Achat bien immobilier à Les praz de chamonix (74) : 1 017 annonces

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un Chalet à vendre situé dans les Praz de Chamonix, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception, appelé Chalet Gloria, se trouve à proximité des remontées mécaniques de la Flégère et du golf de Chamonix, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce chalet contemporain s'étend sur 421 m², avec un jardin paysager de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 98 m², deux chambres en suite, un ski-room de 18 m², et une terrasse avec jacuzzi. Le premier étage comprend un espace de vie de 131 m² ouvert sur une terrasse de 30 m² et une suite parentale de 35 m². Le sous-sol de 113 m² est aménageable selon vos souhaits. Ce chalet est également équipé d’un système de domotique pour un confort optimal. Il représente un investissement de valeur, éligible à la récupération de TVA dans le cadre des services para-hôteliers. Une visite virtuelle 3D est disponible. Pour plus d'informations, contactez Philippe Dirmikis au +33 6 11 74 18 38.

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare, Les Houches aux pieds des pistes LES HOUCHES juste en face du télécabine du PRARION, chambre de skieur toute équipée avec kitchenette, douche et wc. Elle a été refaite en 2025. Vendue meublée. Une belle occasion de pied à terre.

Terrain rare avec vue Mont-Blanc – Permis accordé À vendre terrain exceptionnel de 9 210 m² situé dans un environnement champêtre très recherché et extrêmement rare à la vente, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et une exposition sud-est. Un permis de construire déposé et accepté permet la réalisation de deux habitations individuelles : Maison 1 : 224 m² Maison 2 : 232 m² Une division parcellaire avait été envisagée mais n'a pas été actée ; La totalité du terrain est aujourd'hui proposée à la vente, offrant de multiples possibilités de projets. Le terrain comprend des zones N et UDa, garantissant un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Idéal pour : Projet familial Achat en partage Investisseur Future division parcellaire Prix de vente : 950 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur – inclus dans le prix affiché Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie (74), offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet ensemble immobilier rare, idéal pour un achat maison Saint Gervais les Bains. Nichées sur près de 3 000 m2 de terrain sur le versant du Bettex, ces deux maisons individuelles allient authenticité, volume et tranquillité face au massif du Mont-Blanc. Le premier bien est un corps de ferme entièrement réhabilité, d'une surface de 270 m2, qui se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie. - À l'étage : un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, une salle de jeu, trois chambres, un balcon et une salle d'eau avec WC. Le second bien est un chalet individuel plein de charme de 60 m2 habitables, qui offre : - De plain-pied : une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. - En complément, un sous-sol comprenant trois caves, parfait pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces. Prestations complémentaires : un carport extérieur pour stationner deux véhicules en toute simplicité. Ce bien unique, à la vente maison Saint Gervais les Bains, est idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une propriété de montagne pleine de caractère. Vous apprécierez son emplacement privilégié, son environnement calme propice à la détente et ses constructions authentiques offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'extensions. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels cet bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Les praz de chamonix (74)

Située au début du coteau de Passy, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les massifs, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 929 m², la propriété dispose d'un portail en aluminium et d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison développe un agencement fonctionnel avec 5 chambres, dont trois au niveau de vie et deux à l'étage, permettant une organisation familiale confortable. Elle comprend également deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de vastes espaces de stockage, garage ou potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble des huisseries a été remplacé en 2026 par du triple vitrage en aluminium gris, garantissant une bonne isolation et une esthétique contemporaine. La maison est classée en B concernant la performance énergétique grâce aux huisseries et à l'utilisation d'une énergie solaire (80% du chauffage est produit par les panneaux solaires). Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, dans un secteur recherché de Passy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur du village de Passy, cette maison de village d'environ 250 m² au sol séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration mixte habitation / local professionnel. Le bien comprend un local commercial indépendant de 47 m², actuellement loué à un professionnel de santé, disposant de sa propre entrée et d'un chauffage électrique indépendant. L'habitation principale, organisée sur trois niveaux, offre au niveau inférieur une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne et équipée d'environ 20 m², très lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie avec parquet ancien bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé sud ; ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 7970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse sans issue, à proximité immédiate du village, laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 703 m2, classé en zone UH au PLU de Combloux. Il offre une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et bénéficie d'une excellente orientation. Ce terrain est proposé avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un chalet d'environ 197 m2, réparti sur trois niveaux. Le projet prévoit notamment un appartement indépendant en rez-de-jardin, pouvant être relié au chalet principal selon vos besoins. Vous profiterez de beaux volumes de vie ainsi que de larges ouvertures permettant de tirer pleinement parti du panorama. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce terrain offre un cadre privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et du départ des pistes. Un emplacement d'exception à découvrir sans tarder.

À vendre, magnifique appartement 4 pièces à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le quartier prisé des Pèlerins, à moins de 2 km du centre-ville. Cet appartement en rez-de-chaussée, actuellement en cours de rénovation complète, offre des prestations haut de gamme sur une surface généreuse de 100m². Il se démarque par son volume impressionnant, avec une hauteur sous plafond remarquée et de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance élégante et contemporaine proche du style loft. Les baies vitrées du salon offrent une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, tandis qu'un grand balcon permet de profiter d'une seconde vue sur le Brévent, garantissant ainsi des panoramas emblématiques de la vallée. Le futur acheteur de cet appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc sera assisté par un architecte d'intérieur, inclus dans le prix, pour concevoir un aménagement sur mesure et peaufiner chaque détail esthétique et fonctionnel. Actuellement pensé pour accueillir 3 chambres, l'appartement sera équipé d'une cuisine moderne et de salles de bains de qualité, avec des finitions soignées. La livraison est prévue entre 4 et 6 mois après accord, selon le niveau de personnalisation souhaité. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un volume rare, accentué par de grandes baies vitrées qui créent une sensation d'espace et de luminosité. Une opportunité unique pour réaliser un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, entièrement rénové et personnalisé, dans un secteur prisé. Ce bien comprend également une place de stationnement extérieure et une cave. Le centre commercial des Pèlerins est accessible en seulement 7 minutes à pied, offrant divers commerces du quotidien, dont un supermarché, une boulangerie et un bar-restaurant. À 500 mètres, vous trouverez le lac des Gaillands, avec son mur d'escalade, le parc aventure, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée en forêt. En termes de transports, un arrêt de bus se situe à proximité immédiate et la gare des Pèlerins est à 400 mètres, facilitant vos déplacements dans toute la vallée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

5 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Les praz de chamonix (74)

Situé dans une résidence à proximité de la télécabine du Lay donnant accès au domaine skiable des CONTAMINES-MONTJOIE, à vendre appartement de 24,06 m² comprenant une entrée avec placard, un WC indépendant, un coin cuisine, une salle de bain, une chambre / cabine, ainsi que le séjour donnant accès au balcon orienté ouest avec vue sur le Mont Joly. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un casier à skis. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 550 euros. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 516.00 et 698.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Demi-Quartier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 80,6 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte et cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont un dortoir, une salle de bains, une salle de douche et un dressing. Cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un petit immeuble intimiste, avec cave, casier à skis et deux places de parking. À proximité des commodités et des domaines skiables, il offre un cadre calme et privilégié. Points forts : rez-de-jardin, cheminée, terrasse et jardin, petite copropriété, stationnement inclus. Copropriété de 5 lots principaux — pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Passy début de coteau ,découvrez cette magnifique villa type chalet, récente et livrable immédiatement.Construite en brique avec une charpente traditionnelle,elle offre une isolation exceptionnelle ainsi que des finitions soignées qui regroupe raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette grande pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine aménagée et son ilot central, le tout ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable.Un cellier communiquant avec le garage,un toilette avec lave main ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage,l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une parentale avec une douche et un dressing, un toilette et une salle de bain. Les prestations sont de grande qualité: menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés,chauffage au sol avec thermostat d'ambiance programmable, sanitaires modernes et élégants, accès cour goudronné ... Située dans un environnement calme ,cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes des commodités ,des écoles et des sentiers de randonnée. Le tout est proposé au prix de 995 000 EUR FAI A visiter sans modération Les + : chalet neuf, grandes pièces, bonne distribution,chambre et douche rez,grande terrasse avec vue dégagée et imprenable plein sud, Libre de suite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN - 679 m2 - PASSY secteur Abbaye Situé à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine Le Valléen, ce terrain plat, constructible de 679m2, se situe dans un quartier résidentiel, au calme, et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, santé...) Zone Ud du PLU de la ville de Passy CES de 0,18 Libre de tout constructeur Viabilisé eaux (EU/AEP), électricité en bordure. La gare du Fayet est à 3 minutes, et l'entrée de l'autoroute A40 à 6 minutes.

MAISON NEUVE 4 PIÈCES + TERRAIN 455 m² – SALLANCHES (74700) Dans un petit hameau paisible, sur les hauteurs de Sallanches, ce projet de chalet neuf «?Bisanne?» bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Le terrain de 455 m² est à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre privilégié alliant calme et accessibilité. Conçu par Artis, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex, le modèle Bisanne s'adapte parfaitement à la topographie en pente, avec un accès par le haut du terrain. Compact et fonctionnel, il profite pleinement du panorama alpin et de l'ensoleillement. La maison est organisée sur deux niveaux inversés : Rez-de-chaussée (niveau d'entrée) : hall d'accueil, 2 chambres lumineuses, salle de bain, garage attenant accessible directement depuis la route. Rez-de-jardin (niveau inférieur) : vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, complété par une 3? chambre, salle d'eau et WC séparé. Le modèle Bisanne se distingue par son architecture adaptée à la montagne, ses volumes bien pensés et son balcon idéalement orienté pour profiter de la vue sur les Aravis. Ce projet clé en main est proposé à partir de 517 000 € TTC, incluant le terrain, les frais de notaire, les taxes estimées, les VRD et la construction du chalet (hors finitions intérieures : peinture, cuisine et parquet). Avec Artis, bénéficiez de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Prix direct constructeur – opportunité rare à Sallanches. N'attendez pas pour nous contacter afin de découvrir ce beau projet de vie en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Les Houches, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, implantée aux Chavants, offre un ensoleillement exceptionnel pendant toute l'année ainsi qu'une vue panoramique sur les massifs montagneux. Cette maison Les Houches à vendre est une ferme du 18ème siècle à rénover, comportant actuellement au rez-de-jardin deux appartements reliés, et à l'étage une grange avec un vaste volume à aménager selon vos envies. Au total, vous disposerez de 296m² de surface plancher. De plus, les 2922m² de terrains constructibles vous permettent d'envisager la construction de 990m² de surface plancher supplémentaire. Une belle occasion pour réaliser votre projet de rénovation et de construction de neuf.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans un cadre préservé, au sommet du hameau de Médonnet, ce chalet à vendre à Combloux offre une superficie habitable de 154 m² selon la loi Carrez et 28 m² supplémentaires. C'est une opportunité idéale pour un achat chalet Combloux dans la belle région Rhône-Alpes, plus précisément dans le département de la Haute-Savoie.

Prix au m² le plus bas

252 000 €

2 211 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 114 m²
• 

À 12km de Les praz de chamonix (74)

Chalet en viager occupé - Un havre de paix, au coeur de Saint-Gervais-les-Bains en l'achetant pour 48% de sa valeur ! Age : Femme de 78 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 1224 EUR/mois Prix d'achat : 410400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le charme authentique d'une ancienne grange entièrement rénovée, devenue un chalet chaleureux de 114 m², niché dans un environnement calme, à deux pas d'un petit ruisseau... tout en restant accessible à pied depuis le centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne, les familles en quête d'espace ou les investisseurs cherchant un bien modulable et plein de potentiel. Une configuration unique sur trois niveaux, tous indépendants: Chaque étage dispose de sa propre entrée extérieure, offrant une multitude de possibilités : habitation principale, location saisonnière, espace professionnel, hébergement familial... à vous d'imaginer. Premier niveau : o Entrée dégagée et lumineuse o Deux chambres confortables o Une salle de bains Rez-de-chaussée : o Salon chaleureux o Cuisine ouverte conviviale o Réduit / espace de rangement Dernier étage : o Deux chambres supplémentaires o Une salle de douche Un cadre de vie exceptionnel : Le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Gervais, d'un environnement naturel préservé et d'un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un couple de 81 et 78 ans. D'une valeur marché de 800 000 EUR, vous achetez cette maison au prix de 385 000 EUR ! En versant un capital de 252 000 EUR FAI (Le bouquet) puis une rente viagère de 1 224 EUR par mois, c'est un achat en toute sérénité. Un placement sans risque et rémunérateur. Les + : - Emplacement recherché - Vue dégagée sur les montagnes - Proximité des stations de ski - Valeur locative de + de 2000 EUR Le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Gervais, d'un environnement naturel préservé et d'un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station. C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !

À Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un charmant chalet d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), situé dans un environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain d’environ 460 m², ce chalet comprend également un petit mazot typique. Sur deux niveaux, il se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. À l’étage principal, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc séduira les amoureux de tranquillité et de nature, en quête d'un cadre authentique et préservé, tout en étant à proximité du centre de Chamonix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de la vallée.

Découvrez ce magnifique chalet en vente à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et champêtre, entre le centre des villages de Combloux et de Cordon, ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, dont la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Il fait partie d'un petit lotissement de trois chalets individuels et se distingue par des prestations soignées dans un cadre idyllique.Avec une surface habitable de 215 m² (230 m² en surface totale) sur un terrain de 753 m², ce chalet de trois niveaux dispose d'une belle pièce à vivre aux volumes généreux, offrant une vue imprenable.Il comprend deux chambres ensuite, chacune équipée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une spacieuse chambre master avec salle de bains pour un confort optimal.Le chalet est également doté d'une grande salle de jeux, d'un sauna, d'un garage, d'une buanderie et d'un local à skis, garantissant tout le confort nécessaire pour vos séjours en montagne.Si vous êtes en quête d'un chalet de luxe à acheter à Combloux, dans un cadre naturel et préservé, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (dossier avec plans et descriptif) ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

74400 – CHAMONIX – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 85,82 m² – PLAIN-PIED - Jardin – STATIONNEMENT – HYPER CENTRE CHAMONIXDécouvrez cette maison à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, située dans un quartier résidentiel calme de la Haute-Savoie. Cette maison mitoyenne de 85,5 m², proche du télécabine de l'Aiguille du Midi, offre de spacieux volumes avec une grande pièce de vie d'environ 39 m². L'ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison Chamonix-Mont-Blanc à vendre, comprenant :- Deux chambres de 15 m² et 11 m²- Une salle de bain de 7 m²- Un WC indépendant- Une place de stationnement extérieure- Un jardinAnnexes : Local d'environ 18 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique- Isolation intérieure- Derniers travaux réalisés en 2009- Maison en très bon état général- Division par géomètre en cours pour l'individualisation des lots- DPE estimé en D (diagnostics en cours)CÔTÉ PRATIQUE :- Secteur résidentiel calme de Chamonix- Proximité du centre-ville de Chamonix- Commodités, écoles et transports à proximité- Accès rapide aux stations de ski de la vallée- Environ 1 h de Genève en voiture- Environ 1 h 15 d'AnnecyA VOIR SANS TARDER.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comToutes les annonces sont disponibles sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

153 440 €

2 841 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 54 m²
• 

À 17km de Les praz de chamonix (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux ? Découvrez cette belle opportunité située en Haute-Savoie, dans la dynamique région Rhône-Alpes, à deux pas du Mont-Blanc et de la chaîne des Aravis, non loin de Sallanches. Cet appartement COMBLOUX à vendre est un investissement idéal proche des plus belles stations de sports d'hiver. Ce T3 se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1985, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, Monsieur de 77 ans et Madame de 75 ans, conservera le droit d’usage et d’habitation. Vous ferez l’acquisition de cet appartement COMBLOUX à un prix attractif de 153 440 EUR sans rente mensuelle, soit une décote immédiate de 54%. Un investissement socialement responsable qui optimise votre patrimoine. En cas de départ anticipé des occupants, vous pourrez récupérer le bien pour votre propre usage ou le louer. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur prisé !

Découvrez cet appartement T3 en vente aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, cet appartement à acheter aux Houches offre une superficie de 56,35 m². Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC. Cet appartement répond aux dernières normes techniques (notamment RE2020) et est vendu avec un emplacement de parking couvert, un casier à skis et une cave. La résidence de haut standing comprend deux bâtiments regroupant un total de 12 appartements, dans un esprit authentique et montagnard. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre des Houches, elle permet d'accéder facilement à de nombreux commerces ainsi qu'au domaine skiable de Bellevue. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat d'appartements aux Houches.

Chalet à vendre - 124 m² d'authenticitéNous vous présentons ce splendide chalet de 124 m², édifié en 2012, qui mêle harmonieusement tradition et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont présents pour votre confort.L'extérieur doté de deux terrasses et d'un jardin est parfait pour les barbecues d'été ou pour se relaxer. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.Ce chalet, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement adapté. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace.À proximité, vous aurez accès à de nombreuses commodités : écoles, restaurants, parcs, médecins, commerces et bien plus encore. Un bus est à 5 minutes à pied, et une crèche se situe à 15 minutes.Ne ratez pas cette chance de faire l'"achat Chalet de luxe Saint-Gervais les Bains". Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les Houches propose un chalet T5 neuf RE2020 DPE B composé d'une grande pièce à vivre avec une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée ,un hall d'entrée et un wc, placard et à l'étage 3 grandes chambres avec une douche , un wc . Au 1er niveau , deux grandes chambres avec douche , un wc . Un garage pour une voiture, cave. Terrain plat au calme avec vue imprenable. Prestations haut de gamme , parquet massif dans toutes les pièces ,volets roulants motorisés,terrasse en meleze , Chauffage au sol , peinture des murs et plafonds, jardin avec pelouse. Prix 895 000 EUR. Pret a taux zéro possible . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Daisy BABOURI vous propose en exclusivité un appartement à acheter à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est une véritable opportunité : une surface généreuse, une terrasse spacieuse, des espaces de rangement et un budget maîtrisé. Situé en bordure de la route de Mégève, cet appartement en rez-de-jardin de 67 m² dispose d'un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux points d'intérêt majeurs de la vallée. Un cadre de vie pratique qui fait toute la différence. La copropriété, composée de seulement deux logements, inclut un jardin partagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 37 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant proche du cœur de la ville. Cet espace est parfait pour un salon d'été, un coin de jeux, ou simplement pour se détendre durant les jours ensoleillés. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour agréable avec une grande fenêtre panoramique offrant une belle luminosité et une sensation de volume. L'agencement actuel comprend trois chambres, mais il est possible d'aménager un coin bureau pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Pour plus de confort, un poêle à granulés vous assure une chaleur douce et économique, contribuant à une faible consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 240€ par an, soit 20€ par mois, un avantage non négligeable pour garder votre budget sous contrôle. Les amateurs d'activités de montagne, de ski, de randonnées ou de vélo apprécieront également la cave de 8 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'un mazot à partager dans la copropriété, offrant un espace supplémentaire rare. Enfin, le prix de cet appartement en vente à SAINT GERVAIS LES BAINS est extrêmement compétitif pour un bien offrant tant d'atouts : une belle surface, une grande terrasse, beaucoup de rangement et un emplacement central. Ce bien est accessible et intelligent, avec un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement pratique, bien situé et efficace pour le prix. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen annuel des charges : 240€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.933253.