Achat Appartement à Poitiers (86) pas cher / petit prix : 121 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces, d'une surface de 90 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au premier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les prestations incluent : une résidence de standing dans un parc arboré, un système de sécurité avec badge, digicode et visiophone, un box fermé en sous-sol, une cave privative, et un chauffage collectif. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 184 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, cet appartement à vendre offre un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services accessibles à pied ou en voiture. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2006, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un couloir qui mène à une salle d'eau et à un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin entretenu par la copropriété. En termes techniques, cet appartement à acheter à Poitiers est équipé d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'une exposition Nord-Ouest. La taxe foncière s'élève à 829 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien est vendu loué à 560 €/mois, avec un locataire de plus de 65 ans, agréable et sérieux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 200 € par an, incluant l'entretien courant de la résidence et des équipements communs. Des travaux d'entretien et d'amélioration ont été effectués ces dernières années, garantissant un bon état général de la résidence, sans gros chantier structurel à prévoir. Les atouts comprennent une place de parking privative, un jardin soigné par la copropriété, une piscine réservée aux résidents et un accès sécurisé à la résidence. Les visites se font sur rendez-vous, du lundi au samedi, selon la disponibilité du locataire.

iad France - Lucie Poncet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 87 m² – Étage élevé – Vue dégagée – Parking.À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis. Le séjour lumineux de 19 m² s'ouvre sur un balcon, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la belle luminosité.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Un cagibi complète également les espaces de stockage.L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, ne nécessitant aucun travaux. Côté annexes, vous disposerez d'un local vélo et d'une place de parking privative en sous-sol.La copropriété est bien entretenue et une gardienne est présente. Aucun travaux n'est prévu et les toitures ont été refaites.Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type2 rénové de 34 m² carrez au 53 boulevard Pont Achard et se composant d une entrée, sur la pièce de vie de 20m² avec cuisine aménagée , une chambre , sde et wc et une cave au rdc orientation EST. charges de copropriétés comprenant chauffage, eau froide et entretiens 166 € mensuel taxe foncière 741 €

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Poitiers, situé dans le secteur recherché de la Gibauderie. Ce bien de 85 m2, en excellent état, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence agréable. Il comprend une entrée avec dressing et WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux qui intègre un espace bureau, le tout donnant sur un jardin privatif d'environ 150 m2, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un balcon. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une location ou une colocation, ce duplex à acheter à Poitiers saura répondre à vos attentes. Situé à proximité des commerces et des écoles, il ne reste plus qu'à le visiter rapidement. Copropriété de 265 lots, représentant les 125/10.109 èmes des parties communes générales, avec des charges annuelles de 1100 EUR. Prix de vente : 209 950 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,975 % du prix hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé à proximité du centre-ville, ce bien fonctionnel et bien positionné est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement lumineux de 97,86 m2 avec une belle hauteur sous plafond, au R+3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée avec un couloir de 9,36 m2, équipé d’un placard - Une pièce de vie spacieuse de 29,16 m2, avec accès à une chambre de 12 m2 pouvant agrandir la pièce de vie, les deux donnant sur un balcon - Une cuisine entièrement équipée (deux éviers, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, four, cave à vin) de 11,78 m2, ainsi qu'un débarras de 1,30 m2 - Une salle d’eau de 2,56 m2 - Deux chambres (9,27 m2 et 15,35 m2), dont une avec placard, et un balcon - Une salle de bain de 2,42 m2 - Un WC indépendant de 1,25 m2 - Cave de 7,58 m2 et grenier de 5,84 m2 Informations complétaires : - Résidence avec concierge, composée de 319 lots (210 biens et 65 places de parking) - Local à vélos sécurisé - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 1107,11 euros - Pas de procédure en cours - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 1 580 euros - Huisseries en double vitrage avec volets manuels et roulants - Fibre optique disponible - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à POITIERS, contactez Sylvain BROTTIER pour programmer votre visite !

iad France - Thomas Moreau vous présente cet appartement à vendre à Poitiers, situé au cœur de la ville dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien de 65 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2004, offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement de type 3 comprend deux chambres spacieuses de 16 et 13 m² avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le salon-salle à manger s'ouvre sur un grand balcon orienté sud-ouest. En excellent état, cet appartement présente un intérieur moderne et soigné. Côté technique, il bénéficie d'un assainissement tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération (remplacés en 2025), d'une place de parking privative, d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et digicode, de la fibre optique et d'un cellier individuel sécurisé au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Poitiers ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. L'annonce immobilière couvre 3 lots dans une copropriété de 85 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900724154.

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes des facultés et du CHU. En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement de 60 m² se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte), d'une salle d'eau aménagée, de deux chambres et de WC séparés. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué à 565 EUR HC/mois plus 65 EUR de charges (comprenant l'eau, entretien des parties communes et provision pour la taxe des ordures ménagères). La proximité des commerces, écoles et collèges en fait un bien attractif. À visiter rapidement, ce bien est proposé au prix de 117 700 EUR* (prix net acquéreur). Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 7% du prix du bien hors honoraires (prix du bien hors honoraires : 110 000 EUR). Représentant les 229/10.000èmes des parties communes générales dans une copropriété de 45 lots, avec des charges courantes de 1400 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement à Poitiers, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 100 m² est idéalement proche de toutes les commodités, y compris les transports en commun, la gare, le CHU et les établissements d'enseignement supérieur. Avec une place de parking extérieure et une cave, cet appartement entièrement meublé est optimisé pour la colocation, offrant une rentabilité brute d'environ 12 %. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, et allie confort moderne et performance énergétique avec un DPE de classe C. Composition : - 5 chambres spacieuses, équipées de placards ou dressings - Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau moderne avec douche - Buanderie et de nombreux rangements - Appartement propre et stylé Données financières : - Loyers totaux (charges comprises) : 2000 €/mois - Taxe foncière : 1406 €/an - Charges de copropriété : 3564 €/an (891 €/trimestre) - Pas de vacance locative Atouts pour les investisseurs : - Rentabilité locative attractive (environ 12 %) - Colocation déjà en place pour des revenus immédiats - Faibles consommations grâce au chauffage collectif et un DPE de classe C Ce bien, qui comprend un lot et est situé dans une copropriété de 414 lots, s'inscrit parfaitement dans un plan d'investissement sécurisé et performant. Les charges courantes liées à la copropriété ne sont pas applicables et une procédure de syndicat des copropriétaires est mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

À vendre : appartement lumineux de 71 m² situé à Poitiers dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement, à acheter à Poitiers, comprend une entrée, une cuisine, et un spacieux salon/salle à manger de 33 m². Il offre également 2 chambres (9,6 et 11,5 m²), une salle de bain, des WC, une loggia, une cave et un garage. Situé au calme dans une résidence sécurisée, à l'entrée du plateau et à seulement 200 mètres du parc de Blossac, cet appartement est idéal pour un achat à Poitiers. Il sera libre fin juillet 2026. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 €/an, couvrant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage, sans aucune procédure en cours. La dernière taxe foncière est de 1 100 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,78 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce duplex à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre historique. Perché au troisième étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, four, réfrigérateur, hotte), d'un salon-salle à manger lumineux, d'une salle d'eau aménagée, d'une mezzanine avec grand dressing sur parquet, d'une belle chambre également sur parquet, et de WC séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Ce duplex à acheter à Poitiers constitue une excellente option pour une résidence principale, une location ou une colocation. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement mérite une visite rapide. Prix : 125 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,84 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires : 117 000 EUR) Représentant les 145/10.000èmes des parties communes générales, copropriété comportant 100 lots. Charges courantes : 1300 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez vite découvrir, superbe appartement T3 de 61,99 m², rez de chaussée, situé à Poitiers, dans une résidence sécurisée avec gardien et portail électrique. Proche lycée, collège et toutes commodités. Ce superbe appartement comprend: - Belle entrée avec placard/ dressing de 3,72 m² - Dégagement/ couloir de 2,45 m² - Salon-séjour de 28,54 m² - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, lave vaisselle, hotte plaque, rangement. - Une chambre avec placard/ dressing de 12,21 m², - Une seconde chambre avec placard/ dressing de 10,45 m² - Salle de bain, baignoire, simple vasque, sèche serviette de 3,50 m² - WC séparé de 1,12 m² - Balcon de 5 m 2. POINTS TECHNIQUES DE L' APPARTEMENT: - Exposition ouest. - Chauffages électrique radiateurs à inertie changés en 2023 par le propriétaire. - Ballon d'eau chaude électrique - Volets roulants électriques installés en 2025. Facture de 2461,26 - Cuisine équipée, aménagée, refaite en 2022. Facture de 4424 euros. - Le sol de l'appartement refait, avec création d'un tapis d'entrée en pvc, en 2024. Facture de 962 euros. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA COPRO! - Nombre de lots : 396 - Nombres de lots usages habitation: 161 - Période de construction des bâtiments: de 2001, 2010 - Tous les trois mois, environ 475 euros de charges EXTÉRIEUR - Deux places de stationnement privatives dont , une en sous-sol sécurisé et une en aérien. - Piscine - Espace vert , arborés Poser vos valises ! AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! Cette annonce référence 327237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 607,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21580.00 € et 29240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement d'une pièce situé en périphérie Ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Parfaitement positionné à proximité de toutes les commodités, cet appartement POITIERS à vendre offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en garantissant un accès rapide aux commerces, transports en commun et établissements scolaires, ce qui en fait un cadre de vie agréable et pratique. S'étendant sur 32 m², cet appartement est idéal pour un investisseur, affichant un loyer hors charge de 420 euros. Il se compose d'une pièce lumineuse avec un espace de vie fonctionnel, incluant une mezzanine. De plus, le bien est équipé d'un compteur individualisé pour le chauffage et l'eau, facilitant ainsi la gestion des consommations. Sa surface optimisée en fait un investissement attrayant pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Poitiers, facile à entretenir et à louer dans un quartier en plein développement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement à vendre à Poitiers offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et confort moderne. Avec ses 66 m², cet appartement au 1er étage d'une résidence récente (2008) dispose d'un ascenseur. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces bien agencés et une luminosité abondante. Le salon-séjour spacieux, pièce maîtresse de l'habitat, s'ouvre sur un grand balcon, créant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. La cuisine, à la fois équipée et élégante, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès au balcon, favorisant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bain soignée et des WC indépendants complètent ce bien aux prestations de qualité. De plus, une cave est disponible pour le rangement. Proche des commerces, écoles, transports et restaurants, cet appartement à acheter à Poitiers constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Une place de parking couverte et sécurisée peut également être acquise au sein de la résidence. Ce bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles sont d'environ 850 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

***QUARTIER CHILVERT*** 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT. Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces comprenant une entrée avec dégagement, un cellier/buanderie, une cuisine indépendante, WC, une salle de bain, 2 chambres avec un espace penderie/dressing. La 3ème chambre a été transformée et est ouverte sur le salon afin d' obtenir une pièce de vie de 27m2. Balcon . Box individuel. Cave collective. Stationnement. Les charges mensuelles comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, l'entretien des communs, la maintenance des ascenseurs. Ce que j'aime: -le quartier, -la vue dégagée depuis le balcon, -la place de stationnement, -DPE D, -la pièces de vie lumineuse et spacieuse, -la résidence et ses résidents! Vous poserez vos valises! Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

APPARTEMENT D'EXCEPTION – TYPE 5 – 190 m² – TERRASSE – POITIERS CENTRE En plein cœur du Plateau de Poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l'ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d'une ravissante petite serre. Dès l'entrée, le caractère authentique de l'appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité. L'espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Un second séjour de 27 m², doté d'une élégante cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d'usage. L'espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d'eau privative, complétées par 2 autres salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et intimité. Fort potentiel locatif Appartement Type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an. Il comprend : une entrée une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine une salle d'eau un WC Prestations complémentaires Buanderie Mezzanine Deux caves Un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville. Référence agence : 1160

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 85 m², niché au cœur de Poitiers, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort moderne. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est astucieusement complétée par une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement pour simplifier votre quotidien. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, garantissent un confort optimal et une tranquillité bien méritée. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement harmonieux. L'emplacement central de cet appartement est un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun. Deux places de stationnement, un privilège rare en centre-ville, facilitent vos déplacements. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de bus Pont Neuf est à moins de 100 m, la gare de Poitiers se trouve à 1,5 km, l'école Sainte-Marie est à 300 m, et le Jardin du Bon Pasteur est à 500 m, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz - Charges : 460 €/mois - DPE : E - Année de construction : 1973 - Balcon : 2 m² - Cave : 11 m² - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques (naturels, industriels) et à la qualité des terrains sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments de contexte utiles pour l'appréciation de l'environnement du bien mais ne sauraient remplacer une expertise locale ni des contrôles techniques réalisés par des intervenants qualifiés. Les données peuvent être mises à jour ; il est conseillé de consulter les sources officielles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

69 875 €

1 270 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 

Quartier Couronneries

Poitiers (86)

L'agence Novio vous propose en vente cet appartement à Poitiers, dans le secteur des Couronneries. Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel paisible, cet appartement d'une superficie d'environ 55,06 m² (loi Carrez) comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 17 m² ainsi que d'une place de parking privative en souterrain. Le chauffage collectif par radiateur est inclus dans les charges. Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de la mise aux normes du système électrique. Ce bien se trouve à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des établissements scolaires et des transports en commun. La vente de cet appartement à Poitiers est soumise au statut de la copropriété, avec un total de 147 lots. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1416 €. Le prix de vente de ce bien est de 77 400 € HAI, dont 5 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 7,5 % du prix de vente net vendeur (soit un prix net vendeur de 72 000 €). N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Poitiers ! Réf 0254. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

À vendre : Grand appartement lumineux avec vue dégagée sur le centre-ville de Poitiers, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 15 minutes du centre-ville. Découvrez cet appartement de 89 m² comprenant 2 chambres, proposé à la vente pour la première fois depuis sa construction. L'immeuble est sécurisé, dispose d'un ascenseur et possède des charges faibles. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace. Profitez d'un salon et d'un séjour baignés de lumière naturelle avec balcon, d'une cuisine indépendante offrant une belle clarté, ainsi que d'une vue panoramique sur le centre-ville. Vous disposerez de 2 grandes chambres, d'une cave idéale pour le stockage ou une cave à vin. A proximité de la gendarmerie, ce quartier paisible et sécurisé est parfait pour un investissement ou une résidence principale. La rentabilité locative est intéressante grâce à la proximité des transports et des commodités. Avec sa surface généreuse et ses volumes rares sur le marché, cet appartement à acheter à Poitiers est une opportunité à ne pas manquer. Visites sur rendez-vous, contactez La Bruyère Immobilier au 0610 33 86 57.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

1 810 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Eloi-Touffenet-Breuil-Mingot

Poitiers (86)

iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec balcon et parking, situé dans la résidence Villa Verdini à Saint-Éloi, Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien de 63 m² se trouve dans un quartier prisé, à proximité du parc et des commodités, et est vendu libre de toute occupation. L'appartement est au 1er étage (sans ascenseur) et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d'un balcon agréable et d'une place de parking privative. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 €/mois. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou tout projet sans gros travaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement pour un appartement à acheter à Poitiers.

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Appartement T2 idéal pour un achat appartement Poitiers – Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes. Situé rue du Faubourg du Pont-Neuf, cet appartement T2 de 40 m² représente une belle opportunité pour la vente appartement Poitiers, parfait pour un investissement locatif clé en main. Implanté au premier étage d’une copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement loué en meublé depuis décembre 2025, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, ainsi que 10 € de charges supplémentaires. L’appartement comprend une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², un espace cuisine, une chambre confortable de 13,5 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC et les radiateurs électriques récents assurent un bon confort au quotidien. Sa localisation à Poitiers, dans un secteur recherché, le rend particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Poitiers et se constituer un patrimoine sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Poitiers – Rue de Pontreau – T1 avec parking et cave.Cet appartement à vendre à Poitiers est idéalement situé en rez-de-chaussée. D'une superficie de 38 m², il comprend une place de parking en sous-sol et une cave. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit tranquille, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une loggia agréable.La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose du chauffage urbain et de la fibre. Ce produit clé en main est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat appartement Poitiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied, faisant de cette offre une opportunité rare dans le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus de détails sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 000 €

2 410 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

iad France - Sophie Charles vous propose un appartement à acheter à Poitiers, idéal pour les investisseurs. Ce bel appartement de standing de 4 pièces et 95 m² avec parking, est situé rue Gilbert de La Porée, à proximité du centre-ville et du jardin des plantes. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016 avec ascenseur, il vous accueille avec une entrée spacieuse et un placard. La vaste pièce de vie de 36 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également de deux chambres de 13 m² et 15 m², d'un grand dressing, d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC. Très lumineux et en excellent état, il est équipé de chauffage électrique individuel peu énergivore. Une place de parking privative complète ce bien. Loué actuellement 970€/mois. Pour toute information concernant cette vente d'appartement à Poitiers, contactez-nous par téléphone. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 58 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges communiqué par le vendeur est de 111€, soit 1332€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique de ce bien : B indice 85 et classe climat : A indice 3. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087.

Situé au cœur de Poitiers, cet appartement spacieux de 98.25 m², rénové à neuf, combine charme des années 70 et confort moderne. Idéalement positionné, il offre une vie urbaine animée tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec ses 5 pièces fonctionnelles, 3 chambres lumineuses, cet espace de vie dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et salle d'eau, et de 2 WC séparés . L'agencement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante. Bien orienté (Sud, Nord, Est), l'appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, il est meublé avec goût et comprend une cave, ainsi que la climatisation pour un confort ultime. Situé à proximité de toutes les lignes de transport, commerces et écoles, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine dynamique. Charges annuelles de 3600€, taxe foncière de 1276€. Contactez TOMAS CALLE pour plus d'informations. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 320285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de trois pièces, situé au sommet d'un immeuble contemporain avec ascenseur à Poitiers. Offrant une surface de 55 m², ce logement baigné de lumière naturelle est conçu pour allier confort et praticité. La disposition astucieuse des pièces et l'ambiance lumineuse confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et chaleureuse. La terrasse privative, véritable oasis de tranquillité, est idéale pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos proches dans un cadre intime. La résidence, érigée en 2001, met à votre disposition une place de stationnement sécurisée, un atout majeur pour simplifier votre quotidien. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec divers commerces, écoles primaires et services de santé. Les universités et le CHU sont également facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le square de la Citoyenneté à 400 m et le parc de la Roseraie à 500 m offrent des espaces parfaits pour des promenades ressourçantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 944€/an Mentions légales : Les renseignements réglementaires et contextuels accessibles via www.georisques.gouv.fr visent à situer le bien dans son environnement. Ces informations sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles peuvent conduire à la réalisation d'expertises ou de vérifications complémentaires par des intervenants qualifiés (contrôles techniques, constats, préconisations) selon le projet et le contexte local. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement fonctionnel idéalement situé dans le secteur sud de POITIERS, Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à POITIERS se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend : une entrée (1,90 m2), un petit espace buanderie avec arrivée d'eau (2 m2), une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle) de plus de 30 m2, un espace nuit comprenant un dégagement avec placard (3,90 m2) et deux chambres (10,27 m2 et 11,04 m2), une salle de bain avec baignoire et wc indépendant. À l'extérieur, une place de parking sécurisée est disponible. La superficie de l'appartement est de 63.05 m2, situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur. Cet appartement POITIERS à vendre bénéficie d'une bonne rentabilité locative, avec un locataire en place jusqu'à fin novembre 2026. Actuellement loué 600 euros plus 150 euros de charges, cet investissement est à ne pas manquer. Pour une visite, contactez Sylvain BROTTIER, votre conseiller Endie Immobilier.

L'agence Novio vous propose, en vente, un appartement à acheter à Poitiers, situé avenue du 8 mai 1945, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet appartement traversant, au 1er étage d'un immeuble résidentiel calme avec ascenseur, dispose d'une surface d'environ 63,05 m² (surface loi Carrez). Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte équipée. On y trouve également 2 chambres, côté cour pour un environnement paisible (dont une avec placard intégré), une salle de bain, un WC séparé et un cellier avec branchements pour lave-linge. Une place de parking privative est aussi disponible à l'arrière de l'immeuble. Cet immeuble construit en 1996 bénéficie d'une structure en béton, assurant une bonne insonorisation. Le chauffage collectif par radiateur est compris dans les charges. Situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour votre projet d'achat appartement à Poitiers. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (30 lots) avec des charges annuelles de 2 791,80 € (chauffage collectif inclus) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement sera libéré par les locataires actuels en novembre 2026, garantissant un bien libre de tout occupant. Prix de vente : 137 900 € HAI, incluant 7 900 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant environ 6,08 % du prix de vente net vendeur (soit un prix net vendeur de 130 000 €). Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapidement ! Ref 0396. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site internet.

Appartement F4 de 86 m² au 3-ème étage d'une résidence à Poitiers. Il se compose d'une Entrée de 8.90 m², d'un Salon de 13.40 m², d'un Séjour de 20.50 m² donnant sur un balcon fermé de 5.60 m², une Cuisine équipée et aménagée de 8.50 m², une Buanderie de 4 m², un Couloir de 4 m², une Chambre de 13 m², une Chambre de 9 m², un Wc, une Salle d'eau de 3.30 m², une salle de bain de 3.20 m². Chauffage central collectif. Place de parking intérieur. Diagnostic de performance énergétique D. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2910€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 593554 )