Achat Appartement avec cave à Saint-Martin-le-Vinoux (38950) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Martin-le-Vinoux (38)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux, situé dans une agréable résidence. Ce T3 lumineux de 66 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un spacieux séjour double avec la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à son exposition est-ouest. Il comprend également deux confortables chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière, hotte électrique, lave-vaisselle) avec un coin repas, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Vous profiterez d'une loggia (avec chauffe-eau et espace de rangement), d'un balcon pour savourer les belles journées et d'une cave. Le bien dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au sol et une place de parking libre dans la copropriété sécurisée par un portail électrique.Idéalement situé à proximité du tram ligne E, des commerces, des écoles et des grands axes (A48), à seulement 9 minutes en voiture. Avec son potentiel d'aménagement, cet appartement à acheter à Saint-Martin-le-Vinoux est une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas de le visiter rapidement.Détails supplémentaires : - Taxe foncière : estimation entre 1100€ et 1500€ - Charges mensuelles : 183€ - DPE : D Nombre de lots de la copropriété : 187. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Apollonia AKINYEYE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) au 06 84 50 80 29 (réf. 604680).

Casavo vous propose à la vente un lot rare de 3 appartements situés au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, à 100 mètres du tram E – arrêt “Horloge”, au pied du massif de la Chartreuse. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE – RENDEMENT ÉLEVÉ Le lot se compose de : • Studio 15 m² (récemment rénové) • Studio 21 m² (récemment rénové) • T2 de 35 m² avec balcon (également rénové récemment) Les deux studios sont actuellement exploités en location courte durée. Le T2 est en location longue durée. ──────────────────────── DÉTAIL DES APPARTEMENTS ──────────────────────── Studio 15 m² Parquet au sol, double vitrage. Canapé-lit convertible, espace bureau/table, grand placard. Kitchenette équipée avec machine à laver. Salle d'eau avec grande cabine de douche et sèche-serviettes. WC indépendants. Studio 21 m² Grand placard à l'entrée. Pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée (machine à laver, four, plaque, réfrigérateur). Espace nuit avec lit double et canapé. Comptoir avec tabourets hauts. Salle d'eau avec grande cabine de douche. WC séparés. T2 – 35 m² avec balcon Sas d'entrée avec WC indépendants. Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon. Kitchenette équipée (four, plaque, réfrigérateur, rangements). Espace bureau faisant office de table à manger. Chambre avec salle d'eau en enfilade (machine à laver). Appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. ──────────────────────── Données financières (selon exploitation actuelle) : • Rendement brut actuel : 10,10 % • Rendement net actuel : 9,26 % (après charges et taxe foncière) • Charges de copropriété : 1 940 € / an • Taxe foncière : 1 099 € / an • Chauffage gaz au sol Prix : 230 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Exploitation locative déjà en place: Une mise en gestion locative peut être organisée immédiatement via notre partenaire national OQORO, spécialiste de la gestion locative et de la colocation (plus de 10 000 lots gérés dont 6 500 en colocation en France). Location longue durée, courte durée, gestion complète ou mise en location express : solution adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer l'exploitation du bien. À noter : ce lot offre également une stratégie patrimoniale intéressante à moyen terme, avec possibilité de revente à la découpe des appartements. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

2 415 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 

Saint-Martin-le-Vinoux (38)

À la recherche d'un achat appartement Saint-Martin-le-Vinoux ? Découvrez cet appartement T2 de 54 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété calme et bien entretenue à Saint-Martin-le-Vinoux, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une spacieuse terrasse de 26 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. La chambre optimisée offre également un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien. Un garage et une cave privatifs sont inclus dans le prix, offrant un avantage appréciable. La localisation est pratique, avec un accès rapide à l'autoroute et à la ville de Grenoble, tout en préservant un environnement paisible. Points forts : terrasse de 26 m², résidence calme, garage inclus, proximité d'un accès rapide à l'autoroute et à Grenoble, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel avec un extérieur généreux et un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Saint-Martin-le-Vinoux à découvrir rapidement.

À Saint-Martin-le-Vinoux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 transformé en T3 de 72 m2 est à vendre au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec un ravalement de façade récent. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 28 m2, lumineux et ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, de 13 m2 et 10 m2, avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie de conforts modernes tels que le double vitrage, avec de nombreuses places de stationnement au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Une cave et un local à vélos sont également à disposition. Les charges mensuelles s'élèvent à 156 EUR, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 107 EUR. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, cinéma, et transports en commun. Cet appartement à acheter à Saint-Martin-le-Vinoux séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Un cadre de vie calme et pratique, parfait pour une existence citadine confortable. N'attendez pas pour visiter !

iad France - Delphine Nicolet vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES – PROJET MUR MUR À VENIR – À RÉNOVER à Saint-Martin-le-Vinoux, Isère (38), Rhône-Alpes.Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété datant de 1957, cet appartement à vendre se compose de :- 2 chambres- un salon- un séjour- une cuisine indépendante- une salle d’eau avec cabine de douche récente- WC séparésBénéficiant d’une triple exposition Sud / Ouest / Nord, ce bien offre une belle luminosité et une vue dégagée très agréable. À rénover intégralement, il permet aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et les prestations selon leurs goûts.Éléments déjà présents :- Huisseries double vitrage- Chauffe-eau récent (environ 2 à 3 ans)- Cabine de douche récente- Chauffage individuel gazLa copropriété profitera d’un projet Mur Mur, incluant un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ainsi que la rénovation des parties communes (cage d’escalier). Ces travaux permettront d’améliorer significativement la performance énergétique et la valorisation de l’immeuble. Le budget lié à ce programme est inclus dans le prix de vente, avec possibilité de bénéficier d'aides financières et de prêts à taux zéro, selon les profils.Un cellier privatif en rez-de-chaussée extérieur ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien. L’arrêt de tram « L’Horloge » se situe à proximité immédiate, tout comme les commerces, écoles et accès rapides vers Grenoble.Idéal pour un achat appartement Saint-Martin-le-Vinoux, que ce soit pour un premier achat ou un investissement avec perspective de valorisation après rénovation intérieure.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Nicolet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624.

À vendre : appartement T3 au 4ᵉ et dernier étage à Saint-Martin-le-Vinoux, Isère, Rhône-Alpes. Situé à seulement 10 minutes en tram du centre-ville de Grenoble, cet appartement lumineux dispose d'un beau potentiel, idéal pour un achat appartement Saint-Martin-le-Vinoux, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Caractéristiques du bien :• Appartement T3• Dernier étage sans ascenseur• 2 chambres• Séjour lumineux• Cuisine, salle de bain et WC séparés• Cave incluse• Garage privatif, un atout rare dans le secteur• Possibilité de vente vide ou meublée selon votre projet.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (DPE : F), offrant une belle opportunité pour personnaliser cet espace ou optimiser votre investissement. Atouts du secteur :• Accès immédiat au tram• Grenoble à 10 minutes• Quartier calme avec commerces et écoles à proximité• Luminosité et tranquillité au dernier étage• Garage et cave pour plus de confort et de stockage.Prix : 130 000 € HAI.Contactez Florence Charles au 06 71 39 33 05. Cette annonce référence 324473 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Florence Charles (EI), immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89840988300029. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux, Isère (38), Rhône-Alpes, offrant une vue dégagée sur le Vercors. Cet appartement de Type 4, d'une superficie de 68,15 m², est idéalement situé à seulement 160 m du Tram E, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement Saint-Martin-le-Vinoux. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Les écoles et commerces se trouvent à moins de 200 m, et le collège est à moins de 400 m. La propriété se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes et d'une cave. Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'une climatisation, ainsi que de revêtements variés incluant parquet, lino et carrelage, sans oublier un store extérieur. L'appartement a été construit en 1962, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 216 €. Disponible au prix de 129 000 € (frais d'agence inclus), cette annonce a été rédigée par Madame DUBELLOY, agent immobilier, enregistrée au Registre du Commerce et des Sociétés de Grenoble sous le numéro 988 299 673. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.