Achat Appartement 2pièces à Saint-Ambroix (30) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

57 000 €

838 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ambroix (30)

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence Lotier immobilier propose un appartement à acheter Saint-Ambroix. Ce bien comprend un local commercial de 35 m² libre d'occupation ainsi qu'un appartement de type 2 de 33 m² déjà loué, avec de faibles charges dans une petite copropriété. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À vendre – STB Immobilier – Les Vans, Ardèche méridionale Sur la commune recherchée de Les Vans, au coeur du village, STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 31,40m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des commodités et des nombreux sites naturels emblématiques de l'Ardèche (rivières, sentiers de randonnée, forêts et villages de caractère). Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 39 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du centre des Vans. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région très touristique et recherchée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des rivières et sentiers de randonnées qui font la renommée de l'Ardèche méridionale. Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 35 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À saisir pour investisseurs ! Dossier intéressant pour un achat appartement Alès. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 39,35 m², dispose d'une place de parking privative et est loué depuis 2011 à un même locataire. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2008, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, le tout donnant sur un balcon orienté Nord-Ouest. Le chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude grâce à un cumulus de 150L. Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots principaux. Le loyer mensuel s'élève à 395,50 €, avec des charges de 40 €. La taxe foncière pour 2024 est de 839 €, incluant 167 € de TEOM. Avec une rentabilité nette de 6,04%, c'est un appartement Alès à vendre à découvrir sans tarder dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

39 500 €

988 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 

À 8km de Saint-Ambroix (30)

Appartement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété sans charges 2 pièces, env. 40 m², ( pvc double vitrage, clim. reversible ) prévoir petits travaux remise aux normes isolation + edf + 1 petite chambre d'été terrasse privative 18 m², cour intérieure en indivision, cave au calme, à saisir ...

Meilleur rendement locatif

78 000 €

1 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-Ambroix (30)

Fiche N°Id-EXP150921 : Appartement a vendre les Vans 07140/ EXCLUSIVITE, Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 43m², pièce de vie avec cuisine, 1 chambres, 1 salles d'eau, WC, belles prestations, chauffage au sol, belle vue, à saisir. Idéal investisseur. REF / 3023 - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 467 et 631 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sud Ardèche, 07140 Les Vans : Appartement de charme. Au coeur du village, au 1er étage avec balcon, lumineux et spacieux, il a été rénové avec style et beaucoup de goût. Vastes volumes, environ 77 m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Ce projet d'achat appartement Grospierres vous offre une belle perspective d'investissement immobilier en LMNP sous bail commercial au sein du village de vacances Pierre & Vacances en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Vous pourrez profiter de nombreuses prestations et activités : piscines, sauna, tennis, golf, aire de jeux pour enfants, etc. Cet appartement Grospierres à vendre se compose de deux pièces : une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une loggia privée. Cette propriété se distingue par une rentabilité de 7 %. Le prix de vente est de 43 340 EUR, avec un loyer annuel de 3 034 EUR HT. La résidence est intégralement gérée par une équipe expérimentée, garantissant un loyer sécurisé. Bénéficiez d'une fiscalité attrayante grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, appartement de type 2 à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé en centre-ville, cet appartement est idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Positionné au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou une opportunité d'investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à sa localisation centrale, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services se trouvent à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Alès, à visiter sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 Saint Christol les Alès. Bien proposé par Jonathan VAUQUIER EI, agent commercial (RSAC 852323658).

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sûr avec cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien en résidence de tourisme offre une gestion simplifiée sans les contraintes habituelles, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 5 828 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Le logement est géré par un professionnel, Vacances Bleues, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée présente un agencement optimisé et agréable, incluant un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, idéalement située à Berrias et Casteljau, est proche des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau ainsi que du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l’aéroport de Montpellier en fait un atout précieux. L'établissement offre un large éventail de services : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, stationnement, Wi-Fi à la réception, linge de maison compris, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout dans un parc arboré de 10 hectares. La copropriété se compose de 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, leader du tourisme responsable, gestionnaire d'environ 70 établissements en France, se distingue par son engagement durable et sa gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement deux pièces à Grospierres vous attend. Adn Immo Conseil vous propose un bien d'exception situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Avec une rénovation soignée, cet appartement Grospierres à vendre se trouve en rez-de-jardin, offrant une cuisine sur mesure parfaitement aménagée. La terrasse constitue un espace convivial au sein d'un cadre apaisant. La piscine est accessible en seulement deux minutes. Cet appartement à acheter à Grospierres est disponible immédiatement, un atout rare sur le Domaine du Rouret. Que ce soit pour des vacances, une résidence à l'année ou un investissement, n’hésitez pas à vous renseigner au 04 90 50 72 55.

Appartement à vendre à ROBIAC ROCHESSADOULE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement rénové est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété. Il offre une superficie habitable de 54 m² (type T2) avec une cuisine intégrée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Prêt à vivre, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement ROBIAC ROCHESSADOULE !

Situé à GROSPIERRES, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant appartement à vendre. Ce bien est implanté à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, entouré de 80 hectares de verdure. Vous profiterez de deux espaces aquatiques, de terrains de sports et de nombreuses possibilités de randonnées. Grâce à sa proximité avec les lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et la voie verte, cet appartement GROSPIERRES est une excellente opportunité d'achat. Dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, vous aurez la liberté d'y séjourner 3 semaines par an ou d'échanger avec d'autres sites. Il s'agit d'un appartement mitoyen de 31 m² avec terrasse, comprenant une chambre avec 2 couchages, un toilette indépendant, ainsi qu'un coin cuisine/salon avec un couchage pour 2 personnes. La loggia de 6 m² offre une vue sur la piscine, et le logement est idéalement situé à proximité de la réception, de la supérette et des restaurants. La capacité d'accueil est de 4 personnes. Loyer pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 460,03 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 131 euros, tandis que le fond de travaux ALUR pour 2025 est de 82 euros. Le bail est en tacite reconduction. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 500 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie LAROCH au 0688280609 ou par email à annesophie.laroch@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

6 personnes déjà intéressées

38 500 €

837 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Saint-Ambroix (30)

Achat appartement Besseges ! Idéal investisseur, appartement loué de 2 pièces + cuisine (46m²) avec balcon et cave, situé dans une petite copropriété sans charges ni syndic. Quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Exposition Sud Ouest. Possibilité d'acquérir un second appartement loué en rez-de-chaussée (93m²) avec jardin. De plus, possibilité d'acquérir une parcelle de terre de 860m² pour le jardinage. Proximité des commerces. Venez vite visiter cet appartement à vendre à Besseges, dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

1 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Ambroix (30)

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre proche du centre-ville mérite votre attention. Situé dans un immeuble rénové, il est en excellent état et dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement combine le style moderne et le charme de l'ancien, avec ses poutres et pierres apparentes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine équipée, une salle de bains lumineuse grâce à un velux, ainsi qu'une chambre spacieuse. La terrasse, au calme, est un véritable atout. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants, une climatisation réversible, une cheminée à éthanol, une porte d'entrée blindée, de nombreux rangements et un interphone avec vidéo surveillance. L'appartement se situe au troisième et dernier étage sans ascenseur. La division de la copropriété sera réalisée lors de la vente, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. La surface habitable est de 55m2 avec un surface au sol de 60m2. Proche des arrêts de bus, d'une école et du pôle culturel de Rochebelle, cet appartement à acheter à ALES offre également une opportunité de location saisonnière. À visiter sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 6, montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.919877.

À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, un duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée, idéal pour un achat appartement BARJAC. Cet appartement lumineux est parfaitement adapté pour des vacances ou un investissement locatif. Il comprend : - Un séjour accueillant avec kitchenette, coin salon et canapé convertible, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine. - Une mezzanine avec un lit double, offrant un espace de repos supplémentaire. - Une petite chambre avec deux lits superposés, parfaite pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain confortable à l'étage et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. - Un balcon couvert privé pour vos moments de détente. Les prestations de la résidence incluent une grande piscine bien exposée et un emplacement de garage en sous-sol. Située à proximité des commodités de Barjac, cette propriété est proche des boulangeries, bouchers et du marché hebdomadaire. Barjac, ville médiévale, est aussi reconnue pour ses foires aux antiquaires et son cadre pittoresque. Présentant un avantage d'investissement, cet appartement, soumis à un bail commercial assurant des revenus locatifs jusqu'en juin 2028, pourrait être résilié avec indemnité. Inclus dans une copropriété de 52 appartements, avec une taxe foncière de 574 euros annuels, cet appartement en vente à BARJAC mérite votre attention.

À vendre : appartement Les Vans, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce T2 lumineux de 36,56 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre des Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Il se compose d’un séjour fonctionnel, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse privative, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cet appartement, non meublé, vous permet d'exprimer vos envies d’aménagement. Avec des charges faibles, il représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Les Vans, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix est attractif, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E / GES : B. Cet appartement à acheter Les Vans est un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez M. Vallier au 06 78 84 52 34 ou par mail à hvallier@groupe-valrim.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1083.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9826

Rare sur le marché, cet appartement à ALES, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est idéal pour un achat appartement ALES. Proche du centre-ville et des commodités, cet appartement de type 2 comprend une terrasse et un jardin de 116 m². Une place de parking privative accompagne ce bien, qui est situé dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué à 650 €/mois CC, cet appartement ALES à vendre représente une excellente opportunité d'investissement. CENTURY21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général De Gaulle 30100 ALES - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

À vendre à Portes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 40 m² est idéalement situé en Cévennes Méridionales, à seulement 20 km d'Alès. Profitez de la proximité de la nature et des nombreux chemins de randonnées. Ce bien se compose d'un séjour d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement est disponible devant la bâtisse et des commerces se trouvent à 10 minutes. Le bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de chauffage fixe. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Portes, veuillez contacter exclusivement par téléphone. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contact : Guillaume Vignes, Swixim International, 06 47 43 52 94.

À vendre – Appartement T2 – 1er et dernier étage – Alès – Exclusivité. Situé sur la commune d'Alès, dans un immeuble ancien en excellent état, cet appartement T2 loué 549 euros par mois est à découvrir en exclusivité. Positionné au premier et dernier étage, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. En outre, le bien dispose d'une cave partagée, idéale pour un rangement supplémentaire. Les points forts de cet appartement à vendre à Alès incluent : son emplacement au premier et dernier étage, un immeuble ancien bien entretenu, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, et une cave partagée. Cet bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété en cours de constitution : 4 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : syndic bénévole (assurance de l'immeuble). Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Au cœur de la ville d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble à usage mixte, idéal pour un achat appartement ALES, offre la possibilité de créer un loft sur deux niveaux. Situé dans une rue calme et appréciable, ce bien bénéficie d'une vue dégagée. Une déclaration préalable a été accordée pour la construction d'une pièce de 17 m² avec terrasse au troisième niveau. Bien rare avec un fort potentiel, cette vente appartement ALES mérite une visite. Pour plus d'informations, contactez les agences : Century21 impact immobilier, 18 avenue du général de Gaulle, 30100 ALES et agence relai, 647 route d'ALES, 30380 Saint Christol les ALES.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT GROSPIERRES. Situé dans le village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cet appartement de 39 m² est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Le village offre 80 hectares de verdure, deux espaces aquatiques, ainsi que des terrains de sports et de randonnée. À quelques minutes des lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et de la voie verte, ce bien est idéalement placé. L'appartement mitoyen comprend une chambre pour deux personnes, un coin cuisine/salon avec un couchage supplémentaire pour deux personnes, et un toilette indépendant. La loggia offre une vue sur la piscine et permet un accès immédiat à la réception, à la supérette, aux restaurants et aux piscines. Cette propriété peut accueillir jusqu'à quatre personnes et est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Loyer du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 : 3 650 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 186 euros, et un fonds de travaux ALUR est prévu pour 2025. Le bien se trouve dans une copropriété de 500 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 000 euros. Le bail est en tacite reconduction. Prix de vente : 57 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet appartement GROSPIERRES à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.