Achat Appartement avec cave à Orcier (74550) : 433 annonces

Situé dans un charmant village, proche de toutes les commodités, ce bel appartement rénové se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue et située au calme. Il offre une belle pièce de vie bénéficiant d’un aperçu lac , cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, le coin nuit se. compose d’une chambre, d’un bureau et d'un dressing, salle de douche avec wc L’appartement dispose de nombreux atouts : grande cave, BOX, place de parking extérieure. Un véritable plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un barbecue en toute convivialité. Pas de procédure en cours DPE : E et E Nombre de lots : 7 Honoraires à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

219 000 €

3 962 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,27 m²
• 

Orcier (74)

Situé dans un charmant village, proche de toutes les commodités, ce bel appartement rénové se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue et située au calme. Il offre une belle pièce de vie bénéficiant d’un aperçu lac , cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, le coin nuit se. compose d’une chambre, d’un bureau et d'un dressing, salle de douche avec wc L’appartement dispose de nombreux atouts : grande cave, BOX, place de parking extérieure. Un véritable plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un barbecue en toute convivialité. Pas de procédure en cours DPE : E et E Nombre de lots : 7 Honoraires à la charge du vendeur

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 6684

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf : 315ED - En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Thonon-les-Bains, situé dans un environnement calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Il comprend un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite à neuf. Vous trouverez également une salle de bain aux finitions soignées et deux chambres confortables avec placards intégrés, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire. Ce bien offre un confort rare dans le secteur, à proximité de toutes les commodités. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains et n'attendez plus pour planifier votre visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1170€, établi selon les prix de l'année 2021 - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

Découvrez cet appartement à vendre à Montriond, situé au dernier étage d'une petite copropriété en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bien entretenu et soigneusement rénové, cet espace de vie lumineux et fonctionnel développe une surface Loi Carrez de 61,14 m², complétée par 16,27 m² de rangements sous les combles. Il comprend deux chambres spacieuses et une agréable pièce de vie baignée de lumière. Ses vues dégagées sont l'un de ses principaux atouts : les chambres surplombent la vallée, tandis que le séjour offre une vue sur Montriond et les pistes du Pleney, garantissant un panorama ouvert tout au long de l'année. L'appartement dispose également de deux balcons totalisant 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Grâce à sa position au dernier étage et à sa double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité. Il est également inclus avec une place de stationnement extérieure privative, une cave et une pièce annexe pouvant servir de buanderie ou espace de rangement. La proximité de Montriond facilite l'accès aux commerces, bars, restaurants et services de location de ski. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Montriond en résidence principale que secondaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et des vues ouvertes.

À vendre, appartement T3 de 62m² situé au 2ème étage à Lyaud, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'une loggia de 8.1 m², idéale pour profiter du soleil. En complément, vous profiterez d'un box au sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave, rendant cet achat appartement Lyaud très pratique. L'environnement est verdoyant et boisé, situé à l'entrée du village, à proximité du groupe scolaire Armoy – Lyaud, ce qui en fait l'emplacement parfait pour les familles. Les supermarchés et commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, le parc Leman Kid, le ciné Léman et le panorama de Champeillant sont à proximité, offrant d'agréables sorties en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Lyaud avec beaucoup de charme et pratique au quotidien.

À vendre, superbe appartement de 119,81 m², situé au dernier étage d’une résidence récente achevée en 2024, à seulement 10 minutes de Thonon-Les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement Marin à vendre comprend un lumineux 4 pièces aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Vous n’aurez qu’à y poser vos valises et profiter de son cadre de vie. Le véritable atout de ce bien est la somptueuse terrasse de 49 m² offrant une vue imprenable sur le lac, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité grâce à son sauna. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de nombreux rangements, ainsi qu’un double garage et une cave. C'est un bien rare qui allie confort, modernité et cadre exceptionnel. Pour ceux qui envisagent l’achat d’un appartement à Marin, ce bien est à considérer. Cet appartement est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 Chablais. DPE réalisé le 17/12/2024, CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 450 € et 2 000 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nb de lots : 8 dans le bâtiment B. Charges annuelles : 2 916 €. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404.

Sciez, Proche de la frontière Suisse, que nous vous proposons ce superbe logement haut de gamme. Une opportunité rare d’habiter à Sciez, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Perrignier, CEVA-Léman express, à 30 minutes de Genève, gare Genève, Thonon-les Bains, lignes 151 et T71. grand sejour cuisine, 2 chambres avec dressing, salle de bains, wc... Voici votre future adresse rare et privilégiée PRIXDU LOGEMENT : 279 000 €. PRIX DU STATIONNEMENT 20 000 €. Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous VISITE.

74140 – DOUVAINE – PROCHE GENÈVE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 69,69 m² – TERRASSE 20 m² – GARAGE – CAVE – PARKING – BUS 271 POUR GENÈVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Douvaine, à proximité de Genève et du bus 271 reliant directement la ville, un emplacement idéal pour les frontaliers. Dans un environnement agréable, au sein d'une copropriété magnifiquement arborée, ce bien de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 69,69 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 33 m² ouverte sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Vous apprécierez notamment sa grande cuisine entièrement équipée, refaite l'an passé, moderne et fonctionnelle. Au calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et du bus 271 reliant directement Genève, facilitant les déplacements quotidiens. En complément, ce bien dispose de prestations très appréciées : un garage fermé en sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking extérieure. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et proximité avec Genève, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement spacieux à Abondance, Haute-Savoie (74), idéalement situé au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement 4 pièces de 81,46 m² dispose d'une terrasse de 21,94 m², d'un parking en sous-sol sécurisé et d'une cave. À seulement 150 mètres des navettes ski des Portes du Soleil, ce bien vous offre un accès facile aux montagnes. Situé au 1er étage d'un chalet intimiste de cinq logements, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 36,21 m² avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Côté technique, il comprend une isolation de haute performance, des volets roulants électriques, un ascenseur desservant tous les niveaux et un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants, écoles et un supermarché à moins de 10 minutes. Les stations de ski sont aisément accessibles, et les villes comme Thonon-les-Bains et Genève ne sont qu'à 35 minutes et 1h30 en voiture respectivement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Abondance, contactez-nous au 06.61.59.41.82 ou 06.07.03.26.96.

iad France - Stephanie Payet vous propose un appartement à acheter à Évian-les-Bains, situé au cœur de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de standing, d'une superficie de 63m², se compose de 3 pièces agréables, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investisseur. Récemment rénové, il offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse. À l’entrée, un hall avec des rangements pratiques vous accueille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à son exposition plein sud. Un balcon prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Concernant l'espace nuit, deux chambres en suite apportent confort et intimité, chacune étant dotée de sa propre salle d'eau, de toilettes et de rangements intégrés. L'une des chambres est équipée de la climatisation pour garantir un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien aux finitions soignées. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour apprécier les moments de détente en plein air. La proximité du lac Léman offre aussi de belles possibilités d'activités nautiques et de promenades tout au long de l'année. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Évian-les-Bains, parfait pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans une ville prisée par son histoire et son cadre de vie agréable. Pour une immersion complète, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours, comme mentionné dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E à indice 257 et classe CLIMAT B à indice 8. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Payet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 930 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,6 m²
• 

À 10km de Orcier (74)

Venez découvrir cet appartement type 2 au rez-de-chaussée, entièrement rénové, idéalement situé au cœur de la commune d'Habère-Lullin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Habère-Lullin à vendre se trouve dans une petite copropriété de 7 lots, offrant de beaux volumes et un agencement agréable, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Cet appartement est également un excellent choix pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder !Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Situé à seulement 200 m du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement en rez-de-jardin de 4 pièces propose une surface de 87 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin de 466 m² orienté sud-est, offrant une vue agréable sur un bois. Ce bien, Appartement de luxe Yvoire à vendre, inclut également une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes apportent un cadre privilégié à cet achat Appartement de luxe Yvoire. Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles à l'extérieur.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 495 000 €

5 537 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Orcier (74)

Appartement de Standing à ANTHY SUR LEMAN en Haute-SavoieÀ vendre, ce magnifique appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien d'exception, construit sur trois niveaux, combine confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement implanté dans un secteur prisé en bord de lac, il constitue un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers.Description de l'appartement :Rez-de-jardin (1er étage) :- Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique- Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses- Salon spacieux- 1 chambre- 1 WC avec lave-mains- 1 buanderie- 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC- 1 suite avec salle d'eauÀ l'étage :- 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC- 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac- 1 salle de bain avec WCAu rez-de-chaussée :- Cave à vin- Dressing- Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermiePrestations de qualité :- Panneaux photovoltaïques- Nombreux placards et dressings- Piscine chauffée- Planchers chauffants et rafraîchissants- Finitions de luxeEnvironnement :Dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement à ANTHY SUR LEMAN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe et sérénité. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement ANTHY SUR LEMAN moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.937680

THONON - À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 chambres alliant confort et praticité. Sa cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Situé au 1 er étage d’une petite copropriété de deux lots d’habitation, il bénéficie d’un espace jardin privé, d’une grande cave et d’un parking abrité. Aucuns travaux à prévoir et aucune charge de copropriété : un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

DOUVAINE – Appartement Duplex 4 pièces – 125m² – Terrasse 53 m² – Résidence récente (2023)À seulement quelques minutes de la frontière suisse, cet appartement Douvaine à vendre de 125 m², dont 98,38 m² en loi Carrez, est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2023, encore sous garantie décennale pour 8 ans.Conçu pour offrir un cadre de vie optimal, ce bien clé en main saura séduire une famille, un couple frontalier ou un investisseur recherchant confort et proximité avec Genève.L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée avec rangements, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, et une terrasse plein ciel de 53 m², pré-équipée pour recevoir un jacuzzi. Les trois chambres incluent une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements.Les prestations de cet appartement à acheter à Douvaine incluent trois blocs de climatisation réversible, un chauffage individuel au gaz, des volets roulants électriques, deux places de stationnement privatifs (dont une couverte), et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Un garage fermé peut être acquis en supplément dans la copropriété.Cet emplacement est idéal pour les frontaliers, étant à quelques minutes de la frontière suisse, à environ 25 minutes de Genève et à 30 minutes d'Annecy. Les commerces, écoles, crèches, transports et autres services sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité.Informations pratiques : copropriété récente et bien entretenue, faibles charges, taxe foncière estimée à 1 300 €, DPE : Classe énergie C.Les points forts de cette vente appartement Douvaine :- Résidence récente avec 8 ans de garantie décennale- Terrasse plein ciel pré-équipée pour jacuzzi- Prestations modernes avec 3 blocs de climatisation- Proximité immédiate de la frontière suisse- 2 places privatives et une cave- Garage disponible en supplémentCe duplex rare sur Douvaine allie modernité, confort et emplacement stratégique pour une installation sereine aux portes de Genève. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T4 en attique de plus de 100 m² habitables, aux volumes rares et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, amplifiée par deux velux qui ouvrent l'espace vers le ciel. Le jeu de hauteurs entre les différentes zones crée une atmosphère singulière, où chaque espace – séjour, coin repas, cuisine – trouve naturellement sa place sans cloisonnement. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. Un balcon prolonge agréablement cet espace avec une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale confortable. L'une des chambres, par sa disposition, peut aisément se transformer en bureau ou en dressing selon vos besoins. Prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Bien rare en attique, neuf, lumineux et parfaitement situé pour les frontaliers. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.920940

À vendre – Appartement T3 de 66,30 m² avec balcon à Abondance, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cet appartement à acheter à Abondance, situé au sein d'une résidence récente, vous séduira par son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Niché au premier étage, il dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon, offrant un cadre idéal pour profiter du calme environnant. Vous trouverez également une salle de bain et un toilette indépendant, complétant ce bien.Pour plus de praticité, l’appartement est accompagné d’une cave et d’un casier à skis.Idéalement situé à proximité des pistes de ski et des commerces, ce bien est parfait tant pour un projet d'achat appartement Abondance que pour une résidence secondaire.Prix : 338 800€ PADPrix : 369 3000€ PDVFrais de notaire réduits !Nombre de lots : NCCharges courantes : NCClasse énergie : NCClasse climat : NCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Certaines images présentées sont issues de l’intelligence artificielle.Pour plus d’informations, contactez La Maison de l’Immo, votre agence immobilière à Châtel, en Vallée d’Abondance. +33-450700404

L'AGENCE API IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Évian-les-Bains, situé dans un secteur privilégié à proximité du lac, des commerces et de la gare. Ce T4 de 89 m², construit avec des matériaux de qualité, vous séduira par son emplacement idéal. Il comprend un spacieux séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage, une cave ainsi que de nombreux rangements et une buanderie sont disponibles. Pour toute information ou demande, contactez l'AGENCE API IMMOBILIER. Pour découvrir davantage d'opportunités, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer pour échanger sur votre projet immobilier dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 81,36 m², situé au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec salle de douche, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'un toilette. Profitez d'un balcon orienté Sud-Est offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, contrôlés par un thermostat connecté, et le logement bénéficie d'un système de ventilation double flux qui garantit une performance thermique optimale. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Saint-Jean-d'Aulps.

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Découvrez cet appartement à vendre à Sciez, en Haute-Savoie, d'une superficie de 65,03 m2. Cet espace de vie se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de stationnement, avec la possibilité de demander un raccordement électrique pour la recharge de vos véhicules dans le stationnement en sous-sol. Idéalement situé au cœur de Sciez, cet appartement profite d'un environnement agréable et piétonnier, à proximité immédiate des commerces en rez-de-chaussée, d'une maison médicale et d'un parc. Les résidents auront accès à des locaux à vélos, des caves individuelles et des parkings sécurisés en sous-sol avec ascenseur. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont fournis par une chaufferie collective située dans le sous-sol de la résidence, avec un compteur individuel installé dans chaque appartement. L'accès à la résidence est sécurisé par un vidéophone ou un digicode, et vous pourrez apprécier les espaces communs, notamment les jardins d'ornement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Sciez et profitez d'un cadre de vie privilégié ! Cette annonce est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 053 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,68 m²
• 1 chambre

À 19km de Orcier (74)

Au cœur du village de Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie, cet appartement T2 à vendre représente une occasion unique pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien sera proposé en PLATEAU, situé dans un immeuble ancien en cours de rénovation (hors gros œuvre). Les améliorations effectuées incluent la rénovation de la toiture avec des velux et une isolation, des planchers neufs isolés livrés en finition OSB, ainsi que l'installation de nouvelles menuiseries extérieures. À l'intérieur de l'appartement, les arrivées et évacuations des eaux ainsi que le tableau électrique seront déjà en place, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Pour davantage d'informations sur l'achat d'appartement à Viuz-en-Sallaz et les options d'aménagement, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 488 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,2 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Orcier (74)

74270 VIUZ-EN-SALLAZ – T3 DUPLEX – 60,2m² HABITABLES (49,2m² Carrez) – 2ième ÉTAGE – REFAIT À NEUF – AVEC JARDIN PRIVATIF 150m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – CADRE TRANQUILLE & ARBORÉ Agnès Bois et Efficity vous proposent ce duplex entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 17 lots, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Points forts : Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineux, donnant sur un balcon avec vue dégagée Salle d'eau moderne avec toilettes au même niveau que le séjour Deux chambres cosy à l'étage, avec zones de combles pour rangement Appartement refait à neuf : huisseries et porte d'entrée neuves, électricité refaite sans anomalie Cave et place de parking privative Exposition Sud-Ouest, pour une belle luminosité naturelle Jardin privatif en rez-de-chaussée de 150 m² avec chalet de rangement de 5m² Confort et pratique : •Chauffage et eau sanitaire électriques individuels •Chauffe-eau neuf avec deux zones de chauffe •Charges et Taxe foncière raisonnables •À 5 minutes de Viuz, de Bogève et des commodités •À 13 minutes de la station de ski « Les Brasses », à 15 min de l'autoroute A40, à 16 min du CHAL Un duplex prêt à vivre, alliant rénovation récente, confort cosy et cadre verdoyant, parfait pour profiter de la nature ou réaliser un investissement locatif de qualité. COUP DE CŒUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cet appartement T3 de 67,1 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec salle de douche, d'une seconde chambre, d'un toilette et d'une salle de douche. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la forêt, orientée Est-Nord-Ouest. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, contrôlés par un thermostat connecté, et le logement est doté d'une ventilation double flux pour une performance thermique optimale. Pour toute information et photos, veuillez nous contacter.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre en Haute-Savoie, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce spacieux appartement T4 de 87 m² bénéficie d'une terrasse plein ciel de 50 m² offrant un confort de vie unique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports, en fait un bien rare sur le marché, particulièrement recherché par les actifs frontaliers. De multiples atouts : •Séjour lumineux ouvert sur terrasse panoramique •Trois chambres confortables •Salle de bains + salle d'eau •Deux WC •Cellier •Deux places de parking privatives •Un box fermé en sous-sol Un bien rare qui combine surface généreuse, prestations de qualité et situation géographique stratégique. Idéal pour une famille recherchant un logement confortable ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif en zone transfrontalière. Prix : 530 000 € (honoraires vendeur). Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 07 81 66 Référence agence : 569