Achat Appartement dans le quartier Valrose à Nice (06) : 22 annonces

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 924 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,16 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Valrose

Nice (06)

NICE NORD / VALROSE – Dernier étage – Tramway à 50 m – Fort potentielÀ 50 m du tramway Valrose et à proximité du marché de la Libération, cet appartement à acheter à Nice de 48 m² est situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble niçois récemment ravalé et dont la toiture a été refaite.Offrant de beaux volumes, cet appartement est lumineux et calme, avec une cuisine pouvant être ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser l'intérieur, maximisant ainsi le potentiel de valorisation.Les parties communes seront également rénovées. Cet emplacement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Rare dans le secteur : dernier étage, emplacement premium et fort potentiel !Classe énergie : E (améliorable en C avec climatisation)

Situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier prisé de Valrose, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, d’une surface de 59 m² selon la loi Carrez. Entièrement rénové en 2024 avec soin, il est parfaitement agencé. Il comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres spacieuses donnant sur un second extérieur. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un système de climatisation contribue au confort de ce bien. En option, un garage fermé en sous-sol peut être inclus dans l'achat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nice offre une qualité de vie idéale dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ref.34VC - Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une élégante résidence Belle Époque avec ascenseur. Ce spacieux 5 pièces de 147 m² présente un potentiel exceptionnel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien lumineux dispose de volumes généreux, de 3 balcons filants et du charme classique de l'ancien, avec ses moulures, cheminées et hauteurs sous plafond. Cet appartement à acheter à Nice, rare à rénover, séduira tant les acquéreurs en quête d'une résidence principale de standing, que ceux intéressés par un projet familial, un investissement patrimonial ou un espace professionnel. Une cave est incluse dans cette offre, et des garages boxés sont disponibles en supplément. La résidence comprend 18 logements, et des travaux sont actuellement en cours pour la réhabilitation des façades, parties communes et jardins, à la charge du vendeur. Positionnée à moins de 200 mètres du tramway Église Jeanne d'Arc, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, du musée Chagall et du campus Valrose. Un bien de caractère, rare à la vente, au cœur de Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute demande de visite privée, veuillez contacter l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33626408244. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement aux allures de loft de 56,23m2 carrez, idéalement situé à deux pas de l'université de Valrose et à une minute à pied du tramway. Entièrement rénové avec très larges fenêtres double vitrage, ce bien vous offre un cadre de vie paisible, au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale datant de 1959, sécurisée par digicode et interphone, avec les services d'une gardienne à l'année. Dès l'entrée, appréciez les volumes généreux de l'appartement, soulignés par une très belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet clair. L'espace de vie de près de 40 mètres carrés, baigné de lumière grâce à sa double exposition, intègre une cuisine ouverte aménagée et dotée d'équipements de qualité. Côté nuit, l'appartement dévoile une chambre confortable et sans vis-à-vis, agrémentée d'un espace rangement, très au calme car donnant sur une cour fleurie avec un accès strictement encadré. Profitez également d'une salle d'eau avec fenêtre proposant une douche à l'italienne, un grand meuble avec double vasque, ainsi qu'un espace buanderie. Les carreaux de faïence aux teintes naturelles et minérales créent une ambiance à la fois dynamisante et apaisante. L'agencement de l'appartement est parfaitement optimisé avec trois mètres linéaires de placards toute hauteur dans le couloir de l'entrée et un grand cagibi aménagé pour des rangements, libérant ainsi toute la place au sol. Orienté à l'opposé de l'entrée principale, l'espace de vie donne sur une rue très peu passante et l'agréable cour fleurie, vous garantissant une quiétude absolue en pleine ville. Le stationnement est gratuit et aisé dans les rues adjacentes. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les + du bien : Emplacement stratégique proche de l'université, des commerces et des transports en commun Entièrement rénové avec de superbes volumes Environnement calme donnant sur une cour fleurie Très belle hauteur sous plafond Gardienne à l'année À noter : Taxe foncière : 1 125 € Mode de chauffage : Collectif au sol (eau chaude individuelle électrique) État du bien : Rénové (électricité aux normes, fenêtres double vitrage) Statut copropriété : Oui (Lot numéro 19, représentant les 37/1000èmes des parties communes) DPE : D (239 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 670 € (sur la base 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 250 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement Nice avec un studio étudiant à vendre, géré par un bail commercial offrant un loyer sécurisé. Cet investissement, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne permet pas l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet appartement à acheter à Nice incluent :- Gestion déléguée à 100%- Perception des loyers tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : STUDEA- Aucune gestion locative à prévoir- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposésDétails sur la résidence STUDEA NICE VALROSE :- Adresse : 15 Avenue Fragonard, 06100 NICE- Studio meublé de 21 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse- Prix de vente : 84 400 EUR + 3 000 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après ces travaux)- Loyer annuel perçu : 3 800 EUR- Charges annuelles : 376 EUR- Taxe foncière : 299 EUR- Exploitant : GROUPE STUDEA- Nouveau bail de 9 ans à la signature chez le notaire.

NICE – ENTRE VALROSE ET GORBELLA – AGRÉABLE 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET GARAGE EN SOUS SOL – AU CALME Idéalement situé. Au calme, dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un ravalement de façade récent. Entre les quartiers recherchés de Valrose et Gorbella, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², offrant un cadre de vie agréable ainsi que des prestations de qualité. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter de moments de détente ou partager des déjeuners en famille dans un environnement calme avec une vue dégagée. L'appartement dispose d'une climatisation réversible Daikin dans le séjour et les chambres, chauffages Sauter dans la cuisine et le couloir (remplacés en 2019). L’appartement comprend également une cuisine fonctionnelle installée en 2018, un parquet posé fin 2017 dans toutes les pièces, deux chambres confortables, ouvrant toutes deux sur leur propre balcon, une salle de bains entièrement rénovée en 2019, des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir. Situé au sein d’une copropriété agréable, l’appartement séduit par sa configuration Nord-Est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en conservant une température agréable durant l’été. Grâce à sa localisation privilégiée, sa configuration, et son espace extérieur agréable, ce bien tout confort, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une garage intérieur en sous-sol, box fermé de 14 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave saine de 4 m². À visiter sans tarder. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 165 € – Taxe foncière : 1699 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix en plein cœur de Valrose. Dans une petite copropriété confidentielle, à l’abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique appartement de 70,21 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 37 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, son plancher bois élégant, sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition Sud ouvrant sur une belle terrasse et un grand jardin privatif, rare dans le secteur. L’espace nuit offre : • Deux belles chambres avec rangements intégrés • Une salle d’eau contemporaine • Un WC indépendant Prestations haut de gamme : ✔️ Double vitrage ✔️ Climatisation ✔️ Stores bannes électriques ✔️ Alarme possible ✔️ Chaudière à condensation pour le chauffage et l’eau chaude Une cave vient compléter ce bien. ✅ Calme absolu ✅ Lumière naturelle ✅ Excellente distribution ✅ Aucune perte d’espace ✅ Bien clé en main Un appartement coup de cœur aux airs de maison, idéal pour une vie paisible en centre-ville. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la copropriété en sus du prix. 11-Lots Charges annuelles : 2307,6 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 938€ et 1270€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

5 211 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Quartier Valrose

Nice (06)

À vendre, un studio en excellent état situé dans une résidence étudiante à Nice, dans le quartier Valrose, juste à côté de la faculté de médecine. Ce bien, construit en 2018, est une excellente opportunité pour un achat appartement Nice. La résidence de services offre un régisseur en semaine, un accès au self, une laverie, la vidéo surveillance, le wifi et même un service de ménage toutes les deux semaines. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 1 qui s'arrête à Valrose, facilitant les trajets vers la gare et le centre-ville. Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence. Actuellement, l'appartement est loué à 4000 euros/an jusqu'en août 2028, ce qui en fait un choix stratégique pour une vente appartement Nice. La copropriété comprend 100 lots, dont 50 dédiés à l'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 200 euros. Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.22.36.76.23. Les détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 108 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est B et la classe climat est A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2025, se situe entre 220.00 et 330.00 euros.

Profitez de nos 3 nouveaux packs : Pack PTZ, Pack Patrimoine et Pack Prestige ! Trois offres sur-mesure pour FINANCER, VALORISER et SUBLIMER votre acquisition ! VILLA CYMA, l’Elégance méditerranéenne Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur du quartier de Cimiez, l’un des plus recherché de Nice. Villa Cyma, est idéalement située pour vous permettre de profiter de la richesse culturelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Nous vous proposons 12 appartements du T2 au T5, duplex. Nos appartements incarnent l'élégance moderne, des intérieurs soigneusement conçus avec des équipements haut de gamme offrent un confort supérieur. Choisissez parmi une variété de configurations pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Parkings en sous-sol *Détails de l'offre et Conditions auprès de notre service commercial au 06 62 45 63 89 Plus d'informations sur https://immobleupromotion.com/villa-cyma/

Profitez de nos 3 nouveaux packs : Pack PTZ, Pack Patrimoine et Pack Prestige ! Trois offres sur-mesure pour FINANCER, VALORISER et SUBLIMER votre acquisition ! VILLA CYMA, l’Elégance méditerranéenne Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur du quartier de Cimiez, l’un des plus recherché de Nice. Villa Cyma, est idéalement située pour vous permettre de profiter de la richesse culturelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Nous vous proposons 12 appartements du T2 au T5, duplex. Nos appartements incarnent l'élégance moderne, des intérieurs soigneusement conçus avec des équipements haut de gamme offrent un confort supérieur. Choisissez parmi une variété de configurations pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Parkings en sous-sol *Détails de l'offre et Conditions auprès de notre service commercial au 06 62 45 63 89 Plus d'informations sur https://immobleupromotion.com/villa-cyma/

iad France - Johanna Larrour vous présente cet appartement à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe studio, idéal pour un étudiant ou un investissement, dispose d'une surface de 27.51m² et d'une terrasse de 53m², un vrai atout au cœur de la ville. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux et en bon état général, ce bien est équipé d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal, quelle que soit la saison. L'intérieur est bien agencé, avec une pièce principale pouvant servir de séjour ou de chambre, un bureau pratique pour étudier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. L'orientation est de l'appartement assure une belle luminosité durant la journée. La proximité de la cité universitaire et de la Faculté Val Rose en fait un emplacement privilégié pour les étudiants ou les professionnels. Prêt à vivre sans travaux à réaliser, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Nice. La copropriété comprend 8 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges : 100€ (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les risques associés sont consultables sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez ce vaste appartement à vendre dans un écrin de verdure, situé dans une résidence sécurisée dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement d'angle, actuellement aménagé en 2 pièces, dispose de 74 m² et se trouve en étage élevé avec une triple exposition. Profitez d'une terrasse profonde de 23 m², idéal pour se détendre. L'appartement est équipé de la climatisation et est proche des commerces et du tram. Une cave est également incluse, ainsi qu'un parking collectif dans la résidence.

L'office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE vous propose un appartement à vendre à NICE (06100), dans le quartier Valrose - Borriglione. Cet appartement de type 2P d'environ 40m² est situé dans une petite copropriété au calme, accessible par escaliers. Il se compose d'une entrée menant à la pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, et d'une salle de douche avec WC. Idéalement situé au pied du tramway, avec toutes les commodités à proximité, y compris la faculté de sciences, et à seulement 5 minutes à pied de la place de la libération. Les charges annuelles s'élèvent à 720€, pour une taxe foncière de 790€. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.52.51.87.38. Cette annonce provient de l’étude SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE - Notaires à Nice, dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Profitez de nos 3 nouveaux packs : Pack PTZ, Pack Patrimoine et Pack Prestige ! Trois offres sur-mesure pour FINANCER, VALORISER et SUBLIMER votre acquisition ! VILLA CYMA, l’Elégance méditerranéenne Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur du quartier de Cimiez, l’un des plus recherché de Nice. Villa Cyma, est idéalement située pour vous permettre de profiter de la richesse culturelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Nous vous proposons 12 appartements du T2 au T5, duplex. Nos appartements incarnent l'élégance moderne, des intérieurs soigneusement conçus avec des équipements haut de gamme offrent un confort supérieur. Choisissez parmi une variété de configurations pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Parkings en sous-sol *Détails de l'offre et Conditions auprès de notre service commercial au 06 62 45 63 89 Plus d'informations sur https://immobleupromotion.com/villa-cyma/

iad France - Nathalie Bellity vous propose: RARE À VALROSE – 5 PIÈCES, 100 M², 4 CHAMBRES, BALCON - Cave Idéal colocation À deux pas de l’Université de Valrose, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement 5 pièces de 100 m² offre un potentiel remarquable. Il se compose de 4 chambres, d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d’un balcon agréable et d’une cave. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort en ville, tout comme à un investisseur visant une forte demande locative, un rendement optimisé et une colocation pour étudiants ou jeunes actifs. Secteur à forte tension, surface rare, emplacement stratégique. *** Ravalement voté et pris en charge par la propriétaire actuelle. Vous n’aurez rien à prévoir de ce côté-là.***

Dans un bel immeuble récent bien tenu, grand studio de près de 35 m2, beau séjour avec alcôve, appartement bien distribué et très agréable. A proximité immédiate du tramway, de la faculté de Valrose et des commodités. Cave.

A deux pas des commerces, du tramway et de la faculté Valrose, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal. Trés lumineux grâce à son exposition sud, en trés bon état et prêt à vivre ou pour louer immédiatement. La résidence est sécurisée, avec gardienne et caméras de surveillance. Idéal pour étudiant ou investissement locatif. Référence agence : 0000

Profitez de nos 3 nouveaux packs : Pack PTZ, Pack Patrimoine et Pack Prestige ! Trois offres sur-mesure pour FINANCER, VALORISER et SUBLIMER votre acquisition ! VILLA CYMA, l’Elégance méditerranéenne Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur du quartier de Cimiez, l’un des plus recherché de Nice. Villa Cyma, est idéalement située pour vous permettre de profiter de la richesse culturelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Nous vous proposons 12 appartements du T2 au T5, duplex. Nos appartements incarnent l'élégance moderne, des intérieurs soigneusement conçus avec des équipements haut de gamme offrent un confort supérieur. Choisissez parmi une variété de configurations pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Parkings en sous-sol *Détails de l'offre et Conditions auprès de notre service commercial au 06 62 45 63 89 Plus d'informations sur https://immobleupromotion.com/villa-cyma/

Situé au cœur de NICE, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé, au pied du tram Valrose et à proximité des commerces, ainsi que de la faculté des sciences. À seulement trois stations de la gare, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 30m2, a été entièrement rénové. Positionné au 2e étage sans ascenseur d'un petit immeuble au calme, il offre un mobilier et un électroménager neufs. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il dispose d'un volume agréable et d'une répartition des pièces équilibrée, sans perte d'espace. Prêt à la location, il présente une rentabilité estimée entre 5 et 6 %. La copropriété comprend 14 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations concernant les risques de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de nos 3 nouveaux packs : Pack PTZ, Pack Patrimoine et Pack Prestige ! Trois offres sur-mesure pour FINANCER, VALORISER et SUBLIMER votre acquisition ! VILLA CYMA, l’Elégance méditerranéenne Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur du quartier de Cimiez, l’un des plus recherché de Nice. Villa Cyma, est idéalement située pour vous permettre de profiter de la richesse culturelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Nous vous proposons 12 appartements du T2 au T5, duplex. Nos appartements incarnent l'élégance moderne, des intérieurs soigneusement conçus avec des équipements haut de gamme offrent un confort supérieur. Choisissez parmi une variété de configurations pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Parkings en sous-sol *Détails de l'offre et Conditions auprès de notre service commercial au 06 62 45 63 89 Plus d'informations sur https://immobleupromotion.com/villa-cyma/

Profitez de nos 3 nouveaux packs : Pack PTZ, Pack Patrimoine et Pack Prestige ! Trois offres sur-mesure pour FINANCER, VALORISER et SUBLIMER votre acquisition ! VILLA CYMA, l’Elégance méditerranéenne Découvrez notre nouvelle réalisation au cœur du quartier de Cimiez, l’un des plus recherché de Nice. Villa Cyma, est idéalement située pour vous permettre de profiter de la richesse culturelle, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Nous vous proposons 12 appartements du T2 au T5, duplex. Nos appartements incarnent l'élégance moderne, des intérieurs soigneusement conçus avec des équipements haut de gamme offrent un confort supérieur. Choisissez parmi une variété de configurations pour personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Parkings en sous-sol *Détails de l'offre et Conditions auprès de notre service commercial au 06 62 45 63 89 Plus d'informations sur https://immobleupromotion.com/villa-cyma/