Achat Appartement à Sallanches (74) pas cher / petit prix : 13 annonces

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Sallanches, Haute-Savoie, idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville. Ce bien d'environ 77,32 m² se trouve au sein d'un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, offrant des écoles et des commerces à proximité immédiate. L'appartement Sallanches à vendre est réparti sur un seul niveau et comprend une entrée, trois chambres avec rangements (dont l'une donnant accès au balcon), une cuisine séparée non équipée, un séjour lumineux exposé sud avec accès au balcon, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé. Des travaux d'isolation et de ravalement de façade sont prévus en 2026 pour améliorer les performances énergétiques de la copropriété. Actuellement, le bien est vendu avec un bail en cours, non meublé, avec un loyer mensuel de 750€ + provisions sur charges. Situé au deuxième étage et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 414 €/mois, incluant le syndic, l'assurance de copropriété, ainsi que les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individualisés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sallanches.

À Sallanches, en plein centre-ville, cet appartement à vendre est un studio avec mezzanine actuellement loué, offrant une excellente opportunité pour un achat appartement Sallanches pour les investisseurs souhaitant un placement rentable et évolutif. Informations locatives : - Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 - Loyer mensuel : 420 € - Charges : 30 € - Locataire déjà en place - Revenus locatifs annuels : 5 040 € Rentabilité : - Prix de vente : 90 000 € - Rentabilité brute : environ 5,6 % Descriptif : Ce studio avec mezzanine (chambre) se situe au dernier étage sous pente dans un immeuble sans ascenseur. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur attractif entre Cluses et Chamonix. Une opportunité rare se présente avec la possibilité d'un double investissement : - Acquérir un second appartement attenant, également loué : - Prix : 85 000 € FAI - Bail meublé en cours depuis le 03/11/2025 - Loyer : 420 € + 30 € de charges Les deux appartements peuvent facilement être réunis, chacun ayant une mezzanine, offrant plusieurs options : optimisation locative, création d'un espace plus grand ou valorisation patrimoniale à long terme. Pourquoi investir ? - Biens déjà loués, garantissant des revenus immédiats - Bonne rentabilité brute - Possibilité d'optimisation avec l'achat du second appartement - Forte demande locative dans la région EN RÉSUMÉ : Ce bien constitue un investissement flexible et évolutif, idéal pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette annonce référencée 327617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 - Score DPE : 238 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 840,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sallanches, en Haute-Savoie (74), cet appartement T3 d'environ 80,65 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, dans un cadre calme. L'appartement, à acheter à Sallanches, se trouve au rez-de-chaussée et offre une belle luminosité grâce à son séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine séparée non équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En outre, une cave privative et un parking commun viennent compléter ce bien. Actuellement loué avec un bail non meublé (loyer de 821€/mois + charges), l'échéance est prévue pour 2028, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par mois, englobant le syndic, l'assurance de copropriété et divers services tels que le chauffage au sol de base et l'accès à l'eau chaude et froide, avec compteurs individualisés. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Sallanches, offrant une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc.

Découvrez ce bel appartement T5 alliant confort, espace et luminosité, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Traversant et idéalement orienté, il offre une exposition optimale et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, invitant à la détente et aux moments de partage face au panorama alpin. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie au quotidien. Un appartement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et d'un panorama grandiose sur le Mont-Blanc.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 74700 SALLANCHES Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau. Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage. Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 €. Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 83.95 m² Nb de lots : 4 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an Performance énergétique = E Prix : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 609 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,26 m²
• 2 chambres
• 

Sallanches (74)

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES A 50 mètres de la place Charles Albert, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée à aménager et équiper, de deux grandes chambres dont une avec placards, d'un cellier et coin buanderie, d'un dégagement avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme. La résidence se situe en face du parking souterrain. Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 199 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 31/03/2022 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 76.26 m² Nb de lots : 15 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2708 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

À vendre : loft à Sallanches, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien se distingue par sa pièce de vie confortable et lumineuse, ainsi que sa terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son agencement permet plusieurs possibilités d'aménagement et comprend 2 chambres. Situé au dernier étage, vous apprécierez la tranquillité et la double exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest qui apportent une belle luminosité. En plus, ce loft dispose d'annexes pratiques : une cave, un local à vélo et des places de parking sécurisées. Le secteur de St Martin est particulièrement prisé et agréable à vivre, à proximité du lac des Ilettes et de sa base de loisirs, avec le centre-ville de Sallanches accessible en environ 15 minutes à pied. Écoles et restaurants sont également à proximité immédiate. Ne manquez pas ce loft à vendre à Sallanches.

74700 - SALLANCHES - CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 68 m² – APPARTEMENT BIEN AGENCÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS + GRENIER DE 17 m² – 199 000 €effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Sallanches, idéalement situé dans un secteur prisé alliant vie de quartier, commerces et habitations. À deux pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, supermarché, écoles, cinéma, restaurants et équipements sportifs.Un intérieur lumineux et bien penséAvec une surface d'environ 68 m², cet appartement séduit par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres exposées à l'ouest. Dès l'entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un poêle à bois vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon séparé constitue un espace intime pour se détendre. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain pratique complètent l'ensemble.Un bien modulable et pratiqueLes cloisons en placo permettent de repenser facilement l'agencement. La belle hauteur sous plafond et l'entrée indépendante, rare pour ce type de bien, ajoutent à son attrait. De plus, un grand grenier de 17 m² offre un espace de stockage appréciable. L'appartement est pourvu d'un poêle à bois pour un confort optimal et comprend un abri voiture ainsi qu'une place de parking, avec un stationnement facile aux alentours.Habitable immédiatementL'appartement est en parfait état d'habitabilité, et des améliorations d'isolation peuvent être envisagées selon vos attentes, offrant ainsi du potentiel de transformation. On aimeSa luminosité, son emplacement central à proximité de tout, et son potentiel d'évolution. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un achat appartement Sallanches, au cœur d'un environnement agréable et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé au cœur de SALLANCHES dans le département de Haute-Savoie, cet appartement à vendre est un duplex traversant offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces et bénéficiant d'une vue magnifique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Les amoureux de la nature et des activités de montagne apprécieront cet emplacement privilégié. Ce bien comprend un double garage spacieux de 46 m², garantissant confort et praticité pour les résidents. L’appartement dispose d'une terrasse de 18 m² avec des vues imprenables, ainsi qu'un balcon accessible depuis la cuisine. Grâce à son exposition Est, Ouest, et Sud-Est, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface de 183 m², il comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un dressing et de nombreux rangements, idéal pour les familles. Le grand salon/séjour cathédral avec cheminée apporte une ambiance chaleureuse, tout en offrant une vue splendide. Les 5 chambres, ainsi que la salle de bain et la salle d’eau, garantissent un confort parfait pour votre quotidien. Toiture récente et fenêtres changées en 2022 complètent l'ensemble. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4237 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 650 000 €. Pour un achat appartement SALLANCHES, contactez votre conseiller SAFTI, Valérie LE GAL, au 0662153005 ou par email à valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 422 255 869.

Appartement T3 à vendre situé au cœur de St Martin sur Arve, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Sallanches, se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et d'une pièce de vie avec accès à un balcon à rénover. À l'étage, un couloir lumineux mène à deux chambres sans fenêtres ainsi qu'à une salle de douche avec wc. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le parquet du premier niveau et le rafraîchissement général de l'appartement. En annexe, une cave est incluse, mais il n'y a pas de place de stationnement. À noter que des travaux de copropriété sont nécessaires, incluant la réfection du toit et des travaux de maçonnerie en façade, avec un coût estimé d'environ 25 000 € à préciser. Cet appartement à acheter à Sallanches représente une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Sallanches (74)

A saisir. Appartement au deuxième étage, comprenant trois chambres. Une cave, un local à vélo.Des travaux ont été votés sur l'ensemble immobilier ( isolation, vmc).L'appartement est à rafraîchir. Vous profiterez d'un bel espace lumineux, et de deux balcons avec vue dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 993 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 140 m²

Sallanches (74)

A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT DE 140M2 ENV EN PLATEAU BRUT Nous vous proposons à la vente un appartement de 140 m² environ, en plateau brut avec balcons, au centre-ville de Sallanches, à deux pas des commerces, restaurants et à proximité de la gare. Toiture, façades, isolation intérieure, huisseries, plomberie et électricité, tout sera refait à neuf ! Ne ratez pas cette occasion unique de personnaliser un espace de vie à votre image ! Contactez nous vite! Prix : 279 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN