Achat Appartement à La Bourboule (63) à rénover / avec travaux : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

114 130 €

2 428 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

La Bourboule (63)

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé à proximité du Parc Fenestre, cet appartement bénéficie d'un cadre tranquille au sein d'une maison bourgeoise, avec un jardin privatif réservé aux résidents. Ce quartier historique, caractérisé par des villas de la fin du XIXe siècle, allie la quiétude et l'accès facile au centre-ville. Occupant le dernier étage de cette villa construite en 1923, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses vues imprenables depuis le salon, ainsi que depuis la salle à manger, la cuisine et la spacieuse chambre qui donnent sur les collines environnantes. La décoration moderne et les hautes fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort optimal. Le spacieux séjour et la chambre sont complétés par une cuisine au charme rustique. La salle d'eau, avec un WC séparé disposant d'une fenêtre, ajoute à la fonctionnalité du bien. Avec des armoires encastrées pour le rangement, cet appartement est idéal pour les résidents à l'année, mais aussi pour les curistes, les touristes ou des travailleurs saisonniers. Parfait pour les entreprises locales cherchant à attirer et fidéliser leurs employés, cet appartement à acheter à La Bourboule constitue une excellente opportunité. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement ! Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960 €. Annonce proposée par Ariane Roffet (EI), agent commercial en immobilier chez LF immo à Clermont-Ferrand. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

iad France - Marine Gimonet vous présente une opportunité à saisir : un appartement 4 pièces au cœur de Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur, se trouve à quelques pas des thermes et offre une surface habitable de 58 m². Agencé de manière idéale, il comprend 3 chambres lumineuses (10,5 m², 10 m² et 7,5 m²), un spacieux séjour avec cuisine de 26 m², ainsi qu’une salle d’eau, un cellier attenant, et une cave. La résidence bénéficie d'une entrée sécurisée par digicode. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents, garantissant un confort optimal. Cet appartement Mont-Dore à vendre est exposé de manière optimale, offrant des vues dégagées au nord-est et sud-ouest, et baigne la pièce principale de lumière naturelle. Pour vos besoins de rangement, une cave privative d’environ 5 m² est à disposition. Ce bien est parfait pour ceux désirant réaliser des aménagements intérieurs personnalisés. Il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, et d'une navette menant aux pistes, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Mont-Dore. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 60,67 € par mois (728 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gimonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839411444.

iad France - Marine Gimonet vous propose : Idéalement situé au Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre, de type T2 en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Parfait pour un achat appartement Mont-Dore, il représente également un excellent investissement locatif ou une résidence secondaire. D'une surface totale d'environ 32 m2, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour accueillant avec une cuisine équipée. Profitez d'un salon confortable pour vous reposer après une journée d'activités en pleine nature. Vendu meublé, vous pourrez en profiter immédiatement. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité naturelle dès le matin. Sa proximité avec l'hôpital, les commerces du centre-ville, la station-service, ainsi que la navette gratuite menant aux pistes de ski et aux thermes du Mont-Dore en fait un emplacement stratégique pour votre quotidien. Un grand parking est également disponible à proximité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, une cave en sous-sol accessible à l'arrière du bâtiment permet de ranger facilement skis, matériel et vélos. La toiture de la copropriété est neuve, sans frais d'entretien à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement Mont-Dore rénové dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce charmant bien. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 61,58 € par mois (soit 739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 895 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839411444.

Situé au cœur d'une station de montagne prisée, ce magnifique T2 de plus de 40 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de ski, faisant de cet appartement un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.Description de l'appartementSurface : plus de 40 m², parfaitement agencée afin d'optimiser chaque espace.Pièces :Séjour lumineux avec vue dégagée sur les pistes,Cuisineentièrement équipée,Chambre confortable,Salle de bains,WC séparés.Vendu meublé et équipé : appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir.Emplacement exceptionnelAccès direct et immédiat aux activités hivernales.À proximité des sentiers de randonnée et des pistes estivales, parfait pour les amoureux de la nature.Commerces et services accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal.Fort potentiel locatif – Idéal investisseurTrès forte demande locative : de nombreuses réservations sont d'ores et déjà confirmées pour 2026, assurant une visibilité et une rentabilité immédiates.Location saisonnière très rentable grâce à l'emplacement premium et à l'état irréprochable du bien.Les revenus locatifs peuvent aisément couvrir l'ensemble des frais liés au logement, incluant :les charges de copropriété,les taxes,l'entretien,et même les mensualités du crédit bancaire.Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, auto-financé, avec possibilité de dégager un bénéfice.Travaux de copropriété – Valeur ajoutéeRéfection complète de la toiture votée en assemblée générale,Toiture neuve et isolée prévue pour 2026Amélioration significative de la performance énergétique, offrant une note de DPE plus appréciable,Valorisation durable du bien et réduction des déperditions thermiques, un atout majeur pour le confort et la location.Atouts supplémentairesGarage privatif inclus, un avantage rare et très recherché en station, offrant confort et tranquillité toute l'année.Ce T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement premium, confort, sécurité financière et valorisation patrimoniale.Parfait pour un investissement locatif rentable et pérenne, ou pour profiter de la montagne en toute saison. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Coup de cœur du secteur

103 000 €

1 776 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 58 m²
• 

À 5km de La Bourboule (63)

iad France - Mylene Maizieres vous propose : **Vente appartement Mont-Dore - Idéal pour investissement** à seulement 300 mètres des Thermes. Découvrez cet appartement Mont-Dore à vendre, un duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la charmante station thermale. Avec une surface de 58 m² (70 m² au sol), il constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un petit cellier et d'un placard mural. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Cet appartement est vendu meublé. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, proche des chemins de randonnée et des commerces. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 0€ (soit 0€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 451 et CLIMAT C avec un indice de 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Mylene Maizieres, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856.

À vendre, bel appartement de 53,04 m² situé dans une petite résidence au Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce spacieux appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 11 lots, offrant une opportunité rare sur le marché pour un achat appartement Mont-Dore, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre au cœur de la station. L'agencement est optimal et se compose de : une entrée accueillante, un WC séparé, une chambre confortable, un placard de rangement, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'ensemble est propre, fonctionnel et prêt à être valorisé selon vos envies. L'appartement actuellement exploité en location saisonnière présente un excellent potentiel de rentabilité, puisque le Mont-Dore est une station prisée toute l'année, garantissant une demande locative soutenue. Le prix est de 162 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires (8 %). C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent faire un investissement dans un secteur en plein essor. DPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1850 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexis BONIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 433129. Copropriété de 15 lots, dont 11 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Leila Margaria vous présente un appartement 2 pièces avec balconnet à Mont-Dore, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Cet appartement de 41m² se situe dans un cadre de vie paisible et authentique, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. L'espace de vie comprend une grande pièce de 16m² avec coin nuit et balconnet, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec rangement. Vous bénéficierez également d'une cave. L'appartement, en bon état, est prêt à emménager et offre un potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des espaces naturels, cet appartement à acheter à Mont-Dore est parfait pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en étant proche de la nature. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement Mont-Dore à vendre est un investissement sûr et un pied-à-terre parfait pour découvrir les charmes de Mont-Dore et de ses environs. Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

137 000 €

2 108 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de La Bourboule (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose : appartement à acheter Mont-Dore. Ce bien de 2 pièces est situé dans une résidence de standing, ancien Palace, avec des parties communes prestigieuses. Idéalement positionné au cœur du Mont-Dore, il se trouve à proximité des commodités du centre-ville, en face des Thermes et d'une navette gratuite menant aux pistes de ski, avec une vue sur le Parc central. Ce spacieux appartement de 62 m² est parfait pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif. La résidence offre des services tels qu'un gardien, un digicode et un ascenseur. Grâce à ses expositions sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Sa localisation au centre-ville permet de profiter de l'animation tout en jouissant d'un cadre paisible. Des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) seront nécessaires pour personnaliser cet appartement Mont-Dore à vendre selon vos préférences. Vendu meublé dans le style d'époque, il dispose d'un chauffage électrique individuel. Le Mont-Dore, avec ses Thermes et sa station de ski, est une destination touristique prisée, bénéficiant du classement au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne. Ce lieu est parfait pour les passionnés de nature et les amateurs d'activités variées telles que le ski alpin, le ski de fond, la raquette, la randonnée, la pêche, le trial et la cueillette de champignons. À seulement 20 minutes de l'autoroute A89, à 5 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Clermont-Ferrand et 5 minutes de la gare routière SNCF, le Mont-Dore attire de plus en plus d'amateurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement en vente sans tarder !

En exclusivité, proche du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement LE MONT DORE à vendre d'une surface d'environ 37,2 m², situé au 2ème étage d'une maison avec garage. Il se compose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien sera entièrement meublé et équipé à l'issue de la vente, idéal soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire. La taxe foncière s'élève à 589 €, et les charges de la petite copropriété sont de 40 € par mois. À découvrir rapidement pour son charme ! Nombre de lots dans la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400 €, soit 33 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.935887.

iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement à vendre au Mont-Dore, Puy-de-Dôme en Auvergne. Situé à 200 mètres des Thermes, cet appartement de 22 m² est idéalement localisé au cœur de la station thermale. Au 2ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre lumineuse, et chaque pièce dispose d'un balconnet. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un local à ski commun avec casiers fermés. L'appartement est vendu meublé. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez de la proximité des commerces, restaurants et activités de la station. Parfait pour les passionnés de sports d'hiver, de randonnées en montagne ou simplement pour profiter de l'air pur, cet appartement représente une belle opportunité d'achat dans le Mont-Dore. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges déclaré par le vendeur de 85 € par mois (1020 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE G indice 708 et classe CLIMAT G indice 221. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Leila Margaria, mandataire immobilier indépendant, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Marine Gimonet vous présente un agréable appartement à vendre au Mont-Dore, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé dans la célèbre station thermale du Mont-Dore, à 400 mètres du centre-ville, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux pistes de ski, aux Thermes et aux sentiers de randonnée, parfait pour profiter de la nature environnante.Ce lumineux appartement traversant se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne entièrement refaite. Sa décoration intérieure sobre offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des doubles ouvertures donnant sur les montagnes environnantes.La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un code d'entrée et équipée d'un chauffage collectif au fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, une place de parking privé est à disposition, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.Cet appartement à acheter au Mont-Dore est la solution parfaite, que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre dans une station thermale renommée. La saison touristique s'étend de Noël à la fin novembre, combinant sports d'hiver, saisons thermales, vacances scolaires et divers événements sportifs et culturels. Mont-Dore, situé au cœur du Parc National des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attire de plus en plus d'amateurs de nature.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception et de profiter pleinement de la douceur de vivre au Mont-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

iad France - Marine Gimonet vous présente un appartement Mont-Dore à vendre, entièrement rénové et au caractère atypique, situé dans une ancienne chapelle d’une école primaire. En rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, ce bien comprend une chambre en mezzanine et une salle d’eau. Cet appartement de 55,5 m² est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au cœur de la station thermale du Mont-Dore dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Il se compose d’un beau séjour avec cuisine américaine, d’un coin salon dans le cœur de la chapelle, et d’une mezzanine pour des nuits reposantes. De plus, l’appartement comprend un WC indépendant et une cave en sous-sol pour un rangement pratique. La résidence est sécurisée par un digicode, garantissant un cadre de vie paisible. Proche des commerces, restaurants, stations de ski et thermes, cet appartement représente une opportunité unique d’achat appartement Mont-Dore. Découvrez ce bien exceptionnel et prenez contact pour visiter sans plus attendre.