Achat Appartement avec cave à Gignac (34150) : 17 annonces

Exact Immo vous propose cet appartement à vendre à Pignan, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Cet appartement Pignan à vendre offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 107 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site géorisques.

Aux portes de Montpellier, Grabels - Quartier La Valsiere, à proximité du Tramway Euromédecine / Occitanie et à deux pas d'un arrêt de bus (ligne 24), des commerces (Lidl, Grand frais, Marie Blachère, Pharmacie, Boulangerie...) , axes routiers , des hôpitaux (CHU Lapeyonie, Guy De Chauliac etc...) et des écoles / universités (STAPS, Sciences et des Lettres, Médecine, IUT...). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces d'environ 31 m², avec terrasse, situé au premier étage. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains rénovée, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une chambre. Ce bien comprend également une place de stationnement pour votre véhicule. VENDU LIBRE. IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

268 000 €

1 411 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Gignac (34)

iad France - Severine Cau vous propose en vente duplex Clermont-l'Hérault : en plein cœur du centre historique de Clermont-l'Hérault, découvrez ce superbe appartement F4 en duplex au style loft, situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un F3 et d'un F1 interconnectés, chacun avec sa propre entrée. Le F3 dispose de deux suites parentales, l'une avec salle de bain et wc, l'autre avec salle d'eau et wc séparés. L'appartement offre de beaux volumes, avec un grand salon dont la hauteur sous plafond atteint 5 m, une cuisine séparée et une mezzanine spacieuse pouvant servir d'espace bureau. Le F1 comprend une cuisine séparée et une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés. Cet appartement allie charme et modernité dans un immeuble du 18ème siècle, situé à 200 m de la Mairie et de la place du Marché, au cœur de cette charmante ville typique du sud de la France. Il bénéficie également d'une belle terrasse de 18 m2 avec une vue dégagée sur les toits et la colline, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cave voutée en pierres d'environ 5 m2. La possibilité d'une rentabilité locative pour le F1 si souhaité est un atout supplémentaire. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de vieilles pierres et de poutres authentiques, ainsi qu'aux étrangers en quête d'une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement. Il se situe dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 58,33 € (soit 700 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Severine Cau, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité - Découvrez cet appartement T3 lumineux, proche de toutes les commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLABME : Vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur la cuisine, qui apporte modernité et convivialité, créant un lieu de vie agréable au quotidien. COTE NUIT : Deux chambres de 10 m² avec petit balcon, salle d'eau avec grande douche et WC séparé. ATOUTS :Cave de 6 m² Faibles charges annuelles Idéal primo-accédant ou investisseur. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Teresa Brun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 471 260 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 582 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gignac (34)

iad France - Luc Lemonnier vous propose un appartement T4 rénové, idéalement situé à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur et offre une superficie de 78,9 m², parfait pour un achat appartement Clermont-l'Hérault. L'intérieur est bien agencé avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Grâce à son exposition Sud-Nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et de vues agréables tout au long de la journée. Une cave accompagne ce bien. Sa localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un cadre de vie pratique pour ses occupants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement Clermont-l'Hérault à vendre, coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 120 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 74€ par mois. Pour plus d’informations concernant les performances énergétiques, l’appartement est classé D. Les informations sur les risques possibles sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est faite par M Luc Lemonnier, agent commercial de la SAS I@D France.

34660 COURNONTERRAL - COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITE – CHARMANT T3 RÉNOVÉ CALME ET LUMINEUX EN PLEIN COEUR DU VILLAGE – Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans un environnement Esprit village sécurisant et convivial, à 15 minutes de la plage des Aresquiers et de l'autoroute, cet appartement 3 pièces de 67,36 m² Loi Carrez niché au 1er étage d'anciennes écuries réhabilitées. Il se compose d'une belle pièce de vie de 23 m² climatisée et lumineuse exposée SUD OUEST, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², dont une avec dressing attenant de 5 m² , ainsi que d'une salle d'eau avec toilette de 5 m² dont le sol a été remplacé et les joints refaits. Un cellier de 6 m² complète le bien. On stationne aisément à proximité. On peut également profiter d'une cour commune avec possibilité de jardiner, ainsi que d'un garage commun pour le stationnement de motos. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - Électricité entièrement refaite (prises RJ45, normes four, ajouts pour télétravail) . - Confort thermique : Climatisation réversible performante (suffisante pour chauffer tout l'appartement) + radiateurs d'appoint dans les chambres. - Isolation et toiture refaites (jolie charpente). - Parquet rénové. LES PLUS - Un espace de stockage privatif au RDC, idéal pour vélos et cartons. - Petite copropriété à faibles charges. - Stationnement facile : Parkings publics gratuits à 5 min à pied (secteur école/villas). Taxe Foncière : 963 € . Faibles charges de copropriété : Env. 70 €/mois. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple. On pose ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À GRABELS, dans le DOMAINE DE L'OLIVERAIE, nous vous proposons un studio lumineux de 22 m², idéal pour un achat appartement GRABELS. Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec sanitaires. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence pour vos moments de détente. Le chauffage individuel garantit confort et autonomie. En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus L'Île Bleue (ligne 24) facilite vos déplacements. Les commerces de proximité, dont le Casino et Grand Frais, sont accessibles à pied, tout comme les parcs Bau de Rochas et Toussaint Louverture. Écoles, restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent cet environnement pratique et convivial. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter GRABELS ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550.0 € et 810.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements inclus). Bien présenté par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837)

Uniquement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cet appartement qui vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son excellent état général. Installé au deuxième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, gérée par un syndic bénévole aux charges très faibles, il offre un cadre de vie à la fois agréable et serein. La pièce de vie, spacieuse lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une belle terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante. Rénové en 2015, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est complété par une place de parking privative, sécurisée et couverte, ainsi qu'une cave, des atouts rares et très appréciables au quotidien. L'ensemble se distingue par une atmosphère paisible et une qualité de vie certaine. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 425

APPARTEMENT DUPLEX DE 96 m² AVEC GRAND GARAGE DE 39M2 – ANIANE Venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet, avec ses pierres apparentes, divisée en deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. L'un des logements, un appartement T3 d'une surface de 96 m², est à rénover entièrement. Il offre un beau potentiel. Possibilité de vous transmettre des plans d'aménagement réalisés par une architecte pour mieux vous projeter. Au rez-de-chaussée, un grand garage rare sur Aniane de 39 m², au 2ème étage, un salon avec cuisine et une première chambre, au dernier niveau, l'agencement permet d'envisager deux chambres ou un espace bureau, selon vos envies. La maison bénéficie de plusieurs atouts : la toiture a été refaite en 2013, les menuiseries et l'installation électrique sont récentes et la structure est saine. Vidéo du bien disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clermont-l'Hérault, au cœur du département Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter Clermont-l'Hérault. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement 2 pièces se trouve à proximité du centre, des commerces et des écoles. Récemment rafraîchi avec goût, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable petite terrasse. Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que de deux places de parking dans un espace couvert et sécurisé. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, avec une cuisine récente et une salle d'eau aménagée. Prêt à emménager, il n'y a rien à faire, il vous suffit de poser vos valises ! Cette annonce référence 316771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mélanie Hernandez (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure en cours et le nombre de lots s'élève à 4, avec des charges prévisionnelles annuelles de 260,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/07/2025, avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 595,00 € et 807,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À St André de Sangonis, dans un charmant immeuble au cœur du village, découvrez cet appartement T2 à vendre, situé au second et dernier étage d'une petite copropriété avec des charges réduites. Actuellement loué, il offre une rentabilité supérieure à 5%, idéal pour un investisseur. Un balcon, une cave et un parking viennent s'ajouter à ce bien qui pourra également devenir votre future résidence principale. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous aider à imaginer son potentiel. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.36%, pour un prix hors honoraires de 92 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. Cette opportunité d'achat d'appartement à St André de Sangonis dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon est à saisir.

Meilleur rendement locatif

50 000 €

2 340 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,37 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Gignac (34)

À vendre, appartement de type studio au cœur du centre-ville de Clermont-l'Hérault, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 21,37 m2, cet appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété comprenant 27 appartements. Il dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave en sous-sol, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour l'achat de cet appartement Clermont-l'Hérault à vendre, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER située à Gignac ou à Aniane. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement T3 idéalement situé au premier étage d'un immeuble au cœur de ST ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Actuellement loué 695€ CC, cet appartement à acheter à ST ANDRE DE SANGONIS dispose d'un petit balcon, d'un parking et d'une cave. Ce bien représente un investissement de qualité avec une rentabilité supérieure à 7% et des charges faibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 102000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cet appartement ST ANDRE DE SANGONIS à vendre, situé au premier étage d'un immeuble au cœur du village, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce T2, actuellement loué 495€/mois, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'un parking et d'une cave. Parfait pour un investissement, cette petite copropriété présente de faibles charges. Vous trouverez une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.36%. Prix hors honoraires : 92 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

? À vendre – Deux superbes appartements F2 au charme de l'ancien – Montagnac (Hérault) Situé au coeur du pittoresque village de Montagnac, dans l'Hérault, cet ensemble immobilier rare et plein de caractère se compose de deux appartements F2 indépendants, répartis sur une surface totale d'environ 100 m², avec terrasse privative pour chacun. ? Un F2 de 45 m²? Un F2 de 55 m² Chaque logement a été rénové dans le respect de l'esprit des lieux et bénéficie d'éléments authentiques qui séduiront les amoureux du charme de l'ancien : ? Charpente apparente majestueuse? Grande hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace et de lumière? Murs en pierres apparentes qui confèrent chaleur et authenticité à chaque pièce? Terrasse privative pour profiter des douces soirées méditerranéennes Ces deux appartements sont parfaits pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou pour habiter l'un et louer l'autre. ? Situation idéale : à seulement quelques minutes de Pézenas, 20 min des plages et 30 min de Montpellier. ? Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 646 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Gignac (34)

Lexa vous présente ce programme récent dont il ne reste que quelques lots, Situé à Grabels, au premier étage de la résidence, je vous propose cet appartement de 96 m2 avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs, un salon cuisine de 39 m2. Terrasse. 2 stationnements au sous sol de la résidence. Pour visiter appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

À la recherche d'un achat appartement Paulhan ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Paulhan à vendre est idéalement placé à proximité des commodités et proche de l'Axe A75 entre Béziers et Montpellier. Il se trouve au 3ème et dernier étage et comprend un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. Le bien dispose également d'une cave et de 2 places de parking. Ce logement a tout pour plaire, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Classe énergie : C. Référence agence : 0000.