Achat bien immobilier à Fargues-Saint-Hilaire (33) : 66 annonces

Dans un environnement calme et boisé à proximité des commerces de Fargues St Hilaire, traditionnelle alliant charme et fonctionnalité moderne composée de cinq chambres, salon séjour, salle à manger, cuisine équipée, mezzanine, cave et garage. Le parfait équilibre entre tranquilité résidentielle et connexion rapide à Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 563515 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m2 habitables - 5 chambres et un bureau - Garage de 120m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux qui se prolonge par une véranda ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit de ce niveau est constitué par trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Une suite parentale avec sa propre salle de bain privée vient compléter ce rez-de-chaussée, offrant un véritable confort. L'étage est un espace dédié à la détente et à la jeunesse. Il s'organise autour d'un grand salon servant de salle de jeux, distribuant deux très grandes chambres et une salle de bain avec toilettes. C'est l'endroit parfait pour offrir une indépendance totale aux enfants ou aux invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, renforce le côté pratique de la maison. Il dispose de sa propre entrée et propose un bel espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une réserve et une cave pour vos précieuses bouteilles ou votre stockage. L'extérieur est un des véritables atouts de cette propriété. Nichée au coeur d'un immense jardin arboré de près de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Les infrastructures sont hors normes : un garage de 120 m2 ravira les collectionneurs ou les artisans, complété par un carport, un abri de jardin et un vaste parking privé pour accueillir vos invités.

Découvrez cette maison à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, située dans le lotissement calme et recherché Cottage Beauséjour. Entièrement rénovée en 2025, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Une grande véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, un vaste garage avec atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une pièce supplémentaire. Deux dépendances complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1435 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur. Pour un projet d'achat maison à Fargues-Saint-Hilaire, ce bien représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 358 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

A 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette MAISON EN PIERRE dans la campagne bordelaise, datant de 1850, offrant une surface de plus de 330 m2, au coeur d'un environnement calme. Vous découvrirez un séjour de 48 m2, haut de plafond, avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande salle aujourd'hui occupée en salon de danse, mais qui pourrait accueillir vos bureaux, une salle de sport, voire vos voitures de collection. 4 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée. Salle de bain plus douche, 3 WC. Cuisine récente avec plan de travail en granit ouverte sur un espace repas. Espace bureau avec rangements. Grand cellier de 26m2. Chaufferie. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, garage de 41.5 m2, écurie de 56m2 (boxes toujours existants). Nombreuses places de débarras. Jardin paysagé de 3 262 m2, avec boulodrome et piscine de 11,5 x 5 m au sel. Terrasse d'été avec gazébo. A 15 min de la rocade de bordeaux. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva . fr

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement T2 en vente, situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement Fargues-Saint-Hilaire à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit comprend une grande chambre et une salle d'eau. Une place de parking vient compléter ce bien fonctionnel et agréable, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et commodités. Ce logement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif près de Bordeaux. Rare sur le marché, n'attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 46 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey UNG, au 0660676196 ou par e-mail à audrey.ung@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

iad France - Julien Colas vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située au cœur du bourg de Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend un salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, le tout sur une parcelle d'environ 150 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Fargues-Saint-Hilaire, à découvrir rapidement !Cette annonce immobilière concerne 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 2,5 € (soit 30 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix incluant les honoraires est de 207 000 euros, avec un prix hors honoraires de 195 000 euros, soit des honoraires TTC de 12 000 euros (6,15 % du prix hors honoraires). La classe énergie de ce bien est C avec un indice de 116, et la classe climat est également C avec un indice de 21. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Colas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Dans le charmant village de Fargues St Hilaire, en Gironde, découvrez cette maison traditionnelle à vendre. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété comprend un grand garage en rez-de-jardin avec espace de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon exposé plein sud avec accès à un balcon, une cuisine et trois chambres. Profitez également d'un jardin arboré d'environ 750 m². Pour un achat maison Fargues St Hilaire, cette offre est idéale. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BONNETAN. À seulement 2 minutes des commerces de Fargues St Hilaire, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, nichée dans un environnement calme et champêtre, propice à la détente et à la quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose un agencement parfaitement pensé avec un hall doté de placards, un dégagement desservant quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une extension avec accès indépendant offre une véritable opportunité supplémentaire : une chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement intégrée dans cet écrin de verdure. Maison familiale par excellence, lumineuse, sans travaux, de plain-pied, offrant confort et sérénité dans un cadre privilégié … un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)

Terrain 670 m² idéal pour un projet de construction collective ou mixte (commerce + logements), dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux.Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaires.1 commerce de 150 m2 +26 de réserve. 14 logements (8 T2 de 44m2, 4 T3 de 61 m2 , 2 T3 de 59 m2)21 places de PKtotal SHAB logements 714 m2 + SU Commerce 176 m2Contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

Découvrez cette maison à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur d'une petite ville dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de Bordeaux. Installée sur un terrain déjà viabilisé, elle se trouve à deux pas des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Les vastes espaces verts, bois et forêts sont à seulement quelques coups de pédale, ce qui en fait un cadre parfait pour profiter en famille.IGC vous propose de réaliser un projet personnalisé de 110 m². Vous bénéficierez de belles prestations comprenant des carrelages et sanitaires haut de gamme, un système de chauffage et de refroidissement performant ainsi que des menuiseries de qualité.Avec l'aide de nos conseillers, vous aurez la possibilité de créer vos propres espaces selon vos besoins : ajouter une chambre, orienter votre salon ou concevoir un bureau. A noter que des frais supplémentaires s'appliqueront (notaire, cuisine, peintures, sol des chambres et aménagements des placards).

iad France - Maeva Roma vous présente cette maison Fargues-Saint-Hilaire à vendre. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Fargues-Saint-Hilaire. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

FARGUES SAINT HILAIRE. Nichée au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, dans une impasse au calme absolu, cette maison atypique en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 900 m² en lisière de forêt. Bâtie en 1900 puis agrandie au fil des années, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture singulière, mêlant pierres authentiques et verrières structurées façon Eiffel, lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière. La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger équipée d'un insert, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC. Une spectaculaire serre intégrée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces et crée un lien harmonieux entre intérieur et nature. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un décor bucolique digne d'un tableau : piscine idéale pour les beaux jours, bassin à carpes et nénuphars, végétation généreuse et ambiance paisible invitant à la détente. Sans vis-à-vis, dans un environnement recherché, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et de biens de caractère. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534 et 3428 Euros/an (année de référence 2023)

Maison avec garage et dépendance, venez découvrir cette maison de 1936.Elle se compose d une belle pièce de vie avec cheminée insert, d une cuisine fermée,de 3 chambres dont 1 avec point d'eau , d un WC et 1 salle d'eau. Terrasse couverteLe grenier peut être aménagé en partie et un grand sous sol vous permettra de ranger énormément d'affaires.Gros potentiel pour cette maison.Inter agence possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

À Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison Fargues-Saint-Hilaire à vendre, entièrement rénovée avec des prestations modernes. Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance spacieuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse, parfaits pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau et WC. L'étage se compose d'un vaste palier menant à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un grand salon TV de 40 m². La propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 11,50 x 3 m, sécurisée, et d'un garage attenant, le tout sur un parc arboré d'environ 1830 m². Une belle opportunité d'achat maison Fargues-Saint-Hilaire dans un village dynamique, entouré de verdure.

Superbe maison à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, Gironde, Aquitaine. Située au cœur de cette charmante ville très prisée, cette villa offre des lignes élégantes et modernes. Personnalisable selon vos souhaits, elle propose 4 chambres, un bureau, un grand salon ouvert sur la cuisine, le tout avec des prestations haut de gamme. Conforme à la RE2020, ce bien unique est accompagné par notre chargé de projet. Frais de notaire, cuisine, peintures, sol des chambres et aménagement des placards en sus. Référence DBY2402AN.

Découvrez cet appartement à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 56 m², construit en 2011 et récemment rénové par une décoratrice d'intérieur, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour un achat appartement Fargues-Saint-Hilaire. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement T3 présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui optimise l'espace. La commune dynamique de Fargues-Saint-Hilaire séduit par sa convivialité et sa proximité avec Bordeaux, tout en offrant des commodités essentielles telles que écoles et commerces. Les divers espaces verts à proximité sont un atout pour profiter de la nature. La copropriété comprend 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1380 €. Ce bien n'est pas concerné par une procédure du syndicat des copropriétaires, garantissant une tranquillité d'esprit. Pour plus d'informations, contactez Alexandre PORCQ, votre conseiller SAFTI.

Meilleur rendement locatif

153 000 €

3 825 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Fargues-Saint-Hilaire (33)

Situé sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement en RDC - Un T2 de 40 m², au sein d'une résidence sécurisée au calme et agréable.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un espace salon/séjour convivial et d'une terrasse d'environ 8m².Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.Le bien bénéficie de 2 places de parking.La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.Les atouts : - Résidence calme -Piscine dans la résidence -Cuisine ouverte équipéeProche de toutes les commodités : commerces, écoles et services à proximitéCet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Ne manquez pas cette maison atypique de 173 m² à vendre à FARGUES-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse se compose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour y aménager un bureau dédié au télétravail. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, et un salon-séjour convivial. Une mezzanine ajoute une touche de charme à l'ensemble. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Son atout principal est son environnement bucolique et paisible, avec un terrain de 3 100 m², idéal pour profiter de la nature, aménager un jardin paysager ou créer un espace de loisirs. La maison bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité des écoles et des commerces, permettant de concilier tranquillité et commodités du quotidien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous présente cette maison à acheter. Située au calme et à proximité des commodités, cette charmante maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux et une belle cuisine équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, une grande chambre de 29 m2 avec son dressing complète ce bien. Le tout s'accompagne d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'une petite dépendance, le tout sur un jardin clos et arboré de 1212 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Fargues-Saint-Hilaire.

Prix au m² le plus bas

264 750 €

2 302 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Fargues-Saint-Hilaire (33)

A proximité des écoles et des commerces de Fargues St Hilaire, maison de bourg proposant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour, à l'étage quatre chambres et une salle d'eau. Utilisée en bureaux, possibilités diverses pour ce bien moyennant quelques raffraichissements. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Jennifer Favreau vous propose à la vente cette maison Fargues-Saint-Hilaire à vendre, une maison landaise rénovée de 4 pièces, offrant une surface de 125 m². Située à proximité du bourg et de ses commerces dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort contemporain. Ce bien a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes adaptées pour une vie de famille harmonieuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées hivernales. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose une entrée fonctionnelle avec rangements et un wc indépendant, menant à une suite parentale confortable, offrant une vraie vie de plain-pied. L'étage est composé d'un large palier transformé en espace bureau, desservant deux grandes chambres et une salle de bain familiale avec wc. À l'extérieur, le terrain de 1 461 m² est entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin, qui est piscinable, comprend également un grand garage et de nombreuses options de stationnement. Côté technique, la rénovation est complète et performante avec une pompe à chaleur neuve, une VMC récente, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. L'électricité, la cuisine et les salles de bains sont toutes neuves, et l'enduit extérieur a été refait récemment. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, représentant une opportunité rare sur le marché à Fargues-Saint-Hilaire, parfaitement adaptée pour une famille cherchant espace et confort à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

A 10 minutes du centre de Fargues.Joli terrain constructible d'environ 1350 m² vendu non viabilisé mais réseaux en bordure de terrain ( eau, électricité , téléphone/internet, tout à l'égout ). Emprise au sol 20 %.Dossier sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Déclic Immo vous présente en exclusivité une maison Fargues Saint Hilaire à vendre, charmante et familiale, située au cœur de Fargues Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet ensemble de caractère en pierre, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, se distingue par ses belles prestations anciennes et un potentiel d'aménagement important. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et spacieuse de 16 m², ainsi qu'une buanderie de 6 m² avec accès à une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un escalier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. L'allée goudronnée mène à un jardin paysagé de 1400 m², qui est piscinable et constructible, ainsi qu'à un double garage de 150 m². Des visuels en 3D sont disponibles pour illustrer le potentiel d'aménagement de la maison. Points forts : - Prestations anciennes (pierre apparente, parquets), - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux, - Parcelle détachable et constructible.Infos pratiques : - Commodités à proximité, - Écoles et complexe sportif à quelques pas, - Ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux, - Accès à la rocade en 7 minutes, - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux Mérignac à 25 minutes.Réf 2235. DECLIC IMMO 33 DPE : F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Stéphane Sinsou - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 420 000 €. DPE élevé, consommations excessives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 090 € par an.

À Fargues Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² est idéale pour un achat maison Fargues Saint-Hilaire. En excellent état et située sur un terrain arboré de 889 m², elle dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre est complétée par un bureau, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Un garage attenant de 23 m² offre un potentiel d'agrandissement ou de rangement. De plus, un abri de jardin indépendant optimise l'espace de stockage. Grâce à la pompe à chaleur installée en 2023 et aux huisseries PVC récentes, la maison garantit une excellente performance énergétique. Vous apprécierez la proximité des écoles, du centre-ville et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ce bien, maison Fargues Saint-Hilaire à vendre, est rare sur le marché et convient parfaitement pour une résidence principale ou un projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.934982

VENTE : maison F4 (88 m²) à Fargues-Saint-Hilaire Idéalement située - À découvrir à Fargues-Saint-Hilaire (33370) : maison neuve 4 pièces à vendre, 88 m² de surface et 1 050 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et poissonnerie. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 63 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 249 410 €. Contactez David CAZAUBON (O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Maison + Terrain R+1 - 90 m² - 3 CH - Fargues-Saint-Hilaire Fargues-Saint-Hilaire (33370) - secteur recherché Projet de construction sur un terrain de 530 m² en seconde ligne, au calme, à proximité immédiate du centre. LE PROJET Maison à étage optimisée (R+1) de 90 m² : 3 chambres à l'étage Belle pièce de vie ouverte et lumineuse Cuisine ouverte + cellier Salle de bains équipée Garage possible Implantation optimisée pour respecter l'emprise au sol (61 m²) LE TERRAIN 530 m² Situation 2e ligne = calme garanti Terrain arboré Environnement résidentiel qualitatif LES + Maison conforme RE2020 Étude G2 AVANT signature Projet sur mesure et évolutif Accompagnement complet (plans + permis + suivi) EMPLACEMENT Centre-bourg à proximité Écoles et commerces Accès rapide Bordeaux Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions (Groupe HDV) O6 47 73 30 95 Étude gratuite et personnalisée Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité. Projet de construction dans le cadre d'un CCMI. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 292 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Fargues-Saint-Hilaire (33)

Située sur la commune très recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt.La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte. Un simple réaménagement permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour une vie de famille conviviale et moderne.Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol semi-enterré de plus de 100 m² : un espace rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, atelier, salle de sport, stockage, etc.).Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 800 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance, parfait pour les amateurs de calme et de nature.Une maison saine, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

À Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une charmante maison à acheter Fargues-Saint-Hilaire. Située sur un terrain de 671 m², cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 75 m². Vous y trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un accès à un cellier et un garage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, des wc séparés et deux chambres avec placards. Le confort est assuré grâce à un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À proximité des commerces, écoles et services, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et à Bordeaux en seulement 20 minutes, cette vente maison Fargues-Saint-Hilaire est idéale pour votre première acquisition. Prix de la maison : 118 973 EUR, hors fournitures et pose, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que hors raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage. Réf. : 1471-217376-MIP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Terrain proposé à 152 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Terrain 530 m² - 2e ligne - CALME - Fargues-Saint-Hilaire (33370) - secteur très recherché Opportunité rare aux portes de Bordeaux ! Beau terrain arboré en seconde ligne, idéal pour un projet au calme tout en restant proche des commodités. LE TERRAIN ✔ Surface : 530 m² ✔ Situation 2e ligne = calme garanti ✔ Environnement résidentiel qualitatif ✔ Terrain arboré ✔ Secteur recherché POTENTIEL CONSTRUCTION ✔ Emprise au sol : 61 m² + garage ✔ R+1 autorisé ✔ Idéal maison familiale ou projet sur mesure ✔ Possibilité optimisation plans (suite parentale, étage, garage...) EMPLACEMENT PREMIUM ✔ À deux pas du centre-bourg ✔ Écoles, commerces accessibles rapidement ✔ Accès rapide Bordeaux ✔ Cadre de vie recherché entre ville et nature POURQUOI CE TERRAIN ? ✔ Très peu de disponibilité sur Fargues ✔ Cadre calme + proche commodités = combo recherché ✔ Parfait pour résidence principale ou investissement Les terrains partent vite sur ce secteur → ne tardez pas Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions (Groupe HDV) - O6 47 73 30 95 Étude gratuite + accompagnement complet (plans, permis, suivi) Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité. Projet de construction dans le cadre d'un CCMI (loi du 19/12/1990). Visuels non contractuels.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

3 567 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Fargues-Saint-Hilaire (33)

DECLIC IMMO vous propose cette magnifique villa d’architecte de 210 m² située dans un quartier préservé de Loupes, à 5 min en voiture de Fargues-Saint-Hilaire. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivi de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un bureau. Un couloir vitré vous mène à une 3ème chambre avec sa salle d’eau privative, puis à la suite parentale, comprenant une salle d’eau, un grand dressing et un balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie de 70m² comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. Cet espace, à la fois convivial et chaleureux, bénéficie d’une grande luminosité grâce à sa triple exposition et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur comprend un agréable jardin paysagé et connecté à la nature, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu’un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500m². L’environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 20m² et un carport complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : - Environnement calme et boisé - Volume et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation) - Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage - Vue dégagée surplombant le parc et la forêt Infos pratiques : - Commerces de Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres - École maternelle et primaires à 5 minutes en voiture - Collège et Lycée de Créon à 10 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.

Découvrez cette maison à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, située dans un cadre paisible et recherché. Cette superbe maison contemporaine de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un vaste séjour lumineux et à une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, cette maison Fargues-Saint-Hilaire à vendre offre 4 chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre dressing, tandis que les deux autres sont dotées de placards intégrés, créant ainsi un espace idéal pour toute la famille. Une grande salle de bains entièrement rénovée complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² soigneusement entretenue, cette maison est agrémentée d'une piscine de 8x4 mètres, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un grand garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. Proche de toutes les commodités, cette maison représente un véritable havre de paix qui attend ses nouveaux propriétaires. Négociation possible. Cette annonce référence 304320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 535 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/06/2025 avec un score DPE de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 20 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1490,00 € et 2070,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques exposant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.