Achat Appartement avec cave à Rochemaure (07400) : 84 annonces

Coup de cœur du secteur

182 000 €

1 046 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Rochemaure (07)

À vendre : bel appartement à Rochemaure, Ardèche (07), Rhône-Alpes, affiché au prix de 189 000 euros, honoraires d'agence inclus. Cette charmante maison de village, située sur une charmante placette, dispose d'une superficie de plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un salon double, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaits pour des moments chaleureux.L'appartement Rochemaure à vendre comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un grand cellier et une cheminée au feu de bois, ajoutant ainsi au charme indéniable de ce bien. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La propriété fait partie d'une petite copropriété de trois lots.L'environnement est calme et accueillant, proche des écoles et de toutes les commodités. Vous serez à quinze minutes des autoroutes et à moins de trois minutes des commerces accessibles à pied. De plus, plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour une famille.Pour visiter cette opportunité d'achat appartement Rochemaure et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Merci de prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Yohan MANZANERO, agent commercial, sous la responsabilité de SAS PROPRIETES PRIVEES, qui garantit la vente pendant 12 mois.

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 53 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans le quartier Saint Jame, est idéal pour un achat appartement Montélimar. Actuellement loué par un locataire depuis plus de 10 ans, il se compose d'un salon séjour avec climatisation réversible, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC. Une cave en sous-sol et une petite cour intérieure commune viennent compléter ce bien. Le loyer est de 435 EUR par mois hors charges, plus 25 EUR de provisions de charges. Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 7 lots, dont 5 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 200 EUR. La taxe foncière pour 2023 est de 469 EUR. Prix de vente : 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 2929. Pour toute information, contactez L'Agence Adhémar au 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE CLIMAT B, CLASSE ÉNERGIE E.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement familial avec 4 chambres – Le Pouzin Situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre du Pouzin, cet appartement de 91 m² habitables environ bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² environ, d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ, d'une salle de bains de 5 m² environ et d'un WC indépendant. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements intégrés, de 9 à 16 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace jeux). Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la salle de bains et de la cuisine, permettant de le personnaliser à votre goût. En sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville ou investir dans un bien à rénover. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Sous compromis : Nouveauté STB ImmobilierSitué à Flaviac dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement disponible à l'achat duplex Flaviac comprend également un local commercial anciennement utilisé comme bar.À l'étage, le duplex Flaviac à vendre se compose de 3 chambres, dont une d'environ 19 m2 avec balcon et deux autres d'environ 12 m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m2, un WC indépendant et un grand hall lumineux de 23 m2 avec un bel escalier en pierre.Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 38 m2 avec un comptoir de bar est attenante à une seconde pièce semi-ouverte de 21 m2. À l'arrière, une cuisine de 18 m2, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une pièce voûtée spacieuse de 42 m2 complètent cet ensemble immobilier.Idéalement situé sur un axe touristique, face à une place arborée disposant d'un parking gratuit, d'une école et d'un arrêt de bus, ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner son activité professionnelle avec son espace de vie, ou à une famille souhaitant transformer le local commercial en habitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry. Carte T CPI07022021000000004

Meilleur rendement locatif

185 000 €

1 968 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Rochemaure (07)

Montélimar - Secteur recherché, rare à la vente. Appartement type T3 de 95m2 en rez de jardin. Vendu avec 2 caves et une place de stationnement privative. Vous disposerez d'un salon séjour lumineux avec accès jardin de 65m2 environ, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, toilettes indépendantes et salle de bain. À visiter sans attendre. Contactez le 07.63.17.42.09. Cette annonce référence 325384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous propose cet appartement à vendre situé dans le quartier Besignolles, à Privas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. À proximité du centre-ville, vous trouverez un parc aquatique, une voie verte, un théâtre, des commerces, un lycée, ainsi que des arrêts de bus. L'appartement se compose d'une pièce de vie très ensoleillée orientée sud, d'une cuisine aménagée avec un coin cellier, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une cave. À l'extérieur, un parking commun est disponible. Un léger rafraîchissement est à prévoir. La copropriété est à jour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nous avons le plaisir de vous proposer une excellente occasion d'achat d'appartement à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 71,11 m², situé au premier étage, dispose de 2 chambres, d'une terrasse et d'une cave. Proposé à 75 000 euros, cet appartement de 4 pièces est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir durablement dans cette ville dynamique.En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une double pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de détente et vos repas quotidiens. Cet espace est le cœur de l'appartement, inondé de lumière naturelle grâce à ses multiples fenêtres et jouissant d'un accès direct à la terrasse.Le logement comprend deux chambres offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. Ces pièces peuvent devenir un havre de paix ou un bureau inspirant selon vos envies. Vous trouverez également un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.La cuisine séparée propose de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment cuisiner.La terrasse représente un espace extérieur intime et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous y détendre, cultiver vos plantes ou même y installer une table pour vos repas en plein air. Les charges de copropriété s'élèvent à 195 euros mensuels, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. La copropriété est sécurisée, et une cave vient compléter ce bien. Les menuiseries sont en PVC et le sol est recouvert de parquet flottant.Ne tardez pas à prendre contact pour planifier une visite et découvrir cette opportunité de vente d'appartement à Montélimar. Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Montboucher-sur-Jabron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, Axelle THOMAS vous propose en exclusivité un appartement à acheter. Ce charmant appartement de 4 pièces, au sein d'une copropriété calme et verdoyante, propose une surface habitable de 89,31 m2. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2023, et d'un salon lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le terrain de 150 m2 dispose d'une belle terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'une annexe extérieure d'environ 25 m2. La taxe foncière est de 1011 EUR. Ce bien est un coup de cœur assuré pour un projet d'achat appartement Montboucher-sur-Jabron. Pour plus d'informations, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28, Conseillère Commerciale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Montélimar, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce T3 de 54 m2 habitables offre une belle vue dégagée, une grande terrasse et une cave. Vous trouverez un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse. L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, et une salle d'eau récente. Un espace de stationnement est disponible à proximité de la résidence, qui se situe à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Montélimar.

Bien rénové avec soin, cet appartement à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est idéal pour un achat appartement Montélimar. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme, il offre une vue agréable sur les espaces verts et se trouve à proximité de toutes les commodités. Ce bien comprend une grande pièce de vie donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une cave vient compléter ce bien qui propose également de nombreux rangements. Plusieurs rénovations ont été effectuées, incluant l'isolation extérieure, un nouveau système de chauffage, des menuiseries en double vitrage avec sécurité anti-effraction, ainsi qu'un système de climatisation réversible et des rénovations de la salle de bain et du sol. Un nouveau portail sera également installé dans la résidence. Pour l'achat d'un appartement Montélimar, cette offre est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, cet appartement F3 lumineux, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la ville, le château des Adhémar et les montagnes du Vercors. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose également d'un accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. Pour votre confort, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un séchoir collectif en toiture. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, banques, restaurants ainsi que les écoles maternelles et primaires. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 324511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1 501,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement de 84 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, saura vous charmer grâce à sa vue imprenable sur les toits de la ville et le château de Montélimar. En tant qu'achat appartement Montélimar, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 17,5 m² exposée sud, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A cela s'ajoute un garage de 15,60 m² et une cave de 6 m². Le quartier est idéal, avec toutes les commodités à proximité : crèche, école maternelle, collège, commerces, restaurants, parc, marché du centre-ville et gare, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 euros, incluant l'entretien des parties communes, le syndic et l'eau. Ce bien est proposé à un prix de 232 000 euros, honoraires inclus (prix hors honoraires 222 000 euros, honoraires 4,5 %). Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Montélimar. Pour organiser une visite, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com. Mandat réf : 399342. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce charmant bien de 32 m² est idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Parfait pour un achat appartement Montélimar ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et emplacement de choix. Atouts du bien :- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- 1 chambre confortable- Salle d'eau avec WC- Cave et débarras pour un rangement optimal- Chauffage électrique- Charges annuelles très raisonnables : 550 € (eau comprise)Emplacement :En plein cœur de Montélimar, dans un quartier calme, cet appartement est proche des commerces, des transports et des commodités. Ce cadre de vie dynamique est parfait pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Montélimar. Prix attractif – Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Référence agence : 815

Montélimar - Pour investissement locatif - Résidence sécurisée proche toutes commodités - Appartement de 27m2 type studio vendu loué (345€/mois) - Locataire très sérieux - Rendement fiable et assuré sans attendre. Pour tous renseignements supplémentaires ou visites nous contacter au 07.63.17.42.09. Cette annonce référence 322708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement de 69 m² idéalement situé à proximité du centre ville. Installé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 lots, cet appartement à acheter à Montélimar se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Il est vendu loué et inclut une cave ainsi qu'un stationnement au bas de l'immeuble. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Le loyer annuel est de 5 640 euros, charges comprises, incluant l'entretien de la chaudière, des communs, l'électricité des communs et la taxe des ordures ménagères. Réf 31566, prix de vente appartement Montélimar : 78 500 euros. Pour toute information, je suis joignable par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end. Cette annonce est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC : .., enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ MONTÉLIMAR, DANS RÉSIDENCE DE STANDING, APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ DE 124m2À la recherche d'un appartement à acheter à MONTÉLIMAR ? Découvrez ce très bel appartement en vente au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur. Il se compose d'un hall, d'un salon de 31 m² ouvert sur une terrasse, d'une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et cellier, de 3 chambres allant de 14 à 17 m² au sol, toutes en parquet chêne massif avec placards coulissants haut de gamme. Vous y trouverez également une très belle salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes avec lave-mains.Cet appartement traversant Est-Ouest est très lumineux et offre une vue imprenable sur la ville, les monts d'Ardèche et les collines de la Drôme. Chaque pièce est dotée de baies coulissantes, apportant une touche de modernité avec volets roulants électriques, store banne et climatisation. Confort, espace, fluidité, et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services urbains sont les principes directeurs de cet appartement MONTÉLIMAR à vendre, qui dispose également d'un conduit de cheminée, d'une cave et d'un garage dans la cour de l'immeuble.À voir absolument, ce produit rare et prisé dans le département de la Drôme ne manquera pas de vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€, soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Réf. 935807

Appartement 2 chambres avec garage et balcons à 10 minutes à pied de la gare TGV de Montélimar (26) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. -Voir la vidéo sur mon site internet : Sylviane Schoepfer Optimhome- Dans un immeuble des années 70, découvrez cet appartement de 55 m² en copropriété, situé au calme et à proximité du centre-ville. L'appartement est bien optimisé dans l'espace, avec des rangements, et se compose de deux chambres avec placard, d'un séjour lumineux de plus de 16 m², et d'une cuisine séparée récente. Le séjour est équipé d'une baie vitrée en PVC, les autres ouvertures étant en ancien double vitrage bois. Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, de deux balcons, ainsi que d'un jardin commun. Le chauffage est assuré par trois climatisations réversibles : une dans chaque chambre et une dans le séjour. Une cave et un garage fermé pour une voiture complètent ce bien. Situation appréciable : à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Montélimar, proche du centre-ville, tout en restant au calme. Informations complémentaires : -Charges de copropriété : 68 € par mois -Taxe foncière : 800 € Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Voir la vidéo sur mon site internet : Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 598775 )

À la recherche d'un appartement à acheter MONTELIMAR ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement T2 de 58 m², entièrement rénové et en excellent état, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est clé en main et la copropriété a récemment bénéficié de travaux d'importance, incluant une isolation refaite et un ascenseur neuf. L'agencement comprend : - Une entrée - Un séjour/salle à manger lumineux - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau moderne - Des WC indépendants Les extérieurs et annexes comprennent : - Un balcon - Une loggia fermée offrant un espace supplémentaire appréciable - Une cave - Un garage fermé Les prestations incluent : - Double vitrage (18 mm) - Volets roulants électriques - VMC - Résidence sécurisée avec interphone Pour toute information sur la vente appartement MONTELIMAR, n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 afin d'organiser une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Appartement pour investisseur situé dans un immeuble en copropriété a COUX. Appartement de 52,10 m² loi Carrez actuellement loué en bail non meublé pour un loyer mensuel de 345 € auquel s'ajoutent 15 € de charges. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave commune est également disponible. La copropriété comprend 39 lots dont 9 lots d'habitation. Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucune procédure n'est en cours. Référence 161 Prix 50 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cet appartement à rénover entièrement est situé en rez-de-chaussée. Il se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave. Les photos du mobilier sont des projections d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Cet appartement à acheter à Privas offre un ensemble lumineux et agréable, avec un compteur d'eau et un compteur d'électricité, sans chauffage. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, il est idéal pour un investisseur. Aucun procédure en cours dans cette copropriété de 3 lots. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale, Katia Boris de KB Immobilier. Réf : 118 - non soumis au DPE. Prix : 60 000 € TTC honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Delanoe vous propose: Magnifique appartement de 94 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bain, ainsi que de deux toilettes indépendants. La résidence est sécurisée avec portail à l’entrée et dispose d’un joli parc arboré offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également d’une place de parking privative, d’une cave et d’une installation de climatisation réversible. Idéalement situé, à proximité des commodités, ce bien rare allie charme, confort et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF: 6001 EXCLUSIVITÉ Situé sur les Allées Provençales à Montélimar, cet espace de 185 m² se distingue par ses volumes rares et son cachet authentique. Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien offre une modularité totale pour un projet de bureau ou une réhabilitation en un ou plusieurs appartements de standing. ​L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs et un balcon en enfilade. L'agencement actuel comprend : ​Un hall d'entrée amenagé en bureau ​Un volume principal de 105 m² : Idéal pour un grand open-space ou une pièce de vie monumentale. ​3 bureaux privatifs : Parfaits pour des chambres ou des espaces de travail isolés. ​Zones techniques : Une chaufferie (transformable en cuisine), un WC et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle d'eau. ​La structure du plateau permet d'imaginer facilement un appartement de type Haussmannien. La clarté des volumes et la disposition des pièces facilitent une transition vers le résidentiel sans perte d'espace. ​À noter : Le bien est situé dans un immeuble dont la façade a été rénovée en 2025. ​Atouts : emplacement numéro 1 , Balcon filant, belles hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien. ​Destination : Professionnel ou transformation résidentielle. Référence agence : 6001

MONTÉLIMAR, Situé aux derniers étages de l'un des immeubles emblématiques de Montélimar, ce superbe appartement traversant de 125 m2 offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Ardèche, le centre historique et le château. Agencement et prestations Espace de vie lumineux : cuisine équipée ouverte sur un séjour de 29 m2 avec parquet massif. Extension conviviale : une pièce attenante, dotée de baies vitrées à galandage, permet de créer une terrasse couverte selon vos envies. Coin nuit fonctionnel : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace. Confort moderne Chauffage au gaz et climatisation réversible. Appartement entièrement rénové récemment, aucuns travaux à prévoir. Annexes Garage fermé de 17 m2 Deux places de parking privatives Cave pour plus de rangement Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31733 - Prix : 375 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

50 000 €

579 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 86,4 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Rochemaure (07)

COUX – EN EXCLUSIVITÉ Vous cherchez un appartement à acheter à Coux ? Cet appartement de 86,40 m² avec terrasse, situé dans une copropriété de 39 lots dont 8 d'habitation, est à la vente. Actuellement configuré en 2 pièces avec WC et salle de bain, il offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres (cloisonnement à prévoir). Des travaux sont à prévoir, mais il n'y a pas de charges de copropriété et le syndic est bénévole. Aucune procédure n'est en cours. Réf. 157 Prix : 50 000 € – Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour envisager un achat d'appartement à Coux, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050,00 et 2800,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique), KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas.

Privas, en exclusivité dans cette copropriété proche du centre ville: Appartement disposant d'une salle à manger-salon accédant à un balcon ensoleillé , d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, toilettes, rangements et de 3 chambres de belles dimensions. La situation de ce bien au 3ème étage (sans ascenseur) lui offre une vue dégagée et une belle clarté. Il dispose également d'une cave et d'un chauffage collectif au gaz de ville comprenant la production l'eau chaude. Un parking privé est à la disposition des résidents. Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation Charges 2024: 387 euros/mois environ comprenant le chauffage et la production l'eau chaude (4 personnes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1361

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 655 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97,55 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Rochemaure (07)

Découvrez cet appartement Montélimar à vendre, idéalement situé à proximité du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 98 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, datant de 2007, accessible par ascenseur. Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur deux terrasses exposées, vous permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables. Actuellement, l'appartement comprend 2 chambres avec placards, dont une avec balcon, tout en offrant la possibilité de recréer facilement une 3e chambre, selon la configuration d'origine. La cuisine équipée, ouverte sur un cellier attenant, donne accès à une grande terrasse couverte de 23 m2, parfaite pour vos repas en extérieur. Fonctionnel, le bien dispose également d'une entrée avec placard ainsi que d'une cave pratique pour le rangement. Pour le stationnement, un garage fermé de 17 m2 est inclus. Avec ses prestations telles que la climatisation par pompe à chaleur, cet appartement à acheter Montélimar combine confort et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES de Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

26200 - MONTELIMAR - PROCHE CENTRE-VILLE - RESIDENCE LES ALTHEAS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose : Situé en périphérie Ouest de Montélimar, proche de la zone commerciale Sud et du collège MONOD, dans une résidence calme ''LES ALTHEAS'', découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² au 1er étage (sans ascenseur). Cet appartement lumineux et bien entretenu se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau , wc séparés et 2 chambres avec placards. Balcon fermé par une baie coulissante offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter du joli jardin en copropriété (sécurisé). Cet appartement compte également une loggia fermée (fenêtre coulissante) et équipée pour permettre l'installation du lave linge et du sèche linge. Double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité. Contactez-moi dès maintenant au 0631298055 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,28 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Rochemaure (07)

Montélimar Est, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose de 2 chambres, d'un séjour, et d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée. Entièrement refait, il vous suffit de poser vos valises ou de choisir votre locataire. Situé à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec une cave et était précédemment loué 600 euros charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montélimar.

Montélimar, secteur Le Bouquet, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des axes de transport. D'une superficie d'environ 55 m², il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une loggia fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce bien inclut également une cave et est doté d'une climatisation réversible. Un parking est accessible au pied de la résidence. Cet appartement à acheter à Montélimar conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu'à une personne recherchant un logement idéalement placé. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.63.17.42.09. Ce bien, référence 318139, est présenté par Benjamin Thomas, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Valence (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix : 87 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A noter que le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/02/2026, affichant un score DPE de 231 kWhEP/m²/an et un score GES de 35 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1150,00 € et 1620,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.