Achat Appartement avec cave à Tartaras (42800) : 205 annonces

Meilleur rendement locatif

268 000 €

2 913 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Tartaras (42)

À Tartaras, dans le secteur calme et prisé de Murigneux, venez découvrir cet appartement T3 traversant d'environ 92 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Cet appartement à vendre à Tartaras se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle. Rénové et soigneusement entretenu, il dispose d'équipements récents tels que : • menuiseries PVC double vitrage, • chauffage électrique à inertie et fluide caloporteur (2020), • ballon d'eau chaude de 150 L (2020), • VMC hygroréglable A. Une excellente performance énergétique (DPE favorable) assure un confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes appréciables : • jardin privatif, • cave d'environ 15 m², • place de stationnement privative. Situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, le village de Tartaras offre un cadre de vie agréable avec un centre médical, un parc pour enfants et un city stade, ainsi que l'accès rapide aux écoles et à la boulangerie. Avec une situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne, l'accès aux grands axes est facilité. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue et faibles charges. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant faire un achat appartement Tartaras. Visite virtuelle complète disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.945974.

À Sérézin-du-Rhône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce T2 d'environ 38 m² disponible à la vente. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement Sérézin-du-Rhône à vendre offre un cadre intimiste avec peu de charges. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du sud lyonnais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sérézin-du-Rhône!

Centre Vienne, secteur République, Appartement en rez de chaussé avec son grand garage, à vendre. Situé au cœur de Vienne, proche des écoles et des transports en commun. Type T2 de 48 m² avec une belle chambre de 14 m², une pièce de vie principale, cave et garage. Ce bien peut offrir un fort potentiel locatif grâce à son emplacement central et ses commodités. Opportunité intéressante pour investisseurs cherchant rendement et proximité des services. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 0000

SAINT-CHAMOND, en plein centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce superbe appartement F4 de 101m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable loggia, d'une spacieuse pièce à vivre de 30m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un grand balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14,80m² et 16,51m² avec un grand dressing et donnant sur balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Appartement entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage phonique, volets roulants électriques, électricité refaite, sols rénovés, salle de bain moderne... le tout en parfait état ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible récente (Août 2025) en chauffage individuel, pouvant être complété par un chauffage collectif. Une cave complète utilement ce bien. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en centre-ville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 426

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé sur le quai Riondet. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.Caractéristiques principales :- Superficie : 100 m²- Pièces : grand séjour et salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fermée et une salle de bain.- Jardin privatif de 40 m² pour profiter des beaux jours.Dans une petite copropriété de 6 logements, cet appartement bénéficie de faibles charges et d'une ambiance conviviale.Annexes et dépendances :- Cave : 5,52 m²- Greniers : 13 m² + 15 m²- Garage de 19,17 m² disponible en supplément.- Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval installée en 2020).Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat appartement Vienne, offrant confort, espace et un extérieur généreux dans un environnement agréable et bien desservi.Pour plus d'informations, contactez Loris GÉLADZÉ exclusivement par téléphone au 06.69.94.3802. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1740,00 € et 2410,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4/5 spacieux et lumineux de 126 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Non meublé, cet appartement offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour de 26 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Imaginez-vous vivre dans un espace généreux, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce est conçue pour votre confort. Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes en 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, un bus est disponible à 5 minutes à pied. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

À Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre d'une superficie de 74m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 18m². Un hall avec placards de rangement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC aux normes PMR. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol et d'une climatisation dans le séjour. Un garage et une cave au sous-sol viennent compléter cette offre. Les charges s'élèvent à 103€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et le syndic. Aucun litige en cours dans la copropriété, qui comprend 79 lots, représentant 284/10000° de la propriété du sol et des parties communes. Le prix de cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est de 155 000€ FAI. Le DPE est classé D, avec une consommation de 184kWh/m²/an et 5kgCO2/m²/an. Les estimations de consommation varient entre 840€ et 1210€/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anaïs ESSERTEL au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

3 101 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,47 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Tartaras (42)

Situé en plein coeur de Vernaison, dans un environnement central recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et sa proximité immédiate des transports en commun, cet appartement de 86 m2 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, au deuxième étage sur trois, ce type 4 séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 30 m2 exposé Ouest, bénéficiant d'un parquet chaleureux et de volets roulants électriques. La cuisine séparée de 12 m2 permet de conserver un espace distinct, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie contemporaine en l'ouvrant sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il comprend trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 5 m2 exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle de bain moderne complète cet espace. Ce bien est également agrémenté d'une cave de 4 m2, pratique pour le rangement. Un garage double de 27 m2 est proposé en sus du prix de vente, un véritable atout en centre-ville. Alliant emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Vernaison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Situé dans un secteur familiale de Feyzin le Bas, cet appartement T5 de 106 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. Au 3? et dernier étage d'une résidence construite en 1963, bien entretenue et sans ascenseur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution équilibrée des espaces. L'appartement se compose d'un séjour confortable, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, permettant de cuisiner dans un espace distinct et pratique. L'espace nuit propose quatre chambres, offrant à chacun son intimité. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour une suite parentale ou pour accueillir un adolescent en toute autonomie. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC conformes à la norme PPRT participent au confort thermique et phonique. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un montant de 250 € par mois. Deux chauffe-eau électriques sont également présents. Un balcon de 2 m² permet de profiter d'un extérieur, tandis qu'une cave privative de 7 m² offre un espace de stockage appréciable. Le stationnement est facilité grâce à des emplacements libres au sein de la résidence. L'appartement ainsi que les parties communes sont en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Charges de copropriété : 250€ / mois comprenant chauffage, eau froide, et entretien des espaces communs. Un bien spacieux et équilibré, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière DABRETEAU vous fait découvrir ce très bel appartement de 71 m2 en très bon état situé dans une résidence au calme, sécurisé et bien entretenue. Au 3eme étage avec ascenseur sur 5, à proximité des commerces et 10 minutes à pied de la gare routière. Ce bien immobilier lumineux vous accueille par un hall d'entrée (placards et rangements), desservant un séjour / salon climatisés donnant sur agréable balcon et une cuisine ouverte toute équipée. Une chambre avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. Ce logement peut se transformer en T3 selon vos besoins. Le chauffage est compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Stationnement libre à l'intérieur de la copropriété composé de deux bâtiments' Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1553 euros.

Sous compromis : PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose 'Cybèle-Flat' Bien d'exception Secteur Les Collines – L'esprit maison entre charme, élégance et quiétude absolue Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vienne, à seulement deux minutes à pied de l'ensemble des commodités, ce bien d'exception de 160 m² en duplex, situé au dernier étage, séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Offrant un véritable esprit maison, ce lieu de vie s'articule autour d'une pièce de réception de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin de Cybèle, offrant une qualité de vie rare en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, complétée par un rooftop de 30 m², offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Calme, verdoyant et confidentiel, ce bien rare procure une véritable sensation de sérénité, tout en bénéficiant d'un emplacement central. À l'abri de l'agitation, dans un environnement verdoyant et préservé, ce bien unique conjugue harmonieusement vie citadine et sensation de maison.Un lieu de caractère, rare et inspirant, destiné aux amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et d'art de vivre en extérieur, en coeur de ville. Côté confort, chauffage individuel au gaz complété par des climatisations, assurant un bien-être optimal été comme hiver. Environnement : - Gare : 5mn à pied - Bus : 2 mn à pied - Accès N7 / A7 : 5mn Étage 1 : - Une entrée / palier - Un salon séjour - Espace cuisine - Un Bureau - Cellier - Toilettes - Dégagement Étage 2: - Un pallier - 2 Chambres avec rangements - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements - Cellier - Toilettes - Dégagement En extérieur : - Une première terrasse d'environ 70m2 - Une seconde d'environ 30m² Compléments : - Fibre - Interphone - Cuisine aménagée et équipée - Travaux de dalle entière refaite recement - Chauffage Individuelle gaz - PAC air-air à l'étage - Cave de 60m² - DPE : D - 3 lots - Pas de procédure en cours - Charges copropriété 90€/Mois - Taxe foncière 2025 : 1600€ Contacter Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou y.jaouadi@pietrapolis.fr RCAS 854 075 421 Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2569.00 € et 3477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence VERNAY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 86,01 m2 très fonctionnel, idéal pour un achat appartement Vienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement à vendre présente une entrée généreuse avec placard, une cuisine équipée indépendante de 8,70 m2 avec un balcon de 3,4 m2, et un séjour spacieux de 29 m2 avec accès à un balcon de 5,4 m2. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables (10,1 m2, 11,9 m2, et 13,2 m2), d'une salle d'eau de 4,3 m2, d'un WC séparé et d'un dégagement. Les prestations incluent du parquet dans les chambres, du carrelage dans le reste de l'appartement, et des menuiseries PVC en double vitrage avec volets motorisés dans toutes les pièces. Le chauffage est de type gaz collectif, et le bien est équipé d'un interphone et d'une connexion fibre. Ce bien comprend également un garage et une cave, le tout à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à découvrir cet appartement à acheter à Vienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315.

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 de 97,90m2, avec son grand jardin-terrasse qui entour l'appartement, au calme, avec des prestations de qualité, sa cave, et sa cabane de jardin. Il est situé au rez de chaussée, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un secteur très agréable. SA COMPOSITION : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44m2, avec ses 2 grandes baies vitrées, accès direct sur la terrasse exposée plein sud et son grand jardin, - 3 chambres de belles tailles avec placards muraux, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, - Une salle de bain supplémentaire avec vasque, baignoire et douche italienne, - Un cellier, - 1 wc séparé - une cave de plus de 16m2 donnant directement sous l'appartement avec accès du terrain privatif, - une cabane de jardin pour plus de rangement. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - petit bâtiment de seulement 7 lots et d' 1 seul étage, - Entièrement rénové en 2018, et toujours sous garantie décennale, - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles pour un T4 de 97,66€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - 1 place de parking privative est comprise dans le prix, - possible en sus d'acquérir un garage à 15.000€ en plus, et une place de parking couverte pour 8.000€. - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL lignes C22, C22 express, 11, 2ex., ainsi que les lignes junior direct pour les lycéens. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable jardin-terrasse vous permettra de vous détendre au soleil, ainsi que sa grande cave et sa cabane de jardin vous permettront de stocker les besoins de toutes la famille. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 303428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence située en plein centre de Montagny, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce programme propose 20 logements, dont 8 sont disponibles à la vente avec le dispositif PSLA, permettant ainsi d'accéder à la propriété en toute sérénité. Profitez des nombreux avantages de cette situation idéale : Proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants pour un quotidien facilité. Accès facile aux transports en commun et à la gare, offrant une connexion rapide vers les grandes villes avoisinantes. Un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Eligibles au PSLA, profitez d'un prix réduit, de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 163 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Tartaras (42)

À proximité du centre-ville de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T5 de 105 m2 est idéal pour un achat appartement Vienne. Ce bien sans vis-à-vis comprend 4 chambres, une vaste terrasse, ainsi qu'une cave et un box garage en sous-sol. Situé à moins de 500 mètres de toutes les commodités, vous trouverez deux lignes de bus, un cabinet médical, une pharmacie et divers commerces à proximité. Ce grand appartement atypique se déploie sur deux niveaux, avec un accès au premier étage menant au lieu de vie au deuxième étage. La superficie Carrez de 104,47 m2 se compose de : - 4 chambres (10, 10, 10 et 11 m2) - Un séjour spacieux de 32 m2 - Une cuisine ouverte de 9 m2 - Une salle d'eau de 4 m2 - Une buanderie, placards et WC indépendants - Une cave de 3 m2 - Un garage fermé avec électricité - Une terrasse de 33 m2 orientée Nord et Est. La terrasse, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la vallée et la forêt domaniale, idéale pour profiter de moments en plein air. L'accès au centre-ville de Vienne est facile grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 15 minutes, avec Lyon Jean Macé à moins de 30 minutes en TER. Les établissements scolaires sont également rapidement accessibles par bus. Pour plus d'informations, consultez les liens suivants : https://www.lva-mobilite.fr, https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr, https://vienne.fr, https://www.vienne-condrieu.com. En voiture, vous rejoindrez : - Pont Évêque en 5 min - Vienne - Centre-ville en 10 min - Lyon en 40 min - Saint-Quentin Fallavier en 40 min - Saint-Étienne en 45 min - Aéroport Saint-Exupéry en 45 min. Nombre de lots de la copropriété : 87. Montant moyen des charges : 2000 € par an (soit 166 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Raphael DROUET, agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) au 06 12 17 49 79 (réf. 595176).

À Lorette, dans le département de la Loire et en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commodités, des accès autoroutiers et à seulement 3 minutes de la gare. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux de 94 m² vous attend. Il se compose d'un grand hall d'entrée menant à une cuisine équipée avec accès à un premier balcon. Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie de 25 m², ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Le chauffage est individuel et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Lorette est parfait pour une famille ou pour un premier achat. Référence agence : 428.

À Vienne, dans le quartier recherché de L'Isle, découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ce bien allie confort, practicité et sérénité. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : au pied de l'arrêt de bus du lycée Galilée, à seulement huit arrêts du centre historique, avec un accès immédiat à l'autoroute. Les commerces, écoles et services se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Cet appartement Lumineux se compose actuellement de trois chambres, mais peut aisément être repensé en deux chambres afin d'offrir un salon-séjour plus spacieux et convivial. Deux balcons, dont un accessible directement depuis le salon, permettent de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, proximité urbaine et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.945174

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Le ravalement de façade a été voté et réglé. L'appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services. Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 306691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence située en plein centre de Montagny, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce programme propose 20 logements, dont 8 sont disponibles à la vente avec le dispositif PSLA, permettant ainsi d'accéder à la propriété en toute sérénité. Profitez des nombreux avantages de cette situation idéale : Proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants pour un quotidien facilité. Accès facile aux transports en commun et à la gare, offrant une connexion rapide vers les grandes villes avoisinantes. Un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Eligibles au PSLA, profitez d'un prix réduit, de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 171 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
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À 19km de Tartaras (42)

Feyzin – Lumière, calme et belle rénovation : un appartement où il fait bon vivre !” Au 24 Rue du 11 Novembre 1918, à Feyzin, cet appartement de 76 m² au 2ᵉ étage (sans ascenseur) a tout pour plaire à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand placard pratique, des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double baigné de lumière offre un vrai confort de vie et s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue dégagée — parfait pour profiter d'un café au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, respire la convivialité, tandis que les deux chambres lumineuses assurent calme et sérénité. La grande salle de bains rénovée et le WC indépendant ajoutent au confort du quotidien. Une grande cave très saine complète l'ensemble. Le tout est chauffé au gaz collectif, pour un confort simple et économique. Côté extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour déconnecter après une journée de travail. Le quartier est agréable et bien desservi : commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), bus TCL lignes 39 et 60 permettant de rejoindre rapidement Lyon, ainsi que la gare TER de Feyzin, à proximité, qui relie Lyon-Jean-Macé en moins d'une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de médecins et de cabinets dentaires au cœur de la commune. Les amateurs d'air libre profiteront des pistes cyclables de la Voie Lyonnaise 7 et des nombreux espaces verts et promenades alentour. Les points forts : Appartement entièrement refait, prêt à emménager Double séjour lumineux et balcon avec vue dégagée Cuisine équipée WC indépendant Quartier calme, verdoyant et bien connecté à Lyon chauffage collectif au gaz Grande cave saine Envie de le découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, espaces verts, communs, eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.928947

Sous compromis : Découvrez cet appartement T4/5 partiellement meublé, situé au coeur de Vienne. Construit en 1905 et rénové en 2016, il offre une surface habitable de 82 m², avec un séjour de 20 m² et deux chambres spacieuses. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois et le double vitrage assurent un confort optimal. Cet appartement dispose également d'une cave de 7 m² et d'un grenier. Situé à proximité de plusieurs commodités, dont des écoles, des restaurants et des parcs, il est idéal pour une vie urbaine épanouissante. Contactez-nous pour plus d'informations. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485086532 RCP ACI26952

À Givors, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé au cœur du centre, à proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers. Avec une superficie de 89 m², cet appartement à acheter à Givors se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon et une loggia, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant. Cette annonce vous est présentée par Sonia André, votre conseillère immobilière Qleïa, EI immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 915 003 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement lumineux de 3 pièces avec 2 chambres, situé au 18 Rue de Provence à Feyzin dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 69 m², cet appartement à acheter à Feyzin se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de la luminosité naturelle grâce à son exposition sud. Rénové en 2022 avec une isolation par l'extérieur, il dispose également de fenêtres en PVC double vitrage. Un garage box fermé et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Feyzin à un prix attractif. Contactez-moi pour visiter cet appartement Feyzin à vendre et découvrez tout son potentiel.

Découvrez cette vente de duplex à Soucieu-en-Jarrest, situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités telles que écoles et commerces. Ce superbe duplex de 136,20 m² habitables reste à aménager selon vos goûts et votre budget. Installé dans une maison ancienne pleine de caractère, il est divisé en trois lots et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse de 69 m², ouverte sur le jardin. À l'étage, une surface additionnelle de 67,20 m² permet d'envisager la création de 3 à 4 chambres, ainsi que la présence d'un WC et d'une salle de bains. Les combles de 40 m², bien que sous la hauteur d’homme, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Le gros œuvre a déjà été rénové. Parmi les atouts de ce bien, un jardin attenant de 169 m² très agréable, un garage fermé, une cave et un espace de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Soucieu-en-Jarrest. Un vide sanitaire de 28,5 m² est également présent. Cette propriété représente une belle opportunité pour votre futur lieu de vie. Un devis pour les travaux peut être fourni sur demande. Référence agence : 0000. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé en plein centre de Saint Martin en Haut, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, cet appartement de 42.86m² se compose d'espaces bien agencés, et se trouve en bon état général. Un bien idéal pour : - Un primo-accédant cherchant un logement pratique et abordable - Un investisseur à la recherche d'une opportunité locative, grâce à un emplacement recherché et une demande constante Les + à retenir : - 42.86 m² bien répartis - Une spacieuse pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bains avec W.C, fonctionnelle et pratique. - Situation centrale, tout à proximité - Petite copropriété - Cave incluse en cours de création - Potentiel de valorisation: quelques touches de rafraîchissement suffiront à maximiser tout le potentiel de ce bien. Côté énergétique, l'appartement dispose de fenêtres double vitrage et est équipé de chauffage électrique. L'appartement est actuellement libre. Une belle opportunité au cœur de Saint-Martin-en-Haut : contactez dès maintenant votre agence ORPI Millesimmo pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Référence agence : 2084

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Laval, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 64 m², lumineux et fonctionnel. Situé au 2è étage, Il se compose d'un double séjour spacieux offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Vous profiterez également d'un petit balcon exposé plein Ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. L'appartement bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz. Les + : Appartement traversant Est/Ouest très lumineux Possibilité 3 chambres Balcon plein Ouest Cave privative Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Confort et performance énergétique : Travaux d'isolation et de ravalement de façade votés par la copropriété DPE actuel : D Une belle opportunité au centre de Saint-Genis-Laval, proche des commerces, transports et commodités. À visiter rapidement ! Référence agence : 1880

Fiche N°Id-EXP180012 : Appartement en rez-de-chaussée à rénover, situé à CHAPONOST dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de la gare de Chaponost et 10 minutes du métro Oullins Lyon-Sud, ce bien se trouve dans un secteur calme. Il dispose d'une place de parking et d'une cave, au sein d'une petite copropriété fermée avec 6 logements, proche des commerces, et avec peu de charges. Cet appartement CHAPONOST à vendre est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur ! Proposé à la vente à 100 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 02/01/2026 - Classe Énergie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros. Ce bien en copropriété comprend 6 lots et 4 copropriétaires. Cette affaire est suivie par Mr Frédéric ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial indépendant) au Réseau Immo-Diffusion Montluel. Pour plus d'informations sur cet achat appartement CHAPONOST, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, idéal pour un achat appartement GIVORS. Niché au fond d'une impasse dans une petite copropriété de seulement 5 logements, cette propriété se distingue par ses faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, formant une belle pièce de vie conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse gravillonnée d'environ 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, deux belles chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz et une place de stationnement privative est inclus. Emplacement privilégié à proximité immédiate du Palais des Sports et à seulement 300 m de la gare SNCF Canal. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, transports). Ce bien rare sur le marché est un appartement GIVORS à vendre, alliant calme, espace extérieur généreux et proximité des services. À visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots et se trouve dans une copropriété de 14 lots avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, tél. : 0627584310, e-mail : messaoud.gousmi@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À vendre à Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierre, cet appartement allie le charme de l'ancien et de beaux volumes. D'une superficie de 93,13 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 37 m², parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit est constitué de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une buanderie, offrant un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Saint-Paul-en-Jarez est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Son emplacement recherché est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en conservant le charme d'un immeuble en pierre. C'est une véritable opportunité de vente d'appartement à Saint-Paul-en-Jarez, rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 214 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
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À 15km de Tartaras (42)

42400 SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GARAGE ET BALCON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce bel appartement 3 pièces de 70,5 m², situé au 2eme étage d'une copropriété de seulement 4 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien traversant. La pièce de vie spacieuse de 28 m² constitue le cœur de l'appartement, idéale pour vos moments de convivialité. En face, se trouve la cuisine, fonctionnelle, qui donne sur le balcon orienté ouest. La partie nuit se compose actuellement de 2 chambres accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour les familles en quête d'espace supplémentaire ou les télétravailleurs, l'agencement intelligent de l'appartement permet d'envisager très facilement la création d'une troisième chambre. Côté pratique, ce bien ne manque pas d'atouts avec une cave de 5 m² pour vos besoins de stockage et, avantage précieux, un garage sécurisé situé à l'intérieur même de la résidence. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence citadine, ce secteur est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Chamond, des écoles et des commerces. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale harmonieuse ou d'un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement saura répondre à toutes vos exigences de confort. Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C'est dans cette agréable résidence sécurisée avec espaces verts et située à 5' à pied du centre de Brignais, que nous vous proposons ce bel appartement traversant de 83m² en parfait état. L'espace de vie, de 45m², comprend une vaste cuisine avec coin repas et un salon lumineux donnant sur le balcon orienté sud. Le tout séparé par une verrière laissant passer la lumière. La partie nuit comprend 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Renseignements et visite virtuelle sur demande Référence agence : 1828