Achat Studios à Saint-Jean-d'Angle (17) : 58 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean d'Angle, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, avec la tranquillité d'esprit d'une gestion sécurisée. Ce bien est parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable à travers des loyers garantis dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 163 €• Rentabilité : 6,61 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'elle soit occupée ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence L’Ombrière, à Saint Jean d'Angle, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes. Elle accueille des résidents âgés dépendants ou semi-autonomes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 15 minutes de Rochefort et proche des axes D733 et de l’autoroute A10, renforce son attrait.L’établissement dispose de divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Il propose également 57 chambres en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Domidep est un acteur solide dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, figurant parmi les cinq principaux groupes privés du domaine.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24176. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Saint-Jean-d'Angle (17)

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à SAINT JEAN D'ANGLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un appartement sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 162 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Domidep Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence L’Ombrière, idéalement située à Saint-Jean-d’Angle, se trouve à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un cadre calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'A10, augmente son attractivité. Cette résidence offre une gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Elle comprend 57 chambres en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un leader reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se positionnant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur. Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24177. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

Entre Port et centre-ville, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement en rez de chaussée comprenant entrée avec placard, séjour-salon avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Jardin et place de parking privative. Appartement vendu loué (loyer de 520 € charges comprises). Exclusivité ORPI Référence agence : 6158

Situé dans un quartier de Rochefort, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 61.22m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Malgré sa construction ancienne, il est en bon état général. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, un salon salle a manger une cuisine qui est équipée, L'exposition sud et ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées sur les environs. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle par convecteurs. De plus, la présence d'une connexion fibre optique vous garantit un accès rapide et performant à internet pour vos besoins du quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposerez d'un grand garage privé, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. ces aménagements facilitent grandement le stationnement de vos véhicules. Cet appartement présente un très bon potentiel pour devenir un véritable investissement locatif rentable, locataire présente depuis plus de 12 ans .. Rendement locatif supérieur à 6% avec possibilité de négocier l'augmentation du loyer

Cet appartement de 24m2 se trouve au coeur de Rochefort, à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...). Opportunité d'investissement locatif : bien déjà loué à un locataire fiable en place depuis plusieurs années, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Le centre-ville, avec ses rues pittoresques, ses restaurants et cafés, est facilement accessible à pied. De plus, l'environnement est calme tout en restant proche de l'animation urbaine. Une pièce principale avec une fenêtre donnant sur une cour commune. Kitchenette pratique, équipée d'un petit plan de travail, d'un évier. Salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Rangements optimisés : placards intégrés pour maximiser l'espace. Certaines photos ci-dessus sont non contractuelle.

A moins de 100 m de la plage de Nauzan, appartement T1 lumineux de 27.47 m², offrant : entrée avec placards, salle de bains avec wc, pièce de vie avec kitchenette équipée. Place de stationnement privative possible en location. L'eau est comprise dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Studio avec terrasse situé au 2ème étage d'une petite copropriété (3 lots), face au cinéma de Rochefort, à 2 pas de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif: rentabilité 7% Référence agence : 2484

À vendre : charmant studio situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ! Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement placé, il se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Bourcefranc-le-Chapus, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 12253

À Tonnay-Chanente, Charente-Maritime, cet appartement sous combles à rénover entièrement est désormais en vente. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une copropriété bénévole en cours de création et d'un stationnement gratuit à proximité. Pour un achat appartement Tonnay Charente, le prix de vente est de 72 000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10,5%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Tonnay-Chanente, dans la région Poitou-Charentes.

L'agence Sixieme Avenue de Rochefort vous invite à découvrir un appartement à acheter à Rochefort, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce plateau nu de 25 m2, à aménager selon vos préférences, se trouve au premier étage d'un immeuble de standing entièrement rénové. Les parties communes ont été refaites, et l'appartement dispose des arrivées d'eau ainsi que des évacuations. Des devis d'un montant total de 24 000 euros ont été établis pour finaliser les travaux et offrir un appartement totalement rénové. Pour plus d'informations sur cet appartement Rochefort à vendre, contactez Jérôme Gransart au 06 79 38 52 91 ou l'agence au 05 46 87 19 05. La copropriété se compose de 5 lots, avec des charges annuelles de 240 euros.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

325 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 120 m²

À 14km de Saint-Jean-d'Angle (17)

iad France - Frédéric Pau vous propose : À Tonnay-Charente, à moins de 10 minutes de Rochefort, venez découvrir cet espace brut de 120 m² à rénover et à aménager selon vos préférences. Ce bien, situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bénévole, offre plusieurs possibilités, telles que la création d'un appartement moderne ou la division en deux unités distinctes pour un bon potentiel locatif. Cet appartement Tonnay-Charente à vendre est prêt à être transformé et à devenir l'intérieur de vos rêves. Si vous êtes en quête d’un achat appartement Tonnay-Charente, n’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et vous projeter dans ce projet. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Pau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Coup de cœur du secteur

124 000 €

5 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre

À 12km de Saint-Jean-d'Angle (17)

Vente appartement ROCHEFORT - Appartement à acheter ROCHEFORT - Situé en plein cœur de la ville de ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif. Vous profiterez de la sérénité, de la sécurité et de la simplification grâce à la gestion par un EHPAD de qualité dans un environnement sécurisé. Les loyers sont garantis et versés trimestriellement, les charges réduites à 17 euros par mois et la taxe foncière s'élève à seulement 200 euros. En achetant cet appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Profitez également de revenus défiscalisés et de services variés recherchés par les locataires. En plus, vous contribuerez à répondre à la demande de logements dans une zone en pénurie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à ROCHEFORT, Poitou-Charentes.

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire !

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un appartement à acheter Vaux-sur-Mer, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Nauzan. Cet appartement de type studio, d'une superficie de 25 m2, se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce principale avec terrasse offrant un aperçu sur la mer, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain avec WC ainsi que des placards. De plus, vous disposerez d'un cellier sur le palier, d'une place de parking et d'un garage à vélo couvert. La résidence est sécurisée et permet un accès direct à la plage à pied. Ce studio est également équipé de la fibre et d'un vide-ordure. Le bien est en vente au prix de 159 530 euros, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 500 euros hors honoraires. Aucun litige en cours dans la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Performance énergétique : E. Indice d'émission de gaz à effet de serre : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter cet appartement Vaux-sur-Mer à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Francis BOUCHET, agent commercial, RSAC SAINTES 520378613.

Studio 28 m2 Ronce-les-Bains Proche plage et commerces À seulement 900 m de la plage et 800 m des commerces, découvrez ce studio de 28,33 m2 idéalement situé à Ronce-les-Bains. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour avec coin cuisine Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien. À noter : absence de système de chauffage. Ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts : Proximité plage et commerces Stationnement privatif Secteur recherché Copropriété de 104 lots dont 30 principaux. Charges annuelles : 428,88 EUR. Bien proposé par l'agence Lemaitre Immobilier. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC (prix hors honoraires : 94 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant studio de 24 m², situé au cœur de Vaux-sur-Mer, une petite commune côtière pleine de charme sur la splendide Côte de Beauté. Ici, tout invite à la douceur de vivre : la mer à pied, l'air iodé et les couchers de soleil à deux pas… Le studio offre un séjour avec cuisine, une chambre cabine, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une place de parking privée. Un vrai petit nid pensé pour profiter sans contrainte de la proximité des plages. À seulement 400 mètres de l'océan, vous pourrez rejoindre en quelques minutes les criques, les chemins côtiers, les restaurants de bord de mer, les commerces, les pistes cyclables ou encore les superbes plages reliant Vaux-sur-Mer à Royan. Un emplacement rare, une ambiance de vacances toute l'année et un bien facile à vivre… Le pied-à-terre rêvé ou l'investissement idéal sur le littoral ! Cette annonce référence 314082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 536,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio en vente à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, idéal pour un achat appartement Vaux-sur-Mer. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter Vaux-sur-Mer se trouve à seulement 250 mètres de la plage de Nauzan. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des animations et du calme de votre studio, accessibles en seulement 3 minutes à pied. Meublé avec goût, il comprend une entrée avec coin nuit, deux lits superposés et un espace de rangement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine qui donne sur un balcon parfait pour vos repas d'été. La salle d'eau est équipée de WC. Une place de parking privé est également incluse, facilitant votre accès à la piste cyclable. Honoraires de 8,33 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 120 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 532 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 885 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 604 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Au coeur de Saujon, en Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un bâtiment en pierres, ce studio lumineux est vendu meublé et se trouve au second étage. Il offre un grand charme avec une cuisine ouverte, un salon chaleureux avec coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie. De plus, vous aurez accès à un jardin commun. Cet appartement à acheter à Saujon représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une location pour les curistes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9.88 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce charmant appartement de type 1, parfaitement situé au Logis de la Source, l'une des résidences les plus recherchées de Rochefort grâce à son emplacement exceptionnel, à deux pas de la cure thermale. Idéal pour un investissement clé en main, ce logement est proposé en excellent état et vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos futurs locataires. Son emplacement privilégié garantit une forte attractivité auprès des curistes, avec déjà des réservations à venir qui vous assurent une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement offre : Une pièce de vie lumineuse Un coin nuit fonctionnel Une kitchenette équipée Une salle d'eau moderne Un mobilier complet et soigné Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif spécialisé dans le thermalisme ? secteur en pleine demande à Rochefort ? ce bien représente une opportunité rare. A visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1470 euros.

À ne pas manquer pour un achat appartement SOUBISE, cet investissement locatif est une opportunité unique. Ce logement est vendu meublé et loué au sein d’une résidence EHPAD avec services, sous un bail commercial, ne permettant pas d’y habiter ou d’y loger un proche. Il s'agit d'un appartement T1 de 18 m² situé au rez-de-chaussée. Le montant du loyer annuel s’élève à 5 700 euros, offrant un rendement locatif de 5,65 %, ce qui correspond à 5,53 % net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire et locataire est EMEIS. Cet appartement à vendre se situe dans la résidence Le Vigé, au 5, rue du Maréchal Juin à SOUBISE, une commune dynamique du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité de l'île d'Oléron et à moins de 15 minutes de la ville de Rochefort, SOUBISE bénéficie d’un cadre exceptionnel avec son port fluvial et son riche patrimoine du Xème siècle. La commune, qui compte près de 3 000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires. La résidence Le Vigé est facilement accessible par l'autoroute A10, ainsi que par la gare TER de Rochefort et la ligne de bus H qui dessert la maison de retraite. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour sécuriser votre avenir et constituer un patrimoine de qualité : - Les loyers sont assurés, qu'il y ait occupation ou non, dès la signature notaire, éliminant le risque de vacances locatives ou d'impayés. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec le gestionnaire vous réglant directement le loyer sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés et exonération fiscale possible sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

EXCLUSIVITÉ À VAUX-SUR-MERDécouvrez cet appartement à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à seulement 200 mètres de la plage de Nauzan, ce charmant studio de 28 m2 fait partie d'une petite résidence de standing. Vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec un lit escamotable conçu sur mesure, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec toilettes. De plus, cet appartement comprend une loggia fermée et chauffée, une agréable terrasse en bois bien ensoleillée et un parking privé. Idéal pour des vacances reposantes ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À SAUJON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce studio de 22m², situé au 1er étage d'une petite résidence, possède un coin cuisine à aménager ouvert sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave commune est également à disposition. La réfection électrique a été entièrement réalisée. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un curiste ou un séjour saisonnier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10.57 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Meilleur rendement locatif

99 990 €

2 941 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 12km de Saint-Jean-d'Angle (17)

Situé à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement ROCHEFORT. Avec son exposition Sud/Ouest, il comprend une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C et une véranda. Sa proximité avec les commerces de proximité, le centre-ville et les cures en fait un bien de choix. Cet appartement ROCHEFORT à vendre est à découvrir rapidement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement à vendre à Trizay, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet investissement locatif sécurisé en Ehpad est idéal pour ceux souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus stables. • Loyer annuel HT : 7 091 € • Rentabilité : 6,57 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins des Tilleuls, idéalement située à Trizay, est à proximité de Rochefort, Royan et La Rochelle. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant une prise en charge médicale adaptée. Sa position géographique, à seulement 12 km de Rochefort, 25 km de Royan et 28 km de La Rochelle, est un atout considérable. L’établissement offre une gamme complète de services allant de la restauration sur place à des animations variées telles que jardinage, chorale et ateliers mémoire, en passant par un salon de coiffure et un espace sécurisé. La copropriété compte 68 chambres individuelles, dont 13 dans une unité protégée. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un leader dans le domaine médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 25402. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cet appartement meublé lumineux de 25 m2, bien entretenu et sans travaux, idéalement situé au cœur de Saujon en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logement, situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de 2 étages comprenant 4 lots, offre une opportunité rare pour un achat d'appartement à Saujon, que ce soit pour une location saisonnière, thermale, comme pied-à-terre ou premier achat. Il comprend une entrée avec placard, un coin cuisine équipé de 7,5 m2, un salon/chambre accueillant de 15 m2, d'une salle d'eau avec wc de 3,6 m2, ainsi qu'un local commun pour vélos au rez-de-chaussée et un local technique pour le chauffe-eau. Saujon séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique, à proximité des Thermes et d'un centre-ville vivant avec commerces, marchés, cafés et restaurants, accessibles à pied depuis l'appartement. Le port de Ribérou et les berges de la Seudre, ainsi que des bases nautiques et des sentiers balisés, invitent à la promenade ou à des activités en plein air. De plus, Saujon permet de rejoindre rapidement les plages de la côte atlantique et de découvrir la région grâce à ses nombreux sites touristiques. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Saujon, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.27m² Loyer annuel : 9165euros Rendement locatif de 6.85% soit net de charges et taxe foncière 6.62% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Marais au 48, avenue Charles de Gaulle à SAINT AGNAN : Accessible par plusieurs départementales et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tout commerce : hôpital, mairie, commerces, pharmacie… La résidence médicalisée bénéficie d'un emplacement sécurisé et verdoyant. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 700 €

4 334 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 15km de Saint-Jean-d'Angle (17)

Simplicité et tranquillité pour votre investissement dans un appartement à acheter à La Tremblade. Découvrez cette opportunité pour investisseur avec un bien situé dans la résidence senior, La Perle de Nacre. Ce studio meublé de 29 m², situé au 2e étage, comprend un balcon de 8,87 m² orienté Sud-Est et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 125 700 EUR. Profitez d'un loyer annuel HT perçu de 4 715 EUR, avec des charges annuelles de 380 EUR et une taxe foncière de 350 EUR. Ce bien est soumis à un nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS. Cet appartement à vendre représente un choix idéal pour l'investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ à Vaux-sur-Mer, à seulement 150 m de la Plage de Nauzan. Profitez d'un emplacement exceptionnel pour cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 35 m² est en excellent état et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec dressing et rangements, d'une salle de douche récente, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'un coin nuit intime, ainsi que d'un agréable balcon de plus de 8 m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de l'air marin. Un parking privatif sécurisé est également disponible au rez-de-chaussée derrière un portail électrique. Cette propriété est rare sur le marché, alors n'attendez pas pour visiter ! Le prix est de 168 500 euros, honoraires d'agence inclus. DPE.D GES.B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros. Pour toute visite ou informations supplémentaires, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON, agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce studio au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique est une belle opportunité pour un achat appartement ROCHEFORT. Idéal pour la location aux curistes, il comprend une pièce de vie lumineuse de 17 m² orientée Sud/Est, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec W.C. Aucun travaux à prévoir, cette vente appartement ROCHEFORT est à saisir rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf