Achat Appartement à Taluyers (69) pas cher / petit prix : 2 764 annonces

À Lorette, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commodités, des accès autoroutiers et à seulement 3 minutes de la gare. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux de 94 m² vous attend. Il se compose d'un grand hall d'entrée menant à une cuisine équipée avec accès à un premier balcon. Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie de 25 m², ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Le chauffage est individuel et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Lorette est parfait pour une famille ou pour un premier achat. Référence agence : 428.

Appartement à vendre quartier Bussière, impeccable, idéal premier achat ou investisseur (classique ou airbnb). ce bien au RDC dispose d'un séjour, d'une chambre avec un grand placard, d'une cuisine équipée, wc, salle d'eau, d'une terrasse agréable de 12 M2 et d'une cave en sous-sol. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, Situé à Oullins (Rhône), proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4195

Exclusivité ORPI. Situé rue Charles Ravat à Saint-Priest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Au sein d'une copropriété datant de 1997, nous vous présentons un bien rénové avec un charme mêlant style ancien et industriel, tout en vous offrant la possibilité d'acquérir du mobilier chiné en brocante.Cet appartement Saint-Priest à vendre a été soigneusement rénové. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m2, ainsi que deux chambres et un bureau. L'une des chambres dispose également d'une salle d'eau. Vous bénéficierez en outre d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement présente des charges de copropriété de 177 euros par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et le nettoyage des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1103 euros par an.Idéalement situé au cœur du Village de Saint-Priest, vous trouverez les commerces de la Grande Rue à 500 mètres, le Parc du Château et le Théâtre Théo Argence à seulement 200 mètres. Les arrêts de bus TCL Junior Direct 8 et JD 133 sont à 100 mètres, et le tram T2 est accessible à 500 mètres. En outre, l'école élémentaire Jean Jaurès est à 100 mètres, avec collège et lycée à proximité (500 mètres).Une option est disponible pour acquérir en supplément un garage (box fermé) en sous-sol.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19073 Situé rue de Marseille au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon et non loin du centre ville de Lyon, venez découvrir ce superbe T3 de 83 m², alliant charme de l'ancien et confort. En effet, vous ne ferez pas plus de 10 mn à pied pour vous rendre place Bellecour ! Au 1er étage d'un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : Une belle entrée desservant à gauche une agréable pièce de vie avec balcon donnant sur la célèbre Eglise St André, À droite, une cuisine indépendante équipée, Un dégagement permettant d'accéder à l'espace nuit, comprenant : Une première grande chambre , Une seconde chambre encore plus grande avec placard intégré, Une salle de bains, Des WC séparés pour plus de confort. Un grenier complète ce bien. A noter, aucune procédure en cours, le ravalement a non seulement été voté, validé et réglé par le propriétaire en place !!! Vous serez séduit par le cachet de l'ancien (hauts plafonds, moulures, parquet), la luminosité et la situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Informations financières : La taxe foncière est de 798 €. Les charges sont de 70 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1600.0 €. Montant maximum : 2110.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Lyon 3 À seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement T4 de 86,02 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1983. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille ou un projet urbain confortable. Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : Climatisation dans le séjour et la cuisine Chauffage collectif Placards intégrés dans les chambres Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Excellent DPE : C Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément. La résidence est sécurisée et dispose d'une cour arborée, offrant un cadre de vie calme en plein cœur de la ville. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : À 2 pas de la Part-Dieu et de ses commerces Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes En résumé Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Lyon 3. À visiter sans tarder — bien recherché sur le secteur !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19677 EXCLUSIVITÉ – Emplacement n°1 au pied du métro A République Homki vous propose ce spacieux T3 de 75,26 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1960, idéalement placée au pied du métro République – Villeurbanne. Un appartement lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial. Un appartement aux beaux volumes Entrée desservant les espaces de vie Séjour lumineux offrant un agréable espace de réception Cuisine indépendante à aménager avec cellier attenant Deux grandes chambres (13,85 m² et 13,74 m²) Salle de bains WC séparés Grâce à sa configuration, possibilité simple de transformation en T4 après réaménagement. Les atouts qui font la différence Double vitrage récent Excellent DPE C / C (confort thermique & économies) Cave en sous-sol Garage fermé en supplément Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage collectif Localisation premium – Villeurbanne République Métro A au pied de l'immeuble Accès rapide : Charpennes Gare Part-Dieu Centre-ville de Lyon Commerces, restaurants, écoles et marché accessibles immédiatement à pied : un cadre de vie urbain pratique et recherché. Idéal pour : Résidence principale familiale Investissement locatif sécurisé Projet de valorisation (T4 possible) À découvrir sans tarder — bien rare sur le secteur République ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1280€ Les charges sont de 191€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1110.0€ Montant maximum : 1540.0€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20619 LYON 9ÈME SAINT-RAMBERT LE HAUT T6/4 CHAMBRES AVEC 43 M² DE TERRASSE SUD RÉSIDENCE PARC BIEN RARE Découvrez au Rue Louis Bouquet, au cœur de l'historique et prisé quartier de Saint-Rambert le Haut, un appartement d'exception qui conjugue l'espace d'une maison et la commodité d'un appartement. Ce très beau T6 de 128 m² est niché au sein d'une charmante résidence sécurisée et arborée. UN CADRE DE VIE HORS NORME ET FAMILIAL Saint-Rambert est recherché pour son atmosphère de village urbain dans le 9ème arrondissement, offrant une qualité de vie élevée tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise. Village dans la Ville : Proche de l'église, des commerces de proximité et des écoles réputées du secteur. Transports : Accès facilité aux transports en commun, reliant rapidement Vaise, Gorge de Loup et le centre de Lyon. Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un atout précieux dans la métropole. DES VOLUMES RARES ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les espaces généreux que propose ce logement. Pièce de vie : Un vaste séjour en parquet massif, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Espace réception convivial : Une cuisine semi-ouverte avec un coin repas intégré, idéale pour recevoir. Terrasse d'exception : Le séjour s'ouvre sur une gigantesque terrasse de 43 m², orientée plein Sud. C'est le lieu parfait pour les réceptions, les jeux d'enfants ou un grand salon d'été, et un luxe absolu à Lyon. Espace nuit familial : Le coin nuit est parfaitement organisé avec quatre grandes chambres, desservies par une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie dédiée et des WC indépendants. LE PLUS DE LA RÉSIDENCE ET L'OPPORTUNITÉ L'attention portée aux détails fait de ce bien une excellente opération pour un achat en résidence principale. Un style sans compromis : Les pièces sont reliées par un balcon filant en parquet massif, soulignant l'élégance de l'ensemble. Statut de bien rare : Compte tenu de la superficie (128 m²) et de la surface extérieure exceptionnelle (43 m² de terrasse), ce bien se positionne comme une opportunité unique et très recherchée dans cette gamme de prix à Saint-Rambert le Haut. Logistique complète : Une cave complète ce bien. Vous disposez de nombreuses places de parking libres dans la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne manquez pas cette chance d'acquérir l'équivalent d'une maison en ville, sans les contraintes d'entretien, dans un quartier prisé. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1761 €. Les charges mensuelles sont de 500 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri , agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891 742 694, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1140.0€ Montant maximum : 1590.0€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512 T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3ᵉ André Philip – Cave EXCLUSIVITÉ — Emplacement premium Lyon 3 À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T3 traversant de 70,85 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Séjour de 22 m² exposé Est Cuisine équipée attenante Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²) Salle de bains WC séparés Cellier + nombreux rangements Double vitrage Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien. Les + qui font la différence Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie) Cave privative de 4,63 m² Résidence bien entretenue (construction 1977) À 600 mètres seulement : Métro Garibaldi (Ligne D) Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D) Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B) Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Charges maîtrisées 211 € / mois, comprenant : Eau froide Eau chaude Chauffage Entretien des parties communes Idéal pour : Résidence principale proche Part-Dieu Investissement locatif sécurisé Actifs souhaitant tout faire à pied Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien recherché sur le secteur ! Informations financières : La taxe foncière est de 981€ Les charges sont de 211€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1180.0€ Montant maximum : 1640.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20283 T3 73 m² avec balcon, cave – Villeurbanne – Fort potentiel EXCLUSIVITÉ — Idéal premier achat ou investissement Situé à Villeurbanne, entre Grand Clément et Médipole découvrez ce T3 de 72,74 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, au sein d'une copropriété agréable. Un appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour créer un intérieur à votre image. Un appartement bien agencé. Entrée distribuant les espaces de vie. Séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon au calme, côté intérieur de copropriété. Cuisine indépendante. Espace nuit : 2 chambres confortables (12,52 m² et 12,98 m²). Salle de bains. WC indépendants. Les + qui font la différence : Balcon au calme. Grande cave privative. Bonne distribution des pièces. Fort potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de transformer ce bien en véritable cocon urbain. Emplacement pratique au quotidien. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : Marché, commerces, restaurants et supermarchés. Bus C3, C11 et C26 à proximité. Métro A Cusset, gare de Villeurbanne. Tramways T3 (Part-Dieu) et T6 (Charpennes) à environ 10 minutes à pied. Idéal pour : Premier achat avec valorisation Investissement locatif Résidence principale personnalisable Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 800 €. Les charges sont de 188 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1170.0 €. Montant maximum : 1640.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 388 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Taluyers (69)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20103 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 46 m². Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 103m² carrez (110m² habitable) situé au 4ème et dernier étage, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Une distribution idéale ! Au niveau de l'entrée : - Entrée spacieuse et fonctionnelle, équipée d'un placard de rangement, offrant la possibilité d'installer une console ou un meuble d'accueil, idéale pour une première impression soignée. - Trois belles chambres confortables, chacune de plus de 10 m², avec rangements intégrés. - Espace bureau, idéal pour le télétravail. - Salle de bains. - Des WC indépendants. Rangement sous escalier et espace buanderie avec emplacement lave-linge et chaudière individuelle À l'étage : - Superbe pièce de vie climatisée de plus de 43 m², baignée de lumière naturelle - Cuisine américaine moderne et conviviale - Deux larges baies vitrées ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 46 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir et profiter des - beaux jours. - Des WC indépendants Cellier pratique pour le stockage Prestations & confort : - Résidence sécurisée : visiophone, et télésurveillance de l'immeuble et des garages. - Sas sécurisé au niveau des boîtes aux lettres. - Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. - Volets roulants électriques. - Velux à ouverture électrique. Annexes : - Garage double en enfilade en sous-sol, rare et recherché. - Local à vélo en sous-sol fermé. Situation idéale : - Proximité immédiate des commodités (hôpitaux, grands axes routiers). - Transports en commun : BUS, TRAM et Gare de Vénissieux. - Commerces, grandes surfaces alimentaires et de bricolage. - École, collège et lycée à proximité. - Parc de Parilly à 5 minutes, idéal pour le sport et la détente en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, sécurité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un appartement offrant le confort et l'esprit d'une maison. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Informations financières : Les charges sont de 196€ La taxe foncière est de 1641€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20864 EXCLUSIVITÉ – Cadre de vie exceptionnel entre ville et nature Situé au 136 rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5, au sein de la très recherchée résidence « Les Aqueducs de Champvert », découvrez ce spacieux T5 de 105,62 m², niché dans l'un des environnements les plus verdoyants de Lyon. À deux pas du Parc de la Garde, véritable poumon vert du quartier, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue sur les espaces verts de la résidence. La salle à manger prolonge cet espace convivial et peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, se compose de : 3 chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²) Une salle d'eau Une salle de bains Un dressing De nombreux rangements Les atouts qui font la différence Résidence sécurisée et verdoyante Gardien Grand balcon avec vue dégagée sur la nature Cave en sous-sol Stationnement facile dans la copropriété Environnement calme et résidentiel Possibilité de créer une 4ᵉ chambre Vous profitez d'un environnement privilégié : Parc de la Garde à proximité immédiate (balades, sport, détente) Résidence entourée d'espaces verts À environ 10 minutes à pied : Point du Jour, avec ses commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), banques et marché bihebdomadaire Commodités & accès Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique : Commerces de proximité, supermarchés, services Écoles et établissements scolaires à quelques minutes Transports en commun : C21 : Gorge de Loup (Métro D) Perrache 45, 46, 90 : liaisons rapides vers métro et Ouest lyonnais Accès rapide au périphérique (TEO) et au centre de Lyon. Un bien rare et recherché Ce bien offre un équilibre parfait entre : Vie urbaine pratique Environnement paisible Esprit “village” du 5ᵉ arrondissement Proximité immédiate de la nature À découvrir sans tarder — un bien rare sur le secteur ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 277 € Les charges sont de 354 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 459 € Montant maximum : 1 975 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère est situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, offrant une surface de 183,05 m² Carrez. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle inclut une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix de vente : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires d'agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970€ et 6730€, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18433 Homki vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 68,90 m², idéalement situé au calme en retrait de la rue du 8 mai 1945, Villeurbanne. Nichée au premier étage sur 2 d'une résidence récente et bien entretenue (2007), cette belle opportunité offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une entrée accueillante permet d'accéder à une belle pièce à vivre de 28,75 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée et une terrasse plein sud de 6,65 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 9,35 m² et 9,75 m² et son accès balcon, ainsi qu'une pièce de 8,20 m² pouvant servir de bureau / chambre d'enfant. Une salle de bains pratique ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Pour encore plus de confort, vous disposerez en sus d'un garage fermé (box) en sous-sol avec une possibilité d'installer une borne pour voiture électrique. À proximité immédiate, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services du quotidien... Accessibilité : Le bus C17 s'arrête au pied de la résidence (arrêt Dupeuble), permettant un accès rapide : - Aux stations de métro A (Cusset, Laurent Bonnevay, Charpennes). - Au tramway T1 (arrêt INSA – Einstein). Vous profitez également d'un accès direct aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture. Informations financières : La taxe foncière est de 1058€ Les charges sont de 100€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730.0€ Montant maximum : 1060.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17118 Situé dans le secteur très prisé de Bron Église, au cœur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 65 m² environ, récemment rénové avec goût, est une opportunité rare à saisir ! Idéal pour une famille, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, avec un grand parc privé au sein de la résidence, parfait pour les enfants. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia agréable, - Deux belles chambres à coucher, - Une salle d'eau moderne, - Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Aucun travaux à prévoir : toutes les rénovations ont été effectuées récemment avec des matériaux de qualité Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et accès rapide aux grands axes. Un bien idéal pour un premier achat. Appartement très lumineux, cadre verdoyant, vie de quartier agréable : une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bron ! À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 758€ Les charges sont de 110€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1810.0€ Montant maximum : 2490.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17020 LYON 7, JEAN MACÉ EXCLUSIF T4 111 M² ROTONDE VUE PLACE Une adresse que tous les Lyonnais convoitent ! Découvrez au 66 Rue Professeur Grignard (Lyon 7ème) un appartement T4 de 111 m² niché au 1er étage d'un immeuble de charme, donnant directement sur la célèbre Place Jean Macé, cœur névralgique et bourgeois du 7ème arrondissement. LE BIEN : VOLUMES ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN Cet appartement spacieux vous séduira par son cachet unique et ses volumes généreux. Pièce maîtresse : Une magnifique pièce de vie en rotonde baignée de lumière naturelle, offrant une vue directe et dynamique sur la place. Espaces : Il propose trois chambres aux beaux volumes, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Potentiel : Idéal pour une famille souhaitant s'installer au centre, ou pour un investisseur cherchant une surface rare dans un emplacement premium. VOTRE PROJET DESIGN SUR MESURE : CRÉER SA PLUS-VALUE Loin d'être une contrainte, le potentiel de ce bien vous offre une opportunité unique. Liberté totale : Vous avez l'occasion de concevoir un intérieur d'exception à votre image, en choisissant les aménagements et les matériaux qui correspondent au prestige de l'adresse. Investissement sûr : Dans ce secteur ultra-demandé, l'investissement en rénovation garantit une plus-value immédiate et sécurise la valeur patrimoniale du bien. HYPER-CENTRALITÉ ABSOLUE : L'ATOUT MAJEUR DU QUARTIER Le 7ème arrondissement autour de Jean Macé est synonyme de praticité, de dynamisme et d'éducation. Transports au pied : Métro (à 10 mètres), tram et bus vous connectent à l'intégralité de la métropole. Commodités : Proximité immédiate de la Mairie du 7e, de tous les commerces de qualité et des commodités quotidiennes. Établissements : Quartier prisé des familles et des étudiants grâce à la présence de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées et facultés. Ce bien est une toile vierge qui attend d'être transformée en un cocon d'exception.À visiter sans tarder pour saisir cette chance de créer votre appartement de luxe à Lyon 7ème. Informations financières : La taxe foncière est de 1545€ Les charges sont de 360€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2350.0€ Montant maximum : 3210.0€

Découvrez cet appartement de caractère à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en Rhône-Alpes, idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de 124 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement présente un parquet en chêne et des hauteurs sous plafond remarquables, créant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante. Conçu par un architecte, l'agencement fluide permet d'accueillir un vaste séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une suite avec salle d’eau privative, une chambre lumineuse et une troisième pièce aménagée en bureau, avec possibilité de faire une chambre, vous attendent. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche s'ajoute à l'ensemble. Profitez également d'un jardin commun au sein de la copropriété, un atout rare en étage. Ce bien dispose de plusieurs caractéristiques appréciables, telles que le chauffage par plafond rayonnant, le double vitrage et de nombreux rangements. Deux caves et un garage en option complètent ce bien. Avec des charges annuelles d'environ 2 000 € et une copropriété de 30 lots sans procédure en cours, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet et de lumière. Ne tardez pas à le visiter, contactez Coldwell Banker pour organiser votre visite.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653 En exclusivité, venez visiter cet appartement de 3 pièces avec cachet, rue Sala. Situé en plein cœur du prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Les propriétaires ont réalisé une rénovation respectueuse des lieux en apportant une classe moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône. Un espace de vie élégant : Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces. Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile. Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir : - Plan de travail en céramique. - Plaque et hotte intégrées. - Nombreux placards de rangement. Un espace nuit confortable et optimisé Chambre parentale spacieuse et lumineuse, Chambre enfant avec placard Salle d'eau moderne entièrement, équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable WC séparé d'angle pratique et discret Vivre à Ainay, c'est profiter d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon : - Un quartier prestigieux et historique avec ses immeubles haussmanniens, ses rues pavées et son ambiance élégante. - Une situation centrale, à seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins. - Commerces et services : Boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes. Excellente desserte en transports : - Métro A (Bellecour ou Ampère). - Tram T1 (arrêt Perrache). - Plusieurs lignes de bus. - Écoles et établissements renommés à proximité (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux). - Cadre verdoyant et promenades : accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1200€ Les charges sont de 100€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 520 € Montant maximum : 2 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19961 Rare à la vente – T3 dernier étage avec terrasse – Lyon 2ᵉ Perrache / Confluence À proximité immédiate de la gare de Lyon-Perrache et du quartier Confluence, découvrez ce T3 lumineux situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Avec 69,90 m² Carrez (80 m² au sol), l'appartement offre un séjour mansardé plein de charme et un agencement optimisé. Aucuns travaux à prévoir. Atout majeur : une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme. Il comprend : 2 chambres Cuisine séparée et équipée Salle de bains Emplacement recherché, proche des commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 933 €. Les charges sont de 174 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20053 Situé rue Pierre Valdo, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 83,60 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Un intérieur agréable et bien pensé : - Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie climatisée de 29 m², baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. - Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7,41 m², véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement offre également une buanderie, un atout rare et pratique, ainsi que de multiples espaces de rangement répartis intelligemment. Un espace nuit confortable : La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces harmonieuses (10,11 m², 10,09 m² et 10,97 m²), idéales pour accueillir famille, enfant ou bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet espace. Prestations complémentaires : - Appartement bien agencé et fonctionnel. - Climatisation dans la pièce de vie. - Cave en sous-sol. - Stationnement libre au sein de la copropriété. Une copropriété valorisée et un quartier recherché : Construit en 1976, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique récente en 2021 (façade, isolation et toiture), garantissant confort thermique et performance énergétique durable. Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en offrant un environnement résidentiel agréable et paisible. Un appartement aux beaux volumes, prêt à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Informations financières : La taxe foncière est de 1197 €. Les charges sont de 233 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ÉCULLY CENTRE – Situé à proximité des commerces et écoles, cet appartement en rez-de-jardin offre un cachet architectural rare et les volumes d'une maison. Avec une surface de 306.25 m² Carrez, l'appartement s'ouvre sur une entrée majestueuse et un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg mettent en valeur le caractère unique du bien. Le salon donne sur un perron avec vue sur un parc arboré d'essences centenaires, avec une partie privative, offrant un écrin de verdure au cœur d'Écully. Il comprend également quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante avec salle à manger, et une véranda lumineuse, créant un espace de vie élégant et modulable. Plusieurs caves, accessibles depuis l'appartement, permettent aux amateurs de vin de conserver leur précieuse collection. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement présente un potentiel considérable. Un garage et des places de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter cette offre. Ce bien rare combine un emplacement d'exception, de généreux volumes et une tranquillité recherchée, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Écully. Présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12,970 € ~ 17,590 € - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18608 Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T4 de 87 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Villette / Part-Dieu, au sein du 3ème arrondissement de Lyon. Traversant Sud Nord, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements intégrés, permettant une organisation pratique dès l'arrivée. Elle distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement, en séparant clairement la partie jour de la partie nuit. La pièce de vie, exposée plein Sud, constitue un véritable espace central. Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur. Cet espace permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une loggia, apportant un espace supplémentaire très apprécié pour le rangement, l'électroménager ou un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux surfaces équilibrées (environ 12 m², 11 m² et 9 m²), permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Les sols des chambres ont été récemment refaits, renforçant la qualité générale du bien. Un dressing indépendant complète intelligemment cet espace. La salle de bains, récemment rénovée, offre des prestations actuelles et soignées. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est vendu avec une grande cave, idéale pour le stockage. Il est également possible d'acquérir un box fermé en sus au sein de la copropriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la résidence, un atout rare et recherché dans ce secteur central. La copropriété dispose également d'un local à vélos, parfaitement adapté à un mode de vie urbain. Les prestations techniques comprennent notamment : Double vitrage renforcé Volets roulants Climatisation réversible dans la pièce de vie Résidence sécurisée, fermée et bien entretenue Environnement et commodités L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, véritable pôle multimodal reliant métro, tramways, bus, TER, TGV et accès direct à l'aéroport via le Rhônexpress. Le secteur offre un accès immédiat à l'ensemble des commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien Centre commercial de la Part-Dieu à courte distance Écoles, établissements scolaires et services pour les familles Accès rapide aux axes routiers et aux quartiers centraux de Lyon Le quartier Villette / Part-Dieu est reconnu pour son dynamisme économique, sa forte demande résidentielle et son équilibre entre vie de quartier et mobilité, faisant de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Informations financières : La taxe foncière est de 1089€ Les charges sont de 250€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle Dépendances : Garage en sous-sol : un réel atout pratique dans une zone citadine Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun :Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6788 Tél : 04 37 4305 86 Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

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Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. --- Un cadre de vie agréable et fonctionnel Ce bien se compose de : * Un séjour traversant exposé Sud/Nord, lumineux et au calme * Une cuisine indépendante meublée, facilement aménageable selon vos envies * Deux chambres confortables * Une salle de bains * Un WC séparé Les volumes sont équilibrés et permettent une projection facile sans travaux lourds. --- Les atouts du bien * Chauffage individuel au gaz * Cave en sous-sol * Place de stationnement extérieure sécurisée (portail électrique) * Immeuble avec digicode --- Un emplacement stratégique A proximité immédiate : * Écoles : Château Gaillard, Jean Moulin, Lazare Goujon * Commerces de proximité, pharmacies, restaurants * Espaces verts * Métro A Flachet (Alain Gilles) à quelques minutes Un secteur idéal pour une vie de quartier pratique et dynamique. --- Prix : 180 000 euros Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. --- Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 04 37 43 05 86 Copropriété de 409 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À la Croix-Rousse, un appartement unique à vendre : volume, lumière et doubles terrasses. Laurence FEY MAILLÉ et Angèle Immobilier sont ravis de vous présenter ce bien familial de 125 m2 Carrez, situé au cœur d'un secteur prisé et paisible de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing, entourée de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence est implantée sur un terrain végétalisé et entretenu, incluant un court de tennis extérieur. Accessible par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de 12 m2 avec sanitaires invités, menant à la partie nuit à droite et à la partie jour à gauche. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 40 m2, exposé sud, avec accès à une grande terrasse couverte de 18 m2 par 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m2 avec espace repas et accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Les 3 chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous recherchez le calme, une vue dégagée, de beaux volumes et beaucoup de lumière, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est fait pour vous. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

LYON 2 – AINAY – T4 DE CARACTÈRE – 110 m² – ENTIEREMENT REPEINT – CALME – ASCENSEUR Caroline Deitte & Perrine Clément – Efficity vous proposent, au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye d'Ainay, un superbe appartement familial de 110 m² situé dans une copropriété de grand standing. Une copropriété d'exception Nichée dans une rue particulièrement calme, cette élégante copropriété en pierre de taille, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade vient d'être réalisé, attestant du soin constant apporté à l'entretien de l'immeuble et garantissant une valorisation durable de cette adresse prisée. À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellecour et de la Gare de Lyon-Perrache, avec métro, commerces et écoles à proximité immédiate, l'emplacement est aussi central que privilégié. Un appartement lumineux au cachet préservé Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur son caractère tout en apportant confort et modernité : •Appartement entièrement repeint •Tableau électrique remplacé •Nouveau système de chauffage La rafraichissement révèle toute la noblesse de l'ancien : hauteur sous plafond de près de 4 mètres, parquet d'origine, moulures, cheminée… La distribution est idéale pour une vie familiale : •Entrée avec rangements •Salon de 22 m² ouvert sur un hall de 9 m² •Cuisine indépendante de 15 m² •Trois chambres, dont une chambre parentale de 23 m² •Salle de bain •WC séparés avec lave-mains Une grande cave très saine de 14 m2 vient compléter ce bien. Informations complémentaires •DPE : E / GES : B •Charges annuelles : 1 600 € •Taxe foncière : 1 250 € Un bien de caractère, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Caroline Deitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 rue du Dauphiné avec cave. Découvrez ce bel appartement de type T3 68,5 m² avec cave idéalement situé rue du Dauphiné, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie agréable et modulable Le salon / salle à manger de 22 m², doté de grandes baies vitrées, profite d'un maximum de lumière naturelle. La cuisine fermée, avec son cellier attenant, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² selon vos envies. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres : •Une première chambre avec grand placard intégré donnant sur une petite véranda •Une seconde chambre de 11 m² Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien •Localisation centrale dans le 3ᵉ arrondissement •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun •Accès rapide à Gare de Lyon-Part-Dieu via tram et bus •Copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité •Huisseries neuves (janvier 2026) •Appartement sans travaux Un garage en plus en sous-sol fermé est disponible. Informations complémentaires •Taxe foncière : 1 200 € •Charges mensuelles 2024 : 216 € (incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave) - chauffage en cours d'individualisation. •Performance énergétique : D •Émission de gaz à effet de serre : E •Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires •Aucuns travaux prévus dans la copropriété Situé dans un quartier vivant et en pleine reconfiguration, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris