Achat Appartement à Neuilly-sur-Marne (93) avec terrasse : 52 annonces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Centre-ville - Proche bords de Marne Dans une copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces comprenant Une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparés. Un box en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché : écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Neuilly-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis, vente d'un appartement 3 pièces idéalement situé à 5 minutes du bord de Marne et à 15 minutes du RER. Ce grand appartement de 75,90 m2 est en très bon état et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10 m2, un dressing, une cuisine équipée, deux chambres dotées de placards, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que des rangements. Profitez de la belle terrasse au calme, donnant sur la Marne. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave est également disponible au sous-sol. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Neuilly-sur-Marne, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. Un parking en sous-sol est en option. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement dans la résidence du Val de Marne entretenue et sécurisée... Au 3ème sur 4 sans ascenseur: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le plus: une cave, une place de parking, proche de toutes commodités et travaux récent (isolation extérieur, VMC, salle de bains). FAITES VITE... Référence agence : 2287

Découvrez cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Marne, situé dans une résidence moderne à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Immotech Partners vous présente cette opportunité de vente appartement Neuilly-sur-Marne, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC. Vous bénéficierez également d'un extérieur et d'un parking disponible en supplément. Profitez de la TVA réduite et des frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme vous permettront de choisir les finitions selon vos goûts. Cet appartement représente une excellente option pour un premier achat, avec possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) et éligibilité à la TVA réduite. Les investisseurs trouveront également un intérêt avec l'accès aux dispositifs LLI et Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). De plus, vous bénéficierez de nombreuses garanties légales, telles que la garantie dommages-ouvrage et la garantie de parfait achèvement. Avec un bâtiment de basse consommation (BBC) conforme aux normes RT2012/RE2020, vous profiterez de faibles charges. Immotech Partners vous accompagne dans votre projet immobilier avec plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Nos visuels sont non contractuels.

Vous aspirez à un achat appartement NEUILLY-SUR-MARNE qui combine le confort d'une maison et les avantages d'un appartement ? Ce bien est fait pour vous ! Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2018, cet appartement NEUILLY-SUR-MARNE à vendre se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses extérieurs remarquables. Avec une superficie de 87,5 m², il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 31 m², 3 chambres, dont une agréable suite parentale, et 2 WC. Vous disposerez également d'un jardin privatif de 150 m² pour profiter des journées ensoleillées et d'une terrasse de 17 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Une buanderie, des volets roulants électriques, une place de parking incluse et une cave de 5 m² viennent compléter ce bien. Ce cadre de vie idéal pour une famille se trouve à proximité immédiate des écoles, de nombreux commerces et d'espaces verts tels que la ferme pédagogique, le Parc des Côteaux Verts, ainsi que les bords de Marne, accessibles à pied en 5 minutes. Les transports sont pratiques avec le bus 113 situé à 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement le RER A, RER E ou la Ligne P en 10 minutes. Les charges sont maîtrisées à 600 € par trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien du jardin. DPE : C. Ce bien rare sur le secteur offre un véritable esprit maison avec jardin. Il fait partie d'une copropriété de 49 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2448 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Neuilly-sur-Marne – À vendre – Appartement T4 avec jardin privatif de 144 m² environ et terrasse de 17 m² environ.Dans un quartier calme et prisé, découvrez cet appartement familial de 87,05 m², situé dans une résidence récente construite en 2018, comprenant 49 logements répartis sur 3 bâtiments de type R+2 avec ascenseur.Description du bien :Cet appartement lumineux, orienté plein Ouest, se compose de :- Une entrée accueillante- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à l'extérieur- Un jardin privatif d'environ 144 m² avec terrasse de 17 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées- 3 chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d'eau (douche + WC) - Deux chambres avec placards intégrés- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque- Un WC indépendant- Une buanderiePrestations :- Résidence récente et sécurisée- Chauffage individuel au gaz (consommation estimée à environ 76€/mois)- Bon classement énergétique : DPE C- Charges de copropriété : 450,88 € par trimestre- Taxe foncière 2025 : 2192 € par an- Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne allie confort moderne, un espace extérieur rare et un emplacement agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.Disponibilité pour les visites à votre convenance !Cette annonce est gérée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Grosse (EI), immatriculée au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 82917409300023.Prix du bien : 380 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 49- Charges prévisionnelles annuelles : 1 803,52 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026Score DPE : 83 kWhEP/m²/anScore GES : 16 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 € et 1117 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Erwann Chatelle vous propose en vente un appartement familial à Neuilly-sur-Marne, situé dans l’écoquartier moderne de Maison Blanche. Cet appartement lumineux et calme est idéal pour un couple ou une famille avec un ou deux enfants. Un cadre de vie privilégié :- Parc de 33 hectares à proximité immédiate- Proche des bords de Marne- Commodités accessibles à pied : boulangerie, Carrefour City, services de conciergerie- Équipements scolaires disponibles dans le quartier : crèche, école maternelle, école primaire, collègeTransports :- Bus 113 vers RER E Chelles-Gournay et RER A Neuilly-Plaisance (environ 15 min)- Bus 643 et Bus 203- Gare du Chénay Gagny à 5 min en bus- La commune est en développement avec plusieurs projets d’infrastructures de transport à l’étude, dont le prolongement de la ligne 11 du métro prévu pour juillet 2025.L’appartement :Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 51 logements, cet appartement T4 de 72 m² offre calme, excellente luminosité et peu de vis-à-vis. - Séjour avec cuisine ouverte très lumineux- Cuisine équipée fonctionnelle, installée en 2020 (Ixina)- 3 chambres- Salle de bain et WC séparés- Entrée distincte- Cagibi/dressing de 2 m²- Terrasse de 18 m² sans vis-à-vis direct- Double exposition sud-ouest, avec le séjour orienté plein sud- Place de parking en sous-sol incluse- Local à vélos et parking moto dans la copropriété.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 250€ (soit 3000 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Corbisier vous propose : ** NEUILLY-SUR-MARNE ** DUPLEX 5 PIÈCES – 101 m2 – 4 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – 2 PLACES DE PARKING **Situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne est un lumineux duplex de 101 m2 au sein d'une résidence récente de standing, construite en 2020. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 12 minutes du RER A en bus.Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :Au premier niveau :- Une entrée avec placards de rangement- Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse- Une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson)- Une chambre- Une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes, espace pour machine à laver et WCÀ l'étage :- Un palier desservant les pièces- Trois chambres, dont une avec placards aménagés- Une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et espace pour machine à laver- Une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes- WC séparéEn sous-sol, vous disposerez de deux places de parking côte à côte, équipées d'une borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique.Les prestations incluent un chauffage collectif par géothermie, des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants manuels, une excellente performance énergétique (DPE B), un digicode, un badge Vigik, un interphone, un visiophone, un ascenseur ainsi que la fibre optique.ON AIME :* Un duplex à l'esprit "maison sur les toits"* Trois salles d'eau / bains, idéales pour une vie de famille* Deux places de stationnement* Un appartement lumineux dans une résidence calme et récenteCe bien est parfaitement adapté à une vie de famille. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Marne !Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 373,33 € par mois (soit 4 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

3 359 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Maison Blanche

Neuilly-sur-Marne (93)

Découvrez cet appartement remarquable en vente à Neuilly-sur-Marne, situé dans le parc de la Maison Blanche, au cœur d'un nouveau écoquartier. Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que commerces et écoles. Ce T4 de 92 m² comprend un séjour-cuisine spacieux de plus de 38 m², deux salles d'eau, deux WC et un beau balcon de plus de 8 m², ainsi que trois chambres lumineuses. Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Christophe, au 06.03.45.30.49. Une étude de financement gratuite sera réalisée avant toute visite. Des appartements à acheter à Neuilly-sur-Marne sont disponibles, ainsi que d'autres lots sur toute l'Île-de-France.

A deux pas du pôle audiovisuel européen de bry sur marne. Appartement de 51 m², idéalement situé au cœur de Neuilly-sur-Marne à côté d'une charmante place de l'Eglise. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte donnant toutes sur une grande terrasse avec vue dégagée. La cuisine (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, nombreux rangements) et la salle de bain sont neuves. Des placards intégrés à l'entrée, dans la chambre et dans la cuisine permettent d'optimiser l'espace. Un parking et une belle cave complètent ce bien. La résidence est fermée et sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude à géothermie sont inclus dans les charges. Bords de Marne, tous commerces et marché le dimanche, RER A à 15 min. Électricité refaite aux normes Bien soumis au statut de la copropriété, 84 logements, procédure en cours : aucune, 860 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 794 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

4 643 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Neuilly-sur-Marne (93)

iad France - Julien Gatti vous propose : *Appartement à vendre Neuilly Sur Marne* Charmant studio avec jardin et terrasse, place de parking et jardins privatifs.*Situé à Neuilly-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis, ce lumineux studio de 28 m² au rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un bon état général et des dernières technologies de confort : fibre optique, ventilation mécanique et chauffage par géothermie, assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. Le point fort est la terrasse privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, savourer un café en plein air ou se détendre. De plus, le jardin verdoyant ajoute une touche de nature à cet espace urbain. Les commodités à proximité constituant un atout majeur. Les transports en commun, situés à seulement 50 mètres, facilitent vos déplacements. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ce qui est excellent pour maîtriser votre budget. Ce bien est disponible pour la vente, ouvert aux professionnels de l’immobilier. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur potentiel. Pour toute information complémentaire, contactez-moi sans attendre. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 109,67 € par mois (soit 1 316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques, le sont également : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Gatti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont en cours # Présentation d'IKIGAÏ, programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne # Résidence inspirée du Japon avec appartements lumineux et traversants # Nature et confort avec jardins et balcons # Proximité du RER E pour un accès facile à Paris # Neuilly-sur-Marne, une ville verte et active # Engagement de Bouygues Immobilier pour une construction éco-responsable. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Et si investir devenait un vrai choix de cœur et de raison ? À Neuilly-sur-Marne, entre nature et ville, découvrez une résidence lumineuse et apaisante, à deux pas de la Marne. Des appartements du T2 au T4 avec extérieurs, dans un cadre sécurisé, verdoyant, proche de tout. Grâce au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), vous investissez autrement : Un prix d'achat réduit, une TVA allégée à 10 %, un crédit d'impôt équivalent à la taxe foncière, et une rentabilité fiable grâce à une forte demande locative. C'est plus qu'un placement. C'est offrir un logement de qualité à ceux qui en ont besoin, tout en faisant fructifier votre patrimoine dans un cadre durable, humain, et porteur de sens. Investir ici, c'est faire le bon choix, au bon moment. Contactez-nous dès maintenant, pour plus d'informations ! Référence du programme : 93330_1585. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bel appartement de 75,9 m² en parfait état, situé au cœur de Neuilly-sur-Marne. Niché dans une petite copropriété de standing, il offre 3 chambres, un séjour lumineux, une grande terrasse agréable et un parking intérieur. Idéal pour une famille, il se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun. commerces et services à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7944

F4 de 77m² traversant avec terrasse de 44 m2, avant dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur comprenant: Grande entrée avec rangements, séjour donnant sur terrasse (vue dégagée), cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, grand dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. De plus deux places de parking en sous sol. Référence agence : 7985

Situé en plein coeur du quartier du Parc de Maison Blanche, venez découvrir ce magnifique appartement ultra lumineux, avec sa grande loggia de 10m2, dans un immeuble de 2020. Situé au quatrième étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur la belle loggia de 10m2, avec une vue imprenable sur le Parc des 33 Hectares. Un dégagement dessert deux chambres lumineuse et une grande salle de bains. Il se situe à proximité immédiate des commerces de proximités et des écoles. Référence agence : 2338

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À vendre : Appartement de 4 pièces à Neuilly-sur-Marne, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Ce bien coup de cœur présente une surface de 93 m² avec un jardin privé de 319 m², situé à proximité du parc du Croissant Vert. L'appartement, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, comprend une entrée, un WC séparé, un vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres dont une de plus de 16 m² et une salle de bains avec WC. Chaque pièce donne sur le jardin, et vous disposerez également d'une terrasse confortable de 40 m². Ce bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et il est complété par un parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Neuilly-sur-Marne, idéalement situé près des commerces et des écoles. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Neuilly-sur-Marne, n'hésitez pas à contacter notre agence.

iad France - Laetitia Demptos vous propose cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne, situé dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce bien dispose d'un jardin de plus de 100m2 et se compose d'une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée de plus de 30m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées d'une porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, ce qui facilite ainsi l'achat appartement Neuilly-sur-Marne. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes, et l'ascenseur. Cette annonce vise 2 lots dans une copropriété de 123 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, s'élève à 307,67€ par mois (soit 3 692€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Marne, la classe ENERGIE est C avec un indice de 99, et la classe CLIMAT est également C avec un indice de 20. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de EVRY.

iad France - Caroline Leschi vous propose: Découvrez ce bel appartement de type T3 situé à Neuilly-sur-Marne. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il saura vous séduire par ses prestations. L'espace de vie spacieux offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente. L'appartement dispose également de deux chambres. Vous trouverez aussi une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. La résidence, construite en 2021 et comprenant 5 niveaux, offre un cadre de vie sécurisé et paisible. Les équipements ne manquent pas : interphone, digicode, fibre optique, ascenseur... Tout a été pensé pour garantir votre confort et votre tranquillité. L'exposition double (Sud-Nord) permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté localisation, vous serez ravis de découvrir la proximité de nombreux points d'intérêt : un parc à seulement 50 mètres, les bords de Marne à 300 mètres ainsi que la gare à 900 mètres. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement pour lequel vous bénéficierez de frais de notaire compris entre 2 et 3 %. Une visite s'impose, contactez-moi dès à présent pour planifier une rencontre sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si investir devenait un vrai choix de cœur et de raison ? À Neuilly-sur-Marne, entre nature et ville, découvrez une résidence lumineuse et apaisante, à deux pas de la Marne. Des appartements du T2 au T4 avec extérieurs, dans un cadre sécurisé, verdoyant, proche de tout. Grâce au LLI (Logement Locatif Intermédiaire), vous investissez autrement : Un prix d'achat réduit, une TVA allégée à 10 %, un crédit d'impôt équivalent à la taxe foncière, et une rentabilité fiable grâce à une forte demande locative. C'est plus qu'un placement. C'est offrir un logement de qualité à ceux qui en ont besoin, tout en faisant fructifier votre patrimoine dans un cadre durable, humain, et porteur de sens. Investir ici, c'est faire le bon choix, au bon moment. Contactez-nous dès maintenant, pour plus d'informations ! Référence du programme : 93330_1585. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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iad France - Marion Festa vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX 4 PIECES A NEUILLY-SUR-MARNE. Cet appartement à vendre est situé dans une charmante résidence récente au 1er étage sur 5, offrant une surface de 80 m² et un cadre de vie lumineux à Neuilly-sur-Marne, dans le département de Seine-Saint-Denis, Île-de-France. L'espace de vie se compose d'un salon avec un accès direct à un balcon, et une cuisine ouverte sur le séjour à aménager selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'emplacement de l'appartement est idéal, proche d'un parc verdoyant, à 300 m des bords de Marne et à 900 m de la gare pour des déplacements facilités. Les prestations incluent un système de digicode, un interphone et la fibre optique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prêt à emménager sans travaux, il se trouve à proximité des commodités et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Neuilly-sur-Marne, ainsi que des frais de notaire réduits. Contactez-moi pour programmer une visite ! La présente annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 136€ par mois. Classe énergétique : C, indice 73. Plus d'informations sur les risques d'exposition disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Festa, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité HOME'S IMMOBILIER – Appartement 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et double parking – Neuilly-sur-Marne Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2005, ce bel appartement traversant de 83m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), de trois chambres (dont deux donnant sur un second jardin), d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Double exposition, luminosité, espace extérieur et agencement optimal : un bien rare sur le secteur. Les + : Jardin privatif, terrasse, double exposition, 2 parkings, résidence sécurisée, calme, proche commodités. Classe énergie C (124) – GES C (23). Copropriété de 75 lots – Charges annuelles : 1540 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement en parfait état au cœur de Neuilly-sur-Marne, idéalement situé en centre-ville, à proximité des écoles et des transports en commun. Lumineux 2 pièces de 49,5 m², construit en 2010 avec double exposition OUEST pour la terrasse et EST pour le balcon. Il offre un séjour, une chambre, une terrasse et un balcon, ainsi qu'un parking intérieur et un ascenseur pour un confort optimal. Très Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7927

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont en cours # Présentation d'IKIGAÏ, programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne # Résidence inspirée du Japon avec appartements lumineux et traversants # Nature et confort avec jardins et balcons # Proximité du RER E pour un accès facile à Paris # Neuilly-sur-Marne, une ville verte et active # Engagement de Bouygues Immobilier pour une construction éco-responsable. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Laforêt Neuilly Plaisance vous présente un appartement très lumineux dans une résidence récente de 2020 avec ascenseur. Il est constitué d'une entrée, wc avec lave mains, une salle de bains avec sèche-serviettes et emplacement machine a laver, 2 chambres lumineuses, un séjour avec placard donnant sur une grande terrasse et sans vis à vis, cuisine entièrement équipé et aménagé avec accès aussi à la terrasse. Résidence récente dans un quartier calme. Une place de parking est incluse avec ce bien. Chauffage géothermie, fibre optique. Parking en sous-sol sécurisé. Vidéosurveillance. Vigik nécessaire pour accéder à l'immeuble. Vue dégagée sur le parc. Crèche , commerces, marché, bus, écoles, gare entre 15 et 20 minutes à pied. LAFORET NEUILLY PLAISANCE 01 56 49 19 90 www.laforet.com Copropriété de 720 lots - dont 312 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Neuilly-sur-Marne (93)

À Neuilly-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis, vente d'un appartement 3 pièces idéalement situé à 5 minutes du bord de Marne et à 15 minutes du RER. Ce grand appartement de 75,90 m2 est en très bon état et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10 m2, un dressing, une cuisine équipée, deux chambres dotées de placards, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que des rangements. Profitez de la belle terrasse au calme, donnant sur la Marne. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave est également disponible au sous-sol. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Neuilly-sur-Marne, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. Un parking en sous-sol est en option. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.