Achat Appartement dans le quartier Carré d'Or-Rue de France à Nice (06) : 149 annonces

Vente appartement Nice : Découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 53.38m², traversant Est/Ouest, offrant une terrasse de 25m² ainsi qu'un balcon avec une vue panoramique dégagée sur la ville, les montagnes et la mer. Ce bien, vendu avec une cave, peut être facilement transformé en un appartement de type 3 grâce à un projet élaboré par un architecte, avec plans, perspectives et devis disponibles en agence. Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de la Zone Piétonne, cet appartement occupe le dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, garantissant luminosité et tranquillité en plein cœur de la ville. Actuellement, l'appartement comprend un séjour spacieux de 25m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante sur balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. En bonus, possibilité de location d'un emplacement de parking dans l'immeuble. DPE : E. Charges annuelles : 1995,32€ (166€/mois), incluant l'eau froide et le chauffage. Taxe Foncière pour 2025 : 1504€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exceptionnel appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes. Cet espace de 53.38 m², traversant Est/Ouest, dispose d'une terrasse spacieuse de 25 m² et d'un balcon offrant une vue panoramique dégagée sur la ville, les montagnes et la mer. Inclus dans la vente, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est facilement aménageable en trois pièces, avec un projet déjà élaboré par un architecte, incluant plans, perspectives et devis disponibles en agence.Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à proximité de la promenade des Anglais et de la Zone Piétonne, cet appartement bénéficie du dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, maximisant l'ensoleillement et le calme en plein centre-ville.Actuellement, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. La possibilité de louer un parking dans l'immeuble est un atout supplémentaire. DPE : E Charges annuelles : 1995,32€, soit 166€/mois, avec eau froide et chauffage inclus. Taxe foncière 2025 : 1504€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations concernant les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161 f.remondeau@orea-immobilier.com

À vendre : Appartement traversant de 75 m² à NICE, au coeur du Carré d'Or. Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose en exclusivité ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère dans la rue Maréchal Joffre. À proximité immédiate de la station de tramway Victor Hugo et des commerces animés de la rue Alphonse Karr, cet appartement est idéal pour ceux en quête de commodités urbaines. Actuellement configuré en quatre pièces, il se compose d'un séjour avec cuisine indépendante et de trois chambres orientées côté cour, offrant un calme appréciable. Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant explorer le potentiel d'achat appartement NICE. Créez un lieu de vie confortable et personnalisé dans l'une des adresses les plus recherchées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2375 euros.

Nice - Carré d'Or : 2 Pièces rénové et meublé NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Exclusivité. Emplacement de premier choix sur la zone piétonne, au c?ur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la plage pour rayonner à pied et profiter pleinement de la Riviera. Dans un petit immeuble de 1947 avec ascenseur, superbe 2 Pièces climatisé de 36 m² en parfait état, récemment rénové avec style, élégance et des matériaux haut de gamme. Traversant, calme et lumineux, avec belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre avec penderie, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes. Vendu meublé prêt à l'usage, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif car la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. -------------------------------- Vous avez le projet de vendre votre bien immobilier, mais vous ne savez pas quelle est la valeur réelle de celui-ci à l'instant T. Aller sur notre site internet '' -cliquez sur 'J'estime mon bien' de la page d'accueil => En moins de 2min chrono vous avez la valeur de votre bien à l'instant T -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE, ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

À vendre, appartement 2 pièces à Nice, au cœur du centre-ville, à proximité de l’avenue Jean Médecin. Idéalement situé à quelques pas du tramway, de la gare de Nice-Ville et des commerces, cet appartement à acheter à Nice est en bon état et se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Avec une surface de 33 m², il comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Cet emplacement privilégié est parfait pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien en copropriété comprend 16 lots avec des charges annuelles de 960€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, appartement à Nice de type 3 pièces d'une superficie de 60m², offrant un séjour avec cuisine, prolongé par un balcon de 19m². Cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout dans une résidence de standing. Situé dans le carré d'Or de Nice, cet achat appartement Nice inclut un parking en supplément et se trouve à proximité de toutes les commodités. Construit selon les dernières normes RE2020 / HQE, ce bien bénéficie d'un DPE en classe A/B. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Frank, disponible 7 jours sur 7.

Au sein de Nice, dans un quartier central et recherché, cet appartement à vendre se distingue par son adresse exceptionnelle. Situé en pleine rue piétonne vibrante, à proximité immédiate des commerces et restaurants, il offre en même temps une tranquillité remarquable à l'intérieur. La mer et la place Masséna sont accessibles en quelques minutes à pied.Perché au 3ᵉ étage d'une petite copropriété avec des charges raisonnables, cet appartement de 36 m², composé de 2 pièces, séduit par son ambiance paisible et son charme authentique.Dès l'entrée, on est accueilli par des tommettes provençales et une luminosité due à l'exposition sud-ouest, illuminant les espaces tout au long de la journée. La climatisation réversible garantit un confort optimal, été comme hiver.L'appartement comprend :* Un séjour ouvrant sur un balcon agréable* Un espace chambre confortable* Une cuisine indépendante entièrement équipée* Une salle de douche à l'italienne* Un WC séparé avec second lavaboCe bien représente une belle opportunité pour un achat appartement à Nice, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.Une occasion à ne pas manquer en hypercentre niçois, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, à deux pas de la zone piétonne, de la mer et du mythique Palais de la Méditerranée, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 83,63 m² situé au 4e étage d’un immeuble de très bon standing avec ascenseur. En parfait état, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, au calme sur cour. Les deux grandes chambres de 15,38 et 16,66 m² offrent un confort optimal, chacune bénéficiant de beaux espaces de rangement. Vous disposerez également de deux salles d’eau avec WC, un véritable atout en résidence principale comme en pied-à-terre. Pensé pour un confort absolu, le bien est entièrement équipé : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée… La résidence sécurisée garantit sérénité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking est disponible à la location, un privilège précieux en plein centre-ville. Un emplacement d’exception, des prestations de qualité et un état irréprochable : une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. ✨ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 58. Charges annuelles courantes : 3061,6 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 891€ et 1205€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice / Promenade des Anglais / rue de France. Appartement à vendre à seulement 200 m de la célèbre Promenade des Anglais ! Immeuble indépendant au charme indéniable, comprenant 12 lots répartis entre 8 studios et 4 deux pièces en bon état. Ravalement de façade, isolation de la toiture, double vitrage et climatisation réversible sont déjà réalisées. Deux extérieurs privatifs en rez-de-jardin viennent compléter ce bien. Situé dans un secteur très recherché dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Deuxième visite recommandée rapidement ! Référence agence : 1129

Cet appartement à vendre à Nice, situé au cœur de la zone piétonne dans le prisé Carré d’Or, est une opportunité rare d'achat appartement Nice. Proche de la place Masséna, ce bien de 63 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant ainsi un emplacement privilégié dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement lumineux comprend trois pièces, incluant deux chambres spacieuses et deux salles d’eau, garantissant un confort optimal. Le vaste séjour de 36 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère agréable. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et à quelques pas des plages et de la Promenade des Anglais. Cet appartement à acheter à Nice constitue une adresse emblématique idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

NICE // CARRÉ D'OR : 4 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / AIRBNB AUTORISÉ / USAGE COMMERCIAL / RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Rue Masséna, emplacement privilégié au coeur du Carré d'Or, à proximité de la mer et du tramway, sublime appartement 4 pièces traversant de 63,48 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble niçois. Cet appartement a fait l'objet d'une somptueuse rénovation, sublimant tout son cachet ainsi que son charme, à l'image des murs en pierres apparentes. Entièrement climatisé et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec deux fenêtres, d'une cuisine attenante équipée, d'une chambre avec verrière, d'une deuxième chambre et d'une grande salle de douche avec toilettes. Des escaliers mènent à la troisième chambre à l'esprit chaleureux. L'appartement est vendu meublé, constituant un projet clé en mains. Emplacement de premier choix, à quelques mètres de la Promenade des anglais, de la Place Masséna et de toutes les commodités et commerces. Idéal pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb : forte demande et excellente rentabilité locative --> Airbnb autorisé au sein de la copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1252€ Nombre de lots : 10. Consommation énergétiques : 98 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 550€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À vendre à Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement se situe dans un environnement calme tout en étant au cœur de l'animation niçoise. Il offre la possibilité d'être transformé en deux pièces et est en bon état, prêt à vivre ou à exploiter son potentiel. Situé en rez-de-chaussée, il donne accès à un agréable jardin collectif, parfait pour se détendre. C'est une opportunité rare pour un achat d'appartement à Nice, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette chance dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder. Référence agence : 654

À vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement d'exception est idéal pour un achat appartement Nice. Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 86,27 m², présente une vue mer panoramique splendide. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations de grand luxe, est traversant et très lumineux. À l'avant-dernier étage, il offre une exposition plein Sud et dévoile un paysage spectaculaire sur la mer, la ville et les montagnes. L'espace de vie, à la fois élégant et contemporain, comprend un vaste double séjour lumineux, un balcon face à la Méditerranée et une cuisine ouverte bien aménagée. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec salle de bain, d'une deuxième chambre avec salle de douche privative, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure. En complément, une grande cave en sous-sol est inclus. Cet appartement à acheter Nice se situe à proximité immédiate des plages, commerces et transports. En outre, il bénéficie d'une classe énergie A. Les charges annuelles s'élèvent à 3 576 €, avec 6 lots principaux dans la copropriété et aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Nice, situé dans le prestigieux quartier du carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais et de Massenet. Dans un immeuble de standing avec piscine sur le toit, cet appartement de 90 m2 vous offre un espace de vie exceptionnel, agrémenté d'une terrasse de 20 m2 et d'un solarium privatif de 85 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking disponible en supplément pour 60 000 euros. Ce bien unique est une exclusivité Orpi. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nice – Carré d’Or Au cœur du prestigieux Carré d’Or, à quelques minutes de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d’environ 100 m², offrant volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongé par un large balcon idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et contemporain. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. La suite parentale, avec salle de bains privative et double orientation, assure calme et luminosité. Les deux autres chambres partagent une salle de douche et s’ouvrent sur un balcon filant, apportant un agréable prolongement extérieur. Situé au quatrième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement allie élégance et praticité. Une cave complète le bien, tandis qu’un stationnement collectif est disponible devant la résidence. Le quartier est particulièrement attractif : commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied, tout comme les lignes 1 et 2 du tramway. Cette adresse constitue un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre prestigieux à Nice. Rare sur le marché, ce bien réunit emplacement central, agencement fonctionnel et prestations de qualité, au sein d’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

289 000 €

4 661 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carré d'Or-Rue de France

Nice (06)

Votre agence des Châteaux vous propose: EXCLUSIVITE Situé dans le Carré d'Or, sur la rue de France et immédiatement derrière le Negresco, un appartement de 3 pièces d'une superficie Carrez de 36,69m2 et 62m2 au sol. En 6eme et dernier étage d'un immeuble bourgeois, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc, le tout complété d'une cave. Le bien est équipé des éléments de confort (double vitrage et climatisation dans toutes les pièces). Idéal comme pied à terre ou investissement locatif (pas de saisonnier), il se trouve à proximité immédiate de: - Plages à 100m - Tramway ligne 2 à 400m - Zone pietonne à 500m Charges mensuelles de 114EUR Taxe foncière : 705EUR Contactez-nous rapidement pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR des Châteaux

NICE CARRE D'OR 4 pièces et studio NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur

À vendre, appartement 3 pièces à Nice, dans le quartier prisé du Carré d'Or. D'une superficie de 66 m2, cet appartement lumineux est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère, sur la zone piétonne, à proximité de la Place Masséna et des plages. Il offre une double exposition, comprenant un séjour spacieux de plus de 33 m2, deux chambres, une salle d’eau, ainsi que deux balcons avec vues dégagées. Ce bien idéal est parfait pour un achat appartement Nice, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en vente appartement Nice.

Appartement à vendre à Nice, dans le secteur prisé du Carré d'Or, situé dans un élégant immeuble bourgeois récemment rénové. Ce spacieux appartement de 4 pièces, traversant Nord/Sud, dispose de balcons, offre des prestations raffinées, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de vastes chambres et un séjour de 52 m2. Un véritable bien d'exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par votre agence ORPI, référence agence : 4786. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cet appartement de luxe à acheter à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE // CARRÉ D’OR : Appartement 3 pièces à rafraîchir avec balconDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé en pleine zone piétonne, à quelques pas de la célèbre Place Massena et de la Promenade des Anglais. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, transports, commerces et restaurants.Au 4ᵉ étage d’un immeuble typiquement niçois avec ascenseur, cet appartement de 63 m², traversant Nord-Sud, se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une dotée d'un balcon, ainsi que de deux salles d’eau indépendantes, chacune avec toilettes.À rafraîchir, ce bien, qui est proposé en vente appartement Nice, jouit d’un emplacement de premier choix, de beaux volumes et d'une belle luminosité, offrant ainsi un fort potentiel.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : OuiCharges annuelles : 2480€Nombre de lots : 18Consommation énergétique : 175 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m2.anMontant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 910 €Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1230 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

À vendre à Nice, dans le quartier prisé du Carré d'Or, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un achat appartement Nice. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à proximité de la Promenade des Anglais, cet appartement lumineux de 24 m² est traversant nord-sud et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, entièrement refait à neuf, comprend une pièce de vie confortable, une cuisine américaine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Équipé de fenêtres à double vitrage et de climatisation réversible, il offre un cadre de vie agréable au calme. Une possibilité de location courte durée est également envisageable. Les charges s'élèvent à 124 euros par mois et la taxe foncière à 501 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Nice, situé au 7 rue Massenet, au cœur du prestigieux Carré d'Or, entre la zone piétonne et la Promenade des Anglais. Cet appartement de type F2, d'une superficie de 27,52m² avec terrasse, se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing. Au calme total, il donne sur une cour exposée à l'ouest, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse de 4m² ensoleillée. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, de double vitrage, de la climatisation, de rangements et d'une cave. DPE : D Charges annuelles : 1 307€, soit 109€/mois (incluant le chauffage et l'eau froide). Taxe Foncière 2024 : 1 239€. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Michaël Zingraf Real Estate Nice vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nice, situé au cœur du très prisé Carré d’Or. D'une surface de 86,85 m² et agrémenté de 38,37 m² de terrasses, cet appartement se trouve au 6ᵉ étage d'une résidence de grand standing avec service de concierge et réceptionniste.Rénové par un architecte avec des matériaux de qualité supérieure, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie et d'une cuisine semi-ouverte équipée de 46,08 m², offrant accès à une belle terrasse ensoleillée de 32,32 m². Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing, toutes deux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Une salle d’eau, un WC invité et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Cet appartement unique est idéalement situé à proximité des meilleures attractions de Nice, notamment la Promenade des Anglais, la place Massena et le port. Une cave est également incluse dans cette offre d'exception. Cette vente appartement Nice est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement 2 pièces de 64 m² dans le quartier prisé de Nice Carré d’Or, au sein de la Résidence Le Negresco, situé au premier étage d’un immeuble au charme authentique. Cet appartement à acheter à Nice se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Rénové avec soin, il est proposé entièrement meublé, avec des équipements tels que la climatisation, un interphone et une porte blindée. Actuellement loué par un bail meublé de 12 mois, il génère un revenu mensuel de 1 400 euros, plus 80 euros de charges. Idéalement situé à proximité de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du tramway, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement Nice dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Au cœur du très prisé Carré d’Or de Nice, sur la célèbre rue de la Buffa, cet appartement bourgeois élégant est situé dans un magnifique immeuble de caractère, à un étage élevé. D'angle et baigné de lumière, il offre une vue dégagée grâce à cinq grandes portes-fenêtres qui mettent en valeur ses beaux volumes et son cachet d'origine. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement à acheter à Nice propose plus de 145 m² loi Carrez, incluant un spacieux séjour avec espace home cinéma, une cuisine américaine avec îlot central, et deux chambres avec salles d’eau privatives. Un dressing avec buanderie, des matériaux nobles, un parquet massif, des carreaux de ciment et un bow-window aménagé en jardin d’hiver viennent compléter ce bien d'exception. En supplément, un studio indépendant sous les toits de 23,77 m² (18,35 m² loi Carrez) ainsi qu’une cave, viennent enrichir cette offre. À proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Nice constitue une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

// Nice Carré D'Or – Rue Massenet // Idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or, au sein de l’immeuble Mer et Silence, ce rare appartement 4p en très bon état et profitant d'une terrasse avec vue latérale sur la mer constitue une opportunité rare, dans ce secteur très recherché. Ce superbe appartement d’angle de 4 pièces, d’une superficie de 94 m², bénéficie de terrasses et d’un balcon entourant l’ensemble du logement, offrant une agréable vue mer et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, tout en restant au calme. L’espace de vie se compose d’un séjour contemporain lumineux prolongé par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’appartement comprend également une chambre avec placards intégrés et une salle de bain avec WC, une deuxième chambre avec placard, une troisième chambre ainsi qu’un hall d’entrée avec un WC invités. Le bien dispose de la climatisation collective de l’immeuble, complétée par une climatisation individuelle. Il est également équipé de double vitrage et de volets électriques, assurant un confort optimal au quotidien. Il est possible d’acquérir une place de parking au sein de la résidence. Cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer, au cœur de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 6276euros. Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

7 182 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Carré d'Or-Rue de France

Nice (06)

L'office notarial DOMENGE et associés vous propose un appartement à vendre à NICE, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or, Bas Gambetta, cet appartement 2/3 pièces est en étage élevé, à proximité de la célèbre Promenade des Anglais. Au sixième étage d'une résidence récente, ce bien offre une disposition fonctionnelle et une terrasse au calme sur cour, avec une vue dégagée. L'agencement comprend une entrée menant à un double séjour prolongé par la terrasse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert, entièrement aménagé et équipé. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement dispose de prestations modernes, telles que des menuiseries en double vitrage, une climatisation centralisée réversible, et une douche à l'italienne spacieuse. Une cave complète également cette offre. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la Promenade des Anglais, de la station de tramway « Alsace-Lorraine » et des commerces du quartier. C'est un excellent choix pour un achat appartement NICE. Visites sur rendez-vous. Contactez le 06.64.82.29.68 pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par l'étude DOMENGE et associés - Notaires à NICE.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement 4 pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir une alliance parfaite d'élégance et de confort moderne. Dans une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un vaste espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec sa propre salle de douche. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et un WC indépendant, tous deux bien agencés. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Entièrement climatisé, cet appartement offre des prestations de qualité et des finitions soignées. C'est un bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 3.252€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques liés à ce bien est disponible via ce lien : https://errial.georisques.gouv.fr

NICE – CARRÉ D’OR – BOULEVARD VICTOR HUGO – APPARTEMENT ATYPIQUE SOUS COMBLES DANS IMMEUBLE BOURGEOISIdéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, cet appartement de deux pièces d’environ 38 m² prend place sous les combles d’un élégant immeuble bourgeois dont l’architecture et le cachet témoignent du patrimoine niçois du début du XXᵉ siècle. Niché au dernier niveau de l’immeuble, l'appartement bénéficie d’une position privilégiée, à l’abri de l’agitation urbaine, offrant une atmosphère calme et paisible, particulièrement appréciable dans ce secteur central et animé.Dès l’entrée, l’espace a été intelligemment optimisé afin de tirer pleinement parti de la configuration sous toiture. Le séjour, chaleureux et lumineux, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La lumière naturelle pénètre généreusement dans l’appartement grâce aux ouvertures en toiture, mettant en valeur le charme des volumes mansardés et l’atmosphère cosy de ces biens. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur un environnement dégagé offrant un aperçu des jardins environnants ainsi que des collines niçoises, une perspective rare dans ce quartier.La chambre, confortable et bien proportionnée, prolonge cette ambiance intimiste et reposante, tandis que la salle de bains avec toilettes complète l’agencement de ce bien avec fonctionnalité. L’ensemble séduit immédiatement par son caractère atypique et son authenticité.Situé dans un immeuble sans ascenseur, ce bien offre en contrepartie une tranquillité absolue ainsi que le privilège d’occuper le dernier niveau de l’immeuble, loin de toute nuisance directe. Cette position dominante contribue également à la luminosité naturelle dont bénéficie l’appartement tout au long de la journée.L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. À seulement 400 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, l’appartement profite d’un environnement immédiat composé de commerces de qualité, de restaurants, de services et des transports, notamment du tramway reliant directement l’aéroport international de Nice et les différents quartiers de la ville. Le Carré d’Or demeure l’un des secteurs les plus recherchés pour un investissement immobilier dans un quartier emblématique de Nice, où la demande locative reste particulièrement soutenue.Cet appartement représente donc une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant au cœur de la Riviera ou pour un achat dans un secteur attractif des Alpes-Maritimes. Bien rare sur le marché.

NICE GRIMALDI / CARRE D'OR, proche zone piétonne Appartement Studio Lumineux et Confortable - 24.5 m² Découvrez ce charmant appartement studio de 24,5 m², situé dans un immeuble avec ascenseur, offrant une vue apaisante sur la cour et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque rayon de soleil caresse votre intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un séjour spacieux de 17 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le studio offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, avec un espace nuit bien délimité.. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs commerces de proximité, restaurants et parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Immeuble avec usage commercial dans le RC. Pour les urgences médicales, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : Hulusi Görkem KÜÇÜKÇOLAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937000002071316661 RCP 95363008400010. L'équipe Paradise Nice Immobilier