Achat bien immobilier à Massillargues-Attuech (30) : 1 715 annonces

iad France - Florence Pancha vous propose: **Magnifique bâtisse en pierre (ancienne magnanerie) datant de 1700 à Massillargues-Attuech** Nichée au cOEur de la charmante commune de Massillargues-Attuech (prés d'Anduze ce magnifique bien immobilier datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et du confort moderne. Avec une surface de 500m² sur un terrain de 598m², cette propriété unique saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. Actuellement elle abrite une activité d'antiquaire sur une surface de 250M2 (soit le rez- de chaussée) Cela pourrait être un show-room pour vos voitures de collection ou toute autre activité de votre choix ou bien votre espace de vie. A l'étage deux appartements avec deux entrées distinctes. Possibilité de location séparément (ou logement de gardiens) L'appartement principal 150M2 a été entièrement rénové avec goût et raffinement. Dès l'entrée son halle lumineux vous imprègne de chaleur. Un grand séjour de 70m carré avec une hauteur sous plafond de 3,5m, son sol en travertin sera vous séduire. 3 belles suites avec leur salle de bain à l'italienne et w-c privé , sol en parquet (châtaigner) porte en chêne donne une douceur a ce lieu unique. Le second appartement 98M2 Comprend 3 belles chambres , 2 salles de bains et 2 W-C Cuisine équipée , salon séjour avec cheminée insert. Descriptif total des pièces de cette bâtisse - 6 Chambres - 5 Salles de bains - 2 Salles d'eau - 6 Toilettes - 2 Salons - 2 Salles à manger - 1 Terrasse ensoleillée - 1 Jardin **Avantages**: Cette Maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son état général est impeccable, vous permettant ainsi d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique garantissent une qualité de vie optimale. **Points d'Intérêt**: Vous profiterez d'un environnement paisible, à seulement 5 km d'Anduze , Nîmes 42 KM et 40 KM D' Uzès , toutes commodités à proximité . La tranquillité et le charme de la campagne tout en restant proche des villes avoisinantes sont des atouts indéniables. **Conclusion**: Cette belle Maison peut allier projet professionnel et cadre de vie privilégié élégance, confort et caractère, en offrant des espaces de vie généreux. Si vous recherchez une propriété d'exception alliant histoire et modernité, cette demeure est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et venir découvrir ce bijou immobilier à Massillargues-Attuech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Massillargues-Attuech, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre allie confort, calme et prestations de qualité, idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation, ouvert sur une cuisine américaine Mobalpa entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, un WC séparé et un grand garage communicant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée au bord de la piscine et un jardin aux essences méditerranéennes vous invitent à la détente. La maison se trouve au sein d'une résidence sécurisée, sans charges, composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et intimité. Un bien à envisager pour votre projet d'achat de maison à Massillargues-Attuech, à visiter sans tarder.

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente: Vente de deux maisons de plain-pied 59m2 et 144m2: idéale pour projets multiples La première maison construite en 2000, vous accueille avec un hall de 6m2 offre une surface de 144m2, elle se compose en RDC d'un Salon Cuisine de 50m2, quatre chambres de 9,12,12 et 13m2, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un buanderie et un garage et 14m2. Ce bien est en bon état général, équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cheminée et de chauffage électrique, nombreux placard, Exposition SUD... En extérieur cette maison dispose d'une piscine de10X5 avec une terrasse à revoir. La deuxième maison de 59m2 construite en 2015 se compose d'un SALON Cuisine de 25m2 de deux chambres de 14 et 11.5m2 et une salle d'au avec WC de 7.6m2. Ce bien moderne est équipé de Menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électrique et de climatisations dans chaque pièces, expositions EST-OUEST. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse couverte. Pour finir, un Mazet isolé de 17m2 viens en supplément des maisons L'ensemble est sur un terrain de 2440m2 dans une quartier paisible à 5 minutes des premiers commerces

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 931 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Massillargues-Attuech (30)

iad France - Julia Sarges vous présente une maison à acheter à Massillargues-Attuech, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette très belle villa, à visiter sans tarder, offre une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 980 m² entièrement clos, agrémenté d'une piscine. La maison se compose d'un espace de vie avec un salon/salle à manger doté d'une cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres. Une seconde partie de la maison comprend 2 chambres supplémentaires, dont une à l'étage avec terrasse et vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce avec douche. Côté technique, le chauffage est électrique, et les menuiseries en double vitrage sont en bois. La maison comprend une piscine bétonnée de 8X4 au chlore, sécurisée par une bâche tendue, ainsi qu'un coin barbecue abrité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'efficacité énergétique indiquent une classe ÉNERGIE D, indice 192, et une classe CLIMAT B, indice 6. Pour connaître les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julia Sarges, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 877 598 151, avec carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à MASSILLARGUES ATTUECH, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre calme et verdoyant, au sud d'Alès et à proximité d'Anduze, cette maison de construction traditionnelle offre 128 m² habitables, lumineux et en excellent état. Établie sur un terrain arboré et clôturé de 1 781 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 44 m² avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² orientée plein sud. La propriété dispose de trois chambres, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains équipée, ainsi que d'une buanderie et d'un abri voiture. À l'extérieur, un abri de 12 m² est à votre disposition pour le rangement. Les prestations incluent un chauffage par climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un visiophone et un portail motorisé. Idéalement située à 11 minutes à pied de l'école primaire, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison à MASSILLARGUES ATTUECH, alliant confort moderne et tranquillité.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre idéalement situé à Saint-Dézéry, offrant une surface de 531 m² avec accès direct à la voirie. Parcelle prête à accueillir un projet de construction résidentielle ou un investissement foncier. Libre constructeur, raccordement électricité, eau et tout à l'égout en bordure de terrain. Emplacement calme et pratique, proche des commodités locales et des axes de circulation. Opportunité rare sur le marché pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 1052

Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Vézénobres, cette maison à vendre dans le Gard, au cœur de Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée dispose de 145 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible et intime. À l'entrée, la cour intérieure présente un espace de stationnement et un élégant auvent aménagé autour de la piscine, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cave de plus de 80 m2, polyvalente pour vos projets d'aménagement. À l'étage, de beaux volumes lumineux accueillent une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, conçues pour le confort de toute la famille. Cette maison à acheter à Vézénobres, repensée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques. Idéalement située à 20 km d'Uzès et à proximité de la gare d'Alès, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement T3 de 58m² situé au rez-de-chaussée à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Alès bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et un espace spacieux. Une annexe de 8,5m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l'École des Mines, cet appartement est parfait pour les étudiants et les jeunes actifs. Les commerces, notamment une supérette et un primeur, se trouvent à distance de marche, tandis que la gare d'Alès est accessible en 5 minutes à vélo. Les transports en commun sont également à proximité, permettant un accès facile à toutes les commodités. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie agréable, avec des équipements tels qu'un local à vélos, une salle de coworking et un espace vert pour se détendre. Les logements sont bien agencés et fonctionnels. C'est une opportunité à saisir pour un projet locatif prometteur ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À proximité du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter à Alès. Ce logement de 160 m2 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de qualité, dispose d'un ascenseur et d'un double garage en rez-de-chaussée. La résidence, fermée et sécurisée, permet un accès direct au garage depuis l'appartement, et se trouve à proximité des écoles, commerces et centres médicaux. Construite de manière traditionnelle et bien entretenue, elle est principalement habitée par des propriétaires et jouit d'une excellente réputation sur le marché immobilier local. Au premier niveau de l'appartement (120 m2), vous trouverez un accès par une porte blindée, un vaste hall de 10 m2, un séjour de 31 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante de 18 m2, une salle à manger de 15 m2, plusieurs dégagements, ainsi que deux chambres avec WC et salle d'eau. Le second niveau comprend deux chambres, dont une de 25 m2, avec salle d'eau et WC, et un vaste solarium de 37 m2 offrant une vue panoramique sur la ville. L'exposition est/ouest apporte une belle luminosité et l'appartement est climatisé, prêt à être habité. Toutefois, quelques travaux de rénovation pourraient lui donner un style plus moderne (cuisine, salle d'eau). Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Alès, un bien exceptionnel.

Profitez de cette occasion unique pour un achat maison Alès dans un petit lotissement de 4 lots situé à Alès (30100), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain viabilisé de 1100 m² vous permet de réaliser un projet de construction en CCMI, éligible au PTZ, pour une maison traditionnelle de plain-pied de 95 m² en forme de L. Ce bien comprend un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 4 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes, un cellier et une entrée accueillante. Un garage de 18 m² est également inclus. Ce projet est idéal pour les familles souhaitant se rapprocher de leurs proches ou pour un aménagement intergénérationnel. Ne ratez pas cette vente maison Alès pour bâtir la maison de vos rêves, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports, aux écoles et au CHU. Contactez Séverine dès aujourd'hui pour faire avancer votre projet!

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

Coup de cœur du secteur

164 300 €

1 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Massillargues-Attuech (30)

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Brignon, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette affaire familiale, exploitée depuis 27 ans, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des grands axes routiers, offrant un fort potentiel de développement. La cession porte sur l'intégralité des parts de la SARL familiale, une société saine et bénéficiaire, avec une clientèle fidèle et régionale. Le matériel est aux normes et bien entretenu, comprenant 3 pompes et 8 pistolets, ainsi qu'un dépôt de gaz et un garage actuellement non exploité, offrant des possibilités pour des activités comme la mécanique ou le dépannage. L'ouverture se fait 5 jours par semaine, avec 100 jours de congés par an. Le bail commercial comprend une habitation attenante de 90 m² (séjour, 3 chambres, cuisine équipée) et un grand terrain pouvant accueillir des activités complémentaires telles qu'une laverie automatique ou un stand de fruits et légumes. Le bail (3/6/9) a été récemment renouvelé jusqu'en août 2025. Un fort potentiel d'expansion existe en élargissant les heures d'ouverture, en ajoutant des pompes automatiques et en acceptant le paiement par carte pour une ouverture continue. Actuellement, l'activité est entièrement rentable avec deux salariés. Cette opportunité conviendrait parfaitement à un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Brignon. À voir absolument. Prix : 220 000 EUR plus stock au prix d'achat et trésorerie au jour de l'acquisition.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À vendre, un château d'exception à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce château, entièrement restauré avec un grand soin, allie respect du patrimoine et qualité haut de gamme. Ses vastes volumes et sa luminosité sont propices à la fois à une activité d'accueil prestigieuse et à une résidence familiale confortable. Avec environ 1400 m² habitables, la demeure principale offre 11 suites ainsi que 3 appartements indépendants. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, s'étend sur 6,5 hectares. Parmi les équipements de cette propriété rare, on trouve une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un spa, un sauna, un hammam, ainsi que des espaces de massage et de réception. Pour compléter cet ensemble raffiné, deux parkings sont également à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat château Anduze.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Ancienne ferme de 35 hectares à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à rénover, se trouve sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Les premières traces de cette bâtisse remontent au XIIème siècle, ainsi qu'une période où elle a servi de caserne de dragon. Actuellement divisée en quatre appartements, cette maison à acheter dans le Gard offre de nombreuses possibilités. La propriété inclut plusieurs dépendances agricoles telles que des bergeries, un hangar de stockage et une remise à foin. Avec ses 35 hectares, il est envisageable de développer diverses activités agricoles ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette belle unité foncière, d'un seul tenant, nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'achat maison Gard ou pour ceux recherchant une maison Gard à vendre.

CO?FORTABLE ET GRANDE Villa de 188 m2 disposant d'une grande Terrasse de 300 m2 et d'une belle pisicne. 1ère partie de cette Villa construite en 1982 et une belle Extension créée en 2008. TOUT DE PLAIN PIED EXCEPTE LA 5EME CHAMBRE AU 1ER ETAGE. Elle offre Cusine Vaste Séjour de 54m2, 5 chambres ! dont 1 grande suite parentale disposant d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec jacuzzi 5 garages portes motorisées Villa sécurisée. Belle luminosité, aucun vis-à-vis ! Prestations Techniques de qualité ! Idéalement située PROCHE D'UN CENTRE URBAIN, elle permet d'accueillir une grande famille. Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Située dans un village authentique, cette propriété de 20 hectares, est nichée au coeur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Proche de toutes commodités, cet ancien ermitage en pierre, agrandie par une extension en bois, a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Cette magnifique maison, comprend, 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux. Diverses terrasses. Couloir de nage de 14mètres, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

En zone résidentielle de Saint Hippolyte du Fort, cette jeune villa bâtie en 2025 dispose d'un cadre et d'un aménagement tout à fait actuels. Sur un terrain de 558 m², elle propose un RDC sur vide sanitaire avec 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC et une large pièce de vie avec cuisine ouverte incorporée.L'environnement boisé apporte un calme apaisant tant recherché, en étant toutefois à proximité des multiples services urbains que propose Saint Hippolyte. Garantie décennale. A suivre sans trop tarder....!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

iad France - Julien Benoit vous propose en EXCLUSIVITÉ : Une villa avec vue panoramique et calme absolu, à acheter à Alès (Gard, Languedoc-Roussillon). Ce bien rare de 193 m² est composé de deux logements, idéal pour une vente maison Alès. Située dans le quartier prisé du Haut Brésis, cette maison à vendre est bâtie sur un terrain de 8543 m², offrant une vue imprenable à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Vous bénéficierez d’une piscine au sel de 10x4, d’un garage, d’un abri voiture et de plusieurs terrasses. La maison se décline en deux appartements indépendants, facilement unifiable, chacun avec des pièces spacieuses et lumineuses. À seulement 3 km du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété est idéale pour une famille, un projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi 7j/7 pour des informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 101 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Massillargues-Attuech (30)

Appartement à vendre à ALES, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, proche du centre-ville et bénéficiant d'un parking privatif. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine aménagée avec cellier attenant, des toilettes, une salle d'eau, et deux chambres, dont l'une donne également sur la loggia, ainsi qu'un espace de rangement. Rénové entièrement en 2023, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les façades ont été votées à la charge du vendeur. Avec son bel agencement, cet appartement à acheter à ALES mérite une visite sans tarder. Situé dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Bien le moins consommateur d'énergie

322 000 €

2 981 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Massillargues-Attuech (30)

iad France - Aurore Miger propose à la vente cette maison contemporaine située à Domessargues dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 485 m², cette maison de plain-pied allie confort et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, un garage isolé, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou d'atelier. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, donnant accès à une terrasse de plus de 30 m² avec pergolas bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la nature et la piscine. Les panneaux photovoltaïques récents garantissent une auto-consommation et la possibilité de revente. Ce bien a été soigneusement entretenu et dispose d'un jardin bien soigné. Située dans un quartier calme et à proximité de la nature, c'est une opportunité rare à saisir rapidement pour un achat maison à Domessargues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE A indice 44 et CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à Sauzet Emplacement privilégié - À découvrir à Sauzet (30190) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² et 462 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, École Primaire Joseph Delteil, bassin de natation. Nationale N106 accessible à 3 km. Mer Méditerranée à 47 km. Nîmes à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 290 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Pascale PIEL (06-01-26-64-83) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Uzès est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 369 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• Terrain 3000 m²

À 10km de Massillargues-Attuech (30)

Vente maison VEZENOBRES à ne pas manquer ! Découvrez ce mas de campagne à rénover, idéalement situé dans le triangle formé par la métropole d'Alès (15 min), le Duché d'Uzès (30 min) et la cité Renaissance Barjac (30 min). Enveloppé par l'ombre d'un tilleul centenaire, ce bien se trouve au sein d'une authentique cour intérieure, où un four à pain et une ancienne charrette vous attendent. Les vestiges de pierres de meule, témoins d'un passé riche, évoquent la mouture des châtaignes et du blé. Entourée de vieux muriers, cette magnanerie en pierre du Gard, ayant subi une enduction il y a de nombreuses années, offre un potentiel de rénovation séduisant. Le terrain de 3000 m², planté de diverses essences méditerranéennes telles que les figuiers et les lauriers, est un véritable havre de paix. Un puits en pierre de taille assure un accès à une source d'eau essentielle. Vous disposerez d'une surface à rénover d'environ 160 m², dont le rez-de-chaussée présente des voûtes. De plus, un appentis en pierre pourrait être transformé en poolhouse et cuisine d'été, à proximité d'une piscine à envisager. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Bien sélectionné par Botella et fils immobilier. Réf. 10459.