Achat Appartement avec cave à Pont Rousseau (44400) : 856 annonces

Prix au m² le plus bas

140 660 €

2 178 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,59 m²
• 2 chambres
• 

Pont Rousseau (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Pont Rousseau, Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Situé en exclusivité chez AJP REZE, cet appartement de type III comprend deux chambres et bénéficie d'un balcon avec vue dégagée au 4ème étage, accessible par ascenseur. Il est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement recherché, près des Martyrs de Pont Rousseau, est idéal car il est à proximité des commerces et des transports en commun, notamment la gare de Pont Rousseau. Ce cadre pratique et attractif attire de nombreux locataires. Actuellement, cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 537 euros hors charges, soit 698 euros charges comprises. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur en quête d'un revenu locatif immédiat avec des honoraires de 8,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 81 lots, dont 29 destinés à l'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros.

NANTES - CATHEDRALE. A deux pas de la place du Maréchal Joffre, du cours saint Pierre et de la cathédrale de Nantes, au calme, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au deuxième étage sur trois dans une propriété de 4 appartements occupant chacun un étage. Dès l'entrée vous serez séduit par ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien avec cheminée parquet et moulure. Le séjour avec son parquet en chêne et sa belle cheminée invite à la détente. Le bureau spacieux pourra au choix être transformé en chambre ou s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 32 m². La grande cuisine indépendante rénovée récemment vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres avec parquet. Une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau indépendante vous assureront tout le confort nécessaire à une famille. Un grenier et une cave complètent la description de cet appartement L'emplacement constitue l'atout majeur de cet appartement. A moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de toutes les commodités qu'offre le centre ville de Nantes tels que les commerces, les lieux culturels (château des ducs de Bretagne, Cité des Congrès, la gare..) mais également les bords de l'Erdre (quai de Versailles et Canal Saint Félix), le Jardin des Plantes, le cours Saint Pierre et les nombreux transports en commun vous permettant de rejoindre les facultés en moins de 20 minutes. Si vous souhaitez profiter de la ville tout en restant au calme dans un appartement cossu, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,88 m², niché dans le quartier recherché de la rue Nicolas Appert à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et l'ambiance accueillante qui règnent dans cet espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les deux chambres, intelligemment séparées, assurent à chacun des occupants une intimité précieuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, saura combler les amateurs de cuisine par sa praticité et son espace généreux. Le balcon de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un dégagement transformé en vaste dressing ajoute une dimension pratique à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,88 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : E - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place Mentions légales : Les données concernant les risques et l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des informations complémentaires aux diagnostics requis, en précisant la nature du sol, l'historique local et les éventuels aléas. Ces renseignements sont diffusés par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nantes et à 200 mètres de l'arrêt 'Moutonnerie' du tramway Ligne 1, cet appartement T3 de 61 m² habitables est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, il offre une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud (28 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements, une buanderie, des WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel, avec une consommation réelle d'environ 68€/mois. La taxe foncière pour 2025 est de 1287€ et les charges de copropriété s'élèvent à environ 74€/mois. Les plus de cet appartement à acheter à Nantes incluent une installation électrique refaite en 2011, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022, des fenêtres PVC triple vitrage de 2012, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2012. Référence agence : 3932.

À la recherche d'un achat appartement CARQUEFOU ? Découvrez cet appartement T4 de standing en rez de jardin, situé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il comprend un grand séjour-salon qui s'ouvre sur une terrasse de 22 m2, trois chambres dont deux avec placard, deux WC, des espaces de rangement, ainsi que deux salles d'eau. L'entrée dispose également d'un placard, et vous bénéficierez d'une cave, de deux places de parking en sous-sol et d'un local à vélos. L'appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d'une performance énergétique classée A. Proche des transports et du centre-ville, cet appartement CARQUEFOU à vendre représente une belle opportunité. Les frais notariés sont réduits.

iad France - Sandra GREAUD vous propose: APPARTEMENT - HAUTS PAVES - DERNIER ETAGE - LUMINEUX et TRAVERSANT - 65 M2 Situé au cOEur de Nantes, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Niché au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40m2, un cellier, une salle d'eau, WC séparés et deux belles chambres. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, conférant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. Vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement couverte. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de s'installer rapidement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T4 duplex à Nantes, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Rare sur le marché, cet appartement est idéalement situé à seulement 100 mètres de l'Île de Versailles et des quais de l'Erdre, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Au 3ème étage d'un immeuble calme, lumineux et entouré de verdure, il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux avec vue sur le cœur d'îlot, - Cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, - Entrée, - WC indépendants.À l'étage :- 3 chambres spacieuses (de 9 m² à 13,5 m²), - Salle de bains, - WC indépendants, - Dégagement avec coin buanderie.Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent une cave et une place de parking en rez-de-chaussée, ainsi qu'un chauffage au gaz. Le DPE est classé C. Les charges mensuelles s'élèvent à 124 €, incluant l'eau froide, tandis que la taxe foncière est de 1637 €. Le prix net vendeur est de 385 000 €, avec un prix de vente appartement Nantes frais d'agence inclus de 391 900 €. Emplacement recherché avec accès facile aux transports en commun, écoles et commerces à proximité. Le centre-ville de Nantes est accessible à pied en 15 minutes. Les avantages : Appartement T4, duplex, calme, lumineux, à proximité de l'Île de Versailles, avec parking et cave.À visiter sans tarder ! Idéal pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour une famille ou un investissement de qualité. Je suis Virginie Girard, agent commercial, et je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.

À VENDRE à NANTES, en plein centre-ville, ce charmant appartement T2 lumineux situé au dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un achat appartement NANTES, il comprend une entrée avec penderies, un séjour ensoleillé avec parquet et un balcon orienté plein sud sans vis-à-vis. La chambre, paisible et baignées de lumière, est accompagnée d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave. Actuellement loué, cet appartement NANTES à vendre constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Martine de La BROSSE au 06 19 39 14 03 (honoraires TTC de 6.60% à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 17 lots, dont 7 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1572 euros. Martine de la BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00211 - NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

iad France - Delphine DESPRES vous propose un appartement à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de charme, entièrement rénové, est situé au calme, au cœur du centre historique nantais. À proximité du très prisé Passage Pommeraye, cet appartement familial de 120 m² se trouve au 4e étage d'une adresse confidentielle, loin de l'agitation urbaine, mêlant élégance architecturale et qualité de vie. Dans une copropriété saine, cet appartement Nantes à vendre se dévoile derrière un porche, au sein d'un ensemble immobilier de caractère aux façades soigneusement restaurées. Les volumes sont impressionnants dès l'entrée, avec parquets, hauteurs sous plafond et larges ouvertures créant une ambiance chaleureuse, modernisée par une rénovation sobre. La cuisine contemporaine et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre bénéficiant de multiples balconnets. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, donnant sur la cour, garantissent tranquillité et confort. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et une pièce dédiée au stockage, complètent l'ensemble. Le double vitrage performant assure une excellente isolation acoustique. Ce bien rare inclut également cave et grenier privatifs, avec potentiel d'aménagement. Un local commun pour vélos et poussettes est disponible, ainsi qu'une possibilité de louer un garage fermé pour deux véhicules à proximité. Les caractéristiques clés comprennent : un emplacement privilégié, une rénovation élégante, des beaux volumes, des rangements intégrés, et la proximité des commerces, transports et écoles. Cette annonce immobilière représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat appartement Nantes, alliant authenticité, confort et sérénité.

Hosman vous propose ce magnifique appartement T5 de 158 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la place du Sanitat, quartier Dobrée à Nantes. Exposé sud ce bien lumineux et traversant allie le charme de l'ancien au confort du contemporain. L'appartement a été entièrement rénové. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une belle copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée avec une distribution en étoile. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud de 22 m2. Ce salon sur parquet dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle. - D'une belle salle à manger lumineuse (pouvant également servir de 4ème chambre) dotée d'une cheminée fonctionnelle. - D'une cuisine équipée et séparée avec de nombreux rangements et vue sur l'église Notre Dame De Bon Port. - De trois belles chambres dont 2 avec placards. - D'une salle d'eau refaite récemment, dotée d'une double vasque et d'un espace pour y mettre la machine à laver et le sèche linge. - Des toilettes suspendues séparées. - Un grenier sain complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 770€ par trimestre. L'appartement se situe à 8 minutes à pied de la place Graslin. Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied. La ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) se trouve à 3 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, restaurants, supermarchés, écoles...). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 500 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Récemment rénové, cet appartement dispose de balcons et est idéalement placé à proximité des écoles, des transports et des commerces. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour exposé sud-est/sud-ouest, qui donne accès aux balcons, d'une cuisine équipée donnant sur un jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une salle de douche. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Cet appartement à acheter à Nantes se distingue par sa luminosité, son cadre naturel et son emplacement recherché à proximité de l'hyper centre - une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1250€ et 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au cœur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille - Niché au cœur du triangle d'or Nantais, au sein même des quartiers très prisés les Hauts-Pavés-Saint-Félix et Procé, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville - A 10 minutes à pied des recherchées places Viarme et Graslin, profitez d’un cadre de vie idéal où tout se fait à pied ou à vélo - Vous serez séduits par les prestations de standing de cette résidence et les magnifiques vues panoramiques sur un jardin inattendu en cœur de ville - En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement 5 pièces de 140 m², entouré d'une terrasse rarissime en ville de 159 m² ! Inscrivez-vous dès à présent pour réserver votre appartement d'exception en dernier étage. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NANTES CENTRE GUIST'HAU - Triangle d'or - T4 lumineux avec parking et cave Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover vous propose : - Une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec 3 belles baies offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes, 3 chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un devis travaux est en cours de réalisation. - Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien. A savoir : Les réfections des colonnes d'eaux usées vont être entièrement refaites à charge vendeur : 30k de travaux. L'atout majeur : L'emplacement réputé de l'immeuble vous fait bénéficier d'une vie de centre-ville avec toutes les commodités à pied ainsi que les transports (C6, 54,56) et les lignes de tramway. La place Dobrée et Graslin est à 2 pas. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Meilleur rendement locatif

145 800 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,91 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Pont Rousseau (44)

À vendre à Nantes, dans le quartier de La Beaujoire, cet appartement traversant de type 3 est idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces. Niché au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse de 13.29 m² avec placard, d'une seconde chambre de 9.55 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. De plus, un espace de cave généreux est inclus. Le stationnement est libre au pied de la résidence. Situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet achat appartement Nantes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 150 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1576 euros. Pour plus d'informations, contactez Eloïse DONIO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

NANTES - CENTRE-VILLE - 3 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.77m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC STATIONNEMENT Dorothée Vercken, effiCity, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes. Découvrez ce bien de caractère atypique de 3 - 4 pièces, comprenant 2 chambres avec mezzanine, et une troisième chambre, d'une surface au sol de 94 m² offrant luminosité et calme. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses et la belle charpente apparente rendant un charme incomparable à cet appartement unique. La disposition des pièces offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec coin nuit et coin jour, de nombreux rangements, idéal pour une vie citadine paisible. Son plus : une cave de 13 m², une place de stationnement, de faibles charges de copropriété, une toiture neuve. Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter d'une opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement de caractère, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement unique en son genre. Contactez Dorothée Vercken, au 0603515062, pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Daniel Féau Nantes-Atlantique propose à la vente cet appartement d'exception de 190 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble datant de la fin du XVIIIème siècle, à Nantes en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement traversant et lumineux offre un salon remarquable, dont les baies vitrées et le balcon permettent d'apprécier l'une des plus belles vues du centre-ville, sans vis-à-vis. La vaste salle à manger et la cuisine haut de gamme sont idéales pour des réceptions. Ce bien comprend également trois grandes chambres de 20 m², deux dressings, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie, apportant une dimension familiale à cette belle propriété. Les caractéristiques architecturales telles que la hauteur sous plafond, les moulures, les boiseries et le parquet en Point de Hongrie se combinent harmonieusement avec une rénovation récente. Une grande cave, une cave à vin et un grenier viennent compléter cette adresse prisée. Situé à proximité de tous les commerces, écoles et lieux de loisirs tels que cinémas, médiathèques, musées et restaurants, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec les lignes de tram et de bus permettant de rejoindre la gare TGV en quelques minutes.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

116 950 €

2 387 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Pont Rousseau (44)

2

À vendre : appartement T2 à Nantes, Loire-Atlantique, dans une résidence proche des transports en commun (tramway L1 et bus C20). Cet appartement de 49 m² comprend un séjour de 20 m² avec un balcon orienté au sud, une cuisine avec séchoir, une chambre et une salle de bains. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave au sous-sol complètent cette offre, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé dans le secteur Chantenay/Bellevue, cet appartement à acheter à Nantes est proposé au prix de 127 290 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 290 euros TTC, ce qui porte le prix net vendeur à 120 000 euros). La copropriété se compose de 274 lots principaux avec des charges annuelles de 1540 euros. Le DPE indique une consommation énergétique de catégorie D, indice 225, et pour le gaz à effet de serre, catégorie D, indice 33. Le coût annuel de l'énergie pour le chauffage et l'eau chaude est estimé entre 880 euros et 1250 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Jean-Michel Macabre au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Veuillez noter que les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier bourgeois et calme de Procé Monselet, au cœur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce secteur résidentiel, prisé pour son ambiance paisible, offre un cadre de vie exceptionnel sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille. Profitez de vues panoramiques sur un jardin discret et soyez l'un des privilégiés à acquérir un appartement NANTES à vendre aux beaux volumes, allant jusqu'à 5 pièces. N'attendez plus pour réserver votre appartement d'exception en dernier étage. La cave et le parking sont inclus dans le prix de vente. Notre conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre achat appartement NANTES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 484017314. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 29,04 m2 Carrez, situé Rue de Barbin à Nantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au syndic bénévole. Idéal investisseurs ou primo-accédants. L'appartement est idéalement situé dans une rue calme débouchant sur les bords de l'Erdre. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Vous pourrez profiter d'une cour privative. Le bien se compose comme suit : D'une entrée avec rangements. D'une pièce de vie de 13,23 m2. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un bar. D'une chambre qui donne sur une petite cour privative exposée Sud-Est avec un local fermé pouvant être utilisé en local à vélo et/ou en espace de stockage. D'une salle d'eau refaite en 2020 avec une douche à l'italienne. De toilettes séparées avec un emplacement pour mettre la machine à laver. Le bien se situe à 2 minutes à pied de ligne 2 du Tram (arrêt Motte Rouge). Les lignes de bus 12, 23 et C2 et C6 sont à 10 minutes à pied. L'appartement se situe à 50 m des bords de l'Erdre et à 5 minutes à pied de l'Ile de Versailles. Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 93 € par trimestre (syndic bénévole) comprenant l'eau, l'assurance, l'électricité des parties communes, les frais de gestion. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes, lumineux et spacieux, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités ? Découvrez cet appartement T4 de standing, situé dans une résidence prisée, à deux pas de l'Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ses atouts : - Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et verdoyante - Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne - 3 chambres dont une véritable suite parentale - Une salle d'eau récente et des WC séparés - De nombreux rangements Les plus rares sur le secteur : - Garage fermé - Place de parking privative - Cave Un bien complet, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé, parfait pour une vente d'appartement à Nantes dans un environnement recherché. Pour des renseignements et visites, veuillez faire une demande. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 804 €, soit 67 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benoit MEIGNAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) au 06 74 80 11 82 (réf. 599348).

EXCLUSIVITÉ - COTE PARTICULIERS NANTES. Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé dans une résidence verdoyante, fermée et sécurisée, qui offre un cadre de vie calme et recherché. En entrant, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur le parc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Cette résidence se distingue par sa sécurité et son parc arboré, offrant une tranquillité en plein centre-ville, avec des commerces, administrations et transports à proximité immédiate. Les + : - Résidence fermée et sécurisée - Parc calme et sécurisé au cœur de NANTES - Proximité des commerces, administrations et transports (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots, dont 280 lots habitables. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20215 COUP DE CŒUR assuré ! À vendre superbe appartement T4 en duplex de 82,3 m² avec grande terrasse de 12 m², idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate du quartier recherché de Doulon, du collège, des écoles, des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, et d'une vue dégagée sur un vaste espace vert / parc, offrant un cadre de vie rare en ville. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Agencement du duplex : Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 14 m². - Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction hotte, lave-vaisselle). - Cellier / espace de rangement. - Salle d'eau. À l'étage : - 3 chambres lumineuses. - Salle de bains. Les atouts du bien : - Appartement T4 duplex Nantes Doulon. - Grande terrasse de 14 m² donnant sur le parc. - Exposition Sud Ouest. - Vue dégagée sur espace vert – aucun vis-à-vis. - Résidence récente (2015). - Parfait état – aucuns travaux à prévoir. - Store banne électrique. - Double système de production d'eau chaude (gaz mais aussi ballon plat). - Environnement calme et familial. Annexes : - Cave privative. - Place de parking en sous-sol sécurisé. Informations financières Taxe foncière : 214 € / an Charges de copropriété : 115 € / mois Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, au calme, tout en restant proche du centre de Nantes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 990.0€ Montant maximum : 1390.0€ Procédure en cours Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement de prestige de plus de 300 m² habitables, situé dans le triangle d'or, à deux pas de la place Aristide Briand. Cet appartement à acheter à Nantes se trouve au 3ème étage d’un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Il se compose d’une grande entrée, d’une double réception, d’un salon, d’une belle cuisine dinatoire et de quatre chambres, dont deux suites. Vous apprécierez la situation de cet appartement, son aspect traversant, sa luminosité ainsi que la qualité des prestations offertes, incluant des volumes généreux et le charme de l’ancien avec moulures, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Deux emplacements de parking, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,699 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3407€ et 4611€.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Amateurs de la beauté des bords de l'Erdre, cet appartement à acheter à Nantes est fait pour vous ! Situé au premier et deuxième étage d'une copropriété intime, il bénéficie d'une exposition idéale Est/Ouest. Profitez d'une vue sur l'Erdre depuis le salon/séjour, la cuisine et deux chambres. Composé de 5 chambres et d'un bureau, cet appartement comprend également une cour privative, un caveau, 3 caves et 3 greniers.Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et les volets intérieurs conservés.Proposé au prix de 580 000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 560 000 euros. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 480 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à vendre à Nantes et découvrir son charme, contactez Catherine COGIS au 0668627032 ou par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, localisée dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.Mandat réf : 445229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Appartement familial lumineux de 87 m² à Nantes – Quartier Guist’hau / Camus – 392 000 € Idéal pour une famille, ce superbe appartement traversant de 87 m² offre un cadre de vie agréable et confortable au cOEur du quartier recherché de Guist’hau / Camus à Nantes. Composé de 5 pièces dont 3 chambres, avec possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins, il s’adapte parfaitement à la vie quotidienne d’une famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de préparer des repas en toute tranquillité, tandis que le balcon-terrasse donnant sur le jardin invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Le plan modulable et l’absence de murs porteurs offrent de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon vos envies. Une place de parking en sous-sol et une cave privative complètent ce bien, assurant confort et praticité au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement est parfait pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé à Nantes. Investissement attractif : grâce à sa localisation et sa configuration, ce bien offre également un potentiel intéressant pour la location courte durée, permettant un rendement locatif optimisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.