Achat Appartement 2pièces à Marignier (74) : 28 annonces

À Vendre : Charmant T2 de 39 m² avec Balcon – Marignier avec parking sous sol Découvrez ce bel appartement T2 de 39 m², moderne et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description : Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte sur séjour. Chambre parentale confortable. Salle de bain moderne et pratique. Cellier pour un rangement optimisé. Atouts : Situé dans une résidence récente, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la gare de Marignier et du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied. Un bien clé en main, parfait pour habiter ou investir ! 06 76 35 89 60 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 702€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941506

Coup de cœur du secteur

188 000 €

4 809 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,09 m²
• 1 chambre
• 

Marignier (74)

À VENDRE - COUP DE CŒUR À MARIGNIERT2 de 39 m² – Résidence de Standing – 1er Étage - Une place de stationnement incluseVous envisagez un achat appartement Marignier ? Ce charmant T2 situé à Marignier en Haute-Savoie pourrait être votre futur chez-vous !Situé au 1er étage d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, cet appartement à vendre vous offre :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos soirées entre amis ou vos brunchs du dimanche.Une chambre confortable avec salle d’eau.Ce bien se trouve dans une copropriété calme, entretenue et sécurisée, comprenant 21 appartements, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des axes routiers majeurs. Que vous soyez jeune actif, investisseur ou en quête d’un premier achat Marignier, ce bien répond à toutes vos attentes !Les atouts qui font la différence :- Résidence récente avec ascenseur- Charges maîtrisées- Idéal investissement locatif ou premier achatUne visite s’impose ! Laissez-vous séduire par ce cocon où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Marignier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce programme neuf propose des appartements modernes à vendre. Niché dans un environnement verdoyant et montagneux, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de prestations de qualité. Situé à quelques minutes des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires, il offre un cadre de vie agréable. Pour l'accès, l'autoroute A40 se trouve à seulement 4 km, avec les célèbres domaines skiables du Grand Massif à 19,6 km. La gare de Marignier, à 5 minutes à pied, facilite également les trajets en transports en commun. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat appartement Marignier. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 97 lots. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller IFIC Immobilier, Sophie Marizier, agent commercial.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Aux portes des grands paysages alpins , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien . À proximité immédiate du centre-ville , l&rsquo ; adresse , permet d&rsquo ; accéder aisément aux commerces , services et écoles , tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie . Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air . Les appartements neufs , du 2 au 4 pièces , offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures , une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés . Conformes à la RE 2020 , les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante . Parquets chaleureux , grandes baies vitrées , volets roulants électriques , visiophone , salles d&rsquo ; eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant . Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers , renforçant la sensation d&rsquo ; espace . Balcons , terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement , véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes . Pensés comme de véritables pièces supplémentaires , ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin . Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations , assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

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