Achat bien immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33) : 56 annonces

RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m2 habitables - 5 chambres et un bureau - Garage de 120m2. Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes équilibrés et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible, complété par des annexes fonctionnelles, dont un garage de 120 m2, un carport et un parking privé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Une véranda qui prolonge cet espace vers le jardin. La partie nuit de ce niveau comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privée. L'étage est dédié à la détente et à l'espace avec un second salon ou salle de jeux, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'un accès indépendant, propose un bureau calme, une buanderie, une réserve et une cave.

Magnifique maison de caractère développant environ 170 m2 habitables, complétés par 100 m2 de sous-sol, le tout sur un superbe jardin de 1 476 m2. Dès les premiers instants, l'environnement donne le ton. Située sur le secteur recherché de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Bouliac et tout proche de Latresne, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports vers Bordeaux ainsi qu'à la rocade, facilitant le quotidien tout en préservant une vraie qualité de vie. Une fois le portail franchi, la visite débute naturellement par les terrasses qui vous guident vers le jardin et l'espace piscine. Ici, le regard se pose immédiatement sur une vue dominante particulièrement agréable. L'ambiance est paisible, propice à la détente comme aux moments partagés. Je vous invite maintenant à pousser la porte d'entrée. Dès les premiers pas, nous nous dirigeons sur la droite pour découvrir un salon qui séduit instantanément par ses volumes, sa cheminée et sa luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Dans le prolongement, l'espace de vie se déploie harmonieusement vers une salle à manger conviviale, puis vers une cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle. Chaque espace dialogue avec l'extérieur et offre un accès direct aux terrasses qui entourent la piscine, renforçant cette sensation de fluidité entre intérieur et extérieur. Revenons vers l'entrée pour emprunter un dégagement qui dessert une magnifique chambre, une salle d'eau ainsi qu'une seconde pièce aujourd'hui aménagée en bureau. Montons maintenant à l'étage. Une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire modulable : salon télévision, coin lecture ou espace cocooning, chacun pourra s'y projeter selon ses envies. En poursuivant, un dégagement nous mène vers trois chambres, dont une avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu'une salle de bain. Je vous propose à présent de découvrir le sous-sol. Vous y trouverez un vaste garage particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage, une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou selon vos besoins. Je vous invite à revenir à l'extérieur pour profiter pleinement de l'espace piscine et des terrasses. Un bar convivial permet de recevoir famille et amis dans une ambiance détendue, tandis qu'un espace repas, idéalement positionné, sera ombragé en saison pour prolonger les moments de partage. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement chaque instant. Si ce descriptif vous parle et vous donne envie d'en savoir davantage, je vous invite à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble sur ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, rare opportunité dans le secteur de CARIGNAN DE BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située au calme sans être isolée, dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC et un garage attenant. Le jardin clos d'environ 400 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison est prête à emménager sans travaux à prévoir. Pour un achat maison CARIGNAN DE BORDEAUX, le prix est de 280 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,9%. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison à acheter Carignan-de-Bordeaux est idéalement située près des commerces et des transports en commun. Cette maison individuelle de type T4 d'une superficie d'environ 130 m² est érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 665 m². Elle offre un séjour lumineux et traversant de 51 m², accompagné d'une cuisine équipée ouverte de 15 m², créant un espace de vie agréable et convivial. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. De plus, un garage est inclus, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien, à la fois agréable à vivre et au calme, est proche des commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m2 habitables - 5 chambres et un bureau - Garage de 120m2. Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes équilibrés et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible, complété par des annexes fonctionnelles, dont un garage de 120 m2, un carport et un parking privé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Une véranda qui prolonge cet espace vers le jardin. La partie nuit de ce niveau comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privée. L'étage est dédié à la détente et à l'espace avec un second salon ou salle de jeux, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'un accès indépendant, propose un bureau calme, une buanderie, une réserve et une cave.

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux, magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61m². Cet appartement à acheter à Carignan-de-Bordeaux est idéalement agencé pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec placard et salle d’eau, sans oublier un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28m² représente un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain en font un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Carignan-de-Bordeaux. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz et d’une PAC avec splits Clim réversible, ainsi que d’un interphone. L'eau est comprise dans les charges, et vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement à vendre à Carignan-de-Bordeaux offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862.

Meilleur rendement locatif

192 240 €

4 272 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Carignan-de-Bordeaux (33)

À vendre : appartement de type 2 à CARIGNAN DE BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, vendu loué, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, de deux places de parking, et d'un jardin privatif. Situé au cœur d'un parc arboré au sein d'un château réhabilité, cet appartement est idéal pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 180 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison CARIGNAN DE BORDEAUX. Cette charmante maison en bois, évoquant des vacances, offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux points d'eau. Le jardin arboré d'environ 940 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, rend ce bien d'autant plus rare dans le secteur. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7%. Prix hors honoraires : 628 463 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison CARIGNAN DE BORDEAUX à vendre est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Delphine Plas vous présente une rare opportunité d'achat maison Carignan-de-Bordeaux ! Découvrez cette maison d'architecte typique des années 70, située dans un environnement calme et préservé. Au cœur d'un terrain boisé de plus de 2500 m², cette maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une quatrième grande chambre, un espace pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Côté extérieur, un grand parking est à votre disposition pour vos véhicules. Située proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux est un bien rare à découvrir, contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, la classe énergétique de ce bien est classée ENERGIE B indice 98 et CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Plas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En plein centre de Carignan-de-Bordeaux, cette propriété en pierre de taille s'étend sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 300 m², idéalement exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une chambre ou bureau, un grand bureau, une cuisine dînatoire, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une véranda de 47 m², prolongée par une terrasse avec piscine. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu’un espace lingerie, vous attendent. Un garage, un atelier et une maison d’amis complètent cette offre, garantissant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Coup de cœur du secteur

178 500 €

224 €/m²

Terrain

• 797 m²

Carignan-de-Bordeaux (33)

TERRAIN A BATIR VIABILISE eau, électricité, TAE, fibre, au calme. Emprise 239 m2, surface plancher autorisé 200 m2

Bien le moins consommateur d'énergie

729 816 €

4 268 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Carignan-de-Bordeaux (33)

En exclusivité, cette maison à vendre à Carignan de Bordeaux, construite en 2018, se situe dans un secteur prisé de la commune. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale de 33 m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC. À l'étage, vous trouverez un bureau de 27 m², deux chambres, deux salles d'eau et un WC. La propriété dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain d'environ 1400 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 3,52 %. Le prix hors honoraires est de 705 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose un appartement à acheter à Carignan-de-Bordeaux, situé dans une résidence rénovée et sécurisée. Cet appartement Carignan-de-Bordeaux à vendre reste à terminer d'aménager et se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec un espace cuisine à créer, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle, d'un jardin privatif et d'une place de parking.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 83,33 € par mois, soit 1 000 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 216 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY Vue imprenable aucun vis-à-vis 235 m2 habitables Séjour traversant de plus de 67 m2 4 chambres + 1 bureau possible 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau partagée Piscine semi-enterrée Terrain paysager d'environ 1600 m2 Salle de cinéma en rez-de-jardin Garage de plus de 50 m2 Construction intégrale de 2012 À Carignan-de-Bordeaux, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, à la vue spectaculaire sur la nature, sans aucun vis-à-vis.Orientée plein Sud-Ouest, elle capte la lumière jusqu'au soir, offrant des couchers de soleil somptueux... et parfois, en toile de fond, les beaux feux d'artifice de Bordeaux.Le calme y est absolu, ponctué seulement par le passage des chevreuils à la lisière du bois. Suivez-moi, et entrez dans une maison pensée avec soin. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 67 m2 s'ouvre sur une large terrasse, face au panorama. Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide : ici, chaque mètre carré a été réfléchi. Deux chambres accueillantes partagent une salle d'eau. À l'étage, une très spacieuse suite parentale domine le paysage. Sa salle de bain est vaste, baignoire aux jets multi-massage, douche italienne XXL, et les espaces prolongés par un balcon suspendu au-dessus de la vallée. Deux autres pièces viennent compléter l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau (ou chambre selon vos besoins), ainsi qu'un cabinet de toilettes. En rez-de-jardin, une salle de cinéma invite à la détente dans une ambiance feutrée. À l'extérieur, la piscine semi-enterrée, les terrasses et le jardin paysager créent un ensemble intime et convivial. Un grand garage de plus de 50 m2 vient parfaire cette maison fonctionnelle, bien connectée à la ville : toutes les commodités sont à proximité, et Bordeaux n'est qu'à 15 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commerces, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un terrain de 828 m², ce bien non viabilisé vous permet de laisser libre cours à votre projet de construction personnalisé. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bain privée à l'étage, alliant confort et intimité. Le grand séjour lumineux et la cuisine ouverte constituent un cadre convivial, parfait pour les moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit bien pensé. Performante et respectant la norme RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. À noter que le prix ne comprend pas la fourniture et la pose des revêtements de sol, de la cuisine aménagée, ainsi que la peinture et la décoration intérieure. Les frais de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage ne sont pas inclus. Ce bien est proposé à un prix de 374 542 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Carignan-de-Bordeaux et contactez-nous pour plus d'informations.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison traditionnelle de plein-pied d'environ 119 m² est à vendre. Située à proximité du centre et des commodités, cette maison offre un cadre paisible. Vous y trouverez une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un grand dressing et un WC. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le terrain de 1328 m² est entièrement clôturé et dispose d'une piscine 4x8 au chlore. Un car-port, capable d'accueillir deux voitures, complète cette offre. Pour tous ceux qui envisagent un achat maison Carignan-de-Bordeaux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À découvrir rapidement, terrain viabilisé de 830 m² situé dans la charmante commune de Carignan-de-Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain, bénéficiant d'un environnement calme et d'une proximité avec Bordeaux, représente une opportunité idéale pour un projet de construction. La maison à vendre, modèle PANAY, offre un agencement astucieux et lumineux. Vous serez accueilli par un grand espace de vie ouvert sur la cuisine, avec un cellier attenant. La séparation entre la ‘zone jour’ et la ‘zone nuit’ est marquée par un dégagement qui donne accès à quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pratique, le garage est intégré à la maison. Pour votre confort, et en conformité avec la RE2025, cette maison sera équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 180 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Cette offre inclut un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 123 217 EUR.

À découvrir rapidement, ce terrain viabilisé de 830 m² situé dans la charmante commune de Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. L’environnement calme et la proximité avec Bordeaux font de ce terrain un choix idéal pour votre projet de construction. Optez pour EVOLIA, la maison évolutive qui s’adapte à toutes les étapes de votre vie. Transformez aisément une maison de 2 chambres en une maison de 3 chambres grâce à un garage aménageable de 15 m². Flexible et personnalisable, EVOLIA s'ajuste à vos besoins, que vous soyez une jeune famille, un couple ou une personne seule. Ne laissez pas vos besoins en logement vous freiner. Contactez nos conseillers dès aujourd'hui et faites de cette maison Carignan-de-Bordeaux à vendre celle de vos rêves. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaiires (sauf système de chauffage et d’eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage-ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage 15 m²). Réf. : 2584-218779-CRI. Prix du terrain : 180 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 84 106 EUR.

Déclic Immo vous propose à la vente cette charmante maison CARIGNAN DE BORDEAUX d'une superficie de 90 m², idéalement située à proximité du bourg, des commerces et des écoles (de la crèche au collège). À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison est entourée d'un environnement naturel sur une vaste parcelle de 1000 m², offrant une vue dégagée sur les vignes non traitées et la campagne. Construite de plain-pied, la maison comprend actuellement 3 chambres et un garage attenant, avec des possibilités d'agrandissement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à une jolie pièce de vie de 30 m², exposée à l'ouest et donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y découvrirez un coin salle à manger et un coin salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert ensuite une buanderie, une salle d'eau, un WC et 3 chambres de 9 à 12 m², dont deux profitent de la vue dégagée sur le jardin et les vignes.Le garage attenant de 25 m² peut être transformé pour étendre l'espace habitable de 90 à 115 m², l'emprise au sol maximum étant de 30%, ce qui permet des travaux d'extension. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et piscinable sur la parcelle de 1000 m². La terrasse offre un cadre intimiste et préservé avec vue dégagée sur les vignes, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et certains visuels incluent des représentations 3D pour illustrer le potentiel d'aménagement. Points forts :- Environnement naturel en bordure de zone agricole.- Vue dégagée sans vis-à-vis.- Jardin arboré et piscinable.- Emplacement central et proche des commodités à Carignan.- Possibilité d'agrandissement du garage et de l'habitation. Infos pratiques :- Commodités du centre de Carignan accessibles en 5 minutes à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé…)- Écoles maternelle et primaire de Carignan à 10 minutes à pied.- Accès à la rocade en 7 minutes en voiture.- Gare St Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture.Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.Réf 2238. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 510 € et 2 090 € par an.

Dans le charmant village de Carignan de Bordeaux, à seulement 15 minutes de Bordeaux, se trouve cette maison spacieuse idéale pour une grande famille. Offrant 5 chambres et un séjour traversant lumineux, cette maison CARIGNAN DE BORDEAUX à vendre s'inscrit dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et commerces accessibles à pied. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol et d'un solarium sur un terrain paysagé de 1000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 5 % du prix de vente, qui s'élève à 460 000 € hors honoraires. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

À vendre : spacieuse maison située à Carignan de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Carignan de Bordeaux comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 4 chambres et 2 WC. Le jardin s'étend sur plus de 1400 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.6 %. Le prix hors honoraires est de 320000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Déclic Immo vous propose cette belle maison contemporaine de 226 m², idéalement située à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commerces et des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux se trouve à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.Bénéficiant d'un cadre exceptionnel en bordure de zone naturelle, elle offre une vue dégagée sur la campagne, garantissant calme et intimité. Avec 3 niveaux, la maison se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 67 m² baignée de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Ces espaces de vie se prolongent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature.À ce niveau, un couloir mène à une première partie nuit avec 2 chambres et une salle d’eau partagée, ainsi qu’un cellier, une arrière-cuisine et un wc. À l’étage, vous découvrirez 3 nouvelles chambres, dont une parentale dotée d’un coin dressing et d’un balcon avec une vue sur la vallée, ainsi qu’un second wc et une grande salle de bains. L’une des chambres est actuellement aménagée en bureau, créant un espace de travail paisible.En rez-de-jardin, la maison dispose d'une salle de cinéma, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un grand garage de 50 m².Le jardin arboré, sur une parcelle de 1620 m², comprend une piscine semi-enterrée, et la terrasse en bois permet de profiter d’un cadre intime et préservé.Points forts : - Environnement exceptionnel en bordure de forêt (zone naturelle et agricole) - Vue dégagée, calme et sans vis-à-vis - Jardin paysagé avec piscine chauffée - Grand volume de la pièce de vie - Configuration évolutive (5 chambres et salle de cinéma) - Emplacement central et proche des commodités à CarignanInfos pratiques : - Commodités à 5 min à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé) - Crèche et écoles à 7 min à pied - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiturePour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.Réf 2237. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 665 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 528 €/m²

Immeuble

• 144 m²

Carignan-de-Bordeaux (33)

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs. Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m. Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie. L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant. Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison « Carignanaise » à rénover – 84 m² – Fort potentiel. Située à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison de 84 m² se trouve sur un terrain d’environ 1 100 m², offrant de belles perspectives d’évolution. La maison comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage de 17 m², actuellement inexploité, peut être aménagé pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, une terrasse et un abri de jardin vous permettront de profiter d’un environnement agréable et verdoyant. Le terrain offre également la possibilité d’un agrandissement, parfait pour un projet de rénovation sur mesure. Cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation ou les acheteurs en quête d’une opportunité à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située à Carignan-de-Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison à acheter Carignan-de-Bordeaux d'environ 220m2 est présentée par le cabinet Mélé. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse en bois d'environ 40m2. Une vaste cuisine, accompagnée d'une véranda d'environ 23m2, d'une buanderie et d'une salle de jeux, complète cet espace. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage double vient s'ajouter à ce bien. L'extérieur de 2725m2 inclut une piscine chauffée de 10 x 5 ainsi qu'un pool house. C'est une belle opportunité pour une vente maison Carignan-de-Bordeaux.

Située à proximité du centre de Carignan-de-Bordeaux, cette spacieuse maison de 153 m2 est à vendre. Elle dispose d'un terrain clos d'environ 1000 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 27 m2 complète ce bien immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux, située dans la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier en R+1 de 160 m2 se trouve sur un terrain arboré de 1420 m2 et n'attend que vos projets pour lui redonner vie. Actuellement, la maison dispose de 4 chambres, mais il est possible d'agrandir le salon à 38 m2 en réaménageant l'espace. Elle comprend également une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, ainsi que 2 WC. Le bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantée dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 s'inscrit dans un cadre d'exception, ouvert sur un espace protégé, offrant une perspective dégagée et une sérénité rare à proximité immédiate de Bordeaux. Développée sur trois niveaux, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et fonctionnalité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon et d'une position dominante sur les paysages environnants, une grande salle d'eau et des toilettes. Le niveau inférieur est dédié aux espaces techniques et de loisirs : buanderie, cave, salle de projection privée et vaste garage, offrant un confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé d'environ 1 600 m2 accueille une piscine hors-sol et plusieurs terrasses, dans une atmosphère intimiste et préservée. Prestations et points forts : Environnement naturel, sans vis-à-vis Volumes généreux et circulation fluide Configuration familiale modulable Piscine et jardin paysager Salle de projection privée Garage et stationnements Construction récente et entretien soigné À seulement 10 km de la gare de Bordeaux, cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un actif résidentiel de qualité, conjuguant cadre naturel, confort contemporain et pérennité patrimoniale. Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOMEMaison contemporaine de 100 m² à vendre à Carignan-de-Bordeaux, composée de 3 chambres, d'un cellier et entièrement de plain-pied. Classée A sur le plan énergétique.Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Carignan-de-Bordeaux, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied des commerces de Fargues Saint Hilaire et à proximité du collège Lestonac.Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie optimal. D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec deux baies vitrées donnant sur le jardin.L'espace nuit est composé de trois chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain double équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'une buanderie.Cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux bénéficie de prestations de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout.Édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, le jardin, encore brut, présente un beau potentiel d'aménagement dans un environnement arboré et paisible.L'emplacement est un réel atout : commerces, écoles et services à portée de main, dans un cadre familial, calme et sécurisé, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux et des grands axes.Une maison confortable, économe et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille alliant tranquillité et praticité au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Claire ORDUREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599433)

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Bienvenue à Carignan-de-Bordeaux ! Belle maison de 130 m² sur un terrain de 2360 m² avec piscine et vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable cocon de confort et d’espace. Description des pièces : Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine équipée indépendante avec coin repas 2 chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire Salle d’eau Bureau WC séparé Buanderie pratique Mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire Dépendance Les atouts : Superbe espace extérieur avec piscine Vue dégagée sur la nature Grand terrain permettant d’aménager un magnifique jardin Parking privé pour véhicules Idéalement située, cette maison combine espace, confort et proximité des commodités. Vous profiterez d’un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle avec de beaux volumes et un extérieur rare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Carignan-de-Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Moreau vous présente une maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux, Gironde. Cette maison traditionnelle des années 2000, d'une surface de 153 m², se trouve au fond d'une impasse, offrant un cadre calme sur une parcelle de 980 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce à vivre traversante et lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée avec cellier, une chambre et un toilette. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le jardin est clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une piscine hors sol, un double cabanon de jardin et un grand garage de 26 m² viennent compléter les belles prestations de cette maison. Nous apprécions la proximité avec le centre-ville et les commerces. Ne manquez pas cette vente maison Carignan-de-Bordeaux !