Achat Appartement à Poitiers (86) au dernier étage : 2 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

98 750 €

3 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

Human Immobilier Poitiers est ravi de vous proposer en exclusivité cet appartement à vendre à POITIERS, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Poitiers. D'une surface d'environ 32,5 m² (30,48 m² Carrez), cet appartement de type 2 se trouve au deuxième étage de la résidence, juste en face du parvis de la Cathédrale. En bon état, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un sanitaire séparé. Vous disposerez également de deux placards de rangement situés dans les parties communes. Ce bien est idéal pour un achat appartement POITIERS, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les charges annuelles s'élèvent à XXX€, avec aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez notre agence sans tarder! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,34%. Prix hors honoraires : 92 000 €. Barème des honoraires disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf