Achat Appartement avec ascenseur à Saint-Jean-d'Angle (17620) : 138 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean d'Angle, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, avec la tranquillité d'esprit d'une gestion sécurisée. Ce bien est parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable à travers des loyers garantis dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 163 €• Rentabilité : 6,61 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'elle soit occupée ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence L’Ombrière, à Saint Jean d'Angle, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes. Elle accueille des résidents âgés dépendants ou semi-autonomes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 15 minutes de Rochefort et proche des axes D733 et de l’autoroute A10, renforce son attrait.L’établissement dispose de divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Il propose également 57 chambres en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Domidep est un acteur solide dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, figurant parmi les cinq principaux groupes privés du domaine.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24176. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Saint-Jean-d'Angle (17)

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à SAINT JEAN D'ANGLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un appartement sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 162 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Domidep Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence L’Ombrière, idéalement située à Saint-Jean-d’Angle, se trouve à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un cadre calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'A10, augmente son attractivité. Cette résidence offre une gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Elle comprend 57 chambres en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un leader reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se positionnant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur. Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24177. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

En plein c?ur de La Palmyre, appartement d'angle et dernier étage, d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre avec placards, salle de bain + wc. Balcon. Ascenseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété 128. Charges annuelles payées par le propriétaire 1300. Cet appartement de type 2 vous est proposé à la vente par l'agence Lemaitre immobilier à la Palmyre.

À vendre, appartement à Arvert, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 70,10 m² se trouve à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et à 1,2 km des commerces. Il est intégré dans une copropriété bénévole de 5 lots d'habitation, qui offre de faibles charges. Le bien dispose d'une entrée, d'un dégagement et d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour coproprivative d'environ 40 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et deux places de stationnement extérieures sont incluses. Situé à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, cet appartement peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (7,46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 200 euros.

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à La Tremblade (Ronce-les-Bains). D'une surface de 56,12 m², cet appartement de 1970 en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et parking privatif et un box dans une copropriété calme. Emplacement proche des plages et commodités. Faible charge de copropriété, Le ravalement et isolation par l'extérieur fait en 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 98

Rochefort en hyper centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un ancien hôtel particulier du 18éme siècles, appartement en duplex de 3 pièces toutes prestations avec une entrée avec placard, un WC, un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres accessibles par un ascenseur privatif et une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative dans un ensemble immobilier paysagé et arboré exposé plein sud. Dommage Ouvrage, garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463

À vendre : appartement à Les Mathes, situé dans la magnifique station balnéaire entre La Rochelle et Bordeaux. Cette nouvelle résidence de haut standing offre un emplacement exceptionnel avec livraison prévue pour juin 2025. Devenez propriétaire de cet appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking et d'un local à vélos. Profitez de prestations de qualité conformes aux normes actuelles. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages sont à quelques minutes à vélo grâce aux pistes cyclables. À Les Mathes, vous bénéficierez de l'accès à des lieux emblématiques tels que le golf avec vue sur mer, l'hippodrome, le zoo et le port. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Appartement duplex 4 pièces 112 m2 La Palmyre centre Terrasse sud, garage et cave Au coeur de La Palmyre, découvrez ce duplex indépendant aux normes RT2012, idéalement situé en centre-ville et offrant confort, luminosité et intimité. Description du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine à l'américaine équipée Terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil WC séparé À l'étage : Deux chambres avec placard Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Salle d'eau supplémentaire et WC séparé Prestations et confort : Chauffage électrique Garage et cave inclus Duplex fonctionnel et lumineux, parfait pour résidence principale ou secondaire Bien proposé par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER.Copropriété de 83 lots dont 20 principaux.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 19 712 EUR TTC (prix hors honoraires : 563 208 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur la presqu'île d'Arvert, La Palmyre bénéficie d'un accès rapide aux plages, au zoo de la Palmyre, à la forêt de Coubre et à toutes les commodités locales.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à vendre à LES MATHES, situé dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce charmant T2 avec terrasse et ascenseur, se trouve sur le boulevard des Trémières, dans un secteur prisé de La Palmyre, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec une superficie Carrez de 41,81 m² (surface totale : 44,20 m²), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Une magnifique terrasse d'environ 9 m² vous permettra d'accueillir jusqu'à 6 personnes pour vos repas en extérieur, faisant de cet espace un véritable atout.Parmi les avantages de cet appartement LES MATHES, on retrouve : - Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. - Quartier animé avec commerces accessibles à pied. - Proximité immédiate de la plage (800 m), du port de plaisance, du célèbre Zoo de La Palmyre et du Club Med avec golf. - Cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des animations locales.Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un pied-à-terre de vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La demande locative saisonnière dans ce secteur est soutenue, garantissant une rentabilité intéressante. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare à saisir à La Palmyre ! Pour plus d'informations, contactez Yannick RAMBAUD, votre agent commercial, au 06 22 16 38 76.

0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.08.62 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement de 33,73 m2 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur la terrasse. Coté nuit, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Une piscine commune complète ce bien. Un ravalement de façade est en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 EUR hors honoraires)

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95,81 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Jean-d'Angle (17)

Situé au coeur de Rochefort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement lumineux de près de 96 m² saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 49 m², offrant un espace de vie exceptionnel et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Mais l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa modularité : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif optimisé. A l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Dernier étage avec belle luminosité Double séjour offrant un fort potentiel de réaménagement Possibilité de créer une 3ème chambre Ascenseur Garage fermé Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1226.2 euros.

Appartement 3 pièces Rez-de-jardin Jardin privatif La Palmyre centre Au rez-de-chaussée d'une résidence au coeur de La Palmyre, ce bel appartement de type 3 aux normes RT2012 offre un confort de plain-pied idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : Entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Deux chambres Salle d'eau et WC séparé Jardin privatif pour profiter de l'extérieur Prestations et confort : Cave en sous-sol Parking privatif Normes RT2012 Bien proposé par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER.Copropriété de 83 lots dont 20 principaux.Honoraires inclus charge acquéreur : 15 697 EUR TTC (prix hors honoraires : 448 493 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans la station balnéaire de La Palmyre, à proximité du zoo de La Palmyre, du golf, des plages et de la forêt de Coubre.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Appartement 3 pièces 70,01 m2 La Palmyre centre Terrasse, Cave & Parking Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing au coeur de La Palmyre, découvrez ce bel appartement de type 3 aux normes RT2012, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Description du bien : Séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse Deux chambres avec placard et salle d'eau privative WC séparé Prestations et confort : Cave privative Parking privatif en sous-sol Résidence moderne et sécurisée Bien proposé par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER.Copropriété de 83 lots dont 20 principaux.Honoraires inclus charge acquéreur : 13 523 EUR TTC (prix hors honoraires : 386 377 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans la station balnéaire de La Palmyre, à proximité des plages, du zoo de La Palmyre, du golf et de la forêt de Coubre.

À Vaux-sur-Mer, Jérôme Toulon Immobilier met en vente un superbe appartement de 91 m2 dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, situé à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Ce bien exceptionnel comporte une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une avec accès à un balcon privatif. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un wc indépendant et un cellier fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur 44 m2 et bénéficie d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'extérieur révèle un second balcon qui conduit à une magnifique terrasse rooftop de 24 m2 offrant une vue dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce bien rare, comprenant une place de parking privative en sous-sol sécurisé, se trouve dans une résidence soigneusement entretenue avec un parc et une piscine pour les résidents. Son emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, ses belles surfaces, ses prestations de qualité et sa vue font de cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte atlantique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PALMYRE: station balnéaire réputée située entre LA ROCHELLE et BORDEAUX Emplacement Exceptionnel pour cette nouvelle Résidence de haut standing. Devenez propriétaire de votre appartement composé d'une entrée, séjour/cuisine US équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave, parking et local vélo complètent ce bien. Votre logement bénéficiera d'un ensoleillement maximum, de prestations de qualités et des normes actuelles. Accédez aux commerces et restaurants à pied, et rejoignez les plages à vélo grâce aux pistes cyclables sécurisées longeant la Superbe COTE SAUVAGE de RONCE LES BAINS jusqu'à ROYAN (gare SNCF et tous services à l'année). A LA PALMYRE, vous profiterez des endroits emblématiques tels que le GOLF Vue Mer, l'Hippodrome, le Zoo, le Port, ... Opportunité unique de vivre et d'investir dans ce lieu prestigieux !!! Référence agence : 12076

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

LA PALMYRE: station balnéaire réputée située entre LA ROCHELLE et BORDEAUX - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Livraison JUIN 2025 Emplacement Exceptionnel pour cette nouvelle Résidence de grand standing. Devenez propriétaire de votre appartement composé d'une entrée, séjour/cuisine US équipée, suite parentale, 2 autres chambres, 2eme salle d'eau, 2 terrasses. Cave+parking+local vélo. Votre logement bénéficiera d'un ensoleillement maximum, de prestations de qualités et des normes actuelles. Accédez aux commerces et restaurants à pied, et rejoignez les plages à vélo grâce aux pistes cyclables sécurisées longeant la Superbe COTE SAUVAGE de RONCE LES BAINS jusqu'à ROYAN (gare SNCF et tous services à l'année). A LA PALMYRE, vous profiterez des endroits emblématiques tels que le GOLF Vue Mer, l'Hippodrome, le Zoo, le Port, ... Opportunité unique de vivre et d'investir dans ce lieu prestigieux !!! Vidéo Promotionnelle: https://youtu.be/YsUlwVCoWi4 Référence agence : 12076

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce bel appartement à vendre, situé à seulement 400 mètres de la plage et 100 mètres des commerces. Cet appartement de standing, au sein d'une résidence avec piscine, comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse. Il dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez d'une terrasse offrant une vue dégagée et un léger aperçu mer, ainsi que d'un grand garage en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer. Référence agence : 6315.

Découvrez un appartement à acheter LES MATHES, situé au cœur de la Palmyre, à proximité immédiate du marché et à seulement 1 km de la plage. Cette résidence neuve, équipée d'un ascenseur, propose des appartements allant du T3 au T5, avec cuisine aménagée et équipée, à partir de 314 900 euros. Chaque logement est complété par une cave et un parking privatifs en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.27m² Loyer annuel : 9165euros Rendement locatif de 6.85% soit net de charges et taxe foncière 6.62% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Marais au 48, avenue Charles de Gaulle à SAINT AGNAN : Accessible par plusieurs départementales et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tout commerce : hôpital, mairie, commerces, pharmacie… La résidence médicalisée bénéficie d'un emplacement sécurisé et verdoyant. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

VAUX SUR MER, à 400 m Plage et 100 m Commerces. Bel APPARTEMENT dans une résidence de standing avec piscine comprenant : Séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse, 2 Chambres (dont une de 19 m²), Salle de bains et wc séparé. TERRASSE avec vue dégagée et petit aperçu mer. Possibilité d'acheter un garage en plus du prix de vente. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6315

iad France - Julie Valverdé vous propose: Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont : Une suite avec salle d’eau, Deux chambres avec leur propre salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Atout majeur : deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence propose des prestations rares : Piscine chauffée, Entrée sécurisée, Deux places de stationnement privatives. Le confort est optimal grâce à une excellente isolation de la toiture, des radiateurs performants à basse consommation, une climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements. À noter : les travaux de ravalement sont prévus pour 2026 et entièrement pris en charge par le vendeur, un atout supplémentaire pour un investissement serein.

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Bien le moins consommateur d'énergie

238 500 €

3 507 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Jean-d'Angle (17)

Dans une résidence services, investissement locatif, à proximité du port de plaisance de de la Tremblade et des commerces, appartement T3 avec bail commercial, loyer 967€ mensuel, offrant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, balcon. Normes PMR Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 225000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Virginie Réthoré vous propose un appartement d'exception de 160 m² avec ascenseur privatif et terrasses, situé dans la résidence Mac Nemara, un hôtel particulier réhabilité au cœur de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette offre constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un achat appartement Rochefort chargé d'histoire et de caractère. Cet appartement n'est pas ordinaire, il s'agit d'un lieu avec une âme, destiné à ceux qui sont sensibles à l'authenticité. En plein cœur du centre historique, la Résidence Mac Nemara réveille un bâtiment du XVIIIᵉ siècle, alliant modernité et préservation du patrimoine. Ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une organisation pensée pour offrir confort et fluidité. Un accès indépendant vous permet de jouir d'un ascenseur privatif, d'un accès direct à la cave et d'un escalier extérieur, un véritable luxe en hyper-centre.À l'étage, la pièce de vie lumineuse de 36 m² ouvre sur une terrasse privative de 20 m², apportant un espace de respiration en plein centre-ville. La vaste cuisine, à aménager selon vos goûts, représente une belle opportunité créative. L'espace nuit est situé au dernier étage, composé d'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.Les prestations de cet appartement à vendre à Rochefort sont rares : ascenseur desservant tous les niveaux, deux terrasses, box fermé et cave. Ce bien combine un confort moderne avec une attention particulière à la performance énergétique, incluant le chauffage électrique à inertie, du double vitrage, et un DPE B.Sécurisé par un digicode et un visiophone, la résidence offre une cour intérieure et un jardin partagé, le tout dans un cadre calme à proximité de l'animation du centre-ville. Les commodités sont accessibles à pied : marché, commerces, restaurants, gare SNCF, et bien plus.Ce bien sera idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Rochefort au sein du centre-ville, des acquéreurs en résidence secondaire à la recherche de caractère ou des investisseurs souhaitant s'assurer d'un patrimoine de qualité.Enfin, vous profiterez de garanties décennales et de frais d'acquisition réduits, avec un bien disponible immédiatement. Je vous accompagne tout au long de votre projet pour une acquisition sécurisée et réfléchie, parce que ce lieu mérite une attention particulière.