Achat Appartement à Saint-Ambroix (30) pas cher / petit prix : 96 annonces

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence Lotier immobilier propose un appartement à acheter Saint-Ambroix. Ce bien comprend un local commercial de 35 m² libre d'occupation ainsi qu'un appartement de type 2 de 33 m² déjà loué, avec de faibles charges dans une petite copropriété. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche N°Id-EXP171416 : SPECIAL INVESTISSEUR, au cœur de SAINT AMBROIX dans le département du Gard, Solimmo vous présente un immeuble en copropriété (Mairie) comprenant 4 appartements à vendre. Cet emplacement combine tranquillité et proximité des commodités. L'immeuble se compose de 4 appartements de 100 m² chacun, sans palier commun, dont un est déjà loué (400,00 €). Chaque logement comprend un salon de 30 m², une cuisine de 16 m², 3 chambres d'environ 14 m², une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement. Idéal pour un achat appartement SAINT AMBROIX, ce bien offre un potentiel d'investissement locatif avec un rendement possible de 600,00 € mensuels par location libre (3 appartements), soit un revenu annuel de 26 400,00 €. Il est également possible de diviser davantage les appartements. Mentions légales : proposé à la vente à 226 000 Euros (dont 7,62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000 Euros). Classe Énergie D : 189 kWh/m².an. Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans le charmant village de Saint-Ambroix, aux portes des pittoresques Cévennes, les appartements de cet immeuble de caractère datant du début du XXe siècle bénéficient d’un cadre authentique et recherché. La région séduit par ses villages historiques, ses collines verdoyantes et ses paysages de rivière. Développant environ 400 m² habitables, la propriété s’étend sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée (environ 55 m²) accueille une belle entrée avec couloir et plusieurs espaces de rangement. Les deuxième et troisième étages proposent chacun environ 135 m², actuellement répartis en appartements de tailles variées, à rénover selon vos projets. Sous les combles, une surface supplémentaire d’environ 120 m² comprend une grande pièce de 65 m² à aménager facilement en loft, ainsi qu’un appartement existant d’environ 55 m². Les balcons en façade offrent une vue agréable sur le centre du village, vous plaçant au cœur de la vie locale. À l’intérieur, le charme de l’ancien est omniprésent : hauts plafonds, moulures, cheminées et escalier central confèrent à l’ensemble une atmosphère unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet d’investissement, une maison multi-familiale ou la création d’hébergements touristiques, dans l’une des régions les plus attractives du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

75 000 €

510 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147 m²

Saint-Ambroix (30)

À vendre, dans le département du Gard, un appartement à acheter à Saint-Ambroix, situé dans une propriété commerciale d'un total de 147 m2. Ce bien comprend un espace magasin de 92 m2 ainsi qu'un appartement et une dépendance de 55 m2. Profitez d'un grand passage de véhicules pour une visibilité optimale. Si vous êtes intéressé par cet achat appartement Saint-Ambroix, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12 pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À vendre – STB Immobilier – Les Vans, Ardèche méridionale Sur la commune recherchée de Les Vans, au coeur du village, STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 31,40m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des commodités et des nombreux sites naturels emblématiques de l'Ardèche (rivières, sentiers de randonnée, forêts et villages de caractère). Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 39 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du centre des Vans. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région très touristique et recherchée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des rivières et sentiers de randonnées qui font la renommée de l'Ardèche méridionale. Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 35 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 40,10m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots, au coeur du charmant village des Vans. Le bien se compose de trois pièces à rénover entièrement : murs, sols, équipements et aménagements intérieurs sont à repenser pour redonner tout son potentiel à cet appartement. L'environnement est calme et la copropriété ne compte que deux étages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale, ce bien constitue une opportunité rare à petit prix, à deux pas des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée. Prix de vente : 44 900 € (soit environ 1 120 €/m2) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Référence agence : 6925 AAchat appartement Alès - Découvrez ce bien en vente qui se situe à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 76 m2 habitables comprend un balcon, une cave et un garage. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une loggia, trois chambres, un dressing et une salle de bain. Le chauffage est central et la climatisation est également présente. À saisir pour 128 000 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Ambroix (30)

À vendre : superbe appartement à ALES, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Ce duplex récent d'architecte, d'une superficie de 135 m², se compose d'un séjour lumineux de 32 m² et d'une cuisine tout équipée de 23 m², presque neuve, donnant sur une cour intérieure de 9 m². Vous trouverez également une buanderie, une douche et des toilettes. À l'étage, accessible par un escalier au design moderne, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un palier, une chambre pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une deuxième chambre, avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble est lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, climatisé et sans frais de copropriété. Un véritable coup de cœur pour un achat appartement ALES. Pour planifier une visite, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. (4.65 % Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lot sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement ALES à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

450 €/m²

Appartement

• 22 pièces
• 700 m²
• Terrain 90 m²

À 8km de Saint-Ambroix (30)

À vendre à BESSEGES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet immeuble spacieux de 700 m² répartis sur trois niveaux. Idéal pour un investisseur ou un projet d'activité, le rez-de-chaussée comprend un ancien restaurant/pizzeria de 180 m², entièrement équipé, ainsi qu'un ancien magasin de 130 m² à rénover. Au premier étage, découvrez un appartement de type 6 de 215 m², récent et bien agencé. Le deuxième étage propose quatre chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte de type 3. Avec des dépendances, une terrasse et un jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de transformation en plusieurs appartements pour un rendement locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié à un usage commercial. Cet appartement à acheter à BESSEGES est proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, appartement de type 2 à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé en centre-ville, cet appartement est idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Positionné au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou une opportunité d'investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à sa localisation centrale, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services se trouvent à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Alès, à visiter sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 Saint Christol les Alès. Bien proposé par Jonathan VAUQUIER EI, agent commercial (RSAC 852323658).

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cœur du village de Les Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'environ 45 m² présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour un achat appartement Les Vans. Le village, dynamique et vivant, est très apprécié pour son cadre authentique et sa qualité de vie. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter de la vie locale. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et de l'ambiance villageoise. À repenser entièrement, cet espace vous permettra de le façonner selon vos goûts, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement locatif. Le secteur est particulièrement recherché pour son patrimoine naturel et ses activités de plein air, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous avez également la possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, avantageux pour un projet plus conséquent. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite d'appartement Les Vans à vendre, contactez Thierry NELIS au 0767881039 ou par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Les visites sont possibles les week-ends. Prix : 66 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Thierry NELIS, agent commercial RSAC 920125457 AUBENAS.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

924 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96,35 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Ambroix (30)

À vendre sur la commune d'Alès dans la résidence le Jean Jaures (Grand rue Jean Moulin) proche du centre-ville appartement en copropriété d'une surface habitable de 96 m2 comprenant une cuisine indépendante, cellier, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Cave. Volets roulants électriques, fenêtre en pvc double vitrage, tableau électrique refait à neuf. Chauffage central collectif. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3044 Prix : 89 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur LES VANS, au cœur du village historique, au 2ème étage d'un immeuble ancien, appartement de 48 m² composé d'une entrée sur salon 15,17 m², cuisine 8 m², chambre 12,15 m², chambre d'appoint 8.06m² ou volume pouvant être annexe à la cuisine, salle de bains avec wc 5.10 m². Lumineux (larges fenêtres en pvc double vitrage) avec jolie vue sur le quartier. Rue calme, piétonne , accès voiture et grand parking proche. Radiateur électrique, 2 ballons d'eau chaude, fenêtre oscillo-battante dans la salle de bains. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10090

Appartement à vendre au coeur de la cité renaissance de Barjac (30430) et à 2 pas des gorges de l'ardèche (07150) . C'est un duplex de 45 m² dans une résidence avec piscine, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. 8 couchages au total avec le canapé. Actuellement sous bail commercial avec revenu locatif (mais possibilité de résilier le bail avec indemnités de résiliation à la charge du vendeur). Un bien à découvrir avec votre agence ORPI . Référence agence : 6937

À vendre à ALES, au cœur du centre-ville, cet appartement rénové de 62 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Ce bien de type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Tout est électrique, et le syndic est bénévole. Une opportunité à saisir pour un achat appartement ALES, à découvrir sans tarder. Contactez Grégory au 06.83.26.97.48 pour plus d'informations. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre de type F3 d'une superficie de 90 m² offre des atouts indéniables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux grandes chambres, ainsi que d'un séjour salon qui s'ouvre sur une terrasse véranda lumineuse. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC. Situé dans un quartier paisible d'une petite copropriété avec de faibles charges, il dispose d'un emplacement de parking et se trouve au premier étage, offrant un accès facile. À proximité des commerces et des services, cet appartement à acheter à Alès mérite toute votre attention. Le bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de neuf lots, sans charges courantes liées à la copropriété, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 792 778 326.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 549 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Ambroix (30)

Situé au cœur du centre-ville d'Alès, dans une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 71 m² habitables se trouve au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une cuisine équipée, un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.937529

Référence agence : 6920 A Ales, coeur de ville Dans un petit immeuble avec syndic bénévole, appartement au 3ieme étage de 112 m2 habitable loi carrez en duplex + balcon, terrasse tropézienne et cave de 14 m2. Comprenant : hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain ( avec baignoire d'angle et douche ), terrasse de 23 m2 avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible. A saisir pour 165 000 EUR

ALES proche Bosquet : RARE EXCELLENT ETAT PEUT CONVENIR A INVESTISSEUR OU PRIMO ASCENDANT Je vous propose de visiter ce BEL appartement RENOVE en 2023 dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing.... Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13m2 et 18m2), salle d'eau. Prestations de qualité récentes : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour.. Vous pouvez profiter de l'exterieur grâce au jardin commun pour faire un potager ou barbeccue.., très calme et une cave privative à l'appartement. A proximité de tous commerces, arrêts de bus.... Peut convenir à personnes senior, famille, ou investisseur pour location NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.... BELLE OPPORTUNITE.. Peut convenir a investisseur pour mettre en location... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.928735

À saisir pour investisseurs ! Dossier intéressant pour un achat appartement Alès. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 39,35 m², dispose d'une place de parking privative et est loué depuis 2011 à un même locataire. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2008, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, le tout donnant sur un balcon orienté Nord-Ouest. Le chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude grâce à un cumulus de 150L. Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots principaux. Le loyer mensuel s'élève à 395,50 €, avec des charges de 40 €. La taxe foncière pour 2024 est de 839 €, incluant 167 € de TEOM. Avec une rentabilité nette de 6,04%, c'est un appartement Alès à vendre à découvrir sans tarder dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Ales, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble comprenant 8 appartements est idéal pour un achat appartement ALES. Récemment repeints et libres de toute occupation, ces logements sont répartis sur 3 étages et offrent un excellent potentiel de rentabilité nette de 8%, avec des revenus locatifs annuels atteignant 33 840€ lorsque tous les appartements sont loués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex de type P3 de 63,20 m², doté d'une terrasse de 19,09 m² et d'un garage de 16 m², accessible par une entrée indépendante. Depuis le hall d'entrée, qui contient tous les compteurs Linky, vous accédez également à : - un studio de 19,98 m², - un appartement de type P1 de 32,15 m². Au 1er étage, l'immeuble comprend : - un appartement de type P2 de 38,60 m², - un appartement de type P3 de 58,13 m². Au 2ème étage : - un appartement de type P2 de 38,83 m². Enfin, au 3ème étage : - un appartement de type P1 de 29,54 m², - un appartement de type P2 de 28,26 m² avec terrasse de 5,25 m². Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets en bois, un chauffage individuel électrique, de l'eau chaude par cumulus électrique et un assainissement tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 5 589€. Ce bien est soumis au DPE et n'est pas en copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques du Gouvernement. Le prix de vente est fixé à 330 750 euros TTC, avec honoraire à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de PASCAL Irina, agent commercial.

3 personnes déjà intéressées

75 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Ambroix (30)

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier Faubourg du Soleil. Ce bel appartement lumineux de type 3 se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots sans syndic. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et est chauffé électriquement. Un locataire est en place depuis juin 2023 avec une Garantie Visale, pour un loyer mensuel de 541 € charges comprises, offrant ainsi un bon rapport locatif. La taxe foncière s'élève à 817 €, dont 163 € pour les ordures ménagères, ainsi que des frais de copropriété de 665 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé en octobre 2022, et la classe énergétique est notée E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1180 € et 1650 € par an, basé sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé dans une résidence sécurisée avec barrière électrique et place de parking réservée, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de très belles prestations. Dès l'entrée, un hall-couloir vous mène vers le salon-séjour avec coin cuisine. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse de 70 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. Atout majeur : le bien est actuellement loué jusqu'en 2027, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers dès l'acquisition. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Un excellent investissement vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien de type 2, au sein d'une petite copropriété, offre une surface habitable de 68 m². L'agencement comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, cet appartement d'Alès bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Alès, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER au 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

iad France - Carina MEGHAR vous propose en vente un appartement à Alès, situé dans le quartier des arènes. Ce bien d'environ 74 m² utile et 65,95 m² en loi Carrez se trouve dans un immeuble sécurisé, à proximité des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte avec loggia, de 3 chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage est collectif avec des charges individualisées. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Alès, on note la présence d'un ascenseur, une résidence située dans une rue calme avec stationnement gratuit, ainsi qu'une rénovation récente de l'immeuble et des parties communes. Parkings libres en location possible. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en facilitant un rapprochement du centre-ville. La présente annonce immobilière vise un lot dans une copropriété de 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 196,67 € (soit 2 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carina MEGHAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable en centre-ville, au sein d'une petite copropriété sans charges. Avec une superficie de 180m² habitables, il se compose d'une salle à manger de 27m², d'un salon attenant, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de quatre grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un débarras. Le bien est doté d'un chauffage par climatisations réversibles et dispose également d'une cour ainsi que d'un parking privé. La copropriété comprend 6 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 0€, soit 0€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement ALES.