Achat Appartement avec ascenseur à Bon-Encontre (47240) : 63 annonces

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare. En exclusivité, entre Bordeaux et Toulouse. En exclusivité. A Agen, proche de tout! Dans une résidence sécurisée. T1/2 libre, meublé et climatisé de 35m² avec place de parking privative. Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cellier. Un espace chambre avec placard. Salle de bain. wc. Vue dégagée. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

En exclusivité, entre Bordeaux et Toulouse. En exclusivité. A Agen, proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T2 de plus de 46m² avec place de parking privative. Très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cellier. 1 chambre avec placard et sa salle d'eau et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Appartement loué jusqu'en juillet 2027. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

À saisir, appartement à acheter à Agen, en exclusivité. Situé en hyper centre, entre Bordeaux et Toulouse, cet appartement est proche de la gare et bénéficie d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux lots : un studio meublé de 20.10m² avec terrasse, et une place de parking. Cette opportunité de vente d'appartement à Agen ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975). Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. L'immeuble comprend 78 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller à Pont du Casse : Renaud Bally, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 922041975.

À vendre : appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offrant un accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution fonctionnelle comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Ce bien a de nombreux atouts : appartement très bien entretenu, double vitrage, fibre très haut débit disponible et garage fermé en rez-de-chaussée. La taxe foncière est d'environ 1 550 euros. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1 700 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à AGEN, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

AGENCE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Situé dans le quartier Hôpital, calme et au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2006, « Les Jardins de L'OVALIE ». Cet appartement à vendre à Agen est un beau T2 de 39 m2. Il comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, donnant sur une agréable petite terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une place de parking. Un locataire idéal est déjà en place, avec un loyer charges comprises de 483 EUR. Ne manquez pas cette chance pour un achat appartement Agen. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Agen.

À VENDRE - Appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et garage. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 74 m² présente un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Il se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger, et d'une cuisine, offrant un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau neuve, récemment rénovée avec des prestations modernes. Côté extérieur, un balcon de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Garage privatif - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Salle d'eau rénovée Idéalement situé, cet appartement à acheter à Agen se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie ainsi qu'un bureau de Poste. Un supermarché est accessible à pied et un arrêt de bus se situe devant la résidence, facilitant votre quotidien. Cette offre est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Nombre de lots de la Copropriété : 346 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD, inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement lumineux de 59m2 situé à Agen, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, comprenant deux pièces avec la possibilité d'en créer une troisième par la simple installation d'une cloison, dispose également d'une terrasse et d'une cave. Il se trouve à proximité immédiate du campus universitaire et du port de plaisance du canal, à seulement 1,1 km de la gare et au cœur de tous les commerces et services. L'appartement est libre de toute occupation et situé dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu.Le prix est de 94 000 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une location ou une colocation, grâce à sa forte attractivité locative due à sa proximité avec le campus universitaire. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, d'une possibilité d'aménagement d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec prééquipement pour un lave-linge et des toilettes indépendants.Sur le plan technique, les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et volets battants PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une chaudière au gaz de ville, la fibre optique est déjà installée, l'assainissement est collectif et la ventilation est mécanique hygro B. Les charges courantes s'élèvent à 560 euros par an et la taxe foncière est de 1 287 euros. La consommation d'énergie est classée C, avec une estimation des coûts annuels variant entre 660 et 960 euros.Pour visiter cet appartement à acheter à Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911, travaillant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Retrouvez toutes les informations liées aux risques de ce bien sur le site Géorisques.

Idéalement situé dans le quartier du Stade d'Armandie, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de parking, offrant un réel confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de type 2 à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec piscine, ce bien de 44.60 m² offre un cadre de vie paisible et accessible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, ainsi que d'un balcon-terrasse et d'un box privatif. Son environnement recherché contribue à sa qualité de vie. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Agen, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec une rentabilité nette estimée à près de 6,7 %. Une projection 3D de l'état actuel de l'appartement est disponible dans l'image N°1. Cette propriété relève d'un régime de copropriété comprenant 151 lots à usage d'habitation et 151 lots pour les stationnements et garages. DPE : Classe C Les coûts annuels d'énergie se situent entre 510 euros et 700 euros. Prix de vente : 74 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare, entre Toulouse et Bordeaux. Proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T3 libre de plus de 66m² avec place de parking privative. Grande pièce à vivre avec cuisine fermée aménagée. Cellier. 2 chambres. Salle de bain et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

En exclusivité, entre Bordeaux et Toulouse. En exclusivité. A Agen, proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T2 de plus de 46m² avec place de parking privative. Très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cellier. 1 chambre avec placard et sa salle d'eau et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Appartement loué jusqu'en juillet 2027. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

Découvrez cet appartement AGEN à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de la Cité Rodriques à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 85 m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous séduira par sa belle pièce de vie, sa cuisine indépendante, sa buanderie, ainsi que ses 3 chambres confortables. Vous profiterez également de 2 balcons et d'une loggia, offrant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend une cave de 7 m² et une place de parking privative. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement dispose d'un fort potentiel de valorisation, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Heating au gaz de ville. Cet appartement à acheter AGEN est idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel des charges : 639€, soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À LAMONTJOIE. Cet appartement T1 de 20m², situé au 1er étage de la résidence Louis IX, est à vendre dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Il est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui veut dire qu'il n'y a pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Avec un loyer annuel de 7 068 euros et un rendement locatif de 7,2 %, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif sûr. La résidence EHPAD Louis IX, offrant divers services, est idéalement placée dans un cadre rural calme, ce qui convient parfaitement aux résidents âgés tout en restant proche d'Agen, facilitant l'accès aux services essentiels. Les avantages de cet appartement à acheter à LAMONTJOIE incluent : - Revenus locatifs garantis dès la signature notariale, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec des charges faibles, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements de loyer sans frais supplémentaires. - Statut de loueur en meublé offrant des revenus sécurisés et potentiellement exonérés d'impôts sur le long terme, ce qui est un réel atout pour la constitution d'un patrimoine de qualité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à LAMONTJOIE. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

Bel appartement, idéalement situé en centre-ville d'Agen, dans une belle résidence construite en 1958 . Ce logement lumineux de 74.04 m², en bon état, offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et un balcon agréable pour profiter des beaux jours . Confort et praticité : ascenseur, cave en sous-sol et emplacement au sein d'un quartier proche de la préfecture. À deux pas des commerces et des services, vous trouverez également une école à proximité, parfait pour les familles , ainsi que des transports en commun faciles d'accès pour vos déplacements quotidiens . Charme de l'ancien bien entretenu, volumes harmonieux et luminosité font de cet appartement un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville, proche de toutes commodités et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1165

À découvrir, cet appartement T4 spacieux de 89 m² habitables avec une terrasse de près de 39 m² est à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve près de l'hôpital et à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Construit en 2007, la résidence dispose d'un portail d'entrée sécurisé et d'un parking privatif avec une place attitrée pour chaque appartement. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'un salon-séjour de près de 30 m² avec des baies coulissantes donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante également accessible depuis la terrasse, de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC. Les atouts de cet appartement incluent la terrasse spacieuse sans vis-à-vis, le salon-séjour lumineux, l'état général impeccable, le nombre de chambres et l'accès sécurisé. La copropriété compte 134 lots, avec une quote-part annuelle de charges estimée à 1300€, soit environ 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques. Pour l'achat d'un appartement à Agen, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 602948).

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement à acheter à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bel appartement lumineux de 86,86 m², en parfait état, comprend trois pièces, un garage et une cave, ainsi que deux balcons, le tout au calme, à quelques mètres de la place Armand Fallières et à 1,2 km de la gare. Il est au cœur de toutes les administrations, bénéficiant d'une vue dominante sur les toits. L'immeuble, avec ascenseur, est parfaitement entretenu et sécurisé, avec un local à vélos, un jardin clôturé et un gardien. Le prix de cet appartement à vendre à Agen est de 179 500 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9 m, d'une pièce de vie lumineuse de 37,52 m² à double exposition, de grands placards neufs dans l'entrée et la chambre principale, ainsi que d'une cuisine neuve équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit. Les deux grandes chambres de 12,77 m² et 11,53 m² disposent également de balcons. En termes de technique, l'appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, d'un cumulus dernier cri pour la production d'eau chaude, de la fibre optique, d'un assainissement collectif, et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif avec une chaudière au gaz de ville, prévu pour être raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026. Les charges courantes, fonds travaux ALUR incluses, s'élèvent à 143 euros par mois, et la taxe foncière est de 1 553 euros. La consommation d'énergie est de 164 kWh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est de 27 kgCO2/m²/an, avec une estimation des coûts annuels située entre 1 200 et 1 680 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat appartement Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421502.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à AGEN, situé au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le séjour, orienté sud, bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur le salon, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Cet appartement à acheter à AGEN comprend deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, dont une avec placard intégré, parfaite pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau dispose d'une grande douche italienne et d'un meuble vasque. Un espace de parking en sous-sol complète ce bien, offrant sécurité et commodité. Avec un montant moyen annuel de charges de 1200€, soit 100€ par mois, cet appartement est parfait pour une petite famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 250. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.888537.

Découvrez cet appartement spacieux de 180 m² avec une hauteur de plafond de 3,30m idéalement situé au cœur d'Agen, place JB DURAND. Construit en 1900, ce bien au charme d'époque offre trois chambres et deux salons, parfaits pour une famille. Dans un très bon état, cet appartement vous permettra de le personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, sa situation centrale est un atout majeur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le plus pour cet appartement un ascenseur ;La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean François PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 882

Michel CUNY vous propose un investissement sécurisé en résidence hôtelière pour ce studio de 20,33m2 à l'étage 1, meublé, climatisé, avec espace cuisine dinatoire avec kitchenette aménagée équipée, chambre avec bureau accès wifi, salle d'eau avec toilettes. Prix 65 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, déduction de charges, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire APPART'CITY, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement garanti de loyers, dés l'acquisition, que l'appartement soit loué ou pas, indexé tous les ans en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE. La résidence, construite en 2010, est composé de 103 appartements sur trois étages et se situe en coeur de ville, accolé à un parking sécurisé, avec tous les services et commerces disponibles à pied dont la principale artère commerciale et le marché couvert, plus la gare à 400m. Loyer annuel perçu en 2025 total 4 998 euros, charges annuelles courantes y compris fonds ALUR en 2025 total 140 euros, taxe foncière 2025 total 281 euros, rentabilité nette 7%. Performance c énergétique C 155 kWh/m2/an Performance climatique A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen des dépenses énergétiques entre 440 euros et 650 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 103 lots habitation. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Patricia Mendes vous propose: **Splendide Appartement 4 pièces à Agen - Vue Panoramique - Prestations Haut de Gamme** Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing surplombant la ville d'Agen.( résidence Floréal ) Avec ses 72m² de surface habitable, cet appartement offre un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure. **Description des Pièces:** - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés. - Lumineux séjour avec espace salon et salle à manger permettant de profiter de moments de convivialité. - Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de commodité. - Buanderie pour faciliter les tâches domestiques - grande terrasse **Avantages de cet Appartement:** - Vue panoramique sur la ville et les environs. - Résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique pour un confort moderne. - Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. - Accès à un magnifique balcon pour profiter de l'extérieur. - Chauffage au gaz naturel pour une chaleur douce et économique. **Situation idéale:** L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un rendement à 12% idéal investisseur !! Proche de 4 universités Très agréable à vivre pour un jeune couple. Appartement 3 pièces de 56 m2 Refait à neuf Très lumineux Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs Disposant de 2 très belles chambres avec rangement Une pièce à vivre confortable de 16 m2 Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique Appartement baigné de lumière toute la journée. Cuisine équipée Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux) Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL...) Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel CUNY vous propose à la vente un magnifique appartement duplex de cinq pièces et 114,76 m² de style Haussmannien, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet immeuble en pierre avec accès sécurisé se trouve en plein cœur de la ville, à seulement 450 m de la gare, tout en étant exempt de nuisances sonores. La rénovation récente de cet appartement à acheter à Agen a été réalisée avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le prix est de 219 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², dotée de deux grandes fenêtres de 1,80 m exposées sud, comprenant un salon, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. S'ajoutent deux chambres avec placards, un dégagement avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, pouvant servir de grande suite parentale d'une superficie de 34,5 m² avec double exposition est et sud. Au deuxième niveau, l'appartement dispose de deux grandes chambres avec placards de 15,5 m² et 18,5 m², avec charpente apparente, et un dégagement, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien est également idéal pour un investisseur en colocation avec possibilité de quatre chambres. En ce qui concerne le technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville à condensation, remplacée en 2019, avec climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets en bois, les murs en pierre bénéficient d'une isolation intérieure, et la ventilation est auto réglable. Des compteurs individuels pour l'eau, l'électricité, et le gaz sont en place, ainsi que la fibre optique. L'assainissement est individuel. La performance énergétique est classée C, avec une consommation de 90 kWh/m²/an et la performance climatique est également C, soit 16 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses varie entre 1 040 et 1 450 euros, et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 1 660 euros. Pour visiter cet appartement à vendre à Agen et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial enregistré au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 500 €

1 686 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Bon-Encontre (47)

Exclusivité !À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 en duplex de 59 m² (Loi Carrez) à vendre, idéalement situé à proximité du lycée Palissy, du collège Dangla, des arrêts de bus et des commerces. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking couverte.Installé dans un immeuble récent (2000) sécurisé et bien entretenu, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour séduire les futurs acquéreurs. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des WC indépendants, une chambre spacieuse dotée d'un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement.Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, vous serez conquis par sa bonne performance énergétique, son double vitrage, son électricité conforme aux normes et l'accès sécurisé à l'immeuble grâce à la place de parking couverte.Cet appartement à acheter à AGEN est libre de toute occupation et n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité.Visite virtuelle sur demande.Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.927935

À saisir, une opportunité rare pour un achat d'appartement à AGEN ! Situé en plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement calme sur le boulevard piéton, à proximité immédiate du marché. Ce superbe duplex traverse 145 m² (139.82 m² selon la loi Carrez) et se trouve au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien en pierres. Il offre une vue dégagée sur la ville au sud et sur le côteau de l'Ermitage au nord. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes spacieux de cet appartement à acheter à AGEN. Ce bien atypique comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand véranda équipée d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC à chaque niveau. Côté prestations, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les menuiseries en double vitrage, les parquets et la bonne note de performance énergétique. De plus, la toiture de l'immeuble est neuve et l'ascenseur a été récemment installé. Ce bien agréable allie charme et cachet, idéal pour les amoureux du centre-ville. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges prévisionnelles de 1680 €, soit 140 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 941401.

Découvrez cet appartement spacieux de 90 m², idéalement situé au cœur d'Agen. Avec ses 3 chambres et un salon lumineux, il offre un cadre de vie agréable. Construit en 1969, l'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile. En parfait état, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Proposé à 168 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 903

iad France - Sophie Zararai vous propose: Coup de coeur assuré pour ce bel appartement sans travaux à prévoir comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Un garage avec porte motorisée viendra compléter ce bien Le chauffage comporte des répartiteurs sur chaque radiateur et il est compris dans les charges collectives. Commerces, transport et écoles à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

2 459 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,89 m²
• 

À 4km de Bon-Encontre (47)

RESSIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.12% Construite en 2002, la résidence est située à proximité des écoles et établissements d'études supérieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. Elle est composée de 150 appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com. A proximité: - IUT site Agen à 2 min à pied - Lycée professionnel à 2 min à pied - Ecole ENAP à 5 min à pied - Centre ville à 10 min en vélo La résidence est desservie par: - Les lignes L et L1 à 150 m - La gare SNCF à 2.8km - L'autoroute A62

3 personnes déjà intéressées

147 000 €

1 625 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90,48 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bon-Encontre (47)

A 5 minutes en voiture du centre-ville d'AGEN dans un environnement calme, appartement T4 de 90m² avec grand balcon, garage et cave. Au 1er étage d'une résidence des années 60 cet appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable, cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec son espace buanderie en enfilade et WC indépendant. Les choses à savoir : Double vitrage, chauffage gaz de ville, climatisation dans le séjour, garage indépendant de 15m², cave de 13m², taxe foncière 1403 euros. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots. Charges annuelles : 1012 euros.

Meilleur rendement locatif

149 300 €

1 641 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Bon-Encontre (47)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'AgenOpportunité à saisir pour un achat appartement AGEN. Spacieux et lumineux, cet appartement de 91 m², agrémenté d'une véranda, dispose d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans une copropriété calme et agréable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et accessible à pied ou à vélo, idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter du confort urbain.L'espace jour est fonctionnel et lumineux avec :- Une belle entrée accueillante- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts- Un salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelleL'espace nuit se compose de :- Deux grandes chambres (14 à 16 m²) offrant de beaux volumes- Une salle de bains fonctionnelleCet appartement AGEN à vendre nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant une toile blanche pour personnaliser votre intérieur. Les photos sont des exemples de décoration.Les atouts principaux de ce bien :- Situé en hyper-centre d'Agen- Volumes généreux et lumineux- Calme- AscenseurCe bien présente un fort potentiel de valorisation.De plus, vous avez la possibilité de louer une place de parking à proximité pour 21 € par mois.C'est une occasion rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou comme investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 660 €, soit 55 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe d'AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.937854

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 016 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Bon-Encontre (47)

Grand appartement de 190 m² – Centre-ville d'AgenSitué au cœur de la ville piétonne d'Agen, cet appartement à vendre offre une combinaison parfaite de charme et de confort. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il profite d'un emplacement optimal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.L'appartement se compose de :- Un vaste séjour lumineux, créant un bel espace de vie- Un petit salon idéal pour un coin détente ou bureau- Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie- Cinq belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation- Deux salles de bain, pour un meilleur confort au quotidienLes atouts supplémentaires incluent de faibles charges de copropriété, une belle hauteur sous plafond et un emplacement privilégié dans une zone piétonne.Ne manquez pas cette chance unique pour un achat appartement AGEN ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès que possible. Nombre de lots de la copropriété : 23. Montant moyen annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.