Achat Appartement avec ascenseur dans le Lot-et-Garonne (47) : 90 annonces

À proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m2 représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat appartement Marmande à destination de votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m2 menant à un grand balcon via une baie vitrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé au premier étage d'une copropriété prochainement rénovée, cet appartement Marmande à vendre bénéficiera d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un changement de la VMC collective et de l'isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir garantiront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. Profitez d'un chauffage au gaz de ville et d'une cave, le tout vendu vide de tout occupant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 240 EUR, dont 751 EUR de charges locatives récupérables. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition dans un secteur prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offrant un fort potentiel d'amélioration énergétique et patrimoniale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Situé dans le quartier Hôpital, calme et au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2006, « Les Jardins de L'OVALIE ». Cet appartement à vendre à Agen est un beau T2 de 39 m2. Il comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, donnant sur une agréable petite terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une place de parking. Un locataire idéal est déjà en place, avec un loyer charges comprises de 483 EUR. Ne manquez pas cette chance pour un achat appartement Agen. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Agen.

À vendre : appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offrant un accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution fonctionnelle comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Ce bien a de nombreux atouts : appartement très bien entretenu, double vitrage, fibre très haut débit disponible et garage fermé en rez-de-chaussée. La taxe foncière est d'environ 1 550 euros. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1 700 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à AGEN, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À VENDRE - Appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et garage. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 74 m² présente un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Il se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger, et d'une cuisine, offrant un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau neuve, récemment rénovée avec des prestations modernes. Côté extérieur, un balcon de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Garage privatif - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Salle d'eau rénovée Idéalement situé, cet appartement à acheter à Agen se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie ainsi qu'un bureau de Poste. Un supermarché est accessible à pied et un arrêt de bus se situe devant la résidence, facilitant votre quotidien. Cette offre est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Nombre de lots de la Copropriété : 346 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD, inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 €/mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300€ soit 108€/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marmande, situé en plein cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement de 50 m² est niché au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Il propose un séjour lumineux de 16 m², une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon agréable et une cave complètent les atouts de ce bien en centre-ville. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 59 lots avec des charges annuelles moyennes de 1400 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cet appartement à Marmande, contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO au 0786025058, ou par e-mail à maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement lumineux de 59m2 situé à Agen, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, comprenant deux pièces avec la possibilité d'en créer une troisième par la simple installation d'une cloison, dispose également d'une terrasse et d'une cave. Il se trouve à proximité immédiate du campus universitaire et du port de plaisance du canal, à seulement 1,1 km de la gare et au cœur de tous les commerces et services. L'appartement est libre de toute occupation et situé dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu.Le prix est de 94 000 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une location ou une colocation, grâce à sa forte attractivité locative due à sa proximité avec le campus universitaire. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, d'une possibilité d'aménagement d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec prééquipement pour un lave-linge et des toilettes indépendants.Sur le plan technique, les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et volets battants PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une chaudière au gaz de ville, la fibre optique est déjà installée, l'assainissement est collectif et la ventilation est mécanique hygro B. Les charges courantes s'élèvent à 560 euros par an et la taxe foncière est de 1 287 euros. La consommation d'énergie est classée C, avec une estimation des coûts annuels variant entre 660 et 960 euros.Pour visiter cet appartement à acheter à Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911, travaillant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Retrouvez toutes les informations liées aux risques de ce bien sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

2 839 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,62 m²
• 2 chambres
• 

Marmande (47)

Cet appartement à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est un bel espace de type 3 d'environ 76,62 m2, agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis de 20 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et du parc de la Filhole. Ce logement récent et tout confort se compose d'une entrée, d'un dégagement menant à deux chambres (dont une donnant sur le jardin), d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking au sous-sol, accessible par ascenseur. La résidence, sécurisée par un système INTRATONE (vidéo), est dotée d'un chauffage et d'une climatisation réversibles (air pulsé). Très agréable à vivre, cet appartement à acheter à Marmande est proposé libre de toute location ou occupation.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Idéalement situé dans le quartier du Stade d'Armandie, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de parking, offrant un réel confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants. Cet appartement de type studio, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une pièce principale de 28 m², un coin cuisine entièrement équipé, une salle de bains, un WC ainsi qu'un balcon. Cet appartement à Tonneins est un excellent choix de vente dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement de type 2 à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec piscine, ce bien de 44.60 m² offre un cadre de vie paisible et accessible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, ainsi que d'un balcon-terrasse et d'un box privatif. Son environnement recherché contribue à sa qualité de vie. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Agen, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec une rentabilité nette estimée à près de 6,7 %. Une projection 3D de l'état actuel de l'appartement est disponible dans l'image N°1. Cette propriété relève d'un régime de copropriété comprenant 151 lots à usage d'habitation et 151 lots pour les stationnements et garages. DPE : Classe C Les coûts annuels d'énergie se situent entre 510 euros et 700 euros. Prix de vente : 74 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Meilleur rendement locatif

68 695 €

2 290 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Marmande (47)

En exclusivité ! Ne manquez pas cet appartement à vendre à Marmande, situé en hyper centre dans une résidence avec ascenseur. Ce studio en duplex est idéal à la fois pour un investissement locatif ou pour un étudiant cherchant à acheter son premier appartement. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.04 %. Prix hors honoraires : 63 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Opportunité à saisir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Rare, entre Toulouse et Bordeaux. Proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T3 libre de plus de 66m² avec place de parking privative. Grande pièce à vivre avec cuisine fermée aménagée. Cellier. 2 chambres. Salle de bain et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

En exclusivité, entre Bordeaux et Toulouse. En exclusivité. A Agen, proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T2 de plus de 46m² avec place de parking privative. Très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cellier. 1 chambre avec placard et sa salle d'eau et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Appartement loué jusqu'en juillet 2027. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

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À quelques pas du centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement à vendre est situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée. Il s'agit d'un T2 d'une superficie d'environ 43 m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux qui donne sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1009.59 euros, dont 535.59 euros de charges locatives. Ce bien soumis au statut de la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marmande.

Bel appartement, idéalement situé en centre-ville d'Agen, dans une belle résidence construite en 1958 . Ce logement lumineux de 74.04 m², en bon état, offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et un balcon agréable pour profiter des beaux jours . Confort et praticité : ascenseur, cave en sous-sol et emplacement au sein d'un quartier proche de la préfecture. À deux pas des commerces et des services, vous trouverez également une école à proximité, parfait pour les familles , ainsi que des transports en commun faciles d'accès pour vos déplacements quotidiens . Charme de l'ancien bien entretenu, volumes harmonieux et luminosité font de cet appartement un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville, proche de toutes commodités et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1165

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Investissez dans un bien sécurisé en résidence EHPAD médicalisée, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,53 % avec un loyer annuel HT de 4 849 €. Ce bien est géré par Domidep, un acteur reconnu dans le domaine, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement à vendre est une chambre située au 1er étage, offrant une conception fonctionnelle avec une pièce principale et une salle de douche avec wc, parfaite pour assurer un cadre de vie sécurisé et médicalisé.La résidence de Beurre, implantée à VILLENEUVE SUR LOT, se trouve à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville, constituant ainsi un atout majeur pour la clientèle médicalisée. Ce lieu offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers et un accès facile aux axes routiers et aux infrastructures de santé locales.L'établissement propose divers services incluant accueil, restauration, entretien du linge, activités quotidiennes, accompagnement médical et espaces communs conviviaux. La copropriété est composée d'environ 45 chambres médicalisées.Domidep, le gestionnaire occupant, possède une vaste expérience dans la gestion d'EHPAD en France, offrant une compétence reconnue et une gestion rigoureuse. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27144. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

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Coup de cœur du secteur

55 000 €

873 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

iad France - Jérôme Fabre vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, situé à deux pas du centre-ville, dans un cadre agréable. Ce T2 au premier étage d'une résidence sécurisée offre une vue sur le Lot. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon séjour avec deux terrasses, une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier, une chambre avec terrasse, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez des projections de l'aménagement d'une cuisine sur les photos. Profitez de la possibilité de personnaliser votre espace. Les atouts de cet appartement incluent un rafraîchissement récent, du double vitrage et une salle d'eau rénovée. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 147 lots, en cours de procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 96,67 €, soit 1 160 € par an, et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 194, et une classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 810487975, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À découvrir, cet appartement T4 spacieux de 89 m² habitables avec une terrasse de près de 39 m² est à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve près de l'hôpital et à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Construit en 2007, la résidence dispose d'un portail d'entrée sécurisé et d'un parking privatif avec une place attitrée pour chaque appartement. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'un salon-séjour de près de 30 m² avec des baies coulissantes donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante également accessible depuis la terrasse, de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC. Les atouts de cet appartement incluent la terrasse spacieuse sans vis-à-vis, le salon-séjour lumineux, l'état général impeccable, le nombre de chambres et l'accès sécurisé. La copropriété compte 134 lots, avec une quote-part annuelle de charges estimée à 1300€, soit environ 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques. Pour l'achat d'un appartement à Agen, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 602948).

À saisir, une opportunité rare pour un achat d'appartement à AGEN ! Situé en plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement calme sur le boulevard piéton, à proximité immédiate du marché. Ce superbe duplex traverse 145 m² (139.82 m² selon la loi Carrez) et se trouve au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien en pierres. Il offre une vue dégagée sur la ville au sud et sur le côteau de l'Ermitage au nord. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes spacieux de cet appartement à acheter à AGEN. Ce bien atypique comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand véranda équipée d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC à chaque niveau. Côté prestations, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les menuiseries en double vitrage, les parquets et la bonne note de performance énergétique. De plus, la toiture de l'immeuble est neuve et l'ascenseur a été récemment installé. Ce bien agréable allie charme et cachet, idéal pour les amoureux du centre-ville. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges prévisionnelles de 1680 €, soit 140 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 941401.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement à acheter à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bel appartement lumineux de 86,86 m², en parfait état, comprend trois pièces, un garage et une cave, ainsi que deux balcons, le tout au calme, à quelques mètres de la place Armand Fallières et à 1,2 km de la gare. Il est au cœur de toutes les administrations, bénéficiant d'une vue dominante sur les toits. L'immeuble, avec ascenseur, est parfaitement entretenu et sécurisé, avec un local à vélos, un jardin clôturé et un gardien. Le prix de cet appartement à vendre à Agen est de 179 500 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9 m, d'une pièce de vie lumineuse de 37,52 m² à double exposition, de grands placards neufs dans l'entrée et la chambre principale, ainsi que d'une cuisine neuve équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit. Les deux grandes chambres de 12,77 m² et 11,53 m² disposent également de balcons. En termes de technique, l'appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, d'un cumulus dernier cri pour la production d'eau chaude, de la fibre optique, d'un assainissement collectif, et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif avec une chaudière au gaz de ville, prévu pour être raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026. Les charges courantes, fonds travaux ALUR incluses, s'élèvent à 143 euros par mois, et la taxe foncière est de 1 553 euros. La consommation d'énergie est de 164 kWh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est de 27 kgCO2/m²/an, avec une estimation des coûts annuels située entre 1 200 et 1 680 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat appartement Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421502.