Achat bien immobilier à Les bossons (74) : 1 033 annonces

Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits Découvrez un cadre de vie alpin exceptionnel avec ce chalet Les Bossons à vendre, exposé plein sud dans le nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Avec une surface habitable totale de 108 m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon orientés au sud, ainsi que d'un garage indépendant. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains supplémentaire idéale pour la vie de famille. L'espace de vie ouvert s'étend sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 298 m², parfait pour profiter de l'extérieur face aux montagnes. Agencement : **Rez-de-chaussée :** hall d'entrée spacieux, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau privative à ce niveau. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, salle de bains familiale, WC. Ce bien sera construit selon les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos besoins et vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat chalet Les Bossons. Merci de nous contacter pour plus d'informations.

Offre exceptionnelle – Chalet à acheter Les Bossons – Frais de notaire réduits. Découvrez un cadre de vie alpin unique à Les Bossons, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec ce demi-chalet orienté plein sud, situé dans le nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. Cette propriété offre une luminosité naturelle abondante ainsi que des vues dégagées sur le majestueux massif du Mont-Blanc. Répartie sur deux niveaux, la surface habitable est de 108 m², agrémentée d'une terrasse et d'un balcon exposés sud, ainsi que d'un garage indépendant. Le chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains supplémentaire, idéale pour le confort familial. L'espace de vie ouvert s'étend vers une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 459 m², parfait pour profiter de la beauté naturelle tout en étant face aux montagnes. Ce chalet à vendre aux Bossons combine modernité et praticité, tout en se trouvant dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux diverses activités de la région. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, cave de rangement, WC invités, garage, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse orientée sud. Étage : chambre parentale avec balcon et salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires, salle de bains familiale, WC. Ce bien sera construit selon les dernières normes de performance énergétique, incluant le chauffage au sol et une production d'eau chaude par une pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de ce chalet Les Bossons.

Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits. Découvrez ce chalet à acheter à Les Bossons, en Haute-Savoie au sein du nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Établi sur deux niveaux, ce bien présente une surface habitable de 92,21 m², pour un total de 107 m² incluant un garage intégré, ainsi qu'une terrasse et un balcon orientés plein sud. Composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ce chalet à vendre à Les Bossons dispose également d'une salle de bains supplémentaire, parfaite pour une vie de famille confortable. La pièce de vie ouverte donne accès à une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 247 m², idéaux pour profiter des extérieurs dans ce cadre montagnard. Un garage intégré de 15 m² complète ce bien moderne et bien agencé, alliant confort et praticité dans un emplacement de choix, permettant un accès facile aux activités de la région Rhône-Alpes. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** vaste hall d'entrée, cave, WC invités, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger menant à la terrasse sud, garage. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux autres chambres, salle de bains familiale, WC. La construction respectera les normes de performance énergétique les plus récentes, avec chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement et des options de personnalisation des finitions sont disponibles pour s'adapter à vos besoins. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Appartement 2 pièces rénové à vendre - Clos du Savoy - Skis aux pieds - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.ON AIME : La localisation idéale en hyper-centre tout en étant calme, l'accès direct aux pistes du Savoy et du Brévent, la double exposition, une terrasse agréable orientée Est, la vue sur les Drus et une partie des Aiguilles de Chamonix, la rénovation réalisée en 2024, ainsi que les annexes très appréciées (parking couvert privatif, cave et casier à ski). La résidence est bien entretenue avec un gardien.Aucun gros travaux à prévoir, prêt à vivre ou à louer. LE QUARTIER : Le Savoy est un secteur prisé de Chamonix grâce à son emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, entouré de restaurants, commerces, écoles de ski et divers services, tout en étant au calme et proche de la nature. Les pistes du Savoy se trouvent juste derrière la résidence, permettant un départ skis aux pieds (ou presque !) pour rejoindre facilement le domaine du Brévent. En été, ce secteur est transformé en vaste zone de verdure. Très bien desservi, le quartier permet également d'accéder rapidement aux arrêts de bus reliant toute la vallée, ce qui en fait un emplacement recherché tant pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif.Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !

Découvrez cette maison à vendre aux Houches, située dans un cadre bucolique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, entièrement rénové avec un goût certain, offre un résultat époustouflant. Très chaleureux, il comprend un salon séjour cosy, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains. Une charmante terrasse/balcon accessible depuis le séjour, une seconde terrasse extérieure et un vaste jardin au coeur de la nature ajoutent au charme de cette maison. Techniquement, elle est parfaitement isolée, et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Un bien à découvrir pour un achat maison Les Houches idéal.

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie (74), offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet ensemble immobilier rare, idéal pour un achat maison Saint Gervais les Bains. Nichées sur près de 3 000 m2 de terrain sur le versant du Bettex, ces deux maisons individuelles allient authenticité, volume et tranquillité face au massif du Mont-Blanc. Le premier bien est un corps de ferme entièrement réhabilité, d'une surface de 270 m2, qui se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie. - À l'étage : un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, une salle de jeu, trois chambres, un balcon et une salle d'eau avec WC. Le second bien est un chalet individuel plein de charme de 60 m2 habitables, qui offre : - De plain-pied : une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. - En complément, un sous-sol comprenant trois caves, parfait pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces. Prestations complémentaires : un carport extérieur pour stationner deux véhicules en toute simplicité. Ce bien unique, à la vente maison Saint Gervais les Bains, est idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une propriété de montagne pleine de caractère. Vous apprécierez son emplacement privilégié, son environnement calme propice à la détente et ses constructions authentiques offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'extensions. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels cet bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Les bossons (74)

Située au début du coteau de Passy, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les massifs, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 929 m², la propriété dispose d'un portail en aluminium et d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison développe un agencement fonctionnel avec 5 chambres, dont trois au niveau de vie et deux à l'étage, permettant une organisation familiale confortable. Elle comprend également deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de vastes espaces de stockage, garage ou potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble des huisseries a été remplacé en 2026 par du triple vitrage en aluminium gris, garantissant une bonne isolation et une esthétique contemporaine. La maison est classée en B concernant la performance énergétique grâce aux huisseries et à l'utilisation d'une énergie solaire (80% du chauffage est produit par les panneaux solaires). Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, dans un secteur recherché de Passy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain rare avec vue Mont-Blanc – Permis accordé À vendre terrain exceptionnel de 9 210 m² situé dans un environnement champêtre très recherché et extrêmement rare à la vente, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et une exposition sud-est. Un permis de construire déposé et accepté permet la réalisation de deux habitations individuelles : Maison 1 : 224 m² Maison 2 : 232 m² Une division parcellaire avait été envisagée mais n'a pas été actée ; La totalité du terrain est aujourd'hui proposée à la vente, offrant de multiples possibilités de projets. Le terrain comprend des zones N et UDa, garantissant un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Idéal pour : Projet familial Achat en partage Investisseur Future division parcellaire Prix de vente : 950 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur – inclus dans le prix affiché Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur du village de Passy, cette maison de village d'environ 250 m² au sol séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration mixte habitation / local professionnel. Le bien comprend un local commercial indépendant de 47 m², actuellement loué à un professionnel de santé, disposant de sa propre entrée et d'un chauffage électrique indépendant. L'habitation principale, organisée sur trois niveaux, offre au niveau inférieur une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne et équipée d'environ 20 m², très lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie avec parquet ancien bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé sud ; ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 7970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

770 000 €

3 068 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 251 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Les bossons (74)

74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – ENVIRON 251 M² (dont 170 M2 HABITABLES) – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité : Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc. L'intérieur se compose de la façon suivante : SOUS-SOL : - Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable) - Deux caves - Une Buanderie avec WC REZ-DE-CHAUSSÉE : - Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon - Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante - Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements - Salle d'eau + WC ÉTAGE : - Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m² - Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau - Salle d'eau - WC séparé ///////// CÔTÉ TECHNIQUE ///////// - Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020) - Menuiseries bois en double vitrage - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000) ///////// CÔTÉ FINANCE ///////// Taxe foncière : à préciser ///////// CÔTÉ PRATIQUE ///////// Supermarché à moins de 8 minutes École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes Hôpital à 10 minutes Accès à Genève en voiture en 1h00 Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez le charme d'un chalet indépendant parfaitement intégré dans son écrin de nature. Ce chalet aux prestations haut de gamme réparti sur 3 étages, pour une superficie habitable de 172 m² comprend, 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain pour préserver l'intimité de chacun, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Après une journée active, détendez-vous dans le sauna privatif de votre chalet. Vous y admirerez une vue imprenable sur les montagnes et bénéficierez d'une cave personnelle, d'un casier à skis et d'un parking intérieur. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les Granges d'En Haut permettent également un accès aux installations du spa Deep Nature, sur réservation préalable. Profitez d'une piscine intérieure pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un restaurant sur place : 'La table des granges'.

74700 - SALLANCHES - COTEAU DE ST MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1164 M² - IDEAL POUR AMOUREUX DE LA NATURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio, vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1164 m² (dont 395 m² en zone Naturelle), situé sur le coteau de Saint-Martin. Son cadre champêtre et bucolique est idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Sa surface généreuse, permettra la réalisation d'une maison spacieuse avec un grand jardin. Sa localisation en bordure d'une zone naturelle et sa situation au bout d'une impasse en font un emplacement de choix pour les familles en quête de tranquillité. Surplombant Sallanches, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'ensemble des Aravis, offrant un cadre idyllique pour votre futur logement. Laissez libre cours à votre imagination et construisez votre lieu de vie, sur ce terrain d'exception. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet à vendre à Argentière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, récemment construit par le réputé studio d’architecture Atelier 199, offre un cadre privilégié à quelques minutes à pied du téléphérique des Grands Montets. Le chalet semi-mitoyen, d’une superficie de 168 m², bénéficie d'un ensoleillement généreux et de vues imprenables sur l’Aiguille du Goûter. Il comprend cinq chambres en suite, une cuisine ouverte et un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter du soleil après une journée en montagne. Ce chalet possède aussi un garage. Le village d’Argentière, avec ses commodités, est accessible en seulement 15 minutes à pied, et un arrêt de bus pour toute la vallée se trouve à proximité. Pour plus de détails sur cet achat Chalet de luxe à acheter à Argentière, contactez Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Entre Chamonix et Les Houches, à seulement 7 minutes du centre-ville, La B des Glaciers vous invite à découvrir un art de vivre en montagne, entre sérénité et panorama d'exception. Cette nouvelle résidence confidentielle se compose de 26 appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, ainsi que de 4 chalets indépendants. Chaque logement offre de larges volumes, une grande ouverture sur l'extérieur et une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l'Aiguille du Midi. Pensée pour allier esthétisme, confort et qualité de vie, la résidence propose des prestations à la hauteur de son emplacement : finitions de qualités, cuisines équipées incluses, le tout dans le respect des normes environnementales RE 2020. Un cadre idéal, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des services, pour profiter de la montagne toute l'année.

Chalet d'architecte d'exception Le Lavancher, Chamonix-Mont-Blanc Au coeur du hameau authentique et recherché du Lavancher, à seulement quelques minutes du centre de Chamonix, ce chalet d'architecte récent offre une interprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre alpin. Situé au 166 route du Chapeau, dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'un calme absolu, d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Un chalet d'architecte aux volumes généreux Développant une surface totale de 253 m2, dont 173 m2 habitables et 80 m2 de garage, ce chalet est édifié sur deux niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. L'architecture associe harmonieusement bois, pierre et lignes contemporaines, avec de larges ouvertures offrant une luminosité et une parfaite intégration dans le paysage montagnard. Organisation des espaces Niveau principal Superbe pièce de vie séjour / salle à manger, baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes Cuisine équipée haut de gamme, ouverte, élégante et parfaitement fonctionnelle Deux chambres, dont une suite parentale Deux salles de bains / salles d'eau 2 toilettes Niveau -1 Garage fermé de 80 m2 pouvant accueillir trois véhicules Ski room dédiée Une chambre supplémentaire Un bureau Espace bien-être avec sauna et douche, idéal après une journée en montagne Local technique Espaces de rangement généreux Prestations haut de gamme Le chalet est proposé avec une cuisine entièrement équipée, dans un état comme neuf. Les prestations et finitions ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un niveau de confort élevé, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un emplacement privilégié Le Lavancher séduit par son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité immédiate avec : le centre de Chamonix les domaines skiables les sentiers de randonnée et activités de montagne Un bien rare dans la vallée de Chamonix Ce chalet réunit architecture d'auteur, prestations premium et cadre naturel préservé, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de Chamonix.

Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied du centre ville, découvrez ce chalet de plus 200 m² de surface totale. Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé et ses vues sur le Mont Joly et les Aiguilles de la Pennaz. Edifié sur un terrain de 830 m² il se compose de 3 niveaux répartis comme suit : - Rez inférieur : un garage pour deux voitures, une buanderie, un WC, une cave à vins ainsi qu'un atelier. - Rez de jardin : l'entrée principale s'ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle offrant de généreux volumes avec sa cuisine ouverte équipée sur la salle à manger, le salon convivial agrémenté d'un poêle l'ensemble se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée sud et ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une chambre avec placard et accès sur l'extérieur, une salle de douche moderne et des toilettes invités complètent ce niveau. - Etage : un spacieux palier actuellement aménagé d'un espace bureau et d'une bibliothèque et deux belles chambres dotées d'un balcon orienté sud, chacune disposant d'une salle de douche et d'un wc privatif. Un chalet familial chaleureux, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

290 000 €

4 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Les bossons (74)

À SAMOËNS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans la résidence Les Espaces. Idéalement situé à quelques pas du centre du village et de la navette, cet appartement spacieux et confortable est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Bien qu'il soit en bon état et habitable tel quel, une petite remise au goût du jour pourrait permettre aux futurs occupants de personnaliser leur espace, avec des aménagements virtuels disponibles pour inspiration. Tout est accessible sans voiture, et la copropriété ne nécessite aucun travaux, les rénovations ayant déjà été effectuées.Ce que vous apprécierez : son emplacement privilégié et son volume généreux. La copropriété se compose de 24 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2800€, soit environ 233€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAMOENS.

Chamonix Sotheby’s International Realty présente un Corps de ferme à acheter à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, reconstruit à l’identique en 2020 pour préserver l’esprit de la ferme originale du XVIIIe siècle, s’étend sur près de deux hectares de terrain, offrant ainsi une position privilégiée au-dessus de la vallée tout en restant proche du centre des Houches. Ce corps de ferme allie charme et élégance grâce à des matériaux nobles et un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie optimal. Avec 476 m2 de surface habitable et un garage de 74 m2, la propriété s’organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux entrées, un local à skis et le vestibule principal, mènent à plus de 80 m2 d’espace de vie, comprenant un salon cathédrale avec une cheminée double face et une cuisine de style campagne raffinée ouvrant sur une grande salle à manger. Vous trouverez également un bureau, une seconde cuisine, une buanderie, des toilettes invités et deux grandes suites pour vos invités. Premier étage : Ce niveau se distingue par une double hauteur sous plafond, une charpente en bois, de grandes fenêtres et une mezzanine avec une cheminée élégante. Il comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de douches et baignoires, ainsi qu’un petit bureau. Sous-sol : Le sous-sol comprend une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma ou espace bien-être, ainsi qu'une salle de sport, un espace de rangement et une chaufferie avec un système de chauffage efficace. Les terrasses offrent une intimité totale ainsi que des vues panoramiques sur les Aiguilles, le massif des Fiz et la vallée de Chamonix, idéales pour des repas d'été en plein air ou l'ajout d'un jacuzzi extérieur. Cette propriété constitue un exemple rare, alliant modernité et caractère authentique, idéalement isolée mais très bien reliée aux commodités : le téléphérique de Bellevue à 5 minutes, le lac des Chavants à 8 minutes et le centre de Chamonix à 15 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Entre Chamonix et Les Houches, à seulement 7 minutes du centre-ville, La B des Glaciers vous invite à découvrir un art de vivre en montagne, entre sérénité et panorama d'exception. Cette nouvelle résidence confidentielle se compose de 26 appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, ainsi que de 4 chalets indépendants. Chaque logement offre de larges volumes, une grande ouverture sur l'extérieur et une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l'Aiguille du Midi. Pensée pour allier esthétisme, confort et qualité de vie, la résidence propose des prestations à la hauteur de son emplacement : finitions de qualités, cuisines équipées incluses, le tout dans le respect des normes environnementales RE 2020. Un cadre idéal, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des services, pour profiter de la montagne toute l'année.

Situé au cœur du charmant village de Samoëns en Haute-Savoie, cet appartement 3 pièces de 60,58 m² au sein de la résidence de standing "Alexane" est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement SAMOENS. Avec un balcon de 12,80 m² orienté Ouest, vous pourrez profiter d'un ensoleillement agréable en soirée. L'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre avec deux lits simples, une salle de bains indépendante et des WC séparés. La résidence dispose également de nombreux espaces de bien-être tels qu'une piscine intérieure, des bains bouillonnants, un sauna, un hammam et un espace fitness, ce qui en fait un véritable cocon après une journée à la montagne. Vendu meublé et entièrement équipé, l'appartement possède également une cave et un casier à skis avec chauffe-chaussures. De plus, il bénéficie d'une gestion locative via un bail commercial, permettant à la fois un usage personnel et un potentiel de rentabilité. Cet appartement SAMOENS à vendre est proposé à la vente pour 388500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

APPARTEMENT T2 MARGUERITE, CHAMONIX LES PRAZ - Situé dans le secteur ensoleillé de la plaine des Praz, cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc d'une superficie Loi Carrez de 35,10 m2 se compose d'un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une kitchenette équipée semi-ouverte, ainsi que d'un balcon orienté sud-est offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Une chambre avec rangements et une salle de bain avec WC complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un parking souterrain privatif, d'un stationnement extérieur et d'un jardin de copropriété. C'est une occasion idéale pour un projet d'achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 850 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 200 m²
• Terrain 20253 m²

À 12km de Les bossons (74)

À vendre : Ferme authentique située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, implantée en pleine montagne, offre un cadre idyllique avec un accès piéton à 20 minutes d'un parking. Elle comprend une belle parcelle de plus de 2 hectares, constituée de prés et de forêt. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour son ensemble, et il n'y a pas de réseaux disponibles. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat ferme à Saint-Gervais-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet Lumière à vendreSitué à Les Houches en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe Chalet Lumière, idéal pour un achat chalet Les Houches. À quelques pas des télécabines du Prarion, dans le secteur recherché des Chavants, ce bien d’exception se trouve au sein d’une résidence hôtelière offrant des prestations de haut standing telles qu'une piscine, un sauna, un hammam, un spa et un espace de massage.Ce chalet vous charmera par ses finitions soignées et son panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc.Réparti sur trois niveaux, il se compose de :- Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue captivante sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine indépendante entièrement équipée.- Premier niveau : deux chambres en suite équipées de baignoire, douche, WC, et dressing.- Rez-de-jardin : une chambre en suite avec salle de bain PMR et WC, une seconde chambre, un sauna, une quatrième salle de bain et une buanderie avec rangement.Annexes : un parking privatif couvert, une cave et un casier à skis.Charges annuelles de copropriété : 5 600 € (copropriété de 75 lots, aucune procédure en cours).Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Entre Chamonix et Les Houches, à seulement 7 minutes du centre-ville, La B des Glaciers vous invite à découvrir un art de vivre en montagne, entre sérénité et panorama d'exception. Cette nouvelle résidence confidentielle se compose de 26 appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, ainsi que de 4 chalets indépendants. Chaque logement offre de larges volumes, une grande ouverture sur l'extérieur et une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l'Aiguille du Midi. Pensée pour allier esthétisme, confort et qualité de vie, la résidence propose des prestations à la hauteur de son emplacement : finitions de qualités, cuisines équipées incluses, le tout dans le respect des normes environnementales RE 2020. Un cadre idéal, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des services, pour profiter de la montagne toute l'année.

Appartement à acheter à CHAMONIX MONT BLANC, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé dans un ancien hôtel en plein centre-ville, ce grand appartement en duplex de 113,77 m2 + 21 m2 < 1m80, vendu en plateau brut*. Offrant la possibilité de 4 chambres et d'une grande pièce de vie, avec 2 balcons. La résidence, historique et datant de près de 140 ans, sera entièrement rénovée d'ici 2025, conservant son architecture d'époque. Inclus une cave et un casier à ski. Pour plus de détails, contactez-nous.

SAMOËNS – Vallon d'En Haut – Secteur de Grailly Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, ce terrain de 705 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Il peut être vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant une mise en œuvre rapide, sans contrainte administrative. Le projet autorisé prévoit la réalisation de deux chalets mitoyens d'environ 170 m² chacun, parfaitement intégrés dans leur environnement. Le terrain bénéficie d'un accès facile et d'une situation pratique, avec le skibus à seulement quelques mètres et un accès aisé vers le centre du village. Un bien rare à Samoëns, adapté à un projet résidentiel de qualité ou à une réflexion patrimoniale. Vous aimerez : le cadre, le potentiel du terrain et l'environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.946283

SOUS COMPROMIS DE VENTE Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF . La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes . Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes . Il se compose de: -Un vaste séjour /salon , -Une cuisine en partie équipée , neuve, -Un cellier , -Une entrée et un couloir avec placard , -Deux chambres , dont une avec placard , (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -Une salle d'eau entièrement rénovée -Un toilette indépendant -Une cave en complément L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents . La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone . Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite! DPE EN COURS Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur mandat n 435873 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente ce chalet contemporain, le Chalet Glacier, situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Construit en 1990 et entièrement rénové en 2021, ce bien d'exception se trouve dans le quartier paisible et recherché des Gaillands, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et nature. Exposé plein sud, le chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa grande terrasse et son jardin plat sont des espaces parfaits pour se détendre, tandis que le calme de ce quartier résidentiel garantit une sérénité indéniable. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les massifs environnants.À proximité, vous trouverez le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le paisible Lac des Gaillands, plusieurs sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable pour des promenades agréables. Le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de bus Chamonix Bus et la gare des Pèlerins sont également à quelques minutes, facilitant l'accès aux domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ou au centre-ville de Chamonix.Ce chalet est idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire, attirant une clientèle internationale en quête de charme montagnard et d'accessibilité. Informations complémentaires :- 5 pièces principales- 4 chambres- Environ 128 m² habitables - Surface utile d’environ 148 m² y compris garage et balcon- Parcelle de 527 m²Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, donnant sur la terrasse et le jardin- Une chambre avec salle d'eau privative- Une buanderie- Un WC séparé- Un garage intégré- Plusieurs places de stationnement extérieuresÀ l'étage :- Trois chambres spacieuses (dont une très grande et une avec rangements sous combles et potentiel pour une salle d'eau privative)- Une salle d'eau- Un WC séparé- Un balcon avec vue sur le Mont-BlancNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un chalet à acheter à Chamonix Mont-Blanc.

Entre Chamonix et Les Houches, à seulement 7 minutes du centre-ville, La B des Glaciers vous invite à découvrir un art de vivre en montagne, entre sérénité et panorama d'exception. Cette nouvelle résidence confidentielle se compose de 26 appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, ainsi que de 4 chalets indépendants. Chaque logement offre de larges volumes, une grande ouverture sur l'extérieur et une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l'Aiguille du Midi. Pensée pour allier esthétisme, confort et qualité de vie, la résidence propose des prestations à la hauteur de son emplacement : finitions de qualités, cuisines équipées incluses, le tout dans le respect des normes environnementales RE 2020. Un cadre idéal, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des services, pour profiter de la montagne toute l'année.