Achat Appartement à Saint-Ambroix (30) avec terrasse : 103 annonces

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

À proximité du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter à Alès. Ce logement de 160 m2 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de qualité, dispose d'un ascenseur et d'un double garage en rez-de-chaussée. La résidence, fermée et sécurisée, permet un accès direct au garage depuis l'appartement, et se trouve à proximité des écoles, commerces et centres médicaux. Construite de manière traditionnelle et bien entretenue, elle est principalement habitée par des propriétaires et jouit d'une excellente réputation sur le marché immobilier local. Au premier niveau de l'appartement (120 m2), vous trouverez un accès par une porte blindée, un vaste hall de 10 m2, un séjour de 31 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante de 18 m2, une salle à manger de 15 m2, plusieurs dégagements, ainsi que deux chambres avec WC et salle d'eau. Le second niveau comprend deux chambres, dont une de 25 m2, avec salle d'eau et WC, et un vaste solarium de 37 m2 offrant une vue panoramique sur la ville. L'exposition est/ouest apporte une belle luminosité et l'appartement est climatisé, prêt à être habité. Toutefois, quelques travaux de rénovation pourraient lui donner un style plus moderne (cuisine, salle d'eau). Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Alès, un bien exceptionnel.

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À la recherche d'un appartement à acheter aux Vans ? Cet appartement LES VANS à vendre, idéalement situé à proximité du centre du village pittoresque des Vans en Ardèche, est fait pour vous. D'une superficie habitable de 44 m², ce bien de type 2 comprend une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. L'appartement offre également une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez sa terrasse de 7 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement LES VANS, qui combine confort, emplacement et charme.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,76 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Ambroix (30)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

À la recherche d'un appartement à acheter à Grospierres, en Ardèche, Rhône-Alpes ? Découvrez cette superbe opportunité d'achat d'appartement à Grospierres. Situé au cœur d'un domaine de 80 hectares, à moins de 2 heures de Montpellier et à proximité de Marseille et Lyon, cet appartement fait partie d'un magnifique village offrant de nombreuses commodités. À deux pas d'une réserve naturelle protégée et d'un arboretum labellisé Clef Verte, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature. L'appartement, dont la typologie varie du studio cabine pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, aux 2 pièces au design moderne, dispose d'une terrasse ou d'un balcon pour profiter de la vue. Le domaine propose des activités variées : 4 piscines extérieures, une rivière sauvage, des installations sportives comme le tennis et le minigolf, mais aussi des loisirs à proximité tels que le canoë-kayak et l'escalade.Cet appartement Grospierres à vendre est un excellent investissement, alliant rentabilité et cadre de vie agréable. Avec son architecture charmante, ses rues piétonnes et son château du 19e siècle, Grospierres offre un cadre enchanteur en toute saison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER.

À vendre – Appartement T3 en duplex loué – Alès – Exclusivité. Sur la commune d'Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 en duplex déjà loué (668 euros par mois), parfait pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien, construit en 2008, se distingue par sa modernité et sa luminosité, avec une configuration fonctionnelle et agréable. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres à l'étage, créant un véritable espace nuit indépendant. De plus, l'appartement dispose de deux terrasses privatives, idéales pour profiter des extérieurs, et d’une cave individuelle pour un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : appartement T3 en duplex déjà loué avec un locataire en place, deux terrasses privatives, cave individuelle, et une construction récente de 2008. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Alès, avec un revenu locatif immédiat et un bien facile à gérer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : syndic bénévole (frais assurance immeuble). Copropriété en cours de constitution. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T2 – 1er et dernier étage – Alès – Exclusivité. Situé sur la commune d'Alès, dans un immeuble ancien en excellent état, cet appartement T2 loué 549 euros par mois est à découvrir en exclusivité. Positionné au premier et dernier étage, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. En outre, le bien dispose d'une cave partagée, idéale pour un rangement supplémentaire. Les points forts de cet appartement à vendre à Alès incluent : son emplacement au premier et dernier étage, un immeuble ancien bien entretenu, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, et une cave partagée. Cet bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété en cours de constitution : 4 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : syndic bénévole (assurance de l'immeuble). Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

Au cœur d'Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 64 m2, il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace de vie est spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine équipée. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde chambre, initialement séparée, a été ouverte pour agrandir le salon, mais peut facilement être réaménagée. Le point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une abondance de lumière et un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour un maximum de confort, cet appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz récente, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer une place de parking dans la résidence ou de se garer gratuitement à proximité. C'est un appartement à acheter à Alès de qualité, avec des prestations recherchées, à visiter sans tarder. Ce bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 163 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 931933634.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Meilleur rendement locatif

88 000 €

2 174 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,48 m²
• 1 chambre

À 17km de Saint-Ambroix (30)

Au cœur de la ville d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble à usage mixte, idéal pour un achat appartement ALES, offre la possibilité de créer un loft sur deux niveaux. Situé dans une rue calme et appréciable, ce bien bénéficie d'une vue dégagée. Une déclaration préalable a été accordée pour la construction d'une pièce de 17 m² avec terrasse au troisième niveau. Bien rare avec un fort potentiel, cette vente appartement ALES mérite une visite. Pour plus d'informations, contactez les agences : Century21 impact immobilier, 18 avenue du général de Gaulle, 30100 ALES et agence relai, 647 route d'ALES, 30380 Saint Christol les ALES.

iad France - Franck Buignet vous propose : À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence sécurisée avec digicode. Ce bien en rez-de-chaussée est lumineux et fonctionnel, offrant un garage et deux espaces extérieurs. L'appartement dispose de 77 m² habitables et d'un garage attenant de 17,50 m² avec porte motorisée, facilement accessible depuis le logement. Vous trouverez une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un spacieux séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m², le tout donnant sur un jardinet de 45 m². Un dégagement mène à une salle d’eau de 5 m² et deux chambres de 11 m², dont une avec accès au jardinet de 20 m² côté Ouest, offrant une entrée privée. Côté confort, le chauffage est individuel avec radiateurs électriques et une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le logement comprend également une VMC, la fibre et un ballon d’eau chaude de 150 litres. Idéal pour un jeune couple ou des seniors, ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à son agencement en rez-de-chaussée. Il se situe à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès. Les charges de copropriété s'élèvent à 764,12 euros par an, et la taxe foncière de 2025 est de 1485 euros. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 63,68€ par mois (soit 764,12 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 135, et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Franck Buignet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294.

iad France - Landry Molina vous propose : À saisir, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre à Alès. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété arborée avec piscine, cet appartement de 99 m² vous séduira par son espace de vie. Vous découvrirez un vaste salon/cuisine lumineux de 60 m², agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, complété par une buanderie. Les atouts de cet appartement incluent la possibilité de créer une troisième chambre, un accès libre à la piscine, deux places de parking privatives, du double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les commerces sont accessibles à quelques minutes à pied. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 170, classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Landry Molina, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, agissant pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village vacances le Rouret, situé à GROSPIERRES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement GROSPIERRES dans cette résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Ce bien à vendre est un appartement duplex mitoyen de 54m2 avec terrasse, offrant 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec salle d’eau et wc, ainsi qu'un coin cuisine et un salon. L'appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Le loyer pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 s'élève à 5 698 euros TTC (5 180,21 HT), avec un fond travaux ALUR de 170 euros pour l'année 2025. Ce bien comprend 1 lot, intégré dans une copropriété de 500 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 3000 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement GROSPIERRES à acheter est fixé à 81 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Investissez dans un appartement à acheter à Berrias et Casteljau, situé en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien type T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous garantit des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel du secteur, Vacances Bleues, sous un bail commercial qui assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Cet appartement à Berrias et Casteljau comprend un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC et une terrasse, le tout organisé pour un agencement pratique. La résidence Lou Castel est stratégiquement située à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes, à seulement 70 minutes de la gare de Montélimar, avec un accès facile aux autoroutes et aux aéroports régionaux. Ce complexe inclut de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un parc arboré de 10 hectares, du Wi-Fi, un parking, ainsi qu'un service d'accueil et de blanchisserie. La copropriété se compose de 94 appartements. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Berrias et Casteljau, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25116. Les diagnostics sont en cours. Cette offre est soumise au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 158 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Berrias et Casteljau en Ardèche, idéal pour un investissement locatif sûr en résidence de tourisme. Ce produit représente une chance de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7.23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Vacances Bleues) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé avec un séjour équipé d'un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, située à Berrias-et-Casteljau, en Ardèche, se trouve à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes. Avec un accès facile à Montélimar, aux autoroutes et aux aéroports régionaux, cette localisation est un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, parc arboré de 10 hectares, Wi-Fi, parking, accueil, blanchisserie, au sein d'une copropriété de 94 appartements. À propos du gestionnaire : Vacances Bleues exploite plus de 140 résidences, clubs et hôtels en France, et est reconnu pour son expertise dans le secteur touristique depuis plusieurs décennies. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25117. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 165 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 000 €

3 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Louis Blanc

À 18km de Saint-Ambroix (30)

- Résidence les Villégiales de la Baronnie - À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de standing de 77.57 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², prolongée par une terrasse de plus de 25 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage au sous-sol de 13.5 m² vient compléter ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois, incluant les consommations d'eau froide et chaude. Avec une localisation idéale et tous les éléments réunis pour un confort optimal, cet appartement à vendre à Alès est à visiter rapidement !

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À GROSPIERRES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au sein du village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette plateforme touristique de 80 hectares offre de vastes espaces verts, deux zones aquatiques ainsi que des terrains de sport et de randonnée. Bénéficiez d'un accès facile aux lieux de baignade et à la voie verte. Devenez propriétaire de cet appartement à vendre à GROSPIERRES avec gestion locative professionnelle. L'appartement mitoyen de 39 m², situé Allée Glycines, dispose d'une terrasse et comprend deux chambres, un toilette indépendant, un coin cuisine/salon avec un couchage pour deux personnes, ainsi qu'une salle de bains. Capacité d'accueil : 6 personnes.Détails financiers : Loyer prévisionnel du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 309 euros TTC. Taxe foncière : 183 euros. Fonds de travaux ALUR : 118 euros pour l'année 2025, et bail en tacite reconduction.L'appartement fait partie d'une copropriété de 500 lots. Les charges courantes annuelles sont en moyenne de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 58 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

450 €/m²

Appartement

• 22 pièces
• 700 m²
• Terrain 90 m²

À 8km de Saint-Ambroix (30)

À vendre à BESSEGES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet immeuble spacieux de 700 m² répartis sur trois niveaux. Idéal pour un investisseur ou un projet d'activité, le rez-de-chaussée comprend un ancien restaurant/pizzeria de 180 m², entièrement équipé, ainsi qu'un ancien magasin de 130 m² à rénover. Au premier étage, découvrez un appartement de type 6 de 215 m², récent et bien agencé. Le deuxième étage propose quatre chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte de type 3. Avec des dépendances, une terrasse et un jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de transformation en plusieurs appartements pour un rendement locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié à un usage commercial. Cet appartement à acheter à BESSEGES est proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre : appartement d'exception avec terrasse panoramique au cœur d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette exclusivité de l'Agence Gimmot se situe dans un immeuble de caractère en copropriété, offrant une expérience de vie unique et lumineuse, au-dessus de la ville. En entrant, vous serez séduit par l'esprit haussmannien caractérisé par une généreuse hauteur sous plafond, des parquets, des moulures délicates et de magnifiques cheminées anciennes, soulignant la noblesse des espaces. Cet appartement, d'environ 220 m² habitables (185,80 m² loi Carrez avec des annexes), allie le charme de l'ancien au confort moderne. La pièce de réception se prolonge par une véranda chauffée de 21,5 m², créant un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur, avant de s'ouvrir sur une terrasse panoramique de 240 m², une rareté en centre-ville. Cet espace extérieur, véritable écrin à ciel ouvert, offre une vue dégagée sur une place, idéal pour des réceptions, l'aménagement d'un jardin urbain ou des moments de détente. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour assurer un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chaufferie et un atelier. Au premier étage, un appartement raffiné entièrement rénové comprend un salon de 38 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse exceptionnelle de 240 m² et d'une pièce annexe de 12 m² (cuisine d'été ou autre usage). Les prestations de qualité incluent un chauffage central par pompe à chaleur, une climatisation réversible multi-split et un stationnement privatif sécurisé au deuxième sous-sol d'un parking voisin. Idéalement situé au cœur d'Alès, cet appartement à acheter se distingue par sa situation prisée alliant accessibilité immédiate et atmosphère préservée. Entre élégance haussmannienne et modernité, ce bien rare séduira les amateurs d'adresses confidentielles qui recherchent des volumes généreux, un confort contemporain et une vie extérieure exceptionnelle en centre urbain.

Référence agence : 6920 A Ales, coeur de ville Dans un petit immeuble avec syndic bénévole, appartement au 3ieme étage de 112 m2 habitable loi carrez en duplex + balcon, terrasse tropézienne et cave de 14 m2. Comprenant : hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain ( avec baignoire d'angle et douche ), terrasse de 23 m2 avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible. A saisir pour 165 000 EUR

À SAINT-BRES, dans le Gard, cet appartement F2 à vendre nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une terrasse. Ce bien offre la possibilité d'aménager un appartement et présente un potentiel intéressant pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce logement fait partie d'une copropriété de 21 lots sans charges courantes et ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 25 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à SAINT-BRES, contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, au 0698958511 ou par e-mail à claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement deux pièces à Grospierres vous attend. Adn Immo Conseil vous propose un bien d'exception situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Avec une rénovation soignée, cet appartement Grospierres à vendre se trouve en rez-de-jardin, offrant une cuisine sur mesure parfaitement aménagée. La terrasse constitue un espace convivial au sein d'un cadre apaisant. La piscine est accessible en seulement deux minutes. Cet appartement à acheter à Grospierres est disponible immédiatement, un atout rare sur le Domaine du Rouret. Que ce soit pour des vacances, une résidence à l'année ou un investissement, n’hésitez pas à vous renseigner au 04 90 50 72 55.

Découvrez URBANEO Les Mines, un programme immobilier neuf à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette résidence fermée et sécurisée est conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en offrant une belle opportunité d'achat d'appartement à Alès. Avec des prestations haut de gamme, elle comprend un gardien sur place pour votre tranquillité, une laverie équipée pour plus de facilité, un local à vélos sécurisé, un espace de coworking idéal pour le télétravail ou l'étude, et une terrasse commune conviviale pour des moments de détente entre voisins. Que vous souhaitiez acquérir un appartement à acheter à Alès pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, URBANEO Les Mines est la solution idéale grâce à sa localisation privilégiée et à ses équipements de qualité. Pensez à la vente appartement ALES, une valeur sûre pour un futur prometteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. URBANEO Les Mines est un programme neuf, sécurisé, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et pour un investissement avisé. Cette résidence fermée offre un cadre de vie confortable avec des équipements rares : gardien sur place pour une tranquillité optimale, laverie équipée, local à vélos sécurisé et espace de coworking idéal pour le télétravail ou les études. Une terrasse commune conviviale est également à disposition pour vos moments de détente et de socialisation. Que vous cherchiez un logement principal, un pied-à-terre astucieux ou un bien immobilier à acheter à Alès pour un investissement locatif, URBANEO Les Mines répondra à toutes vos attentes. Profitez de ses équipements de qualité et de sa localisation privilégiée pour faire un achat d'appartement à Alès réussi et serein.

À vendre : appartement Les Vans, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce T2 lumineux de 36,56 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre des Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Il se compose d’un séjour fonctionnel, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse privative, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cet appartement, non meublé, vous permet d'exprimer vos envies d’aménagement. Avec des charges faibles, il représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Les Vans, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix est attractif, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E / GES : B. Cet appartement à acheter Les Vans est un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez M. Vallier au 06 78 84 52 34 ou par mail à hvallier@groupe-valrim.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1083.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230