Achat Appartement en Loir-et-Cher (41) à rénover / avec travaux : 14 annonces

À vendre : charmant studio avec balcon et vue sur parc à Romorantin-Lanthenay. Situé dans une agréable résidence du département de Loir-et-Cher, cet appartement de 26 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition favorable et d'une vue dégagée sur le parc, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir. Bail en cours. Ce bien est proposé au prix de 38 500 € HAI (Honoraires Agence Inclus). Référence agence : 21887. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Romorantin-Lanthenay.

Découvrez cet appartement à vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Situé au 13e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 70 m² est un véritable coup de cœur grâce à sa lumière naturelle et sa vue imprenable sur la Loire et la ville de Blois. L'agencement optimisé et lumineux comprend un grand séjour de 18 m² avec accès à une belle terrasse de 10 m² exposée plein ciel, ainsi que deux chambres spacieuses (16,85 m² et 18,42 m²) offrant une vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, séparée avec accès à un balcon. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, et de nombreux rangements intégrés. Parmi les atouts complémentaires se trouvent un garage privatif fermé, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est bien entretenue et dispose d'un gardien. Le cadre de vie agréable se caractérise par un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Cet appartement à acheter à Blois se situe dans un quartier résidentiel recherché. La copropriété compte 258 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2560 euros.

À vendre à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher au cœur de la région Centre, cet appartement à rénover de 53,71 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'un couloir menant à une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une chambre. Profitez de la proximité des commerces et d'un parking gratuit à proximité. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 6 lots, sans charges courantes associées. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 62 000 €. Hors honoraires, le prix est de 54 000 €, avec des honoraires de l'acquéreur s'élevant à 8 000 €, soit 14,81 % TTC de la valeur du bien sans honoraires. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Romorantin-Lanthenay, contactez votre consultant megAgence, Carole BARAT, au 0645794565 ou par e-mail à carole.barat@megagence.com. Mandataire indépendant en portage salarial.

Prix au m² le plus bas

43 500 €

750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marchenoir (41)

iad France - Julie Leconte vous propose un appartement T3 de 58 m² à fort potentiel à vendre à Marchenoir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement à acheter à Marchenoir offre un bel espace de vie avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement. Vous bénéficierez également d’une place de parking. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants. La résidence se trouve dans un environnement agréable, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Meilleur rendement locatif

60 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Quartier Centre Ville

Blois (41)

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Appartement à Acheter à Blois - Studio avec Terrasse & Jardin Privatif - Loir-et-Cher, Centre.Découvrez ce charmant studio d’environ 20 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Blois, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Blois.La pièce de vie, lumineuse et modulable, permet d’aménager un espace salon ou une kitchenette selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau fonctionnelle, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente en extérieur.Côté confort : fibre optique installée et équipements essentiels pour un quotidien pratique.Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517.

Coup de cœur du secteur

36 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Montrichard (41)

À vendre : appartement situé sur les hauteurs de Montrichard Val de Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien offre une vue imprenable sur la Vallée du Cher et se compose d'une entrée avec rangement, d'un coin cuisine équipé et d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'une belle loggia d'environ 6 m² avec placard. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 9 hectares, et le bâtiment est actuellement en cours de ravalement. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 16,13 %. Le prix hors honoraires est de 31 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en F. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Montrichard Val de Cher ou une vente appartement Montrichard Val de Cher.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Appartement au Château d’Avaray (41), proche Chambord, Blois et Beaugency Venez vivre la vie de château à seulement 1h30 de Paris ! Situé au 1er étage du Château d’Avaray, à 10 min de Chambord et 5 min de l’autoroute, cet appartement de caractère de 96,8 m2 au sol offre : Une vaste entrée, un grand salon lumineux, un salon dans la tour (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et cabinet de toilette. Une cave privative et le parking dans l’enceinte du château. Un accès libre au parc du domaine. Un lieu d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité historique et sérénité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgan Menaheze vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 4 pièces à rénover dans le centre historique de Blois, Loir-et-Cher (41) en région Centre. Si vous êtes à la recherche d'un achat appartement Blois, ce bien est parfait pour exprimer votre créativité et transformer un espace selon vos goûts. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1960, cet appartement de 97 m² dispose d'un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon personnalisé. Il comprend 2 chambres spacieuses, un séjour de 40 m², une pièce d'entrée et une salle de bain. Chaque pièce a son propre caractère et peut être repensée pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, son emplacement et son charme sauront vous séduire. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement Blois à vendre offre un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'espaces de stockage avec un box situé au grenier au dernier étage du bâtiment. Si vous envisagez un appartement à acheter à Blois pour en faire un espace unique et chaleureux, ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre chez-vous idéal. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41.67€ (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Morgan Menaheze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147.

***Exclusivité*** Situé à Avaray, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 km du château de Chambord et 12 km du château de Talcy, vous aurez l'occasion de vivre au cœur d'un cadre historique. Ce superbe appartement, plein de charme et d'authenticité, se trouve dans un château du XVIIème siècle, offrant une entrée d'honneur. Avec une surface habitable de 140 m² au 1er étage, il comprend une entrée, trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le salon/séjour dispose d'une magnifique cheminée ouverte, et les détails tels que le parquet Versailles du XVIIIème siècle ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'époque. Une mezzanine accueillera votre famille et vos amis avec une chambre, un bureau et un petit salon surplombant la grande pièce de vie. Deux belles caves et un parking sont à disposition dans l'enceinte du château. Le parc de 15 hectares, comprenant prairies, cours d'eau, verger et potager, est entretenu par un jardinier à l'année. Pour plus d'informations, veuillez contacter DURAND Nathalie - EI au 06 48 48 70 83, Agent Commercial RSAC 519 502 330.

LADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous propose à la vente cet appartement à acheter à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 37 m² habitable est entièrement rénové et vendu loué. Il bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le logement comprend une entrée, un salon séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Le montant du loyer est de 540 euros, avec 40 euros de charges. La classe énergie est F et la copropriété est constituée de 389 lots (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 830 euros. Kamel DRIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 643 453 - Blois.

Appartement à vendre à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien rare, en plein cœur de la ville, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Montoire-sur-le-Loir. Il s'agit d'un immeuble de rapport de 223 m² avec un rendement locatif immédiat, déjà générant 1 203 € de loyers mensuels. L'immeuble comprend : - **Rez-de-chaussée : Local commercial de 78 m²** - Situé dans une zone passante avec une visibilité optimale. - Loyer actuel : 605 €/mois avec bail en cours. - **1er et 2ème étages : Bel Appartement Duplex de 145 m²** - Loué depuis mars 2023 à un locataire stable pour 598 €/mois charges comprises. - Comprend une cuisine aménagée, un grand salon, 2 chambres, ainsi qu’un grenier de 48 m² aménageable, offrant un fort potentiel d'optimisation. Les avantages supplémentaires incluent une forte demande locative dans le secteur, des locataires fiables déjà en place, et des volumes agréables qui séduisent les familles. Cet appartement Montoire-sur-le-Loir à vendre constitue donc un placement sécurisé avec des marges de progression intéressantes pour ceux souhaitant développer leur rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement.

À vendre, appartement à rénover situé à ROMORANTIN-LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cet appartement de 49,98 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, un couloir menant à une pièce traversante avec ballon d'eau chaude, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre. Ce bien est proche des commerces et bénéficie d'un parking gratuit à proximité. L'appartement fait partie d'une copropriété de 6 lots sans charges courantes ni procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 euros, tandis que le prix hors honoraires est de 48 000 euros. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8 000 euros, soit 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement ROMORANTIN-LANTHENAY, contactez votre consultant megAgence, Carole BARAT au 0645794565 ou par e-mail à carole.barat@megagence.com. Mandataire indépendant en portage salarial.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEUR OU AMATEUR DE BEAUX PROJETS !Idéalement situé en hyper centre de Blois, rue Chementon, cet appartement ancien à vendre offre un potentiel incroyable. **Situation Idéale** Adresse : Rue Chementon, Blois (Hyper Centre). Proximité : Tous commerces, restaurants, lieux culturels et services accessibles à pied. Transport : À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Blois (liaisons TGV et TER).**Gros Potentiel** Type de bien : Appartement ancien. État : À rénover entièrement. Atout majeur : Espace à repenser totalement ! Murs porteurs à étudier avec un architecte pour créer un agencement sur mesure et moderne, optimisant la lumière et les volumes. Charme de l'ancien : Cheminées à conserver et éléments d'époque à sublimer.**Les + de ce bien** Localisation Premium : L'hyper centre de Blois est très recherché. Liberté totale : Projetez-vous sans contrainte dans la rénovation. Forte Valeur Ajoutée Potentielle : Un bien rénové à neuf dans ce secteur prendra une valeur considérable.Note importante : Cet appartement à acheter à Blois s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à s'engager dans un projet de rénovation complète. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une pépite à transformer au cœur de la ville. **Espaces actuels :** Une grande entrée Deux chambres lumineuses Un vaste salon avec cheminée Une cuisine Une salle de bain Deux caves et deux greniers, parfaits pour du rangement.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle, avec des murs blancs et un sol neutre, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de rénovation et d’aménagement.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an. Réf. DECLIC IMMO 37 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric. Contact : 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

À vendre : Studio agréable avec balcon et vue sur parc – ROMORANTIN-LANTHENAY. Ce studio de 26 m², situé dans une résidence prisée de Romorantin-Lanthenay, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition et sa vue dégagée sur le parc, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir et un bail est en cours. Ce bien est proposé à 38 500 € HAI (Honoraires Agence Inclus). Référence agence : 21887. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Romorantin-Lanthenay dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.