vie et attractivité locative. Il saura séduire aussi bien les investisseurs en quête d'un bien rentable et différenciant, que les acquéreurs désireux de s'installer dans un appartement de caractère moderne et clé en main, au cœur d'un secteur dynamique de l'Indre-et-Loire en région Centre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 525 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement rare se situe au cœur du Cloître Saint-Martin. Cet emplacement prisé, chargé d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit dans un bâtiment historique au charme intemporel, cet appartement à acheter à TOURS présente une atmosphère unique où le patrimoine et l'élégance se rencontrent.Ce bien, en rez-de-chaussée sécurisé, est agrémenté de volumes généreux et de prestations de qualité : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un salon-séjour spacieux mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond, une cheminée centrale, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La rénovation soignée a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.Ce cadre de vie privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville de Tours.Ce bien aux multiples possibilités est actuellement occupé par une locataire (étudiante en médecine), permettant ainsi une acquisition avec locataire en place pour un investissement, ou la possibilité de vente libre de toute occupation.Les éléments supplémentaires comprennent une cave en sous-sol et une adresse recherchée, ce qui en fait un appartement à vendre à TOURS, idéal pour les amateurs d'architecture remarquable. La copropriété compte 99 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1110€, soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, au calme d'une rue peu passante. Ce T2 de 48 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, bien entretenue, et offre une vue dégagée sur un parc arboré et sécurisé. Lumineux, le salon-séjour exposé sud-ouest vous garantit une belle lumière naturelle, tandis que la cuisine indépendante est pratique et agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour un confort optimal. En bon état général, ce bien est immédiatement habitable et peut être personnalisé à votre goût. Une cave et une place de parking privative viennent compléter cet appartement, un atout indéniable dans le secteur. Le chauffage collectif et l'eau (froide et chaude) inclus dans les charges simplifient la gestion de votre budget. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en meublé, grâce à son emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 51. Montant moyen annuel des charges : 2076€, soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², niché au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Ce bien d'exception, situé dans une copropriété datant du 18ème siècle, s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, où une première chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes. Au dernier niveau, découvrez une seconde chambre, véritable havre de paix. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité. À proximité, profitez des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques centaines de mètres, offrent également une échappée nature bienvenue. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,42 m² - Exposition : Ouest - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Taxe foncière : 264 € - Charges de copropriété : 41 € - Année de construction : 1949 - Immeuble de 3 étages Mentions légales : Les données officielles concernant les risques et l'environnement local sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce portail met à disposition des cartes, rapports et éléments d'historique qui complètent le dossier transmis pour la vente. Ces ressources servent d'information générale et n'exonèrent pas de démarches ou expertises spécifiques que l'acquéreur jugerait nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez ce charmant studio de 23m², idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien comprend une pièce de vie avec balcon, une salle d'eau, un espace cuisine et un placard, ainsi qu'un local vélo. Informations importantes : travaux d'isolation de la toiture déjà payés, contribuant à l'amélioration du DPE. Le chauffage est collectif et le bien se situe au 7ème étage avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, etc.) et la taxe foncière est de 520 euros. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette offre d'appartement à acheter à Tours. Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, cet appartement de 3 pièces se situe à proximité immédiate de la faculté des Tanneurs, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Avec de belles hauteurs sous plafond, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui le rend également idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2%. Le prix hors honoraires est de 240000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que ce logement présente une consommation énergétique classée F. Cet appartement à acheter à TOURS est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Celine Berton vous propose à la vente cet appartement T1 de 37 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 1968 dans le quartier Prébendes à Tours, Indre-et-Loire, région Centre. Comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin nuit délimité par une demi-cloison, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, cet appartement à acheter à Tours nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries en bois. Le chauffage est collectif au gaz et le bien est classé DPE F. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking et d'un local à vélos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. La vente interactive est un mode de vente innovant, permettant aux acquéreurs de faire leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 90 000 €. Charges mensuelles : environ 231,33 € (soit 2776 € annuels). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mme Celine Berton est immatriculée au RSAC de Tours.

À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement à acheter. Situé en centre-ville, proche de toutes commodités, ce studio de 30,08 m² au rez-de-chaussée est un investissement idéal. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés (à la charge du vendeur) et seront réalisés prochainement, ce qui améliorera la classe énergétique. Ce bien est libre de locataire.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'une pièce principale de 18,41 m² avec coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST.Les avantages comprennent un visiophone et un tableau électrique récents, ainsi qu'une absence d'amiante. Les travaux votés le 2 juillet 2025 incluent l'isolation de la façade avec ravalement, la réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation, le remplacement des menuiseries collectives, la régulation du système de chauffage et l'installation d'une VMC. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend un total de 312 lots, dont 156 d'habitations, sans aucune procédure en cours. Les charges générales annuelles de copropriété s'élèvent à 1111,47 EUR, incluant le chauffage pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025.Mandat no 1457 - Prix frais d'agence inclus : 89 990 EUR. Référence 1457 VP. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pavard Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Alice Ravinet vous propose: En exclusivité dans le quartier Mirabeau, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée avec une PLACE DE STATIONNEMENT privative. L'appartement se compose d'une entrée sur le couloir avec un espace bureau et des placards de rangement, un salon avec partie salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC et 2 chambres. 2 caves et une place de stationnement privative (rare dans le secteur) complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ne tardez plus à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37) et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre, situé au 23ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 23 niveaux construit en 1965. Offrant 119,5 m², cet espace se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec une vue dégagée sur le Cher et la ville. Cet appartement dispose d'une place de parking aérien numérotée, d'un cellier et d'un local à vélo, dans le quartier prisé des Rives du Cher.Les volumes généreux et l'exposition Sud-Ouest confèrent une luminosité exceptionnelle, accentuée par un balcon plein sud d'environ 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'un cadre confortable et pratique, à proximité des commerces, tramway, bus, ainsi que du centre-ville de Tours et des gares TGV.La disposition de l'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 9 m², d'une buanderie de 2 m², de toilettes, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un vaste salon-séjour de 34,5 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un couloir de 7,2 m² menant à trois chambres de 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m². Une salle d’eau récente de 5,4 m² et un second WC de 2,3 m² complètent cet espace.Parmi les annexes, vous bénéficierez d'un balcon plein sud, d'une place de stationnement extérieure, d'un cellier, d'un local à vélos collectif, du double vitrage, et d'un chauffage collectif au gaz de ville en copropriété.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement pour en faire un véritable lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et lumineux.

Situé au cœur de TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à vendre est idéalement placé au pied des Halles, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Dans une résidence calme, cet appartement TOURS à vendre est particulièrement lumineux, offrant un salon spacieux avec une grande terrasse exposée sud et ouest, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien comprend également une cave. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6%, avec un prix hors honoraires de 150000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement est classé en catégorie F pour sa consommation énergétique.

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : *Idéal pour les investisseurs ! À visiter sans attendre !Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé en plein cœur de l'hyper centre. Ce bien immobilier se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un véritable coin nuit offrant une vue sur les toits, à l'abri du bruit, ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2025 comprenant un WC et un ballon d'eau chaude.Ce studio est loué depuis 2012 et est actuellement proposé à la vente sans locataires, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat appartement Tours.Les atouts : - Studio avec un vrai coin nuit au calme - Emplacement hyper centre - Transports accessibles à moins de 350m (tram Porte de Loire) - Proximité immédiate des commerces - Local à vélo Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 logements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 33,33 € par mois (soit 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien montrent une classe ENERGIE F avec un indice de 432 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philomène BAVAZZANO vous présente cette occasion unique d'achat appartement à Tours ! Situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cet appartement à vendre est un studio d'environ 32m², idéalement placé en haut de l'avenue de la tranchée, à seulement 110m de l'arrêt de tram 'Tranchée'. Ce bien à rénover selon vos goûts comprend une cuisine aménagée séparée, une pièce principale de presque 22m², offrant la possibilité de créer un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Vous bénéficierez d'une cave privative et d'un coin jardin partagé, au calme. Un droit de passage menant directement à la tranchée est également possible. Quelques travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement à acheter à Tours. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Tours Nord. Pour organiser une visite de cette pépite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 23 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 33,5€ (soit 402 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte est rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338.

iad France - Basile Rey vous propose: Appartement T3 lumineux à Saint-Pierre-des-Corps, Situé dans une copropriété calme sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement lumineux de 63 m² est idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV. Parfait pour un achat ou un investissement. L'accès aux écoles, commerces et commodités peut également se faire à pied. L’appartement se compose d’un salon lumineux de 20m², deux chambres de 10m² et 12m², une cuisine séparée, salle d'eau et WC. Cet appartement nécessite quelques petit travaux de rafraichissement pour être mis au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos gouts. La présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. La cave vous permettra un espace de rangement supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Basile Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 917562266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

43 600 €

1 693 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,75 m²
• 

À 5km de Fondettes (37)

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Situé en bord de Loire à SAINT CYR SUR LOIRE, cet appartement à rafraîchir est composé d'une grande pièce, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse commune à la copropriété pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement SAINT CYR SUR LOIRE. À visiter sans tarder. Copropriété de 10 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 280 euros. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS, Indre-et-Loire, Centre.

À vendre – Appartement à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, avec garage et actuellement loué. Situé en rez-de-chaussée dans un secteur recherché, à proximité du quartier de la Tranchée, du pont Napoléon et des Halles, cet appartement à vendre saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Exposé ouest, il offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une porte-fenêtre menant sur un balcon donnant sur un espace vert, garantissant une vue dégagée et paisible. La cuisine indépendante, la salle d'eau, et les WC séparés bénéficient chacun d'une fenêtre pour une aération optimale. De plus, le couloir avec ses rangements intégrés assure un agencement pratique et fonctionnel.À l'extérieur, la copropriété, comprenant seulement quatre appartements, propose un espace commun : une terrasse fermée et arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Cet appartement comprend également une cave et un garage fermé avec électricité et eau, parfait pour stationner ou stocker. Bien rare à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, il allie calme, fonctionnalité et proximité immédiate du centre de Tours. À visiter rapidement !Cette annonce référence 310392 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Véronique Holleville (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 82833611500021.Prix du bien : 107 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164,00 € et 1574,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Cortabitarte vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Situé au 3e étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la Place Plumereau, ce studio traversant de 26,50 m2 est idéalement placé près des facultés et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (comprenant un réfrigérateur, une plaque 2 feux et un évier ainsi qu'une arrivée d'eau pour le lave-linge), d'un espace chambre, d'un rangement et d'une salle d'eau avec WC. Son charme réside dans ses poutres et son parquet d'origine. Cette annonce concerne un lot au sein d'une copropriété de 39 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 84 €, soit 1008 € annuels, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée ENERGIE F (indice 420) et CLIMAT C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Mme Audrey Cortabitarte est mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 131 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Fondettes (37)

À vendre appartement à Tours, situé dans le quartier Champ Chardon, proche de toutes les commodités : écoles et transports en commun. Cet appartement à acheter à Tours, en dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Lumineux et calme, il dispose d'une spacieuse terrasse où il est possible d'installer une table pour quatre personnes. Pour le stationnement, le bien comprend un garage et une cave. Ce logement de 84 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres équipées de nombreux placards et une cuisine aménagée indépendante. Actuellement, l'une des chambres est utilisée comme bureau ouvert sur le séjour. L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage. Afin de vous faciliter la visite, un lien vers la visite virtuelle de l'appartement peut être envoyé pour découvrir son agencement. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 800 364 929.

À la recherche d'un achat appartement ST ROCH ? Découvrez ce duplex à vendre dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien dispose d'un jardinet et d'une terrasse, ainsi que de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Il est situé dans une petite copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. À noter que ce logement a une consommation énergétique considérée comme excessive, avec une classe F.

Chateau Gaillard - Appartement Type 4 à vendre à JOUE LES TOURS, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien comprend une entrée, un séjour-salle à manger, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Le prix de vente est de 110000 € hors honoraires, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 8.6%. Pour plus d'informations sur la grille des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Meilleur rendement locatif

47 000 €

3 724 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12,62 m²
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À 6km de Fondettes (37)

À vendre à Tours, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre : charmant petit studio idéal pour un investissement. Situé en hypercentre dans le quartier des Prébendes, à 200 mètres d'un parc et à 500 mètres de la station de tramway, cet appartement à acheter à Tours est proche de toutes les commodités. Ce bien de 12,62 m², comprenant une pièce principale et une kitchenette, dispose d'une douche et de WC sur le palier, portant la surface totale à 16,04 m². Actuellement loué et meublé, cet appartement est vendu avec une bonne rentabilité, affichant un loyer de 364 euros charges comprises. Vous serez séduit par l'emplacement et le potentiel de cet achat appartement Tours. La résidence compte 209 lots, dont 87 d'habitations, avec des charges annuelles de 751 euros. Le bien étant soumis au statut de la copropriété, il n'y a aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. Prix de vente (frais d'agence inclus) : 54 000 euros, à saisir rapidement !

Dans une belle copropriété ancienne, un appartement à rénover en duplex de 41m2 avec pierre de tuffeau, poutres comprend une entrée, wc séparé en rez de cour et au premier étage une cuisine ouverte, un double séjour dont une partie chambre, une salle de bain. La façade est inscrite ainsi que la copropriété. Un syndic bénévole gère l'ensemble. Cet appartement nécessite des travaux, les huisseries sont anciennes, la chaudière est entretenue mais ancienne, les radiateurs le sont aussi. Pas de garage mais possibilité de mettre un vélo dans l'entrée de l'appartement. Très bel endroit proche du centre ville. Excellent placement.

iad France - Hélène Thibaud vous propose : **Opportunité à saisir : Appartement à acheter à Tours, emplacement stratégique**Au cœur de Tours, découvrez cet appartement lumineux de 34,62 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1971, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs motivés.**Description des Pièces** :- 2 pièces au total comprenant un espace de vie polyvalent - 1 salle d'eau avec douche - 1 cuisine à réaménager - 1 WC séparé - 2 balcons **Avantages** :- Emplacement stratégique au cœur de Tours, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux commodités locales - Vue dégagée exposée à l'Ouest, apportant une luminosité naturelle agréable - Commodités de confort telles que fibre optique, ascenseur et chauffage au gaz de ville - Sécurité assurée avec interphone et résidence fermée **Points Forts** :- Possibilité de rénover et personnaliser l'espace selon vos goûts - Proximité des écoles, des parcs et des transports en commun - Stationnement aisé avec une place de parking privative incluse - Potentiel locatif attractif pour un investissement rentable **Travaux Requis** :- Rénovation globale nécessaire pour exploiter le potentiel de cet appartement à vendre - Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant créer une valeur ajoutée Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Tours à rénover dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180 € par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 663 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bel appartement de 2 pièces de 46m² environ avec balcon et parking privé pour la résidence, situé au 2 allée des érables, au premier étage avec ascenseur et proche de toutes commodités. (12 minutes à pied de la station du Tramway Suzanne Valadon) Dans un immeuble au calme avec gardien ,il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, une chambre, une cuisine fermée et rénovée récemment , une salle de bain récente également, un wc séparé, un placard ainsi qu'une petite pièce de rangement. Les +++ commerces, écoles, transports en communs accessible à pied +++ chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges +++ exposition ouest +++ ascenseur +++gardien +++ 20 min à pied de l'hyper centre de Tours... BIEN RARE sur le secteur. Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 311301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre ? Découvrez ce charmant duplex à rénover, situé au pied des Halles, au cœur d'une bâtisse historique. Ce bien à vendre à Tours se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien, se trouve une belle pièce à vivre avec cheminée décorative et cuisine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6 % sur un prix hors honoraires de 100 000 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

iad France - Frédéric Tessier vous propose un appartement T2 bis à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, cet appartement à acheter à Tours offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé comme seconde chambre. Équipé de double vitrage avec volets roulants, il assure confort et isolation. Le stationnement est gratuit dans la rue, et l'accès au centre-ville ainsi qu'aux transports en commun est rapide et aisé. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 15 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 117,67 € par mois (soit 1 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 800523904.

À vendre : Lola BRECHAT vous propose un appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien de 65 m2, à rénover, se compose de deux chambres de 11 m2 chacune, d'une cuisine séparée et d'un séjour de 19 m2 exposé à l'Ouest, qui donne sur une terrasse ensoleillée de 16 m2 équipée d'un store-banne. Les toilettes sont séparées et des espaces de rangement sont présents, incluant un placard intégré et un cellier, offrant un potentiel d'optimisation. Cet appartement, à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, est situé en rez-de-jardin surélevé dans une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante, avec un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Une cave de 9 m2, accessible par ascenseur, complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement à votre goût ou de le préparer pour un investissement locatif. Des devis sont en cours et peuvent être fournis sur demande après les visites. Le chauffage est collectif au gaz.DPE : FGES : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros, indexées à l’année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Prix de vente : 149 000 euros HAI (honoraires inclus de 7 450 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,26%, soit 141 550 euros hors honoraires).Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Lola BRECHAT au 0665268253 ou par e-mail à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lola BRECHAT agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 430184. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation.Charges annuelles : 2095 euros. Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.