Achat bien immobilier à Brignais (69) : 37 annonces

Découvrez cet appartement T3 en vente à Brignais, Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme de seulement 3 logements, cet appartement à acheter à Brignais se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construit en 1995, l'appartement lumineux comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour agréable avec accès à une terrasse d'environ 10 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le logement dispose également de conforts modernes tels que la fibre optique, des fenêtres en double vitrage et la climatisation réversible. Une rare opportunité sur le secteur, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 17 lots, dont 4 d'habitation. Charges annuelles : 1412 euros. Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909484305 - Lyon.

À Brignais, dans le Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte en vente, située sur les hauteurs dans un cadre calme et sécurisé en fond d'impasse. Avec une superficie de 230m2 habitables, cette maison BRIGNAIS à vendre est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2300m2, agrémenté d'une piscine au sel de 11x6m, chauffée. Orientée plein sud, la maison est lumineuse et la plupart des pièces sont en plain-pied, incluant un hall d'entrée avec vestiaire et buanderie, une cuisine équipée, un cellier et un coin repas, ainsi qu'un vaste séjour cathédrale avec salle à manger et salon, doté d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. À l'étage, une mezzanine bureau avec balcon offre une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. Les annexes comprennent un garage double, une grande cave de 40m2 avec hauteur sous plafond, une cave à vin et un pool-house. Les prestations incluent un chauffage au sol par chaudière gaz de 2024, une climatisation réversible, un portail et une porte de garage motorisés, une terrasse couverte et un vide sanitaire. Ce cadre naturel dispose de chemins de randonnées à 200m et permet un accès au centre du village de Brignais et à ses commerces en seulement 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide à l'A450. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison BRIGNAIS. À visiter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 948 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 923 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 €, soit 2,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740.

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

iad France - Laetitia Duchamp vous propose : APPARTEMENT BRIGNAIS À VENDRE ! Découvrez ce charmant T3 en duplex avec terrasse, situé au cœur de Brignais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 64 m², cet appartement lumineux et rénové allie confort et espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil. À l'étage, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés, toutes dotées de rangements, vous attendent. Cet appartement à acheter à Brignais est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied. Les environs disposent de nombreux atouts : promenade le long du Garon, commerces, école et transports, avec le TCL ligne C10 vers Bellecour et le bus 220 reliant la gare de Perrache. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Équipements haut de gamme, cet appartement est idéal pour les futurs acquéreurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Exclusivité Ecotransac, Sur les hauteurs de Brignais secteur la côte, A mi-chemin entre la maison de ville mitoyenne ou l’appartement duplex Dans un environnement calme, Je vous propose une habitation de type T4 de 90 m² avec jardin clôt et privé. Elle se compose d’une magnifique pièce à vivre climatisée de 38 m² et sa cuisine Moderne parfaitement équipée, d’une buanderie / cellier, de trois chambres de 11 m² à 14 m², d’une salle d’eau carrelée. Des WC sont disponibles à chaque niveau. Double vitrage, pompe à chaleur air / air + radiateurs électriques. Deux places de stationnement dont une avec prise de charge voiture électrique complètent ce bien. Pas de charges de copropriété !!! Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 90 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Découvrez cette maison à vendre à Brignais, située rue de Janicu, au cœur d'un quartier résidentiel calme du Rhône, en Rhône-Alpes. Cette maison individuelle non mitoyenne répond parfaitement aux attentes des acquéreurs exigeants en offrant tranquillité, luminosité, un jardin, et un potentiel d'évolution remarquable. Érigée sur un terrain d'environ 465 m2, elle propose 72 m2 habitables bien agencés. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est, offre une vue dégagée ainsi qu'un accès direct aux extérieurs. La terrasse et le balcon permettent de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible, loin des nuisances. La cuisine séparée assure confort et praticité, tandis que les deux chambres sont généreusement proportionnées. La salle d'eau est fonctionnelle et l'ensemble de la maison est maintenu avec soin. Construite en 1985, elle jouit d'une bonne santé, et son DPE garantit une performance énergétique intéressante, tout en offrant une possibilité d'évolution. L'un des atouts majeurs de ce bien est son sous-sol aménageable, pouvant servir de bureau indépendant, salle de jeux, ou espace de télétravail, laissant place à votre imagination pour renforcer votre projet de vie. Situé dans un quartier paisible mais proche des commodités, écoles et axes routiers facilitant l'accès à Lyon, cet emplacement représente un équilibre rare entre sérénité et praticité. Ce bien s'adresse ainsi à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison à acheter à Brignais : c'est un cadre de vie, une indépendance, et l'opportunité de construire un avenir sur des bases solides. Si cette maison correspond à vos critères, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et explorer son véritable potentiel.

BRIGNAIS secteur prisé – Sur les hauteurs, avec vue dégagée Dans un environnement privilégié, cette villa construite en 2000 offre un cadre de vie rare avec plus de 3 000 m² de terrain et une magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 83 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et chaleureux, prolongé par de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. La maison dispose de 5 chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains, 2 salles d'eau et de 3 WC. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle. Le sous-sol complet de 240 m² constitue un véritable atout : garage double de 46 m², espace garage avec 3 m de hauteur sous plafond, garage supplémentaire, nombreux espaces de rangement. Le terrain paysager accueille également une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Une construction de qualité, bien isolée, offrant volumes, fonctionnalité et un cadre rare à Brignais. Référence agence : 18886

T3 81m² Brignais Centre Dernier Étage Terrasse Plein Sud 22m² État Impeccable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE En plein coeur de Brignais, profitez d'une localisation idéale : Transports : Arrêt TCL à seulement 2 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces et écoles à proximité immédiate. L'APPARTEMENT ( Toit-Terrasse) Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009, ce T3 de 81 m² est en très bon état . Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Extérieur d'exception : La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m² exposition plein sud (ensoleillement optimal toute la journée). Espace Nuit : 2 grandes chambres avec placard de 13 m² chacune. Chambre 1 : Vue dégagée sur le clocher de l'église. Chambre 2 : Dispose d'un balcon privatif de 3 m² (vue église également). STATIONNEMENT ANNEXES Une place de parking privative incluse. Possibilité de garage fermé en sus (21 000 €). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 981 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon

À vendre à Brignais, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de 246 m² sur deux niveaux, datant du début du 19ème siècle, nécessite une rénovation complète. Vous disposerez d'un parc arboré offrant une vue sur les Alpes, ainsi que de 4 parcelles de terrain constructible, allant de 1000 m² à 1500 m², détachables. Ce bien se situe dans un secteur boisé et calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un projet d'achat maison Brignais.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Brignais (69)

DEJA VENDU !Optez pour la Team Silva pour votre projet immobilier. Comme 108 familles en 2025, réalisez votre rêve d'achat appartement à Brignais grâce à notre accompagnement personnalisé, recommandé par les habitants du Sud Lyonnais depuis plus de 10 ans. Profitez de photos professionnelles, d'une communication sur mesure, d'une publicité ciblée, d'un suivi quotidien et même d'un vidéaste privé pour les biens de prestige avec nos experts en immobilier. 69530 BRIGNAIS - À proximité du CENTRE VILLAGE - RÉSIDENCE DE STANDING - PRESTATIONS DE QUALITÉ - TERRASSE - PARKING - Possibilité de GARAGE - La Team Silva est ravie de vous présenter cet appartement Brignais à vendre de type T4, d'une superficie de 77 m² situé dans une belle résidence bâtie en 2022. Cet appartement à acheter à Brignais bénéficie de finitions de qualité. Il comprend un hall d'entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès à une terrasse de 12 m² orientée Ouest. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking aérien est inclus, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour davantage de rangement. Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants pour plus d'économies. Les charges sont faibles. La proximité avec les écoles, les commerces et les axes autoroutiers renforce l'attractivité de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Bruno Silva par téléphone ou par mail.

À Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve cet appartement T3 à vendre, niché au sein d'une résidence récente construite en 2023 et équipée d'un ascenseur. Avec ses 64,77 m², cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse d'environ 18 m², qui prolonge l'espace de vie et invite à la détente en extérieur. Cette résidence de qualité se distingue par ses performances énergétiques (classe B), avec un chauffage individuel et du double vitrage, pour un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Brignais, que ce soit pour un premier investissement sécurisé ou pour agrandir votre patrimoine dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais, proche de toutes les commodités, des transports et des grands axes. En option, un garage en sous-sol est disponible pour 15 000 €.

iad France - Guillaume Couallier vous propose : Au cœur du centre-ville de Brignais, découvrez cet appartement à vendre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux situé au rez-de-chaussée, traversant Est/Ouest, comprenant une cuisine entièrement équipée, un deuxième salon pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC. Le tout ouvre sur un agréable patio extérieur, parfait pour des soirées d'été entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une possibilité d'aménager une quatrième chambre et une deuxième salle d'eau. Une vaste buanderie de 12 m² complète ce bien entièrement rénové, prêt à accueillir vos meubles. Idéalement situé au calme, en plein cœur de Brignais, à 5 minutes à pied des commerces et des transports, avec la ligne C10 offrant un accès rapide au métro. Aucun frais de régie ni de charges de copropriété. Tout le confort nécessaire à portée de main. Pour un achat appartement Brignais, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique: classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Couallier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

A Brignais secteur Plaine d'Élite, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 88 m² au sol, nichée sur un terrain paysagé, plat et arboré de 260 m² offrant une circulation à 360° autour de la propriété.Entièrement repensée suite à une extension et une rénovation haut de gamme, cette maison conjugue modernité, charme et confort avec une harmonie rare. Édifiée sur trois niveaux, elle offre des prestations de qualité : espaces optimisés, climatisation intégrale, performance énergétique, façade et toiture en excellent état.Le rez-de-chaussée accueille une entrée séparée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon cosy et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous profiterez d'une suite parentale avec terrasse privative intimiste, salle d'eau, toilettes et espace buanderie. À l'étage supérieur, une spacieuse chambre offre la possibilité d'être divisée en deux chambres distinctes (projet d'architecte disponible).À l'extérieur, le calme absolu et la végétation soignée invitent à la détente. La terrasse et le jacuzzi promettent de belles soirées entre amis. Plusieurs transports sont à proximité immédiate, dont des bus directs vers Bellecour et Oullins.Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans un secteur recherché.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyonsous le numéro 908 004 815

Situé dans un secteur prisé de Brignais, ce terrain de 1 400 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les environs. Implanté en légère pente, il permet de profiter pleinement du panorama et d'envisager un projet architectural valorisant. Avec un coefficient d'emprise au sol de 10 %, vous aurez la possibilité de réaliser une maison spacieuse de plus de 200 m². Ce terrain est libre constructeur et non viabilisé. Un bien rare, idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à envisager l'achat de ce terrain à Brignais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À saisir, un local commercial de 157,52 m2, situé en plein centre-ville de Brignais, dans une résidence neuve comprenant 35 logements. Ce bien, en vente, sera livrée en coque brute avec une vitrine déjà installée, un vitrage de type Stadip Protect 44.2 ayant une hauteur minimale de 2,60 m et un bandeau de 70 cm réservé pour la pose d'enseignes. Il dispose d'un accès extérieur indépendant et des réseaux nécessaires (eau, assainissement, VMC, électricité, téléphonie, fibre optique) sont en attente, prêts à être connectés. Toutes les activités sont autorisées, avec une gaine d'extraction prévue pour la restauration (chemisage à la charge du preneur). Des parkings peuvent être disponibles en supplément. Ce local professionnel à acheter à Brignais bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, assurant une accessibilité et une visibilité optimales. Les acheteurs peuvent récupérer la TVA si assujettis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Brignais dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Stéphanie Potus vous présente cette maison à vendre à Brignais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 125m² de surface habitable et son jardin, cette demeure est idéale pour les primo-accédants ou les bricoleurs. Située dans un quartier résidentiel calme, elle dispose d'un terrain de 582m², offrant ainsi un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1966, la maison s'étend sur deux niveaux et se compose d'un grand garage de 38 m² au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en une belle pièce de vie, ainsi qu'une chaufferie/buanderie et une chambre de 13 m². À l'étage, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison a été bien entretenue et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de redistribuer les pièces et d'ajouter une seconde salle de bain. Sa double orientation lui confère une belle luminosité, et le jardin est facilement aménageable selon vos envies. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison à acheter à Brignais vous garantira un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité unique !

Nous vous présentons une maison à vendre à Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison de 125 m² habitables est édifiée sur un terrain de 592 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une buanderie/chaufferie, une chambre ainsi qu'un grand garage de 40 m². À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une cuisine séparée, un lumineux séjour avec un espace salle à manger et salon (possibilité de décloisonner pour créer une pièce de vie de plus de 40 m²), deux chambres, un espace de rangement, un WC indépendant et une salle de bains. Idéalement située, cette maison est à seulement 12 minutes à pied du centre de Brignais et à 3 minutes en voiture de l'entrée de l'A450, ce qui permet un accès rapide aux transports et aux établissements scolaires. Avec son beau potentiel d'aménagement, son terrain piscinable et la possibilité de créer un espace de vie au rez-de-chaussée après travaux, cette maison est un véritable havre de paix. Prix de vente : 390 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreurs : 3,5% du prix de vente). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Brignais, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 43 m² environ offre une pièce à vivre lumineuse et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC intégrés, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée. Profitez d'un balcon loggia orienté EST de belle surface, idéal pour se détendre. Ce bien représente un véritable havre de paix pour un premier achat. Un garage en sous-sol est inclus dans l'offre, numéro 5. Pour planifier une visite, contactez Adam DANON de l'Immobilière DABRETEAU au 07 68 63 57 85. La copropriété se compose de 25 lots, dont 25 en habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 750 euros.

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette propriété unique située à Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison exceptionnelle de 552 m², datant du XIXe siècle, s'étend sur quatre niveaux et offre une superbe architecture de type castelet avec terrasses et vues imprenables sur le parc environnant. Le domaine, préservé de toute pollution, s'étend sur presque 6 hectares et comprend également une maison indépendante de 189 m² avec jardin, des dépendances, des granges, une piscine et un terrain de tennis. Composée d'un vestibule, d'une grande cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de 8 chambres, d'une salle de bain et de plusieurs sanitaires, cette maison nécessite une rénovation intégrale et offre un cadre de vie idéal. Parfait pour un projet d'achat Maison de luxe à Brignais ou pour une vente Maison de luxe à Brignais, cet endroit est également propice à des activités événementielles grâce à son parc majestueux agrémenté de cèdres centenaires.

69530 BRIGNAIS - CENTRE - APPARTEMENT 5 PIÈCES 101.05m² AVEC TERRASSE PLEIN CIEL - DESIGN SOIGNÉ - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - TRANSPORTS ET COMMODITÉS À PROXIMITÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Bailly vous présentent cet appartement à vendre à Brignais, situé en attique, atypique et conçu comme une maison sur le toit d'une résidence moderne de 2026, à proximité du centre de Brignais.La résidence se trouve à un emplacement stratégique :- À 230 m de la gare- Aux portes du centre de Brignais- À 150 m de l'arrêt de bus- À 450 m de la médiathèque- À 150 m de l'école privée- À 600 m du supermarchéSitué au 4ème et dernier étage, cet appartement de 5 pièces offre des surfaces judicieusement pensées, comprenant une suite parentale, 3 chambres et un séjour spacieux de 33 m² avec une double orientation garantissant un ensoleillement optimal. Un ascenseur permet un accès facilité.Son atout majeur est une grande terrasse plein ciel de 81.8 m², offrant une vue dégagée sur les alentours et un cadre de vie agréable.La proximité immédiate des transports en commun et des commodités fait de cet appartement un bien d'exception, parfait pour un achat appartement Brignais. Disponible en juillet, ce bien est éligible à un achat avec une TVA réduite à 5.5 % au lieu de 20 % (sous réserve de conditions de ressources en N-2) et à des frais de notaire réduits !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0625893871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Audrey Bailly - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vous rêvez d'un cocon spacieux pour votre famille, tout en restant proche du cœur de la ville ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservie par les transports (bus TCL vers Lyon, Tram-Train vers Saint-Paul), cette propriété de 267 m² utiles (185 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Sur un terrain arboré de 800 m², vous profiterez d'un jardin généreux, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme après une journée bien remplie. Les points forts : Salon-séjour lumineux avec cheminée insert, pour des moments chaleureux en famille Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal pour les familles nombreuses ou recomposées Espace bureau ou salle de jeux, modulable selon vos besoins 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC : confort garanti pour tous Terrasse dallée et jardin paysagé, un véritable havre de paix Garage privatif, pour stationner facilement Un emplacement stratégique : tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison à proximité de toutes les commodités permet aux enfants de se rendre à l'école, aux activités ou chez leurs amis en toute autonomie. Fini les allers-retours en voiture — tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux portes de Lyon. Référence agence : 1643

À vendre : une magnifique maison à Brignais, Rhône (69), au cœur du centre-ville. Cette propriété spacieuse de 163 m², répartie sur trois niveaux, comprend 6 pièces et 3 chambres, avec des combles aménagés, une cave de 43 m² et un garage. Rénovée en 2011, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Le séjour lumineux, de 32.5 m², orienté Sud/Ouest, est parfait pour les moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée séduira les passionnés de cuisine avec un élégant plan de travail en marbre. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, permettent de s'épanouir en famille. De plus, les combles de 54 m² habitables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie indépendante, une véranda, une loggia, ainsi qu'un espace extérieur arboré sur un terrain de 464 m². Le garage automatisé peut accueillir jusqu'à deux véhicules, et plusieurs places de stationnement sont disponibles. La maison dispose également de quatre panneaux solaires, garantissant des économies sur la facture électrique. Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Brignais ou d'une vente maison Brignais, cette propriété ne devrait pas vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Plaine d'Elite

Brignais (69)

Découvrez cet appartement à vendre à Brignais, situé en plein cœur du centre-ville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 de 57m², au 2ème étage d'une petite copropriété, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. Le chauffage est individuel et les charges sont réduites. L'appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le C10 qui vous permet de rejoindre directement Lyon Bellecour. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 1858.

Située à BRIGNAIS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de caractère, d'environ 246 m², est nichée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², offrant un cadre exceptionnel et intimiste. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la beauté de l'environnement naturel : arbres centenaires, puits, bassins et vues dégagées sur les Alpes, créant une atmosphère paisible. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle dispose de beaux volumes et d'une distribution favorable à un projet ambitieux. Vous y trouverez : une entrée, une salle à manger, deux salons, cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une bibliothèque, ainsi que deux salles de bains et une buanderie, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces annexes incluent également une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Un atout significatif de cette propriété est la présence d'environ 3 000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel rare pour une extension, une construction complémentaire ou un projet de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Cette maison de luxe à acheter à BRIGNAIS s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, alliant le charme de l'ancien à un cadre naturel d'exception et un fort potentiel de valorisation.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

2 860 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 278 m²
• 6 chambres
• 

Brignais (69)

En exclusivité chez PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais ! Au calme absolu sans vis à vis et dans une impasse, située sur la commune d'Orliénas, très belle villa 9 pièces, 6 chambres de 278 m² (482 m² au sol) avec sous-sol complet et piscine au sel, le tout édifié sur un magnifique parc arboré de près de 3000 m². Cette construction bâtie entièrement en béton banché dans les années 80 et au caractère certain offre de très beaux volumes, au RDC vous profitez d'un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon avec cheminée de près de 40 m² et son plafond cathédrale, une cuisine indépendante de 15 m² une salle a manger de plus de 22 m², une chambre parentale avec un point d'eau d'environ 40 m², son WC et bureau pouvant être aménagé en logement indépendant, une salle de bains tout en marbre avec baignoire et douche. Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin permettant de profiter à chaque instant des espaces verdoyants du Parc. A l'étage, vous trouverez une bel espace en mezzanine avec bibliothèque, un second salon ouvert donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin, un dégagement distribuant 4 nouvelles chambres et un bureau allant de 10,5 m² à 23 m², une salle de douche avec WC et de nombreux rangements… En complément un sous-sol complet d'environ 190 m² avec portes de garage motorisées offrant plusieurs stationnements, une cave, la chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou chambre d'appoint. Dans un environnement calme et résidentiel au Nord d'Orliénas, à proximité immédiate de Brignais cette villa n'attend que vous. Pour vous déplacer : - Accès à Brignais centre par le Bus 245 en un quart d'heure. - Ramassage scolaire par le Junior Direct (JD) 736, 737, 744 ou le Car 754 Pour visiter rapidement ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Projet de construction à Brignais (69) Au cœur du village, issus d'une division de parcelle, découvrez un terrain avec un projet de construction neuve exposée plein sud. Secteur calme. Le projet est personnalisable selon vos envies : grandes ouvertures lumineuses, carrelage 60x60 (ou autres formats au choix), volets roulants électriques, distribution des pièces modifiable… Emplacement idéal, prestations modernes, confort sur mesure. Contactez-moi pour plus d’informations et découvrir ce projet. Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage. DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. *Tarif janvier 2025. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine... ref ACLOU

À vendre maison à Brignais, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette superbe maison de ville entièrement rénovée vous attend dans l'hypercentre de Brignais, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est située dans une impasse calme tout en étant proche de tous les commerces accessibles à pied.La maison s'étend sur deux niveaux et comprend :AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec une entrée dotée de placards, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un salon-séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux.À L'ÉTAGE : Deux belles chambres avec placards intégrés. Chacune est conçue pour offrir intimité et tranquillité, sans nuisances sonores. La salle de bains spacieuse est pourvue d'une fenêtre, d'une baignoire, d'une douche, ainsi que des espaces pour la machine à laver et le sèche-linge. Un WC indépendant complète cet étage.RANGEMENTS ANNEXES : Une cave en sous-sol.STATIONNEMENT : La maison inclut une place de parking privative et sécurisée.DÉTAILS TECHNIQUES : Fenêtres en double vitrage avec huisseries en PVC, isolation des murs périphériques intérieurs et des combles, chauffage électrique avec caloporteurs fluides et poêle à bois dans le séjour. La façade et la toiture sont en excellent état, aucune intervention nécessaire. DPE : D/B (bonne isolation, chauffage électrique). VMC entièrement rénovée.PRIX : 249 000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat de vente numéro 2024-430.Pour plus d'informations, contactez Nicolas QUIDOR, conseiller immobilier chez QORIDOR, au 06 35 66 31 67 ou par email à nquidor@qoridor.fr. RSAC : 883462749. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur 12 000 euros TTC) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 80 euros.

C'est dans cette agréable résidence sécurisée avec espaces verts et située à 5' à pied du centre de Brignais, que nous vous proposons ce bel appartement traversant de 83m² en parfait état. L'espace de vie, de 45m², comprend une vaste cuisine avec coin repas et un salon lumineux donnant sur le balcon orienté sud. Le tout séparé par une verrière laissant passer la lumière. La partie nuit comprend 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Renseignements et visite virtuelle sur demande Référence agence : 1828

Coup de cœur du secteur

559 000 €

3 472 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre-Plaine d'Elite

Brignais (69)

iad France - Guillaume Couallier vous présente une maison à vendre à Brignais, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de ville allie harmonieusement l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux orienté Est/Ouest, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un second salon qui peut servir de chambre ou d'espace détente, le tout donnant sur un beau patio idéal pour vos soirées d'été entre amis. À l'étage, la maison compte trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre sans trop de travaux. Vous disposerez également d'une deuxième salle d'eau et d'une grande buanderie de 12 m². Ce bien, entièrement rénové, n'attend que vous pour y poser vos meubles. Située en plein centre, à proximité des commerces et des transports, avec l'arrivée du C10 pour un accès rapide au métro, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour toute demande d'achat de maison à Brignais, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Pietrapolis Chaponost Sud-Ouest Lyonnais vous propose cette magnifique villa sur la commune de Saint-Genis-Laval. Située au coeur d'un splendide parc arboré de près de 5000 m² au calme absolu avec piscine, cette magnifique villa style 'île de France' offre une confortable surface de 245 m² entièrement tournée vers les extérieurs. Profitez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et accès direct depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée vers le jardin et les terrasses. Au rdc, un hall d'accueil de 16 m² avec de grands placards, un beau salon lumineux de 41 m² avec triple exposition et sa cheminée, une spacieuse salle à manger de 24 m², une grande cuisine entièrement aménagée de 25 m², de nombreux rangements, son espace repas et cellier attenant, des WC et un bureau. A l'étage, en empruntant un dégagement vous pourrez profiter de pas moins de 3 belles chambres de 12,5 à 16 m² chacune ayant dressing et salle de bain privatif, idéal pour vos enfants ou recevoir vos amis. Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec son espace nuit de 22 m², sa salle de bain-douche de près de 12 m², son dressing de 6,44 m² et ses WC privatif. Au sous-sol, 35 m² de cave et stockage. Ne tardez pas pour visiter cette somptueuse villa aux prestations de qualité et son écrin de verdure, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.