Achat Appartement avec ascenseur à Pont Rousseau (44400) : 1 402 annonces

Prix au m² le plus bas

140 660 €

2 178 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,59 m²
• 2 chambres
• 

Pont Rousseau (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Pont Rousseau, Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Situé en exclusivité chez AJP REZE, cet appartement de type III comprend deux chambres et bénéficie d'un balcon avec vue dégagée au 4ème étage, accessible par ascenseur. Il est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement recherché, près des Martyrs de Pont Rousseau, est idéal car il est à proximité des commerces et des transports en commun, notamment la gare de Pont Rousseau. Ce cadre pratique et attractif attire de nombreux locataires. Actuellement, cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 537 euros hors charges, soit 698 euros charges comprises. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur en quête d'un revenu locatif immédiat avec des honoraires de 8,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 81 lots, dont 29 destinés à l'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros.

A Saint-Herblain, proche du village expo, à courte distance des transports en commun ( tram pour Atlantis, tram pour le centre ville, chronobus, bus), à proximité des écoles et des commerces, Je vous propose ce T4 de 86 m2 situé dans une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec une exposition Est-Ouest. Il est à rafrachir et possède un fort potentiel d'agencement. Il est composé d'une grande entrée avec un cellier de 5 m2, d'un double séjour avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Le double séjour donne sur le balcon exposé sud-Ouest. A coté, une grande cuisine avec sa petite terrasse (possibilité de faire une loggia) équipée, aménagée et à moderniser. A la suite un couloir avec des rangements, une chambre de 9m2 et une autre grande chambre de 14m2. Un wc avec un espace rangement compète l'appartement. CERTAINES PHOTOS ONT ETE RETRAVAILLEES PAR UNE IA AFIN DE VOUS MONTRER LE POTENTIEL Il est vendu avec une cave de 5m2 et une place de parking privative. Pour plus de questions merci de contacter Olivier au 07 69 69 26 87 .

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement T3 à Nantes, Loire-Atlantique, dans une résidence de standing construite en 2019, à quelques pas de l’Île de Versailles et des berges de l’Erdre. À l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ajoute une touche de modernité et d'élégance au tout. Côté nuit, cet appartement à vendre à Nantes comprend deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bains comprenant un espace buanderie. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que de plusieurs locaux à vélos. Ce cadre de vie privilégié vous offre à la fois tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, où vous pourrez facilement emménager. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 940 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101,7 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Île de Nantes

À 4km de Pont Rousseau (44)

À Nantes, dans le quartier familial de Beaulieu, ce duplex de 101,74 m² Carrez est parfait pour un achat appartement Nantes. Situé au 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une résidence calme avec ascenseur, il constitue un excellent investissement locatif, notamment pour de la colocation. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, cet appartement Nantes à vendre offre une qualité de vie appréciable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce annexe pouvant servir de buanderie, et d'une belle pièce de vie chaleureuse en parquet, intégrant une cuisine ouverte aménagée autour d’un îlot central. Un espace adjacent permet d'aménager un bureau selon vos souhaits, et un petit balcon côté cour prolonge cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est collectif, et le ravalement de la façade est récent. Une cave, une place de parking en sous-sol (boxable) et un local à vélos complètent l'offre. Cet appartement à acheter Nantes, aux allures de maison, séduit par son environnement familial prisé et sa proximité avec la gare (environ 20 minutes à pied). Son agencement en duplex, avec trois chambres distinctes, le rend également idéal pour la colocation. Un compromis idéal entre vie urbaine et sérénité, vous est proposé par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

93 740 €

4 063 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,07 m²
• 

Quartier Cité des Congrès

À 4km de Pont Rousseau (44)

NANTES CITE DES CONGRES - À vendre, dans un cadre paisible, cet agréable studio exposé sud avec terrasse privative en rez-de-jardin. Cette pièce de vie bénéficie d'un coin kitchenette équipé et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé près des transports et des commerces, cet appartement à acheter à NANTES est parfait pour un investisseur. Il est libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. (Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette copropriété comprend 23 lots. Charges annuelles : 300 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

3 982 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Île de Nantes

À 4km de Pont Rousseau (44)

3

À vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 lumineux de 56 m² situé sur l'Île de Nantes dans une résidence seniors construite en 2017. Avec une grande terrasse de 14,5 m² donnant sur un jardin paysager, cet appartement est idéal pour un senior désireux de conserver son indépendance dans un cadre sécurisé et convivial, tout en étant à proximité du centre-ville de Nantes.L'appartement se trouve au 2ème étage, orienté plein sud pour maximiser la lumière naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine et cellier, d'une chambre confortable, et d'un espace additionnel pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre. La salle d'eau est adaptée avec une douche extra-plate, des barres de maintien et un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant. Les volets roulants électriques ajoutent au confort. Cet appartement à acheter à Nantes est proposé non meublé, permettant une personnalisation selon vos goûts. Une place de parking dans un garage sécurisé et un local vélo complètent les prestations de ce bien.Cette résidence privilégie le bien-être des seniors avec un Club-House de 100 m² comprenant un espace lecture et une cuisine partagée, ainsi qu'un animateur en semaine pour encourager les interactions. Une terrasse commune et un boulodrome sont également à disposition, favorisant la convivialité tout en respectant l'intimité.Des services pratiques sont proposés pour un quotidien simplifié, incluant une conciergerie téléphonique 24h/24 et 7j/7, des animations régulières, et un forfait annuel de 4 heures de petits bricolages. Caractéristiques techniques : - DPE C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 332 et 450 euros. - Réseau de chaleur urbain permettant des frais d'énergie réduits. - Compteur d'eau individuel, bonne isolation, VMC Hygro, et accès à la fibre optique.- Ascenseur et hors Plan d’Exposition au bruit.L'environnement immédiat attire avec son cadre naturel, situé à une minute à pied des bords de Loire, offrant une vie de quartier agréable avec tous les commerces nécessaires accessibles à pied. Les transports (tram, bus) sont à proximité, permettant un accès rapide aux grands axes de Nantes, à l'aéroport et à la gare. Prix : 223 000 euros FAI (frais d'agence à la charge du vendeur).La copropriété comprend 136 lots, avec des charges de 152 euros par mois englobant chauffage, eau chaude, et entretien des parties communes. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement à Nantes, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com.

À Nantes, dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, cet appartement T2 lumineux de 42 m² est à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence récente (2012) avec ascenseur, il dispose d'une grande terrasse plein sud de 22 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains. Un local vélo est également disponible dans la résidence. Les transports et commerces sont à proximité, avec la ligne C6 à 500 mètres et le bus 75 à proximité immédiate. Ce bien comprend une place de stationnement en sous-sol possible. Détails supplémentaires : le bien est un lot d'une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles d'environ 1017 euros. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 158 000 euros. Contactez dès à présent votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com pour toute information sur cet appartement à acheter à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Vente appartement neuf T2 de 37m² avec terrasse et parking à Nantes. Résidence So Link. Proche transports et commerces. Livraison 2026.

Charmant appartement de 86m² Découvrez ce T4 de 86m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 11m² - une cave Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre, idéalement situé au deuxième étage du plus bel immeuble classé de Nantes, un véritable joyau au cœur de la ville. Ce bien d'exception, accessible par ascenseur et entièrement rénové, marie le charme de l'ancien au confort contemporain. À votre entrée, vous serez immédiatement conquis par ses éléments architecturaux uniques : moulures élégantes, parquets d'époque, hauteurs sous plafond majestueuses, cheminées anciennes et un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments emblématiques à proximité. Cet appartement à acheter à Nantes comprend deux vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau donnant sur le Cours, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et placards intégrés, plus une belle suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing attenant. Le bien est complété par une cave, un grenier, et la possibilité d'un stationnement à proximité immédiate. Situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue prestige, confort et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par un art de vivre unique au sein d'un riche patrimoine, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace invite à l'élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4,390€ ~ 5,960€.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose en exclusivité un appartement à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans le secteur des Bourdonnières, cette résidence récente de 2013 bien entretenue dispose d'un ascenseur. Découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, composé d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie avec accès à un balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, toutes deux ayant un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : excellent DPE, aucun travaux à prévoir, normes PMR, proximité des écoles et des transports (Bus 4-30-42-172), accès périphérique rapide. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à NANTES ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuels) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec loggia – Nantes – Résidence Terra Stilla L’appartement proposé est un T4 de 91,80 m² environ habitables, situé au 2e étage du bâtiment D. Il comprend une entrée spacieuse de 14,30 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 31,40 m² environ, trois chambres confortables (10,20 m² environ, 12,90 m² environ et 13,20 m² environ), deux salles d’eau (4,00 m² environ et 4,20 m² environ) et un WC séparé de 1,70 m² environ. L’espace de vie est prolongé par une loggia-balcon de 12,60 m² environ, idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison. Découvrez Terra Stilla, une résidence contemporaine et verdoyante, idéalement située dans le quartier dynamique de Nantes-Erdre, au cOEur du projet du Champ de ManOEuvre. Ce nouveau lieu de vie associe confort, modernité et respect de l’environnement, tout en préservant 22 hectares de bois, prairies et zones humides. Les prestations incluent des matériaux qualitatifs et biosourcés (façades bois, toitures végétalisées), cuisines aménagées Bouygues Immobilier, volets roulants électriques, isolation renforcée, et la possibilité de personnaliser son intérieur. Conforme à la norme RT 2012 et visant le label Biosourcé 2, la résidence garantit performance énergétique, confort acoustique et durabilité. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt de bus C6 « Couchant » à 500 m (35 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes), gare SNCF accessible en une quinzaine de minutes, et commerces du quotidien (pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur) à moins de 5 minutes à pied. Une offre scolaire complète est disponible à proximité (crèches, écoles, collèges et lycées), ainsi que des équipements de loisirs : bords de l’Erdre, parc floral de la Roseraie, stade de la Beaujoire. Nantes, capitale économique du Grand Ouest, séduit par son dynamisme culturel, sa qualité de vie et son fort potentiel de valorisation immobilière. Le quartier de Nantes-Erdre, en pleine transformation, représente une opportunité rare d’investir dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec loggia dans une résidence durable et contemporaine à Nantes-Erdre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stevy Boiteau vous propose: NANTES – Quartier DALBY À proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence de 2000 bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable donnant côté jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard (pouvant également faire office de bureau) ainsi que d’une salle de bains. Pour plus de confort, ce bien dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Situé dans le quartier Dalby, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.45€ par mois (soit 1661.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement situé sur la recherchée place de la Monnaie, face au Musée d’Histoire Naturelle, cet appartement de 75 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. À votre arrivée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous attend. Le séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Musée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un bureau. Une salle d'eau moderne et une buanderie/lingerie complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cet appartement. Situé au calme, tout en étant à quelques mètres des commerces de la rue Copernic, ce bien rare allie confort de vie, emplacement de choix et cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

NANTES - BD GUIST'HAU - 5 PIÈCES - 134.0M2 - GARAGE- 4EME ETAGE EXCLUSIVITE Delphine GUIST'HAU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur le prestigieux Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes. Quartier recherché. Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 134.0m2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Doté d'une exposition sud et est, vous profiterez d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les toits de Nantes et sur la Tour Bretagne. Un joli petit balcon vous permettra d'agrémenter de quelques fleurs et plantes vertes. Ce bien offre 5 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle à manger indépendante, 1 salle de bain et 2 WC dont 1 séparé. Potentiel évolutif intéressant: possibilité d'ouvrir aisément la cuisine vers la salle à manger. Atout indéniable en centre ville: une grande place de stationnement complètement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs donc INCLU DANS LES CHARGES DE COPROPRIETE de 430 euros/mois !!! Construit entre 1963, l'appartement est en bon état général, tout comme l'immeuble. Seulement quelques petits travaux de rafraîchissement et aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété: aucun sujet majeur en cours de discussion ou bien vote. Situé dans un immeuble de 7 étages, vous bénéficierez de la praticité d'un ascenseur. L'environnement est propice à la vie citadine, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce superbe appartement à la vue imprenable sur Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nantes, Perverie / Loquidy Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (tramway ligne 2, arrêt Petit Port), venez découvrir ce bel appartement avec balcon au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante.Au 2è étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'espace nuit se compose de nombreux rangements, d'une salle de bains récente, de WC indépendants et de quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale.Entièrement rénové en 2015, cet appartement aux prestations soignées et sans vis-à-vis séduira particulièrement une famille en quête de confort et de proximité avec les écoles.En annexe : une cave et la possibilité de stationner au sein de la résidence. Box fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

NANTES - JULES VERNE - Frais de notaire offerts. Découvrez cet appartement à acheter à NANTES, situé dans une nouvelle résidence prévue pour 2024. À proximité immédiate des commerces, des écoles Blanche de Castille (école élémentaire, collège et lycée) et Marsauderie, ainsi que des arrêts de bus, cet appartement T3 répond aux dernières normes d'isolation phonique et thermique. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un salon avec cuisine à aménager, ouvrant sur une grande terrasse de 24 m² et un cellier attenant, exposé Sud-Est avec vue sur le jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec placard, une salle de bains et des wc. La copropriété offre de belles prestations, incluant un hall d'entrée avec vidéophone, un local à vélo, un parc boisé et une place de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à 15 minutes du centre-ville et à 4 minutes du centre commercial Paridis, de la piscine et de la Clinique Jules Verne. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement NANTES, les frais de notaire sont offerts.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Situé au QUAI DE VERSAILLES, face à l'erdre, cet appartement à vendre à Nantes, au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, vous propose un T4 spacieux de 115 m2. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec un balconnet surplombant l'erdre, ainsi que de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et un WC séparé. En complément, une cave et un garage fermé viennent s'ajouter à ce bien idéalement situé sur les bords de l'erdre, proche des commerces et des transports. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Nantes, cette propriété offre une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.

À vendre, cet appartement situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, bénéficie d'une localisation privilégiée dans une résidence bien entretenue datant de 2011. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se trouve en excellent état. Il propose un agencement optimal avec une spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon carrelé de type terrasse, bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, complétée par des WC indépendants et une salle de bains indépendante. Deux chambres sont présentes, dont une très grande équipée de placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires dans les dégagements.Parmi les atouts supplémentaires, vous apprécierez la vue dégagée sur la verdure et l'absence de vis-à-vis. L'immeuble a été récemment ravalé, et comprend un garage fermé ainsi qu'un local pour les vélos. L'environnement est calme, situé au sein d'un quartier résidentiel constitué principalement de maisons d'habitation. Cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Bel appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce spacieux T4, situé au dernier étage, offre une large terrasse de 66m2 et un parking. Idéalement placé près du centre-ville, vous bénéficierez de l'accès à divers transports en commun, ainsi qu'aux commerces au sein de cette résidence accueillante de 17 lots avec jardin paysager. L'appartement, lumineux et traversant, dispose d'une pièce de vie de plus de 47m2 avec une cuisine équipée et un cellier, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. La grande terrasse, exposée Est-Ouest, est un atout appréciable. Profitez de faibles charges annuelles d'environ 2256 euros et d'un bâtiment à basse consommation. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Nantes, c'est une belle opportunité.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente un appartement de luxe à vendre à Nantes, situé au 4e étage d’un immeuble de standing de 5 étages, offrant une vue dégagée sur l’Île de Versailles. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, qui donne accès à un balcon de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale inclut une salle d’eau privative, tandis qu'une seconde chambre avec salle d’eau attenante et un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, viennent compléter cet ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol sont également comprises. Niché dans un quartier recherché du département de la Loire-Atlantique, cet appartement allie raffinement, confort et proximité immédiate des transports et des commodités. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos offres sur www.nantes-sothebysrealty.com.

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Découvrez cet appartement T3 de 78,45 m², situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, en Loire-Atlantique, dans un immeuble de standing construit en 2012. En excellent état, ce bien idéal pour une famille ou un couple offre un espace lumineux et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de vie convivial. Les deux terrasses sont parfaites pour profiter des beaux jours avec vue sur le jardin. Conforme aux normes PMR, cet appartement dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur. Les parties communes et l'intérieur sont en très bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, alliant modernité et confort. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment un supermarché à 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et un parc public à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 et 1063.00 €. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 de 66 m² situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, au deuxième étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse orientée Sud et d'un garage en sous-sol en option pour 15 000 euros. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres (avec placard pour l'une), une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement traversant, entièrement repeint, se trouve dans une rue calme offrant une vue verdoyante. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Nantes.