Achat bien immobilier à Bourdalat (40) : 775 annonces

À vendre à Bourdalat, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à acheter à Bourdalat est idéalement située près des commodités telles que des écoles et des commerces de proximité. Profitez d'un cadre calme et préservé, parfait pour la détente et les activités en plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, offre une surface habitable de 90 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Un garage attenant de 20 m² est accessible depuis la cuisine. Le terrain complètement clôturé fait 1530 m² et dispose également d'un cabanon de 17 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 016 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Bourdalat (40)

Située sur la commune de Bourdalat, cette propriété champêtre implantée sur un terrain de 3 165 m² offre un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. L'ensemble comprend une grange de 66 m² et une ancienne porcherie de 9 m², laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage ou réhabilitation en studio locatif, secteur à forte demande. Une souillarde de 35 m² et un petit dépôt à outils complètent les extérieurs, renforçant le charme authentique du lieu.La maison principale, édifiée en 1900, propose 122 m² habitables répartis sur 5 pièces dont 4 chambres spacieuses (13 à 16 m²), baignées de lumière naturelle. Les combles d'environ 100 m² offrent un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies.Bien que des travaux soient à prévoir, la solidité de la structure, la qualité des dépendances et une toiture en parfait état permettent d'envisager un projet familial ou patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier unique au cœur des Landes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

Idéalement situé entre Aire-sur-l'Adour et Grenade-sur-l'Adour, Ce bel appartement T3 lumineux se trouve au sein d'une petite résidence calme de seulement 4 logements. Il offre 2 chambres spacieuses,une pièce de vie très lumineuse une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 4978

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière,La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982

Idéalement située en plein coeur de ville, à seulement deux minutes des écoles et des commerces, cette maison de ville parfaitement entretenue saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante offre un accès direct à une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément un abri de rangement pratique. A l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres d'environ 18 m² et 10 m², d'un bureau d'environ 14m² parfait pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment (il y a 3/4 ans), alliant modernité et confort. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets roulants, isolation des combles et des murs périphériques, ainsi qu'une toiture en bon état. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. A visiter sans tarder. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAZAUBON, maison bois au charme naturel sur grand espace boisé Amoureux de nature et de sérénité, préparez-vous à un vrai coup de foudre ! Nichée dans un écrin de verdure, cette maison bois pleine de caractère vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son esprit cocooning. Dès l'entrée, un espace bureau pratique donne le ton : ici, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle central Godin, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte avec ilot central, entièrement équipée, invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et surtout une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau, un grand placard et un accès direct à la terrasse pour vos réveils tout en douceur. À l'extérieur, place au bien-être ! Deux chalets bois complètent l'ensemble : l'un abrite un espace détente avec sauna et en extérieur un spa 6 places, idéal pour profiter des soirées d'été ou des nuits étoilées. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain boisé, intime et paisible, où la nature est reine. Les plus : ? Double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures ? Poêle central Godin pour des hivers douillets ? Secteur prisé, au calme Ici, chaque détail respire la douceur de vivre. Un lieu rare, harmonieux, à découvrir sans tarder... en composant le 06 66 51 69 66 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à Laglorieuse, située au calme, à proximité de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Idéale pour votre projet d'achat maison Laglorieuse, cette propriété spacieuse dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres, dont une de 18m² avec accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une seconde salle de bain et un autre WC. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7600m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour se ressourcer. En plus, cette maison Laglorieuse à vendre comprend un double garage de 80m² et un appartement d'environ 60m², tout confort, pour accueillir vos invités. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations, contactez Nicolas GARDIES au 06.20.99.03.07. Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode vous permettant de maîtriser votre projet d'achat, avec une vente prévue le 17/05/2026 à 14:00. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique.

Maisons d'en France, élue « Meilleure enseigne qualité de services 2026 » pour la 9e année consécutive, vous présente un projet de construction pensé pour allier confort, sécurité et sérénité. ? Un accompagnement personnalisé o Un suivi complet assuré par votre Conseiller habitat Carlos Garcia, présent à chaque étape pour sécuriser votre projet et répondre à toutes vos questions. ? Un terrain idéalement situé o Terrain plat limitant les coûts supplémentaires. o Emplacement proche du centre ville, facilitant les déplacements, les services et la vie quotidienne. o Bonne superficie de 457 m², limitant les travaux d'entretiens extérieurs. ? Une maison pensée pour votre confort o Architecture élégante à toiture quatre pentes o 4 belles chambres avec rangements dont une suite parentale. o Un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies coulissantes en aluminium o Choix personnalisés pour les sanitaires et le carrelage ? Un haut niveau de qualité certifié o Construction certifiée NF Habitat HQE, gage d'un habitat durable, performant et contrôlé. o Audit complet sur plus de 60 critères : isolation, ventilation, sécurité, performance énergétique... un véritable gage de tranquillité. ? Un budget parfaitement maîtrisé o Prévision de 259 400 €, comprenant : o achat du terrain o construction prête à décorer o garanties (parfait achèvement, prix et délais convenus) o assurance dommages ouvrage o frais de notaire o raccordements oAucune surprise : seuls les finitions intérieures (peintures, cuisine) restent à votre charge. ? Une démarche simple et transparente o Nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain, garantissant une relation claire et sans conflit d'intérêt.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_33002967)

À proximité du circuit automobile de Nogaro, Marciac et Eugénie-les-Bains, Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat propose à la vente cette magnifique propriété touristique située à AIRE SUR L'ADOUR, dans le département des Landes en région Aquitaine. Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, cette propriété AIRE SUR L'ADOUR à vendre fonctionne en gîtes et chambres d’hôtes, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle présente un potentiel d’accueil exceptionnel dans un cadre paisible, comprenant une cour intérieure, un jardin bien entretenu, des terrasses, une verrière, un bassin, une fontaine, ainsi qu'une piscine au sel et un spa pour 6 personnes. De plus, un garage de 50 m² complète cet ensemble.Cette propriété accueille également des pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, leur offrant une étape reposante et conviviale. La répartition des hébergements est la suivante : - La Bastide (environ 400 m²) : 5 chambres d’hôtes sur 3 niveaux, incluant une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, qui garantit un effet 'waou' assuré.- Maison indépendante (90 m²) : 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, parfaite pour un gîte.- Longère en galets (160 m²) : 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu’à 14 couchages).Les atouts techniques incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible, un chauffage au sol, un poêle à bois, et un puits avec pompe pour alimenter la piscine et le spa.Cette propriété à acheter AIRE SUR L'ADOUR est chaleureuse, clé en main, et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, visite virtuelle.

À vendre terrain à bâtir à Cazaubon, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Ce terrain exceptionnel vous offre une partie constructible parfaitement plate, idéale pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Avec une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées, vous vous réveillerez chaque matin dans un cadre enchanteur. Profitez de l'espace, du calme et de la nature, sans vis-à-vis, pour savourer chaque instant. De plus, un permis de construire a déjà été déposé et accepté, facilitant ainsi le démarrage rapide de votre projet. Ce terrain à bâtir à Cazaubon est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu unique pour construire leur future demeure. N'attendez plus pour poser la première pierre de votre bonheur.

Découvrez cette maison ancienne à rénover, située à Saint-Justin dans les Landes, en région Aquitaine. Avec 101,67 m² habitables sur un terrain de près de 1,8 hectare, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Saint-Justin ou une maison à acheter Saint-Justin. Offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.Cette maison de 7 pièces, dont 4 chambres, a été construite dans les années 1960. Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés- Cuisine séparée de 8,55 m²- 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m²- Salle d'eau + WC séparéÀ l'étage :- Palier, 2 chambres de 9 m² chacune- Coin nuit de 8,10 m²- DressingÉquipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.Les dépendances représentent un atout majeur : un grand hangar à ossature métallique de 185 m² et un chai en pierres de 113 m². Le hangar, partiellement sur dalle béton, est isolé sous toiture et raccordé à l'électricité et à l'eau, parfait pour le stockage ou des projets professionnels. Le chai, magnifique bâtisse de caractère, pourrait être idéal pour un gîte ou une transformation en espace de vie.Taxe foncière : 627 €.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

242 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 450 m²
• 7 chambres

À 9km de Bourdalat (40)

Située dans le charmant village d'Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de Maître à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 450m2 habitable, cette propriété en pierre s'élève sur trois niveaux, avec de hauts plafonds et deux entrées indépendantes. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine, sept chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les caractéristiques authentiques, telles que le parquet massif, les poutres apparentes et les tomettes, confèrent à cette maison un charme indéniable. En complément, un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 enrichissent ce bien immobilier. Bien que des travaux intérieurs soient à envisager, les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée. Pour un projet d'achat maison Estang, n'hésitez pas à contacter Jonas au 06 40 38 80 04 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

106 500 €

1 481 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71,9 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Bourdalat (40)

À Monclar d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre entourée d'un parc arboré. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Monclar, ne cherchez plus. Cette propriété, située au cœur de la nature, vous offre un refuge paisible loin des nuisances urbaines. À l'intérieur, la cuisine aménagée vous attend pour exprimer vos talents culinaires, tandis que le salon invite à la détente. La maison dispose de 3 chambres idéales pour le repos ou le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique. Profitez de deux terrasses ensoleillées pour vos repas en extérieur. Ce lieu chaleureux et verdoyant vous séduira à coup sûr. Pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Monclar, contactez le 06 66 51 69 66. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME est inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme à vendre à Bougue, dans le département des Landes, région Aquitaine. Situé à seulement 2 minutes du centre du bourg et à10 minutes de Mont-de-Marsan, ce magnifique bien en pierre, datant de 1820, a bénéficié d'une restauration soignée entre 2023 et 2025. Il offre environ 400 m2 habitables aménagés sur un parc clos de plus de 2 hectares, orné d'une mare paysagère. Ce bien se compose, sur deux niveaux, d'une entrée chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une élégante salle à manger, d'une salle de petit déjeuner avec insert à bois, d'un double séjour avec cheminée ainsi que d'un bureau/bibliothèque. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing et salles de bains privatives, ainsi que deux mezzanines donnant sur le parc. En annexe, il y a deux celliers, un garage et une grande dépendance de près de 70 m2. À l'extérieur, une spacieuse piscine de 12 m sur 6 m, rénovée en 2023, complète l'ensemble, avec un abri de jardin. Pour garantir un confort thermique idéal, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de climatisation réversible et d'une chaudière à gaz efficace, le tout installé en 2023. La toiture et le portail ont été nouvellement refaits en 2025. Cette propriété d'exception fera le bonheur de ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un écrin de verdure.

Situé sur la commune de Projan, venez découvrir ce terrain constructible de 3520 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre paisible.Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. Sa belle superficie permet d'imaginer une maison confortable avec un grand jardin et des espaces extérieurs agréables.Le terrain bénéficie également d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Aire-sur-l'Adour, moins de 20 minutes de Riscle et environ 30 minutes de Nogaro, communes disposant de commerces, écoles, services et activités.La proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien vers les communes environnantes et les principaux bassins de vie.Une belle opportunité pour allier espace, tranquillité et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 0750830768, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896

Opportunité investisseurs: Dans le charmant village médiéval de Cazaubon à 600m de la station thermal Barbotan Les thermes , dans un cadre au calme et verdoyant, venez découvrir cet immeuble de rapport de 330m2 élevé sur rez de chaussée et étage comprenant 11 studios et un appartement de type T2 ,un espace accueil ,un garage, une cave et une chaufferie. Dès l'acquisition vous profiterez des revenus locatifs grâce aux réservations confirmées pour la saison 2026. * Surface de logements : de 23m2 à 45m2 environ. * Tarifs de location par cure thermal 590€ environ. * isolation extérieur 2016-2018 * Chauffage central et eau chaude au fioul. * Plaques de cuisson au gaz, cuisines équipées et aménagées. * Des réservations confirmées pour la saison 2026. * Clientèle fidèle. * Menuiseries en simple et double vitrage. * Possibilité d'acquérir parking * Immeuble vendu meublé * Des travaux de rafraichissement seront à prévoir Contactez moi rapidement pour plus amples informations et pour organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété comprend une habitation principale de plus de 150 m² habitables, un appartement indépendant de 76 m² et un chalet individuel. La maison principale propose, de plain-pied, une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, une salle d'eau avec WC séparé et un vaste cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m² et deux chambres d'environ 15 m² chacune. L'appartement, accessible depuis la véranda ou par son entrée indépendante, comprend une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine avec un coin chambre de 23 m² et une terrasse de 20 m². Un chalet carrelé indépendant complète cette propriété. L'ensemble est équipé de double vitrage, la toiture est en très bon état, le tableau électrique est récent et le chauffage central est assuré par une citerne de gaz avec assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Estang, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Située à LAUJUZAN, au calme de la campagne, sans voisinage immédiat, maison à rénover de 220m2 habitables sur plus d'un hectare de terrain. Elle est composée de deux séjours de 25 et 29m2, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger de plus de 40m2, de trois grandes chambres (entre 17 et 28m2), d'un grand dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 200m2 de combles à aménager comme bon vous semble ! Double vitrage, toiture refaites, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. De plus, elle dispose de deux hangars de 195 et 120m2 et d'une volière de 20m2. Cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation et pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. À un peu plus de 500 m, vous trouverez une école primaire, pratique pour les familles souhaitant tout avoir à proximité tout en profitant d'un cadre de vie rural. Venez visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 747 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

À VENDRE CHEZ CAPIFRANCE - TERRAIN DE 10 455 m² AVEC 2 DÉPENDANCES – CALME & VUE DÉGAGÉE Dans un village paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce terrain de 10 455 m² offrant un environnement naturel privilégié. Une partie est à bâtir, tandis qu'environ 4 166 m² se situent en zone agricole, permettant d'envisager différents projets. Le terrain, en partie plat et en partie pentu, n'est pas clôturé et s'intègre parfaitement dans son cadre verdoyant, entouré d'arbres avec une vue dégagée. Deux dépendances déjà bâties sont présentes sur la parcelle, laissant entrevoir plusieurs possibilités : agrandissement, rénovation, construction ou création d'espaces complémentaires selon vos envies. Un accès commun se trouve à proximité. Le terrain est à borner et à viabiliser, vous offrant une liberté totale pour concevoir votre projet. Un bel espace à exploiter, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.931792

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Bourdalat (40)

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

? Maison Familiale avec Piscine : Le Parfait Équilibre entre Ville et Campagne. Découvrez cette maison idéalement située à seulement deux minutes des commerces et du collège et 20 mn de Mont de Marsan. Alliant confort et praticité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille (5 chambres + 2 bureaux) en quête d'espace et de tranquillité. ? Les Atouts de la Maison Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine-salle à manger de 25 m², véritable coeur de la maison. Vous disposerez également d'un salon / salle à manger chaleureux, d'un bureau, une belle véranda avec vue sur la piscine (idéal pour le télétravail) et de deux débarras optimisant le rangement. À l'Étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, d'un second bureau et d'une salle de bain équipée d'une douche. Les WC sont séparés. ? Extérieur et Dépendances Le terrain, joliment arboré, accueille une piscine 9x4 pour vos moments de détente estivale. Côté stationnement et logistique, ce bien est une perle rare : Deux garages spacieux de 25 m² et 40 m². Un carport de 24 m², parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage. Un terrain de 1891 m² avec poulailler et entrée séparée. ? Contactez-nous ? Téléphone : 06 10 09 77 56 Mandat géré par Nicolas Lannelongue Agent commercial RSAC d'Auch n° 520 891 250 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2612.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette grande maison à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec 206 m² habitables, cette bâtisse des années 70 s'étend sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : idéale pour un gîte, une résidence familiale ou la création de plusieurs appartements générant des revenus locatifs.Configuration :Plusieurs accès autonomes depuis la rue :- RDC : entrée, cuisine avec cheminée, salon, une chambre, salle d'eau, WC.- 1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie, accès indépendant.- 2e étage : quatre chambres (dont deux avec cabinet de toilette), deux cuisines, salle d'eau, vue dégagée sur les Pyrénées.Atouts de cette maison à acheter à Cazaubon : raccordement au tout-à-l’égout, jardin privatif et vue sur les Pyrénées depuis le 2e étage. Son fort potentiel locatif est renforcé par la proximité des Thermes de Barbotan, assurant une demande locative saisonnière élevée. Des travaux de rénovation énergétique sont envisagés (estimés à environ 43 650 euros, audit fourni) pour atteindre la classe B.De nombreuses aides sont disponibles pour faciliter votre achat de maison à Cazaubon, telles que MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah et Conseil Départemental du Gers.La taxe foncière s’élève à 1588 euros.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan au 05 62 03 70 61 ou par email à agencebarbotan@clairimmo.email.

À Bascons, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison Bascons à vendre. Ce projet comprend un terrain de 444 m² avec un permis de construire purgé pour une maison contemporaine d'environ 140 m² habitables. La maison familiale, sur deux niveaux, prévoit 5 chambres, 3 salles de bain et de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin. La construction sera suivie par un maître d'œuvre local, assurant qualité et sérénité. Ce projet clé en main est idéal pour un achat maison Bascons, situé à proximité des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique.

BARCELONNE DU GERS, à 5 minutes dans un petit village très calme, venez découvrir ce grand et joli terrain à bâtir de 3224 m² exposé Sud, situé dans un environnement très tranquille, sans nuisance alentour. L'accès au terrain a déjà été réalisé avec une entrée double, le CU est positif, le bornage par le géomètre récent et l'étude de sol G1 déjà obtenue. L'eau et l'électricité sont en bordure du terrain et un assainissement individuel sera à prévoir. Il sera possible d'acquérir 1 lot attenant supplémentaire attenant, avec une superficie supplémentaire de 1570 m², si besoin. N'hésitez plus, si vous avez un projet de construction proche de BARCELONNE DU GERS et AIRE SUR L'ADOUR, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.942876

Découvrez cette superbe villa à vendre à Labastide-d'Armagnac, située dans le département des Landes en région Aquitaine, un bien rare sur le marché ! À seulement 10 minutes de Labastide-d'Armagnac, cette propriété vous propose un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Elle combine des prestations haut de gamme et des équipements modernes, offrant ainsi un confort absolu. Grâce à des technologies avancées telles que le chauffage au sol par géothermie, la climatisation réversible dans chaque pièce, une cheminée insert, une aspiration centralisée et un adoucisseur d’eau, vous pourrez réaliser d’importantes économies d’énergie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux climatisé avec cheminée, d'une véranda aussi climatisée, d'un bureau et d'une suite parentale avec douche, baignoire balnéo, WC et dressing. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une lingerie, un WC ainsi que deux suites parentales, chacune dotée de sa propre douche, en plus d'un grenier entièrement isolé. Les extérieurs sont également séduisants, avec une allée goudronnée, une terrasse offrant une vue sur une magnifique piscine couverte au sel, et deux garages, dont un attenant à la maison pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un carport. En annexe, vous bénéficierez d'un atelier avec WC séparé, d'un abri pour le bois, d'un local technique et d'une cave. Le tout est situé sur un terrain clos et joliment arboré de 2 700 m², équipé d'un portail motorisé. Un bien prestigieux, complet, élaboré pour le confort et la tranquillité, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat villa Labastide-d'Armagnac. Taxe foncière : 2776 € Prix : 498 000 €

Découvrez cette maison à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier est idéalement positionné dans un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles et du collège, offrant un accès facile aux commodités. Parfaite pour les familles, cette maison se compose d'un appartement lumineux avec un salon/salle à manger d'environ 40 m² qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des soirées d'été. Elle dispose également d'un coin cuisine aménagée de 9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. L'ensemble est en parfait état et chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Actuellement, la maison est louée à l'étage, générant un rendement locatif brut de 4,28 %. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement utilisées comme local commercial, mais pouvant être transformées en un second logement. La proximité des Thermes de Barbotan représente également une belle opportunité pour un placement locatif en location saisonnière de mars à octobre. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 159 000 € honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Cazaubon, contactez votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par e-mail à cecile.bezerra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À vendre à Saint-Julien-d'Armagnac, dans les Landes en Aquitaine, cette belle maison se distingue par son panorama exceptionnel et son vaste terrain. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante, invitant à la détente et à la sérénité. L'intérieur de cette maison à acheter à Saint-Julien-d'Armagnac est spacieux et accueillant. Vous y trouverez une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon baigne dans la lumière naturelle, tandis que la cuisine, bien pensée et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés. Pour les nuits paisibles, cette propriété dispose de 6 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'hébergement pour vos proches. Deux bureaux sont également disponibles, parfaits pour le télétravail. Un système de chauffage géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison à vendre à Saint-Julien-d'Armagnac inclut également de spacieuses dépendances, idéales pour divers projets tels que du bricolage, du stockage, ou même la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Un garage est présent pour vos véhicules ou votre future passion mécanique.Avec son environnement verdoyant et son potentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse alliant nature et tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le 06 66 51 69 66.

A MAZEROLLES a vendre terrain de 815 m², entièrement viabilisé Informations du terrain : Situé dans un petit lotissement calme et verdoyant, ce terrain de 815 m² offre une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre agréable et proche des commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Alpha Constructions, M. Jean-Pierre BOUTILLIER au O6.17.58.42.34 ou O5.56.72.89.97

À MONGUILHEM, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et confort. Située dans un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété bénéficie de commerces de proximité et d'une école, assurant une vie pratique et conviviale. Rénovée avec soin, elle dispose d’un chauffage central au fuel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un bureau, de deux chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol de 125 m² est scindé en trois zones (86 m², 22 m² et 17 m²). Édifiée sur un terrain de 2290 m², la maison est entièrement clôturée et dotée de deux portails électriques, dont un avec vidéosurveillance, et d'une piscine au sel de 8x4. La maison est équipée de double vitrage, bénéficie d'une isolation des murs et des combles, et est reliée au tout à l’égout. Aucun risque de termites ni de plomb, et aucun gros travaux à prévoir. Cette maison MONGUILHEM à vendre est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO au 0634603470 ou par e-mail à vanessa.vougo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 984 105 072.

À Barbotan les Thermes, dans le département du Gers, vous découvrirez cet appartement à vendre en exclusivité via 3G IMMO : un studio plain-pied avec terrasse et parking. Si vous êtes à la recherche d'un bien pratique, lumineux et plein de charme, cet appartement à acheter à Cazaubon est fait pour vous. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse servant de salon/chambre, baignée de lumière et équipée d'un grand placard. La kitchenette entièrement refaite et équipée saura séduire vos talents culinaires, tandis que la salle de bains avec baignoire à porte allie praticité et confort. Vous bénéficierez également de WC indépendants et d'un élégant carrelage en marbre ajoutant une touche chic à l'ensemble. La petite terrasse est idéale pour savourer votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée. En complément, un emplacement de parking aérien est inclus juste devant la terrasse. Charmant, fonctionnel et très pratique, cet appartement à Cazaubon est parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Ne tardez pas, les coups de cœur se font fréquents dès la première visite. Contactez-nous au 06 66 51 69 66 pour une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.