Achat Appartement à Saint-Michel-de-Rieufret (33) : 208 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un charmant appartement de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien lumineux vous promet un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos goûts, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement, à vendre à Villenave-d'Ornon, se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité. Vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont facilement accessibles. De plus, les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, idéaux pour de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : superbe appartement à Toulenne, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Ce 4 pièces de 83m² se compose d'un spacieux séjour cuisine de 35m², d'un balcon de 13m² et d'un jardin de 162m². Vous y trouverez également 3 chambres, le tout situé dans une résidence de standing. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, cet appartement à acheter à Toulenne propose un parking en sus et est proche de toutes les commodités ainsi que des transports. DPE A. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Toulenne, contactez Jonathan au 0660884825.

À vendre, appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m², idéal pour un achat appartement Toulenne. Cet appartement Toulenne à vendre comprend un séjour avec cuisine de 28m², prolongé par un balcon de 16m², ainsi que 2 chambres, le tout situé dans une résidence de standing. Installé dans un quartier résidentiel, il offre en plus un parking en supplément. La proximité de toutes les commodités et des transports en commun facilite votre quotidien. DPE A. Pour toute information complémentaire, contactez Jonathan au 0660884825. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée venez découvrir cet appartement aux prestations actuelles composée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35m², garage sécurisé de 30m² avec borne rechargeable, local vélos.... A visiter Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 365623 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 50,77 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une chambre agréable, d'un séjour spacieux et d'une cuisine pratique, offrant un cadre de vie fonctionnel. Vous bénéficierez aussi de la climatisation, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un accès Internet, assurant un confort optimal avec une bonne isolation phonique et thermique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Villenave-d'Ornon à vendre et profiter d'un environnement moderne et accueillant.

33140 VILLENAVE-D'ORNON – TERRASSE 17 m² – 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Nicolas Cousot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement lumineux, idéalement exposé, situé face à un espace naturel sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente (2015) et parfaitement entretenue. Situé en rez-de-chaussée, ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre calme et verdoyant. La large baie vitrée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l'environnement apaisant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la ligne de bus 89 reliant le tram B, ainsi que la ligne 15 permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un bien rare, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose en vente un appartement à acheter à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², accompagnée d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 39 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre d'environ 11 m². L'immeuble a été entièrement réhabilité en 2019, et la toiture a été refaite récemment en 2025, assurant une tranquillité pour les années à venir. Cet appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dispose également d'un jardin privatif d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative, le tout avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour ceux cherchant le calme ou envisagent un investissement locatif. Situé à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et environ 30 minutes de Bordeaux, il est proche de toutes commodités. Pour vous projeter, certaines photos incluent des propositions d’aménagement intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX, numéro 981848195. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Rayen Bourenane vous présente cet appartement Langon à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 65.25 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 10 € (soit 120 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130 000 euros, prix hors honoraires : 125 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,00% du prix du bien hors honoraires, soit 5 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Rayen Bourenane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997.

EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Du 04/03/2026 au 13/04/2026 : Jusqu'à 3 000€ de remise par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA , située au cœur du Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer. En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste !

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir ce bel appartement T3 de plain pied d'environ 53 m². Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et dispose de deux places de stationnement. Charges de copropriété : 197€/trimestre Proximité : centre commercial, arrêt de bus, écoles Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

120 000 €

632 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres

À 18km de Saint-Michel-de-Rieufret (33)

Situé en plein centre-bourg de Villandraut, au pied immédiat des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier Idéal pour un projet de déficit foncier ou une grande maison de ville. Cet ensemble se compose de trois lots distincts : Lot 1 : Local Commercial (ou futur Appartement) • Surface : 60 m² de plain-pied. • Atouts : Actuellement à usage commercial, un changement de destination en habitation est à l'étude Lot 2 : Le Grand Appartement / Maison de Ville • Surface : 98 m² potentiels. • Configuration : Un premier plateau de 58 m² complété par des combles aménageables de 40 m². • Potentiel : Idéal pour un grand T3 ou T4 avec beaucoup de cachet sous charpente. Lot 3 : Le Duplex • Surface : 40 m². • Configuration : Un rez-de-chaussée de 19 m² et un étage de 21 m². Non soumis à au DPE. Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

3 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Michel-de-Rieufret (33)

iad France - Aurélie Barray vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Profitez de cette opportunité rare avec cet appartement T4 de 82 m² à Langon, Gironde, à vendre. Idéalement situé à proximité des commerces, cette résidence de 2025 est un véritable COUP DE COEUR. Situé à TULENNE, au cœur d'un environnement calme, cet appartement à acheter à Langon vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Côté jour, vous trouverez une belle entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct vers un jardin clos, ainsi que des rangements et un WC indépendant. Pour la partie nuit, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle de bain moderne avec WC. Profitez également d'un agréable jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. La résidence est entièrement sécurisée avec digicode et interphone. RARE SUR LE SECTEUR. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 75€ (soit 900€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

Je vous présente en exclusivité un appartement sur la commune de St Caprais de Bordeaux. Appartement de type T3 de 55 m² dans une résidence en copropriété construite en 2007, bien entretenue et au calme. Il se trouve au 1er étage et il est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (30m2) avec cuisine équipée (plaque induction et hotte) donnant accès à un balcon agréable sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, le WC est séparé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'une classe énergétique C. Volets électriques pour la baie vitrée. Vous apprécierez les placards aménagés, dans l'entrée et le séjour afin d'optimiser votre rangement. Deux places de parking complètent le bien. Les parties communes sont propres et bien entretenues et aucun travaux particulier n'est prévu par le syndic de copropriété. Idéalement situé dans une rue calme, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités: commerces, services, centre médical, écoles... La commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux est appréciée pour son cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux, avec une vie associative dynamique et accès rapide à la rocade et à l'agglomération bordelaise. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement, avec une rentabilité locative estimée à environ 6,5 %. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus d'éléments, ou pour une visite. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ordures, eau froide, entretiens parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 603275 )

Situé en plein cœur de Saucats, découvrez ce plateau d'environ 100 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots à gestion bénévole.Un bien rare combinant volume, cachet et liberté d'aménagementtout en bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Actuellement composé de 5 pièces, il offre une base idéale pour une résidence principale, des bureaux, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif ou patrimonial.Les +:- Une base déjà rénovée (isolation, placo, menuiserie double vitrage, électricité refaite)- Arrivée d'eau ettout à l'égout - Copropriété bénévole : faibles charges- Stationnement privatif extérieur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-Michel-de-Rieufret (33)

iad France - Aurélie Barray vous propose: SAINT-MACAIRE Coup de coeur! Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

iad France - Claire Dansaut vous propose: Un appartement avec extérieur et parking qui évolue avec vos envies de 78 m² sur la commune de HAUX. Vous recherchez un lieu lumineux, paisible, et prêt à vivre ? Cet appartement situé à Haux offre bien plus qu’un simple cadre de vie : il s’adapte à vos besoins, à votre rythme, à vos projets. Installé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il développe une surface de 78 m² aux volumes bien équilibrés. L’espace de vie principal, un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² et son grand placard aménagé, vous accueille dans une atmosphère claire et fluide. On s’y sent bien, qu’on travaille depuis chez soi ou qu’on y partage de bons moments. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre confortable avec dressing, un bureau qui peut servir de chambre d’appoint, et une salle de bain aux dimensions généreuses. Et ce n’est pas tout : une pièce peut être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle opportunité d’adapter le bien à votre quotidien ou à votre projet locatif. La loggia couverte, exposée au calme, vous permet de profiter d’un extérieur agréable toute l’année, avec une vue dégagée. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative. L’ensemble a été rénové récemment, et la toiture vient tout juste d’être refaite : aucun travaux à prévoir. Situé dans le village de Haux, à seulement quelques minutes de Créon et de Langoiran, vous bénéficiez d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement pérenne, ce bien vous offre confort, potentiel et simplicité. Intéressé ? Parlons-en, ou venez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier attractif situé à Langoiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet ensemble se compose de trois appartements à vendre, parfaits pour un investissement ou un achat appartement Langoiran. - Un T4 duplex de 135 m2, comprenant 3 suites parentales, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée professionnelle et une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien, idéal pour de la location touristique au tarif de 150 EUR/nuit, peut également être loué meublé à 1 700 EUR/mois. - Un T3 de 65 m2 incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une belle terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis, complète cet appartement à acheter Langoiran (vendu libre d'occupation, anciennement loué 900 EUR/mois). - Un studio lumineux de 44 m2, actuellement loué à 400 EUR/mois. Cette copropriété en cours de création se retrouve dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et services (restaurant, bar, boucherie, pizzeria, boulangerie, supermarché, etc.). Côté transport, la ligne 481 vous connecte à Bordeaux et Langon en 30 minutes, et la gare SNCF à 5 minutes en voiture dessert la gare Saint-Jean en 25 minutes. Coup de cœur garanti ! N'attendez plus pour visiter cet appartement Langoiran à vendre. Pour plus d'informations, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC : 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu à TARGON, cette vente appartement TARGON vous propose un agréable T2. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter TARGON, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 108000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

113 292 €

2 697 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Michel-de-Rieufret (33)

À 10 minutes à pied du bourg de Créon, cet appartement de 42 m², situé au 1er étage, est à vendre dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une place de parking privée est également incluse. Cet appartement CREON à vendre est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 106000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Bruno Baudelet vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Créon, Gironde (33), Aquitaine. D'une superficie de 43 m², ce bien entièrement meublé et équipé est actuellement exploité en location courte durée, affichant une excellente notation de 9,8/10 sur les plateformes spécialisées. Cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Créon, offrant une forte rentabilité locative. Situé dans un bel immeuble au cœur de Créon, il garantit un emplacement central idéal. L’investissement locatif est facilité par une activité clé en main, avec un accompagnement possible pour les nouveaux investisseurs. Les matériaux utilisés sont de qualité avec une décoration soignée. La clientèle est variée, allant des professionnels aux touristes. Les revenus annuels estimés se chiffrent entre 18 000 et 19 000 €, même en tenant compte des périodes de fermeture, laissant entrevoir une réelle possibilité de développement du chiffre d’affaires. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, ustensiles). La salle d’eau de standing dispose d'une douche italienne XXL, de robinetterie encastrée, d'une machine à laver séchante et d'une double vasque. La chambre, quant à elle, offre une literie de qualité hôtelière, un dressing et une télévision. L’appartement est vendu 100% équipé et prêt à continuer ou à développer l’activité. La copropriété, composée de 5 lots, a des charges de 50 € par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, le bien est classé ENERGIE B avec un indice de 105 et CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier.

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Domaine Bellevue – Léognan (33) Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, le Domaine Bellevue propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces dans une résidence intimiste de 45 logements. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou loggia en étage, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes lumineux et les agencements optimisés assurent un confort de vie au quotidien. Située à Léognan, au sein de l'appellation Pessac-Léognan, la résidence offre un cadre privilégié entre vignobles et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes vers Bordeaux. Travaux en cours – Livraison 2e trimestre 2027 T2 à partir de 211 000 € T3 à partir de 267 000 €

EXCLUSIVITÉ !À seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon, cet appartement à vendre est idéalement situé à Saint Macaire, une charmante cité médiévale où les commerces de proximité sont accessibles à pied.Jennifer RAMEAU vous propose cet appartement Langon à vendre, d'une superficie de 73m², situé dans un immeuble en pierre composé de 3 lots. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel pour un projet d'achat appartement Langon.L'appartement se compose de :- En RDC : une entrée et un cellier ;- En R+1 : un couloir, une cuisine/salon, une salle d'eau avec WC et une chambre.Bien que l'appartement ne dispose pas d'extérieur ni de garage, un stationnement gratuit est disponible à proximité. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro, idéal pour les primo-accédants. DPE F et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2900 euros (indexées sur l'année 2021).Prix de vente : 99 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter cet appartement à acheter Langon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107, agissant sous SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.