Achat Appartement à Sallèles-d'Aude (11) pas cher / petit prix : 181 annonces

L'agence Terre du Sud vous propose en exclusivité un appartement à acheter Lézignan-Corbières. Cet appartement T2 est idéal pour un investisseur, étant vendu loué à 508 EUR charges comprises. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et l'appartement inclus une place de parking. Profitez d'un cadre calme à proximité des commerces. Cette offre se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter « Léon », un appartement T2 élégant, idéalement situé au coeur du centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Narbonne à vendre se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère à l'authenticité préservée. Ce bien, alliant cachet de l'ancien et ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie unique qui séduira les amateurs de charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, ses hauts plafonds ornés de moulures et sa fausse cheminée, créant une atmosphère accueillante. Un lieu de vie où l'élégance se mélange confortablement à une disposition prête à vivre, au cœur de la vie Narbonnaise. L'appartement se compose d'une entrée de 1,93 m2, d'un WC indépendant de 2,61 m2, et d'une belle pièce de vie de 21,16 m2 avec cuisine, séduisant par sa hauteur sous plafond et une décoration moderne. Vous y trouverez aussi une salle d'eau de 2,52 m2 et une grande chambre de 16,66 m2. Cet appartement est un excellent investissement pour un achat appartement Narbonne, offrant une rentabilité locative intéressante grâce à sa localisation privilégiée près des monuments historiques, marchés locaux et restaurants animés. À proximité de toutes les commodités : écoles, restaurants, cafés et commerces. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec 9 lots et des charges de 350 EUR par trimestre. Narbonne, ville d’Art et d'Histoire, vous invite à découvrir son patrimoine exceptionnel. À seulement 10 minutes de la mer et 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, bel appartement T4 à Narbonne, situé dans le quartier recherché EDF, rue Rossini, au sein de la Résidence de standing L'Impériale avec son îlot végétalisé, à deux pas des Halles et du Canal de la Robine. Cet appartement à acheter à Narbonne, d'une superficie de 120 m², se trouve au 3ème étage avec ascenseur et dispose d'une superbe terrasse de 81 m². Le séjour/cuisine lumineux s'accompagne de 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Vous apprécierez également les avantages de la climatisation gainable, d'un garage double et de la possibilité d'installer une borne électrique. Les frais de notaire sont réduits, et vous achetez directement auprès du promoteur. Normes PMR et RE2020. Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre dans l'hyper centre de Narbonne, dans le département de l'Aude, cet appartement lumineux de 77,79 m² est idéal pour un achat appartement Narbonne. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet espace de 3 pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud, avec chaque pièce équipée d'au moins deux fenêtres pour un cadre de vie agréable. Deux lots sont proposés à la vente : l'appartement de 77,79 m² et des combles aménageables d'environ 39 m² juste au-dessus, permettant la création d'un duplex lumineux et renforçant le potentiel de valorisation du bien. Les prestations incluent un excellent état général, une salle d'eau modernisée, un chauffage par radiateurs à inertie et des parties communes bien entretenues. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement, avec un excellent potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Narbonne, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : appartement idéalement situé à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 avec patio privatif, rare sur le marché, est parfait tant pour un achat appartement Narbonne que pour un investissement. À quelques pas du centre-ville, dans le secteur prisé Foch / Saint-Bat, cet appartement de 45 m2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le séjour lumineux de 11,65 m2 s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 13,93 m2, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une belle chambre de 14,8 m2, dotée d'un grand dressing et d'une porte-fenêtre. La salle d'eau avec WC de 3,8 m2 complète cet ensemble. Ce bien se distingue par son patio intimiste de 10,8 m2, un véritable havre de paix décoré de pierres apparentes et de plantes exotiques, idéal pour se détendre ou envisager l'installation d'un jacuzzi. Localisé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme comportant 6 lots, ce bien bénéficie d'une gestion autonome sans procédure en cours. Les commodités, écoles et transports sont à proximité immédiate. Un cellier commun fermé est à disposition pour le rangement de vélos ou deux-roues, ainsi que des parkings à proximité. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui le rend adapté tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre. Avec un emplacement stratégique et des charges réduites, il constitue également une option attrayante pour un investissement locatif, que ce soit en location meublée ou courte durée. Charges de copropriété : 45 EUR / mois Taxe foncière : 840 EUR / an Chauffage électrique et ballon d'eau chaude DPE : Classe C (162 kWh/m2/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 514 EUR et 696 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Narbonne, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, conseillère immobilier RSAC 985307842.

À Narbonne, dans le quartier Lakanal, à proximité du centre-ville et à quelques minutes des halles, découvrez cet appartement de 83 m² au charme indéniable. Situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, cet appartement à vendre se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres avec placards et d'une salle d'eau. Un véritable atout : une jolie terrasse de 34 m². Actuellement loué 650 €/mois, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Narbonne. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec une quote-part de charges annuelles de 0 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 6,6% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : 145 (C), GES : 5 (A). Patricia GOIXART, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85086.

iad France - Alice Boyet vous propose : * APPARTEMENT TYPE STUDIO DE 36 M² À NARBONNE, Aude - IDEAL POUR UN ACHAT APPARTEMENT NARBONNE - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR - MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - TRAVAUX D'AMELIORATION A PREVOIR - SYNDIC BENEVOLE - FAIBLES CHARGES *Situé sur la commune de Narbonne, à seulement 50 mètres des Barques, ce studio de 36 m² vous attend au calme d'une rue paisible.Découvrez cet appartement Narbonne à vendre qui offre un grand salon avec espace cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine (hauteur sous plafond de 1m54, 8m² au sol).Des travaux d'amélioration sont à prévoir, avec des charges réduites (environ 450 € par an). Cet appartement a été loué auparavant à 500 € hors charges.Pas de travaux à prévoir sur la copropriété : la toiture a été révisée en 2024 et la façade est en très bon état."" Visite virtuelle sur demande "".Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 37.5 € (soit 450 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de Narbonne, à deux pas des Barques et du Canal de la Robine, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble ancien plein de charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle, son cachet ancien et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'en faire un bien particulièrement attractif. Un bien idéal pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Contactez votre agence l'ADRESSE NARBONNE pour plus de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(). Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente un appartement T2 de 58m² à Narbonne, situé au 2nd et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien, entièrement rénové, comprend une entrée, un séjour de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et des WC. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 80 euros, incluant l'eau, ainsi qu'un accès à un grenier. Cet appartement à acheter à Narbonne est idéal pour un investisseur. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Narbonne, au cœur de la ville, dans un magnifique immeuble haussmannien datant de 1888. Ce bien d'exception de 235 m², situé au deuxième étage, allie charme, volume et histoire. Dès votre arrivée, un vaste hall s'ouvre sur des pièces raffinées, révélant l'élégance des lieux. Actuellement configuré en habitation, l'appartement dispose de deux grandes pièces de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'animation du centre-ville. Sa superficie et sa disposition permettent diverses options d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un projet alliant habitat et activité professionnelle. Ce bien rare séduira les acheteurs en quête d'un appartement à acheter à Narbonne, mêlant caractère, charme ancien et fort potentiel dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

L'Agence Bellissimmo Narbonne vous propose un appartement T4 à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², de trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²) dont deux disposent de placards, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un balcon attenant, tandis que la salle de bain comprend à la fois une douche et une baignoire, ainsi que des WC séparés. En termes de confort, cet appartement NARBONNE à vendre bénéficie du double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour et deux chambres. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un garage de 24 m², une cuisine d'été de 12 m² et un jardin privatif de 55 m² situés au rez-de-chaussée (non attenant à l'appartement), ainsi qu'une place de stationnement privative et de nombreux rangements dans les parties communes (local vélo et débarras). Les charges de copropriété s'élevement à environ 70 euros par mois. Il s'agit d'une copropriété bénévole, sans travaux à prévoir et aucune procédure en cours.

Situé dans le centre historique de Narbonne, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 262 m² prend place dans un immeuble au cachet exceptionnel datant du XVIIIe siècle, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de Narbonne. L’appartement se distingue par des volumes remarquables et une belle hauteur sous plafond, valorisés par des éléments architecturaux d’origine tels que parquets anciens, moulures, vitraux et détails d’époque. L’atmosphère qui s’en dégage est authentique et élégante, idéale pour les amateurs de biens historiques. Actuellement, la distribution comprend 4 chambres, un salon, un séjour, deux cuisines et deux salles de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien présente un potentiel élevé pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Rare par sa superficie, son emplacement et son caractère, cet appartement à vendre à Narbonne bénéficie d’une situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Il s’adresse à une clientèle désireuse d’acquérir un bien d’exception alliant emplacement de choix, authenticité et potentiel de valorisation.

Meilleur rendement locatif

51 000 €

2 550 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 10km de Sallèles-d'Aude (11)

À vendre : appartement Narbonne à 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce studio de 20 m², idéal pour un achat appartement Narbonne. Il se compose d'une entrée avec salle de bain et toilettes, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon. En prime, une place de parking est incluse dans la résidence fermée, avec des charges de copropriété faibles. Cet appartement est vide de tout locataire, prêt à être investi.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** NARBONNE - APPARTEMENT 98m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISTION - PROCHE COMMODITES - COUP DE COEUR *** Situé à Narbonne ce superbe appartement T3 d'une surface de 98m², à proximité des commerces et des infrastructures essentielles. Ce bien rare sur le marché se démarque par son volume. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un bel séjour spacieux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Narbonne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement à acheter à Narbonne, pratique et lumineux ? Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, orientée plein Sud, baigne l'appartement de lumière naturelle et vous mène à un charmant balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une climatisation pour un confort tout au long de l'année. Un parking dans la résidence complète ce bien. Vendu entièrement meublé, cet appartement à vendre à Narbonne était précédemment loué à des étudiants, offrant une opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Avec une rentabilité locative attractive d'environ 7,3 % brut (loyer estimé à 480 €/mois), c'est un investissement clé en main à Narbonne. Les charges sont faibles et la demande locative est forte dans ce secteur. Idéal pour un particulier en quête d'un logement confortable et indépendant, cet appartement se situe dans un quartier recherché, proche du stade et Horte Neuve. À environ 15 minutes à pied du centre-ville, à proximité des écoles, collèges et services, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, cet emplacement stratégique fait de cet appartement un excellent choix pour vivre ou investir dans l'immobilier en Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble en plein cœur de la rue commerçante. Cet emplacement recherché permet d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et services à pied. Cet appartement lumineux à acheter à Lézignan-Corbières se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle offre un bon potentiel d'aménagement. Actuellement vide, le logement est idéal pour une mise en location rapide ou un projet de rénovation selon vos objectifs. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé avec un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, GALA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement traversant T4 de 106 m2, idéalement situé à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien allie confort et luminosité, offrant une qualité de vie optimale. Implanté dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée avec placard intégré, desservant harmonieusement toutes les pièces. - Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, prolongée par une loggia pratique, idéale comme buanderie. - Un salon-séjour lumineux de 34 m2, grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès à un balcon de 4,75 m2, parfait pour vos moments de détente. - Trois chambres confortables : 2 chambres de 13,26 m2 et 14,04 m2, dont une avec salle d'eau privative, et une chambre de 12,89 m2 ouvrant sur un second balcon de 4,75 m2. - Une salle d'eau moderne de 4,67 m2, équipée d'une douche et d'une vasque. - WC séparés avec lave-mains. Informations supplémentaires : - Place de parking privative - Cave d'environ 20 m2 - Copropriété de 30 lots - Charges de copropriété : seulement 66 EUR/mois - Aucune procédure en cours. Ce bien rare à Narbonne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. C'est une opportunité idéale pour une famille ou toute personne cherchant un appartement à acheter à Narbonne dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1950 EUR. À votre disposition : Photos N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou pour toute information complémentaire. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, GALA IMMOBILIER est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Narbonne, en vous proposant des biens correspondant à vos critères.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

909 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sallèles-d'Aude (11)

Découvrez cet appartement à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T5 de 175 m² se démarque par ses volumes spacieux et son confort de vie. Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité et de 63 m² de terrasses extérieures, parfaits pour profiter de moments de détente. L'espace intérieur inclut une grande pièce de vie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, idéales pour les familles ou différents projets de vie. En excellent état, cet appartement est clé en main, ne nécessitant aucun travaux. En option, il est possible d'acquérir un garage et/ou une piscine, offrant un confort supplémentaire rare pour ce type de bien. Ce bien rare combine espace, luminosité et fonctionnalité dans un cadre pratique et recherché. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivement en vente, cet appartement de type 3 de 75 m2 se trouve en plein cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé près des commodités et des quais, cet appartement à acheter à Narbonne se trouve au 2e étage d'un immeuble, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 42 m2 avec une cuisine américaine aménagée, un ilot de 3 mètres et un espace bureau attenant, ainsi que des WC séparés. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une entièrement rénovée, et une salle d'eau avec placard, également rénovée en 2025. L'appartement présente des avantages tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et la climatisation. Un local est également disponible à l'arrière de la cour de l'immeuble. Des stationnements gratuits sont à proximité. Une visite vidéo est disponible. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots, avec des charges annuelles de 250 EUR et aucune procédure en cours. Son prix : 158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 935 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Narbonne, Aude, en plein centre historique de cette ville riche en histoire. Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 4 lots, cet appartement comprend une cuisine indépendante de 12.9 m², un séjour spacieux de 25.6 m², une salle d'eau et une chambre de plus de 13.4 m². Narbonne, idéalement placée à proximité de la plage et à seulement 100 km de la frontière espagnole, est aussi bien connectée aux stations de ski, à Andorre, à Carcassonne (60 km), Béziers (30 km), Montpellier (90 km) et Toulouse (150 km). C'est une belle opportunité pour un achat appartement Narbonne. Pour toute question ou visite, contactez Jean-Christian au 06.12.61.71.37. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : ** APPARTEMENT À ACHETER À NARBONNE - BALCON - COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE - 1 CHAMBRE - IDÉAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF **Situé dans le département de l'Aude, cet appartement T2, au 2ème étage d'une résidence de seulement 6 lots avec syndic bénévole, propose une surface habitable d'environ 40,5 m². Il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Narbonne, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.Le coin jour se compose d'un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est délimitée par un plan de travail pouvant faire office de table à manger. Le balcon, idéalement exposé, est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre chaleureuse de 10,5 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale durant toute la journée.Cette résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.Ne manquez pas cette opportunité de faire un pas vers la vente appartement Narbonne.Des questions ? Une visite ? Contactez-moi !La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T3 situé à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement comprend deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel et son potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Lézignan-Corbières, à découvrir rapidement. Son prix est de 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1129 et 1527 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian SERVOLES, agent commercial. Mandat réf : 435005.

À vendre, dans la station balnéaire prisée de Saint Pierre la Mer (11560) située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 72 m² est un véritable oasis de confort. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement FLEURY à vendre offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à acheter un appartement FLEURY. Construite en 2013, cette propriété de 4 pièces comprend 3 chambres et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme tout en offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Ce bien, alliant modernité et avantage de la proximité de la mer, saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable à Saint Pierre la Mer. Un garage est également disponible pour 30 000 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 100 lots avec des charges annuelles de 600 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 258 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par e-mail à christian.leonetti@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Bien le moins consommateur d'énergie

80 000 €

2 031 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,39 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Sallèles-d'Aude (11)

À la recherche d'un appartement à acheter à Narbonne ? Lysi Immobilier vous présente en exclusivité un charmant T2 lumineux de 39 m² habitable, en DPE A, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente (2019) à proximité de toutes les commodités. Ce bien, idéal pour un premier investissement locatif, est actuellement loué depuis juillet 2019 par une locataire fiable pour environ 460 EUR par mois, charges incluses, offrant ainsi une rentabilité brute supérieure à 4,5% par an. L'appartement se compose d'une grande salle d'eau avec WC de plus de 5 m², d'une chambre spacieuse de plus de 11 m² avec un accès direct à la terrasse, et d'un séjour/cuisine de plus de 21 m² avec cuisine semi-équipée, exposé à l'Ouest. La terrasse privative de plus de 13 m² est également orientée Ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Situé dans un emplacement stratégique, tous les commerces de proximité se trouvent à pied : restaurant à seulement 50 mètres, boulangerie à 150 mètres, Lidl et pharmacie à 400 mètres, ainsi que des coiffeurs, banques et cafés à 500 mètres. De plus, vous serez à 1 km de la Rocade, 1,5 km de la Mairie et 2 km de la gare de Narbonne, ce qui en fait un appartement à vendre idéal à Narbonne. Cet investissement est sécurisé et rentable : DPE A, pas de travaux nécessaires et aucune contrainte locative pour les prochaines années. Le bien fait partie d'une copropriété à taille humaine (R+3) avec 94 lots, dont 45 appartements et 49 stationnements. La taxe foncière pour 2024 est de 932 EUR et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 250 EUR. Le prix de vente de cet appartement à Narbonne est de 117 000 EUR FAI, incluant 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 7 %). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cyril PETETIN, Agent mandataire SIREN : 821 398 690. Réseau LYSI Immobilier.

Situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 à vendre séduira par son agencement optimisé et son ambiance loft. À l'entrée, vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse présentant une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère spacieuse et confortable. Le coin cuisine fonctionnel peut être aménagé selon vos préférences. À l'étage, une mezzanine dispose d'un espace idéal pour un coin nuit ou un bureau, permettant de maximiser le volume de la pièce principale. Une salle d'eau avec douche et un espace complémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement viennent parfaire ce bien. Idéal pour un achat appartement NARBONNE, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 5 lots, les charges annuelles s'élèvent à 100 euros.

Aude, au cœur de la ville de Narbonne, haut lieu d'histoire, ce duplex à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété de 4 lots. Il comprend un séjour kitchenette de 14,2 m², une salle d'eau, deux chambres de plus de 12 m² et une mezzanine. Actuellement loué à 578 EUR, cet appartement se trouve dans le centre historique et calme de la vieille ville. Narbonne, riche de son patrimoine, est à quelques kilomètres de la plage et à 100 km de la frontière espagnole, des pistes de neige et d'Andorre. La ville est également bien située, à 60 km de Carcassonne, 150 km de Toulouse, 30 km de Béziers et 90 km de Montpellier. Pour toute information ou pour programmer une visite concernant cet achat duplex Narbonne, contactez Jean-Christian au 06.12.61.71.37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 618 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sallèles-d'Aude (11)

Dossier no VB244GALA IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement à vendre à Narbonne, situé dans l'Aude au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement mansardé se trouve dans une copropriété de 6 lots, à proximité de la gare et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, universités, commerces et autres commodités essentielles, en faisant un choix idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement chaleureux et intime saura attirer aussi bien des locataires pour des locations touristiques que des étudiants ou des résidents à l'année. En outre, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Narbonne, avec des charges de copropriété peu élevées et sans travaux à prévoir.L'appartement se compose de :- Un séjour-cuisine de 30 m2- Deux chambres- Une salle de bain- Un WC indépendantIl s'étend sur une surface de 55 m2 en loi Carrez.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ votre disposition : Plan.La ville :Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel avec 2 500 ans d'histoire, ainsi qu'un environnement naturel remarquable. Cette ville du Sud de la France est à seulement 10 minutes de la mer Méditerranée, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne.N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous vous aiderons dans votre recherche de propriété.Nos consultants sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer les biens correspondant à vos critères de recherche. Que vous souhaitiez vendre ou acheter un appartement à Narbonne, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape du processus.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé proche des Halles, de Lacroix et de l'Hôpital. Ce bien de type 2 en duplex, situé au 3ème et dernier étage, offre de beaux volumes avec une surface habitable de 52.40 m2. Il dispose d'une agréable terrasse privative de 11.50 m2. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine de 32.90 m2. À l'étage, une chambre spacieuse de 14.20 m2 s'ouvre sur la terrasse, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Narbonne, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à cet appartement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement type 3 en duplex situé à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Narbonne se trouve au 1er étage, à proximité de la gare et de la médiathèque. Il comprend un séjour avec coin cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), deux placards et un WC. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et la superficie habitable est de 51,95 m2. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Narbonne.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose en exclusivité un appartement T3 bis à vendre à Narbonne, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2nd étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, cet appartement en duplex offre une superficie de 74,66 m² loi Carrez, avec 17,46 m² supplémentaires hors Carrez. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec un balcon, une chambre avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, se trouve une seconde chambre avec salle d'eau et coin cuisine, ouverte sur une pièce additionnelle qui peut être aménagée en dressing, bureau, espace détente ou pour un potentiel locatif. Ce bien, alliant cachet, belle distribution des espaces et emplacement recherché, constitue une opportunité d'achat appartement Narbonne à ne pas manquer.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lézignan-Corbières ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement lumineux se trouve au sein d'un agréable ensemble immobilier. Il se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Actuellement loué 600 EUR par mois, cet bien représente une belle opportunité pour les investisseurs. Profitez de cette vente d'appartement à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.