Achat Appartement à Marcy (69) : 2 479 annonces

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...) • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T2bis de 49 m² utiles, alliant charme et confort, ainsi qu'une cour privative de 25 m². Situé dans un quartier paisible à proximité de la Place du Commandant Arnaud, cet immeuble est bien entretenu et sécurisé. Cet appartement à vendre à Lyon 4ème se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la cour par une porte-fenêtre, d'une chambre calme de plain-pied, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Un cave est également incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété dispose d'un local à vélo. Les charges courantes comprennent l'entretien de la copropriété et l'eau froide. À visiter sans attendre avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez également un achat appartement Lyon 4ème ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien et connaître sa valeur !

À vendre : appartement soigné de 86 m² situé dans une résidence recherchée à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Écully se compose de 3 pièces, dont 2 grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez apprécier le calme de cet appartement, son excellent état général ainsi que ses nombreuses prestations : chauffage urbain, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble offre un cadre de vie plaisant avec une belle piscine et un accès sécurisé. Cet appartement est idéal pour tout acquéreur soucieux de sa qualité de vie, ses prestations en faisant un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Écully proposée en exclusivité par ERA AGENCE ÉCULY. Contactez-nous au 04x78x33x91x09. Copropriété de 161 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros.

Mieux qu'un appartement une maison de village : en copropriété (3 lots) mais avec l'esprit et l'indépendance d'une maison, découvrez ce bien d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles), entièrement rénové il y a moins d'un an et classé DPE C. Confort moderne, excellente isolation et aucun travaux à prévoir. Une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres (possibilité trois), deux salles de bain avec WC, espace bureau… le tout réparti sur trois niveaux parfaitement optimisés. Ce qui fait la différence : Véranda de 14 m² pour profiter des mi-saisons Jardin privatif de +70 m² exposé plein sud Grand garage de 38 m² Cave + grenier aménageable Vue dégagée sur les toits et l'église du village Centre historique de Chessy-les-Mines, proche Villefranche et à environ 30 min de Lyon. Accès rapide A6 et A89 et gares à proximité pour rejoindre Lyon facilement. Un bien rare : les avantages d'une maison, la sécurité d'une copropriété à taille humaine. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 328033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 556,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de JASSANS au calme, beau duplex spacieux de type 4 mesurant 92 m² habitables, au 1er et dernier étage d'une copropriété bien tenue construite en 2006 de 31 logements. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie de 45 m² de plain-pied sur le jardin et la terrasse qui offre une vue magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Garage fermé. Chauffage individuel gaz. A voir absolument 330 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MEYRIEUX, Tél. : 0683149608, E-mail : sylvain.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

TASSIN LA DEMI-LUNE - Appartement T2 de 45 m² avec cave. C'est situié au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue que je vous propose ce agréable appartement T2 de 45m² avec balconnet. Proche des commerces, des axes routiers et des bus, son emplacement est ultra pratique ! Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement : parquet, volume des pièces, hauteur sous plafond. Sa lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² avec son coin cuisine équipé s'ouvre sur un petit balconnet. Côté nuit, vous disposez d'une grande chambre de 16,67 m² avec salle d'eau et espace dressing à aménager à votre convenance. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, il est très facile de se garer gratuitement au pied de l'immeuble. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.947702

Centre de Craponne - Appartement T2 avec balcon et place de stationnement C'est à proximité immédiate à pied de tous les commerces et services (450 m de la place du marché), des bus (150 m de l'arrêt C24) que je vous propose cet agréable appartement T2 de 46,44 m² carrez. Au calme absolu, il est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009 avec ascenseur. Un grand hall d'entrée vous accueille bénéficiant de grands rangements. Côté jour, vous appréciez sa lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de plus de 27 m², le tout ouvert sur le balcon exposé Sud/Ouest. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau attenante. Elle aussi à son accès direct à la terrasse. Une place de parking extérieure complète le bien. Plusieurs stationnements visiteurs sont également disponibles. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! SES ATOUTS : Le calme, son emplacement proche de tout, logement peu énergivore, sa cuisine entièrement équipée... Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.948560

A vendre en EXCLUSIVITÉ – Appartement de 68 m2 traversant et lumineux avec balcon. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro Cuire, découvrez cet appartement type T4 configuré en T3 de plus de 68 m² en premier étage surélevé. Lumineux et traversant, il est composé d'un double séjour s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Le plus : Chauffage urbain en cours d'installation et financé par le vendeur (amélioration énergétique à venir) Stationnement libre au sein de la résidence Une cave complète le bien. Idéalement situé avec la proximité du métro cuire, de la Croix Rousse et à deux pas de la boulangerie, de la pharmacie de Margnolles, d'une supérette... Nous vous invitons à nous contacter de plus d'informations ... Référence agence : 9588

Prix au m² le plus bas

125 000 €

2 994 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,75 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Marcy (69)

Proche du centre de Villefranche-sur-Saône, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Dans un immeuble de caractère construit en 1900, ce logement de 41,75 m² offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau - WC. L'état est correct, avec de beaux volumes à valoriser. Chauffage urbain. Situation pratique, commerces et transports à proximité, parfait pour profiter de la vie urbaine tout en conservant le charme ancien. Un garage complète cet appartement Opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Référence agence : 4200

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

Exclusivité Orpi ! Situé au cœur d'une résidence de standing avec piscine et terrain de tennis, cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre de type 5 d'une superficie de 131,34 m² présente un beau potentiel après rénovation. Bien rare, il est idéal pour une famille en quête de confort, luminosité et cadre de vie privilégié à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Exposé Sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec une terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, de trois véritables chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave accompagne ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix. Ce bien requiert une rénovation pour révéler tout son potentiel, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos préférences. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, etc.) et des accès rapides vers Lyon centre, la copropriété offre des prestations de haut standing avec piscine, terrain de tennis et espaces verts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire. Référence agence : 9519

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème, situé à Saint-Rambert, dans une copropriété des années 70. S'étendant sur 107 m² au 5ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. L'entrée est mise en valeur par une verrière, ajoutant du charme à la s'espace de vie. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, le tout accompagné d'une vue panoramique dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, équipée pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème est rénové avec goût, idéal pour un cadre de vie confortable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

La résidence LES MOULINS prend place dans un site emblématique d'anciens moulins où l'on produisait autrefois de la farine. Ce passé industriel inspire aujourd'hui un projet résidentiel à taille humaine proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec de confortables espaces extérieurs. Implantée en retrait de la route de Chazay avec une barrière végétale créée grâce à la plantation de 36 arbres de hautes tiges, la résidence bénéficie d'un positionnement privilégié qui la met à l'écart de l'animation de la rue, tout en conservant une proximité directe avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le projet s'ouvre d'un côté sur la balme classée en zone naturelle et de l'autre sur l'Azergues, offrant des vues dégagées. Quelques appartements sont proposés à prix réduit grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Contactez-nous pour plus d'informations.

VENDU LOUÉ – Emplacement de premier choix au cœur du Bourg pour ce T3 de 64 m², situé dans une copropriété récente, calme et sécurisée, prisée pour son parc arboré et sa piscine. L'appartement offre un agencement optimal : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une grande salle de bains fonctionnelle. Annexes : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Côté chiffres : Loyer : 765 € CC (675 € HC + 90 € de charges). Référence agence : 3000

Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue à Lyon-4eme-Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter Lyon-4eme-Arrondissement. Très lumineux avec une vue dégagée sur les toits, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, de WC indépendants et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, qui a été entièrement repeint avec des radiateurs neufs. Situé à proximité de l'Hôpital de la Croix-Rousse, le métro est à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) et de nombreux commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

À vendre, découvrez ce superbe appartement de 103,75 m², situé dans une résidence de prestige construite en 1997, au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe, en rez-de-jardin surélevé, vous offre un cadre de vie agréable, entouré d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter d'un espace de vie pensé pour votre confort, avec un double séjour salon-salle à manger lumineux et deux chambres spacieuses. La salle de bains et la salle d'eau, élégantes et fonctionnelles, complètent cet intérieur en excellent état. Avec ses deux terrasses au nord et au sud totalisant 54 m², ainsi qu'un jardin privé de 70 m², cet appartement à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, répondra à tous vos besoins. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les parties communes de la résidence sont impeccables, témoignage du soin apporté à l'ensemble. En outre, cet appartement comprend une place de stationnement extérieur et une cave. Un box double fermé en sous-sol, avec porte motorisée et alimentation électrique, est également disponible en complément. La piscine collective et le terrain de tennis ajoutent un attrait indéniable pour profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Commodités à proximité : les commerces du centre de Saint-Didier sont accessibles en 5 minutes à pied, tout comme les écoles et les transports en commun qui permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon. Contact : Maïalen CLERY, RSAC 838298586 EI Lyon, maialen@cesaretbrutus.com, 06 10 48 28 42 DPE : D, GES : B. REF : MCL-9558-1. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1927,00 et 2608,00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Découvrez cet appartement de caractère à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en Rhône-Alpes, idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de 124 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement présente un parquet en chêne et des hauteurs sous plafond remarquables, créant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante. Conçu par un architecte, l'agencement fluide permet d'accueillir un vaste séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une suite avec salle d’eau privative, une chambre lumineuse et une troisième pièce aménagée en bureau, avec possibilité de faire une chambre, vous attendent. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche s'ajoute à l'ensemble. Profitez également d'un jardin commun au sein de la copropriété, un atout rare en étage. Ce bien dispose de plusieurs caractéristiques appréciables, telles que le chauffage par plafond rayonnant, le double vitrage et de nombreux rangements. Deux caves et un garage en option complètent ce bien. Avec des charges annuelles d'environ 2 000 € et une copropriété de 30 lots sans procédure en cours, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet et de lumière. Ne tardez pas à le visiter, contactez Coldwell Banker pour organiser votre visite.

Prenez rendez-vous pour visiter notre logement témoin décoré ! Située à Marcilly-d'Azergues, la résidence Les Aquarelles incarne l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des grands pôles urbains. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible au coeur d'un village authentique, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de l'accès à Lyon. Grâce à la gare de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, Lyon est accessible en moins de 20 minutes en train. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se compose d'appartements aux prestations soignées, disposant tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Nichée dans un environnement verdoyant, Les Aquarelles proposent un véritable cadre de vie privilégié, où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous. Une opportunité à saisir rapidement. Les prix indiqués sont hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence à partir de 12 000 €. Contactez-nous afin de prendre un rendez-vous et venez visiter ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité un appartement Caluire-et-Cuire à vendre, un spacieux T5 de 143 m² alliant confort moderne et luminosité. Ce bien, entièrement rénové et situé en étage élevé, dispose de vues dégagées Est-Ouest. Il comprend un large balcon, un grand garage fermé de 22 m², un stationnement privatif en surface ainsi que deux caves. L'immeuble de bon standing se trouve dans un environnement paisible et pavillonnaire, avec un parc arboré d'un hectare et demi, un terrain de tennis et un jardin partagé, le tout dans un cadre sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir, les récentes rénovations (façade, rénovation énergétique avec chauffage urbain et isolation) ayant déjà été effectuées. Cet appartement se compose de 6 pièces : quatre belles chambres, dont une avec salle de bain, une grande entrée, un séjour/salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, un cellier, une seconde salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. De nombreux placards sont aménagés dans les chambres et dans le dégagement menant à l'espace nuit. Ce vaste T5 a été aménagé par la réunification d'un T2 de 33 m² et d'un T4 de 110 m², et les infrastructures permettent de le scinder en deux appartements. Pour votre sécurité et confort, il est équipé d'une porte blindée, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, de volets motorisés, ainsi que d'une bonne isolation intérieure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous aurez un accès facile à Croix Rousse, Lyon centre, gare La Part-Dieu, le périphérique Nord et les autoroutes. Une occasion intéressante pour un achat appartement Caluire-et-Cuire à découvrir rapidement ! Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 9ème / Saint-Rambert Village : À proximité de l'Île Barbe, cet appartement Lyon 9ème Arrondissement à vendre est un studio de 17 m² situé dans une ancienne fabrique de soieries classée. Avec une pièce de vie équipée d'un coin cuisine et une salle de douche avec toilettes, ce bien de caractère est actuellement loué à 272 € par mois. Il représente un choix d'achat appartement Lyon 9ème Arrondissement de qualité, offrant une opportunité d'investissement locatif dans un cadre historique en bord de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande. Bail nu établi le 03/05/2017 avec un loyer de 272.48 € + Charges 40.00 €, soit un loyer charges comprises de 312.48 €. Référence agence : 5591.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Marcy (69)

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T5 – Caluire St-Clair – 96 m² – Idéal familles Pensé pour une vie de famille fluide et confortable, ce T5 de 96 m² offre des volumes équilibrés et une organisation idéale au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 8 d’une résidence de 2008 (147 Grande Rue de St Clair), sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant nord/sud bénéficie d’une belle luminosité et d’une rénovation récente permettant une installation immédiate. La séparation claire entre espaces de vie et coin nuit en fait un logement particulièrement fonctionnel pour une famille. Disposition intérieure : •Hall d’entrée accueillant •Pièce de vie spacieuse, climatisée avec salon et cuisine ouverte •4 chambres dont 2 avec placards intégrés et climatisation •Salle d’eau rénovée •Buanderie indépendante pouvant être transformée en salle d’eau •WC séparé •Terrasse côté jardin au calme •Balcon Localisation idéale au cOEur de St Clair Vous êtes à pied : •à 7 min du parc de la Tête d’Or pour vos balades ou footings du week-end, •à 1 min des commerces de quartier, •à proximité immédiate des écoles, des bus (notamment 9 et 59 qui vous mènent en 15’ aux Cordeliers), des quais du Rhône et de l’accès au périphérique Un grand box fermé en sous-sol (en sus) complète ce bien — un vrai plus dans le quartier. Un bien complet, fonctionnel et adapté à une vie de famille, dans un secteur dynamique et proche de tout. Informations pratiques et financières : - Copropriété de 98 lots principaux et 144 lots annexes - Chauffage au gaz collectif individualisé - Climatisation réversible dans les chambres côté rue et dans le salon - Taxe foncière : 1 672 euros - Charges mensuelles hors garage (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 315 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉCULLY CENTRE – À deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une propriété au cachet architectural rare, cet appartement de prestige en rez-de-jardin offre les volumes et le charme d'une maison. Déployé de plain-pied sur 306.25 m² carrez, il s'articule autour d'une entrée majestueuse ouvrant en enfilade sur un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg, remarquablement conservés, soulignent le caractère unique du lieu. Le salon se prolonge sur un perron dominant un parc arboré d'essences centenaires, dont une partie privative, véritable écrin de verdure en plein centre d'Écully. Quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière composent un espace de vie élégant et modulable. Un ensemble de caves sont directement accessibles de l'appartement permettant la conservation de vins pour les amateurs. Nécessitant une rénovation, cet appartement offre un potentiel pour ce bien unique. Un garage et des stationnements possibles pour plusieurs voitures complètent l'ensemble. Un lieu rare réunissant emplacement d'exception, volumes, cachet et sérénité au cœur de la ville. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 12970€ ~ 17590€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

iad France - Juliette Darras vous propose: Grand appartement traversant de 116 m² – Dernier étage – Terrasse et balcon – Tassin-la-Demi-Lune Idéalement situé Chemin de la Pomme à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité du centre, des commerces, écoles et transports, ce spacieux appartement traversant de 116 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec parc. L’appartement offre de beaux volumes et une distribution fluide distinguant les espaces de vie de la partie nuit. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon exposé Ouest s’ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante équipée, avec îlot central, donne accès à un balcon de 8 m² exposé Est. Une salle à manger, qui peut facilement être transformée en troisième chambre grâce à un accès existant depuis l’espace nuit. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau aménagé dans le dégagement, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés et une buanderie indépendante. Prestations : volets roulants électriques, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz. Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Albin Quicampoix vous propose: 96 m² avec balcon de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4 Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet. Face à la Saône, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité du centre-ville. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur un balcon exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc. Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable. Une configuration évolutive L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² qui donne sur la terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour. La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m². La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble. Confort et prestations : - Climatisation séjour et chambre - Chauffage électrique individuel pilotable - Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour - DPE B - Cave de 4m² Un garage fermé de plus de 14 m² est proposé en supplément. Résidence et environnement Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Stationnement collectif dans la résidence. Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville. En résumé : - Superficie de 96 m² - Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis - 2 chambres (possibilité 3) - Séjour 36 m² - DPE B - Résidence sécurisée - Garage en supplément Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant espace, extérieur et qualité de vie à Lyon. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : superbe appartement T3 entièrement rénové avec un balcon de 14 m2 donnant sur un parc, avec parking privé, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon, dans le 9ème arrondissement au-dessus de Lyon Vaise, se trouve à proximité du métro Grange Blanche (6 minutes), de la Part Dieu et des commerces environnants. Avec une superficie de 67 m2, cet appartement au 1er étage (impression de 2ème/3ème étage) offre : - Un salon séjour lumineux avec accès au balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue sur le parc. - Une cuisine rénovée, entièrement meublée et équipée, avec un coin buanderie/cellier, un atout considérable. - Deux chambres de 11 m2 et 9,50 m2 avec parquet stratifié neuf, toutes deux avec accès au balcon. - Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Inclus avec l'appartement : une place de parking privative dans une copropriété sécurisée. Détails techniques : - Transports : métro D Grange Blanche, tramways T2, T3 et T5 à proximité. - DPE : D/B avec un chauffage collectif par radiateurs. - Fenêtres en double vitrage, excellente isolation générale. - Copropriété de 1970, sans travaux à prévoir, avec façade et toiture rénovées en 2009. L'appartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement au prix de 268 000 euros, frais d'agence inclus. Cet appartement à vendre à Lyon est géré par Nicolas QUIDOR, conseiller immobilier chez QORIDOR. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 06 35 66 31 67 ou par email à nquidor@qoridor.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance, à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un espace jour lumineux avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, offrant un mélange parfait de convivialité et de design. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de douche contemporaines et de 2 toilettes. Les prestations sont de grande qualité avec une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation, des matériaux nobles et une buanderie indépendante. Un local sécurisé pour deux roues est également disponible. Un garage double peut être acquis en option pour 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42. Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l’école internationale Ombrosa, au cœur du privilégié quartier du Vernay. Découvrez ce penthouse d'exception de 274 m², perché au dernier étage d'un immeuble de standing, niché au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare. Rénové avec soin, cet appartement rare allie des volumes impressionnants à une élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², lumineuse grâce à une triple exposition, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 300 m², offrant un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, à la fois fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie tout en favorisant la convivialité. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings pour un confort au quotidien. De plus, cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre inclut deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse propose un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

Meilleur rendement locatif

79 890 €

4 438 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

À 19km de Marcy (69)

Marie COINET et Laura NOUACER vous proposent en EXCLUSIVITÉ un studio meublé de 18,3 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, dans la résidence étudiante "Les Belles Années - Univers 9", construite en 2012. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro ligne D Gorge de Loup, offrant un accès facile aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2…), ainsi qu'aux transports, commerces et services. La résidence dispose de nombreux avantages : local à vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Lyon 9e arrondissement et bénéficier d'un investissement clé en main en LMNP (défiscalisation) avec un bail commercial valide jusqu'en 2031. La gestion est entièrement déléguée, garantissant aucune vacance locative et des revenus sécurisés. Le loyer annuel HT s'élève à 4 000 €, avec des charges annuelles de seulement 220 € et une taxe foncière de 410 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Pour un financement, la mensualité est estimée à environ 420 € pour un loyer d'environ 333 € mensuels, entraînant un effort d'épargne d'environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans une zone dynamique. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon 9e arrondissement, contactez Laura NOUACER. Ce bien comporte 1 lot dans une copropriété de 129 lots, avec des charges courantes annuelles de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne faisant pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 79 890 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 890 €, soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Marie COINET, au 0613587836 ou par e-mail à marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253.

Situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 90,45 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Installé dans une copropriété arborée, cet appartement se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les facilités.Il se compose de :- Une entrée accueillante avec rangements- Une cuisine spacieuse- Un lumineux salon avec vue dégagée sur la nature- Un espace nuit confortable incluant trois chambres- Une salle d'eau- La possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée par un portail électrique, idéale pour un achat appartement Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien spacieux et fonctionnel convient parfaitement aux familles ou à ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. DPE D / GES DTF : 1961 eurosCe bien est en copropriété (135 lots) sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 246 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des espaces communs et des jardins. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, n'hésitez pas à me contacter par mail à sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone au 07 69 27 36 43.RSAC 918089491Référence annonce : SH-9349Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410,00 et 1950,00 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2026.