Achat Appartement en rez-de-jardin à Pers-Jussy (74930) : 143 annonces

Prix au m² le plus bas

389 000 €

2 992 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Pers-Jussy (74)

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité L’hybride parfait entre maison et appartement ! Situé au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie rare qui rappelle l'indépendance d'une maison. L'espace de vie se compose d'une entrée avec WC visiteur, d'une cuisine avec cellier et surtout de deux grands salons totalisant 63 m². Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur un jardin privatif de 300 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un coin BBQ déjà aménagé. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle d’eau. Les points clés : - Chauffage par pompe à chaleur (système split). - Jardin de 300 m² pour un vrai confort extérieur. - Calme absolu, environnement préservé. - 2 places de parking (dont une couverte). - Cheminée pouvant être converti en poêle à granulés ou bois Ce logement a une excellente base et n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

À vendre : charmant appartement de type 3 pièces d'une surface de 59 m², idéalement situé à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin de 18 m². Situé en rez-de-jardin, il propose également deux places de parking en sus. Caractéristiques principales :- Type : T3- Surface pondérée : 65 m²- Étage : RDJ- Extérieur : Terrasse et jardin- Stationnement : 2 parkings disponiblesAvantages :- Pas de frais d'agence.- Garantie décennale (10 ans).- Isolation thermique et phonique optimisée.- Conforme aux dernières normes RT2012 ou supérieures, garantissant des économies d'énergie.- Accessible aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Bons-en-Chablais, au sein d'une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties nécessaires. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Bons-en-Chablais, contactez sans tarder Charlotte.

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Situé dans le secteur recherché de Beaumont - Le Châble (74160), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement à vendre de 67,39 m2 en loi Carrez est un véritable atout. Ce rez-de-jardin inversé, dans une copropriété construite en 2004, comprend un T3 spacieux avec deux chambres, une cuisine d’été/buanderie, un garage, une cave, une terrasse et un jardinet. Le cadre de vie est à la fois pratique et apaisant, offrant un environnement calme avec une bonne performance énergétique (DPE). Le bien est en bon état général, bien que quelques améliorations comme une mise à jour des peintures ou des sols puissent être envisagées. Avec un potentiel locatif de 1.650 € / mois, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Beaumont, qui répondra à toutes vos attentes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce T4 de 85m², situé au rez-de-jardin d’une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement Ambilly à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau ou salles de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 85m²- 2 parkings en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d'informations sur la vente d'appartement Ambilly, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78..02. Disponible 7/7.

Nouveau sur le marché, découvrez cet appartement à acheter à Peillonnex, situé à seulement 3 minutes du centre. Idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement Peillonnex à vendre offre un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre futur chez-vous.

Référence 267GPB, à seulement 5 minutes de Copponex, dans un cadre exceptionnel entouré de pommiers, nous vous proposons cet appartement à vendre à Copponex. Ce charmant T5 en duplex de 122 m² dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin. Cet appartement à acheter à Copponex vous offre la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies, votre style et vos besoins. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement en Haute-Savoie vous permettra de profiter du calme de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités. C'est une opportunité rare d'aménager un intérieur sur mesure dans un lieu authentique et plein de charme.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

4 698 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Pers-Jussy (74)

À Étrembières, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 300 mètres de la douane de Veyrier et du départ du téléphérique du Salève. Ce T2 bis atypique de 53 m², entièrement modernisé en 2020, se trouve au rez-de-jardin d’une maison de caractère transformée en résidence intimiste regroupant 7 logements. Avec une entrée indépendante, il offre une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin de 111 m² au total, orienté Sud-Est. La partie nuit est composée d'une chambre, d'un espace bureau de 6 m² avec accès à la cour, et d'un dressing en souplex avec fenêtre et chauffage. De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, bénéficie d'un parking collectif et prévoit des projets de modernisation énergétique, notamment avec le PPPT programa engagé pour 2025 (DPE actuel : F). Cela représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Étrembières. Le réseau SWIXIM est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Étrembières, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,844 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1660€ et 2260€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI, Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 800 €

3 951 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86,25 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pers-Jussy (74)

Découvrez notre vente appartement SAINT CERGUES, une offre exceptionnelle à ne pas rater dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Les appartements T5 sont disponibles à partir de 340 800 euros et peuvent atteindre jusqu'à 434 100 euros, avec des surfaces allant de 86 m² à 114,64 m². Bienvenue à Villa Moraines, votre future adresse à Saint-Cergues, située à seulement 16 km de Genève. Ce programme immobilier de standing propose des appartements lumineux, allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou jardins. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à acheter un appartement à Saint-Cergues, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les frontaliers et les actifs en quête de confort à proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous relie à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Villa Moraines est également pensée pour les familles, avec des espaces verts généreux, des zones de détente pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. De plus, certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence garantit une excellente performance énergétique, ajoutant un atout supplémentaire à votre achat appartement SAINT CERGUES.

Groisy, situé à 15 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'échangeur axe Genève ainsi que la gare via Genève desservie parle CEVA. Proche de tous commerces, des écoles et des crèches. Cette maison savoyarde à rénover d'une surface de 120 m2 implantée sur un terrain de 700 m2 au calme absolu. Elle est composée d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bains et d'un sous sol complet avec garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

Réf.47JF-A21 : Au dernier étage d’une résidence intimiste, cet appartement à Beaumont représente un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose grâce à une triple exposition. Les volumes sont équilibrés, le séjour s’ouvre naturellement vers l’extérieur, et chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance avec sa charpente en bois. Ce qui rend cet appartement véritablement unique: sa terrasse végétalisée d'environ 75 m², complétée par deux autres espaces. Une surface exceptionnelle en dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bains, salle de douche, buanderie, prestations de qualité, cuisine incluse, chauffage intelligent nouvelle génération, normes NF HQE et RE2020 : tout est réuni pour un confort durable. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, cet appartement est une excellente option pour un achat Appartement de luxe à Beaumont, réunissant emplacement stratégique et caractère exclusif. Dossier et documentations sur demande. *3 places en sous-sol comprises dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € de REMISE/PIÈCE pour les 3 pièces* // DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AMBILLY (74) // À seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez Alta Sera, le nouveau programme du groupe Pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Balcon pour chaque appartement- Centre-ville à 7 min. à pied -Groupe scolaire à 700 mètres-Arrêt de bus à 200 mètres - Arrêt de tramway à 6 min. à vélo - Hypermarché à 5 min. en voiture - Gare d'Annemasse à 1,5 km - Aéroport de Genève à 27 min. en voiture - Plages du Lac Léman à 15 min. en voiture. // Intéressé par ce projet immobilier à Ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir Alta Sera et devenir propriétaire à Ambilly, au cœur de la métropole du Grand Genève. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Alta Sera à Ambilly, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce uniquement pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 4 PIECES

Prix au m² le plus bas

72 000 €

3 349 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,5 m²
• 

À 15km de Pers-Jussy (74)

Nouvelle exclusivité à l'agence A ONNION venez découvrir ce charmant Studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose: D'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée SUD/OUEST, une salle de douche avec WC. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'ONNION (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski “Les Brasses”, à 5 mn du domaine nordique du Plateau de Plaine Joux et à 40 mn du Lac Léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - Chauffe-eau NEUF Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 372 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Réf.70127MV- Saint Jean de Tholome, Exclusivité SWIXIM- SOUS OFFRE – Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé sur les coteaux du Môle, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements. Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif d’environ 110 m², parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras commun et deux places de stationnement complètent ce bien. Un vrai cocon, rare sur le secteur, à seulement 32 km de Genève. À visiter sans tarder ! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² utile, 75 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin attenant de 187 m², un véritable espace de détente au calme absolu. Ce bien est vendu avec un box fermé et deux places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant lumière, vue, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au sein d’un environnement naturel d'une rare élégance, un programme neuf haut de gamme idéalement situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à quelques minutes de Genève. Cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève se trouve au pied du Salève et bénéficie d'une approche architecturale contemporaine alliant lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère pour offrir un cadre de vie exclusif. S'étendant sur un domaine de plus de 7 000 m², cette résidence, composée de seulement 30 logements, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle est organisée autour d’une promenade végétalisée, véritable signature du projet, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, ont été conçus avec soin pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce programme représente une réelle opportunité pour un achat d'appartement à Collonges sous Salève, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir de 320 000 € jusqu’à 900 000 € (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Ce programme incarne une vision moderne du luxe : discrète, élégante et profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à Collonges sous Salève et les propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € de REMISE/PIÈCE pour les 3 pièces* // DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AMBILLY (74) // À seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez Alta Sera, le nouveau programme du groupe Pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Balcon pour chaque appartement- Centre-ville à 7 min. à pied -Groupe scolaire à 700 mètres-Arrêt de bus à 200 mètres - Arrêt de tramway à 6 min. à vélo - Hypermarché à 5 min. en voiture - Gare d'Annemasse à 1,5 km - Aéroport de Genève à 27 min. en voiture - Plages du Lac Léman à 15 min. en voiture. // Intéressé par ce projet immobilier à Ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir Alta Sera et devenir propriétaire à Ambilly, au cœur de la métropole du Grand Genève. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Alta Sera à Ambilly, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce uniquement pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 4 PIECES

Réf 1GP, découvrez ce magnifique appartement à vendre à Villaz, situé à proximité immédiate d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, entièrement rénové, se trouve dans une petite copropriété issue de la transformation complète d’une maison. \D’une superficie d’environ 120 m², il offre de beaux volumes lumineux avec une distribution agréable. Il comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. \Vous aurez également accès à une véranda de 20 m², qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. À l’extérieur, un jardin privatif de 200 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec un abri de jardin pour le rangement. \L’appartement est totalement refait à neuf avec des prestations incluses dans le prix, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La livraison est prévue pour avril 2026. \À noter : cet appartement à acheter à Villaz est de retour sur le marché suite à un refus bancaire, il avait déjà trouvé acquéreur. \Cette offre est rare dans le secteur, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et des accès vers Annecy.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 6 rue de l'Espérance, en plein cœur du centre-ville. Ce bien de 2 pièces, d'environ 49,05 m², est en rez-de-chaussée et bénéficie d'une orientation Est, permettant de profiter de la lumière du matin. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 13,55 m², véritable prolongement extérieur au sein d'un îlot paysager conçu comme une oasis urbaine. L'intérieur de cet appartement VILLE-LA-GRAND à vendre se caractérise par des prestations soignées et un agencement optimisé, avec une cuisine intégrée au cœur de l'espace de vie. La résidence sécurisée est située dans un environnement verdoyant, comprenant un jardin signature, des carrés potagers partagés et des espaces de rencontre arborés. Pour votre confort quotidien, des commerces de proximité et une micro-crèche sont disponibles au pied de l'immeuble. L'emplacement est un atout considérable : la gare d'Annemasse, offrant un accès direct au Léman Express, est à environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville sont accessibles en 3 minutes à pied. Cette situation stratégique facilite également un accès rapide aux autoroutes et au tramway. Ce bien d'exception, alliant confort moderne et praticité géographique, constitue une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

174 800 €

4 406 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,67 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Pers-Jussy (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues, Haute-Savoie ? Découvrez notre programme de vente d'appartements à Saint-Cergues, allant de 39,67 m² à 44,67 m², avec des prix variant de 174 800 euros à 265 000 euros, comprenant des T2 ainsi que des appartements du T1 au T5. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec la résidence Villa Moraines, située à seulement 16 km de la ville. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les professionnels souhaitant allier confort et proximité des commodités urbaines. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Nos appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière et l'agencement, tout en offrant un agréable espace extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – pour profiter des journées ensoleillées. Villa Moraines n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une copropriété accueillante pour les familles. Elle propose de vastes espaces verts, des zones de détente avec bains de soleil, des tables de pique-nique, un potager partagé, ainsi que des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Ce cadre bucolique et sécurisé favorise convivialité et bien-être. Respectant les normes RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence assure également une performance énergétique optimale.

Réf.47JF-A16 : Situé à Beaumont, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est niché dans une résidence récente à taille humaine. Ce charmant 3 pièces propose un cadre de vie lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière suisse.À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et son jardinet, parfaits pour admirer une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. L'espace extérieur devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, avec un agencement fluide et fonctionnel au quotidien.Ce bien lumineux, idéalement situé, allie confort et qualité de vie à Beaumont.Dossier et documentations disponibles sur demande.*2 places en sous-sol incluses dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € de REMISE/PIÈCE pour les 3 pièces* // DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AMBILLY (74) // À seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez Alta Sera, le nouveau programme du groupe Pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Balcon pour chaque appartement- Centre-ville à 7 min. à pied -Groupe scolaire à 700 mètres-Arrêt de bus à 200 mètres - Arrêt de tramway à 6 min. à vélo - Hypermarché à 5 min. en voiture - Gare d'Annemasse à 1,5 km - Aéroport de Genève à 27 min. en voiture - Plages du Lac Léman à 15 min. en voiture. // Intéressé par ce projet immobilier à Ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir Alta Sera et devenir propriétaire à Ambilly, au cœur de la métropole du Grand Genève. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Alta Sera à Ambilly, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce uniquement pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 4 PIECES

Découvrez un appartement à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des T3 allant de 249 600 euros à 404 000 euros, avec des superficies variant de 58,22 m² à 84,71 m², comprenant des logements spacieux allant du studio au 5 pièces. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec Villa Moraines, votre future résidence à seulement 16 km de la ville. Idéalement situé, cet endroit paisible et verdoyant convient parfaitement aux frontaliers et à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans s'éloigner de l'animation urbaine. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet d'atteindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Chaque appartement à acheter à Saint-Cergues est lumineux, bien agencé et conçu pour améliorer votre qualité de vie, avec un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Plus qu'un simple logement, Villa Moraines est une copropriété familiale qui offre de larges espaces verts, des zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique et des aires de jeux sécurisées pour les enfants, créant ainsi un environnement propice à la convivialité et au bien-être. De plus, cette résidence est certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, vous assurant une performance énergétique optimale.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues ? Découvrez notre programme immobilier de appartements à vendre, allant de T1 à T5, avec des prix de 320 500 euros à 481 000 euros et des surfaces comprises entre 77,95 m² et 114,59 m². Implantée aux portes de Genève, la Villa Moraines vous propose une nouvelle adresse au cœur de Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les actifs désireux de conserver un accès aisé à la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express.Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux, bien agencé et conçu pour optimiser votre quotidien. Vous disposez également d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées.La résidence Villa Moraines n'est pas seulement un lieu de vie, c'est également un espace pensé pour les familles. Vous apprécierez les vastes espaces verts, les zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. L'environnement bucolique et sécurisé de la résidence favorise la convivialité et le bien-être. Avec une certification RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence garantit une excellente performance énergétique, faisant de ce projet un choix judicieux pour votre achat d'appartement à Saint-Cergues.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bel appartement moderne en rez-de-jardin, livré en 2023, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, et de WC séparés. Ses atouts incluent un jardin privatif de 164 m², deux terrasses totalisant 45 m² pour profiter du soleil, une vaste cave de 43 m² en sous-sol, et un garage de 15 m². Le chauffage individuel au gaz complète ce bien rare, lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement.

Votre T2 neuf, au cœur d'un cadre de vie privilégié ! - Le quartier Mobilités, services, commerces et vie de quartier agréable. - La résidence Architecture contemporaine, espaces verts, stationnements en sous-sol et locaux vélos. - Le T2 Lumineux, bien agencé, confortable et avec espace extérieur. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 74100_50 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Emménagez bientôt ! À seulement 7 km de Genève, VERSUS bénéficie d'une adresse privilégiée et d'une situation stratégique au coeur de Ferney-Voltaire. Cette résidence intimiste de 23 logements se déploie au sein de deux bâtiments à l'architecture affirmée et aux styles distincts. Pensé comme un véritable îlot de vie, son coeur paysager central, généreusement végétalisé d'essences locales, offre un cadre apaisant et propice à la convivialité. Les appartements, séduisent par leurs volumes généreux, la justesse de leurs agencements et la qualité des matériaux sélectionnés. Ici, une exigence guide chaque détail : la justesse avant tout. Grâce à des orientations soigneusement étudiées, les logements bénéficient d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Il ne reste aujourd'hui que quelques appartements de 3 et 5 pièces, disponibles en livraison immédiate, offrant ainsi une opportunité rare de s'installer sans attendre dans un cadre de vie d'exception. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Appartement T2 dans une petite copropriété de 7 appartements avec Jardin à Allonzier-la-Caille Vous rêvez d'un cocon douillet, à la fois fonctionnel et chaleureux, offrant un havre de paix en restant proche des commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Allonzier-la-Caille, ce charmant appartement de type 2, d'une surface d'environ 42 m², offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et lumineuse de l'espace de vie principal, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon/séjour/cuisine ouverts. La distribution des pièces a été pensée de manière optimale pour garantir une fluidité de circulation et un agencement pratique au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer, partager des moments conviviaux en plein air ou jardiner selon vos préférences. Construit en 2002, l'appartement bénéficie d'une bonne situation générale et d'équipements modernes, tels que la fibre optique, idéaux pour votre confort au quotidien. En outre, une place de parking complète ce bien pour faciliter le stationnement de votre véhicule, ainsi que plusieurs places non nominatives. Le bien est orienté à l'est, ce qui vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser et d'embellir cet appartement à votre image, pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance et venez visiter cet appartement dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 en rez de jardin au Cœur Montebello 126GR : Au cœur du centre bourg de Vétraz-Monthoux, le Montebello est un emplacement de standing recherché pour son environnement calme, proche des écoles, du bus 8 pour rejoindre la gare et à moins de 15 minutes de la douane de Vallard. Cette résidence de 2012 est sollicitée pour son cadre de vie qualitatif et arboré et cet immeuble de logements privatifs est idéalement implanté avec un accès facilité à toutes les commodités. En accès de plain-pied et en rez de jardin / rez surélevé, ce T4 de 88 m² a été aménagé avec des espaces bien répartis et avec goût. La pièce de vie avec espace cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse de 31 m² et son jardin en double exposition Lumineuse Est et Sud, sans vis-à-vis direct. Côté nuit deux chambres séparées se partagent une salle de bain et la suite parentale bénéficie d’un double dressing et d’une salle de douche privative avec WC et accès à la terrasse. L’appartement, entretenu avec soin par ses premiers occupants, est proposé au prix de 419 000 Euros avec une large place de stationnement couverte de 19 m² et un garage fermé de plain-pied, ainsi qu’une cave en sous-sol. Chers clients, profitez des services de SWIXIM et de ses honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite rapidement, pour cet appartement coup de cœur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains