Achat Appartement à Poitiers (86) à rénover / avec travaux : 8 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86000 POITIERS – HYPER CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 1 PIÈCE – 30,94 M² – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Poitiers, idéalement situé en hyper centre. Il se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, Leclerc Drive, Mairie, écoles, Facs, pharmacie, médecins, restaurants, ...---Composition de l'appartement :- Pièce de vie en rez-de-chaussée : 19,40 m²- Cuisine aménagée et équipée en demi-niveau : 7,37 m² (rénovée en 2024)- Salle de bain avec WC en demi-niveau : 4,17 m²- VMC installée, sol en parquet récent (2024)- Électricité refaite récemment---Équipements et prestations :- Cuisine rénovée (2024)- Sol parquet neuf (2024)- VMC récente- Électricité mise à jour- Chauffage collectif au gaz- Eau chaude collective au gaz- Charges de copropriété comprenant chauffage + eau chaude collectifs, inclus dans les charges pour plus de confort et de maîtrise des coûts---Informations complémentaires :- Appartement précédemment loué environ 600 € / mois- Bien lumineux et fonctionnel- Faibles charges et emplacement recherché---Points forts :- Emplacement premium en hyper centre de Poitiers- Appartement en grande partie rénové et prêt à louer ou habiter- Idéal investisseur (fort potentiel locatif) ou premier achat- Proche commerces, écoles, pharmacie, médecin et restaurants- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges---Opportunité rare en plein centre-ville, cet appartement rénové offre confort, rentabilité et praticité, dans un secteur très recherché de Poitiers, département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

iad France - Laure Tartarin vous propose: Appartement rénové de 37.30m2, trés lumineux situé au 1 rue Bourbeau : séjour et d'un espace convivial kitchenette aménagée et équipée, emplacement buanderie, chambre, salle d'eau avec wc. Huisseries double vitrage. Volets bois et volets roulants. Fibre. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Le plus : une cave. UNE OPPORTUNITE dans une petite copropriété en centre ville, avec accès à la gare à pied..... A DECOUVRIR RAPIDEMENT.... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.76€ par mois (soit 1509.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 4 pièces
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Quartier Couronneries

Poitiers (86)

T4 - 2 CHAMBRES - INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ - BALCON AVEC VUE - CAVE - STATIONNEMENT - FIBRE - CHAUFFAGE COLLECTIF L'appartement d'une surface carrez de 65,46 m2 se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur) et dispose d'une vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence. Résidence 'les Grandes Dunes' , allée du Parc à Poitiers (secteur Couronneries) VENDU AVEC BAIL EN COURS , loué à 2 jeunes actifs Loyer : 449 EUR HC + 90 EUR de provisions sur charges Date de signature du bail initial :15/07/2023 INFOS COPRO : - Syndic géré par FONCIA - Charges annuelles avec fonds travaux : 2 080 EUR (chauffage compris) - Copropriété comprenant 66 lots d'habitation et 181 au total TAXE FONCIERE 2025 : 1 075 EUR Prix de vente net vendeur : 70 000 EUR Honoraires charge acquéreurs : 5 000 EUR (soit 7,14%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 – POITIERS – QUARTIER CENTRAL – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 35 m² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIFEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :« F2 classé F, avec fort potentiel : après une simple isolation de deux murs, il passera en E, et en D avec isolation intérieure. Idéal pour bricoleur, travaux à petit budget ! »Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la piscine et l'entretien des parties communes.Idéalement situé en plein cœur de Poitiers dans le département de la Vienne, cet appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Poitiers ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité.Les atouts de cet appartement :- Construction en béton des années 1970-1989- Façade en très bon état- Immeuble en excellent état général- Cuisine équipée et fonctionnelle- Pièces lumineuses- Emplacement central recherché- Près de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces- Piscine privée- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achatNe manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Poitiers, charmant et bien entretenu dans un quartier central. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

RARE - PROCHE CENTRE VILLE & LECLERC - GRAND JARDIN L'Immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette maison mitoyenne de 46m² sur un terrain de 240m² située dans une rue calme proche du Leclerc. Calme, lumineuse et très bien disposée, la maison se compose d'un séjour, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un grand jardin. Une salle d'eau et un wc séparé complète la partie rez de chaussée. A l'étage vous retrouverez 2 chambres de 11 et 12m² dont une avec rangement intégré. Maison disponible à partir du 01/06/2026 Cave en sous sol sur la totalité de la maison. ++++ Maison en bon état général avec plusieurs travaux récents: - Isolation des combles - Nettoyage toiture - Peinture dans la maison - Changement cabine de douche - Changement des radiateurs électriques - Pas de charges de copropriété Point important : Logement classé en DPE F selon la méthode réglementaire actuelle. Toutefois, la consommation réelle constatée par les occupants s'avère nettement inférieure, traduisant un bon confort d'usage au quotidien. (factures entre 1000 et 1300€/an sur les 3 dernières années) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2698

Duplex à vendre à Poitiers, en plein centre, à proximité de la place Notre-Dame. Ce bien de caractère, à rafraîchir, est idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant réaliser un achat duplex Poitiers avec un fort potentiel. Situé au troisième étage d’un immeuble ancien, cet appartement s’articule autour d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée assez spacieuse pour un coin repas, et d’un salon-séjour lumineux avec une agréable vue sur la place Charles VII et les toits de Poitiers, agrémenté de poutres apparentes. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et un placard de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine optimisant l’espace, une salle de bains avec baignoire, une vasque, et une buanderie indépendante. Un grenier de 20 m², pouvant être relié à l’appartement, offre des possibilités d’extension ou de stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce duplex Poitiers à acheter représente une base idéale pour créer un appartement charmant en centre-ville. Le bien est actuellement loué 640 € charges comprises et un préavis de trois mois peut permettre un projet de résidence principale ou d’investissement. Localisation recherchée, proche de tous les commerces et services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.