Achat Appartement à Marignier (74) pas cher / petit prix : 7 annonces

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune de Marignier ce beau duplex. DERNIER LOT ENCORE DISPONIBLE AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ ! Au sein d'une maison entièrement rénovée et repenser en une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 138,82 m² (102,61m2 loi carrez) alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner! Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage accessible par un escalier design propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture. Vous bénéficierez de plus d'une terrasse privatif, ainsi que d'une place de parking couverte. Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy. Côté énergie : •Pompe à chaleur •Chauffage au sol •Double vitrage •Isolation extérieure Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite ! Référence agence : 6629

Vous souhaitez un chez-vous lumineux et proche de toutes commodités ? Ce duplex situé au dernier étage va vous séduire ! Avec ses 87 m² au sol (46 m² surface carrez), ce T4 Duplex comprend 3 chambres, un balcon, et une place de parking. Situé à deux pas de la gare, il combine confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Marignier. Ce bien est idéal pour concrétiser votre premier achat ou développer votre projet d'investissement. Contactez l'agence NESTENN Annemasse pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 195 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller : Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret : 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T4 94m2 – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 33m2 – GRENIER AMÉNAGEABLE - VUE DÉGAGÉE Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T4 de 94m2, situé au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 appartements, dans un environnement très calme et résidentiel. AGENCEMENT : Cuisine avec coin repas (20m2) Salon–séjour (30m2) 3 chambres Salle de douche WC séparé ANNEXES : Garage (33m2) Jardin privatif (200m2) Grenier privatif aménageable dans les combles (100m2) Places libres sur le parking de copropriété Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : chaudière collective fioul (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 772€ / an - Faibles charges de copropriété : 70€ / an - Chauffage : 1700€ / an - EDF : 65€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle–primaire accessible à pied (5min) - À 12min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 235 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Marignier (74)

Situé à Marignier (74970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère entre montagne et ville. La résidence sécurisée avec interphone et digicode ajoute un sentiment de tranquillité. Les commodités telles que la fibre, les transports en commun (bus, train) et les établissements scolaires à proximité en font un lieu pratique pour toute la famille.À l'extérieur, ce bien dispose de 3 balcons offrant une vue agréable ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et facilitant le stationnement des véhicules.Ce joli duplex rénové de 85 m² Carrez (162 m² au total) se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Les nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud. Avec ses caractéristiques intérieures soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 698 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

Marignier (74)

À saisir : Appartement à acheter à Marignier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement 4 pièces, entièrement rénové en 2025, offre un espace de vie remarquable de 162 m² au sol, combinaciónnant le charme d'un duplex avec le confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble en plein cœur de Marignier, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Avec ses 85 m² loi Carrez, l'appartement se distingue par son séjour lumineux de 25 m², orienté plein sud, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et projets de vie. Profitez de 3 balcons, idéaux pour savourer vos moments en extérieur. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement garantit calme, intimité et vue dégagée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 € (incluant chauffage collectif au gaz et eau), et la taxe foncière est de 937 €. Peu de biens comparables disponibles dans le secteur. Cet appartement à vendre à Marignier allie cachet, volumes généreux et emplacement central, un véritable coup de cœur assuré. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par email à fcochard@efficity.com. Retrouvez davantage d'annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/.

iad France - Hélène Keomanivong vous propose : Appartement T4 avec Terrasse et Garage à Marignier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Au cœur de Marignier, découvrez cet appartement à vendre, situé au 2ème étage d'une résidence calme de 1997 avec ascenseur. Ce bien de 97m² allie espace, fonctionnalité et qualité de vie. L'espace de vie comprend une cuisine équipée (hors frigo) ouverte sur un séjour accueillant, avec accès direct à la terrasse bien exposée offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.Côté performances, cet appartement à acheter à Marignier dispose d'une excellente classification énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal.Pratique, il est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, supermarchés et axes autoroutiers.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Marignier, alliant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !L'annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 142 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles moyennes : 188.33€ (soit 2260 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Keomanivong, mandataire indépendant en immobilier.

Plongez dans le confort de cet appartement F5 spacieux, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au premier étage d'un immeuble de quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine ouverte de 12 m², aménagée avec soin pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.