Achat bien immobilier à Saint-Eutrope-de-Born (47) : 10 annonces

Au coeur du Sud-Ouest, à seulement 10 minutes de Monflanquin et 30 minutes de Villeneuve, découvrez ce magnifique terrain de 3334 m² . Niché dans un cadre paisible et authentique, il s'agit d'une opportunité rare pour donner vie à vos projets. Avec son Certificat d'Urbanisme (CU) déjà validé, ce terrain offre la possibilité de construire une maison ou de le diviser en deux parcelles selon vos envies. Totalement indépendant et hors lotissement , il vous garantit une liberté totale dans l'aménagement de votre futur espace de vie. C'est la dernière zone constructible de Saint Eutrope de Born, un emplacement exceptionnel où le calme de la campagne rencontre la proximité des commodités. Ce terrain est vendu dans son ensemble, idéal pour concevoir un projet unique à votre image. Honoraires inclus de 21.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Maison mitoyenne 79 m² – Saint-Eutrope-de-Born Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d’investissement. À seulement 10 minutes de Villeréal, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, écoles et vie de village dynamique. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace de télétravail ou encore de dressing selon vos besoins. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit coin jardin, idéal pour installer un salon de détente, un potager ou un espace jeux. Une cour couverte complète l’ensemble, offrant un lieu pratique pour du rangement. Cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des infrastructures essentielles. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison avec dépendances à rénover – Saint-Eutrope-de-Born Située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison lumineuse et traversante d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une véranda avec cuisine et espace repas, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances et grange viennent compléter la propriété, idéales pour du rangement, un atelier ou encore un projet d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une jolie parcelle cadastrale de 1 553 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.915835

Prix au m² le plus bas

60 000 €

395 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 152 m²
• 

Saint-Eutrope-de-Born (47)

Découvrez cette maison Saint-Eutrope-de-Born à vendre, située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce cadre de vie paisible, en pleine nature, est à proximité immédiate des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Le secteur, apprécié pour son environnement préservé, est parfait pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en étant à moins de 15 minutes des villages classés de Villeréal et Monflanquin. Univers Viager vous présente cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, qui allie charme et authenticité. Établie sur trois niveaux, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, l'une avec dressing, une salle d’eau et un bureau. Le dernier étage mansardé abrite une pièce unique pleine de caractère, tandis qu'à l'extérieur, un espace intimiste et raffiné vous attend pour des moments de détente. Le cachet de l’ancien est préservé à travers des murs en pierre, des poutres apparentes et des matériaux nobles. Actuellement en viager occupé, le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation jusqu’à la fin de sa vie. Homme de 73 ans. Valeur du bien : 270 000 €. Bouquet : 60 000 €. Rentes : 610 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74.

Coup de cœur du secteur

447 500 €

2 131 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Eutrope-de-Born (47)

Située en position dominante à Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette élégante maison à vendre bénéficie d'un cadre exceptionnel avec des panoramas splendides sur la campagne vallonnée. Le calme et la sérénité sont à portée de main, tout en étant à seulement 10 minutes des charmantes bastides animées. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et authenticité, mettant en avant des matériaux de qualité tels que des sols en travertin et du double vitrage. Elle dispose de cinq chambres, dont trois suites avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et un espace pouvant servir d'atelier ou de salle de loisirs. La vaste cuisine équipée avec coin repas, la salle à manger indépendante et le lumineux salon d'angle offrent des espaces de vie conviviaux. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour apprécier les paysages tout au long de l'année. Cette propriété représente également une opportunité pour un projet professionnel, tel que chambres d'hôtes ou gîte, grâce à une entrée indépendante qui permet une activité tout en préservant l'intimité des occupants. À l'extérieur, vous trouverez un double garage, un atelier et un jardin intime agrémenté de massifs fleuris et de plantes aromatiques. Le confort est assuré à l'année grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux poêles à bois pour des soirées chaleureuses. Cette maison à acheter à Saint-Eutrope-de-Born offre un parfait mélange de raffinement, de douceur de vivre et de possibilités d'évolution. C'est une invitation à vous établir dans le Sud-Ouest.

A Saint-Eutrope-de-Born et à quelques minutes de Villeréal, cette propriété développe environ 222 m² habitables, organisée avec intelligence et générosité, dans un environnement campagne calme et préservé. Les volumes s'imposent. Les pièces de vie se répondent naturellement : salon, salle à manger, cuisine spacieuse, prolongés par une seconde cuisine plus discrète, idéale pour recevoir ou organiser les grandes tablées sans contrainte. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont deux véritables suites, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Une chambre bénéficie de son espace bien-être avec sauna, rare et appréciable. Une pièce, aujourd'hui bureau, peut facilement retrouver un usage de chambre selon les besoins. À l'étage, une cinquième chambre aménagée en suite parentale offre de beaux volumes et une vue panoramique sur la campagne. Ce qui fait la différence : - Volumes équilibrés et circulation fluide - 5 chambres au total, dont plusieurs avec sanitaires privatifs - 3 salles d'eau / salles de bain - 4 WC - Garage double de 42 m² - Menuiseries bois, belle cohérence architecturale - Performance énergétique DPE C / GES A - Chauffage bois, confort et sobriété énergétique Ici, rien n'est surjoué. Le charme est authentique, les prestations sont fonctionnelles, et la maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'accueil ou de vie hybride (famille + activité). Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'une surface : Plus qu'un nombre de pièces, ce bien offre une qualité de vie, des volumes justes, et une vraie capacité d'adaptation aux projets de chacun. Pour en parler simplement et voir si ce lieu correspond à votre projet, je vous propose un échange direct et transparent. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 191 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

Dans un environnement totalement préservé, calme et sans voisinage, cette maison à acheter à Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible. À quelques minutes de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, vous trouverez tous les commerces nécessaires. De plus, vous êtes idéalement situé à moins de 40 minutes de Bergerac et de son aéroport, ainsi que de Villeneuve-sur-Lot, seconde agglomération du département avec ses grands commerces et son hôpital.Cette maison en pierre, entourée de champs, comprend une entrée qui donne sur un grand salon de 46 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, ainsi qu'un coin bar avec cave de 2,80 m². La cuisine indépendante fait 7,82 m² et la salle à manger de 18,10 m² bénéficie également d'un poêle à bois.Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 13,72 m², une seconde de 10,06 m², et une troisième, pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau, de 6,55 m². Chaque chambre est équipée d'un point d'eau. Les commodités comprennent des WC indépendants et une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire et WC.La propriété dispose d'un double garage de 41,36 m² avec porte électrique, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 15 m², idéal pour le rangement de la tondeuse et des outils de jardin. Les extérieurs offrent une première terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'un coin barbecue donnant sur une piscine couverte et un pool house équipé d'une douche, d'une vasque et d'un coin buanderie. Vous bénéficierez également d'un local piscine indépendant.Le jardin, sécurisé et clos par plusieurs portails, entoure la maison et s'étend sur plus de 3 hectares de terrain actuellement non exploité, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La propriété comprend un étang alimenté par une source, et une pompe immergée pour l'arrosage du jardin.Confortable, la maison est dotée de plusieurs cheminées et d'un poêle à bois, offrant un chauffage économique. Un système de chaudière à gaz propane complète l'ensemble. La toiture est en bon état, et le contrôle de la fosse septique est en cours. La pompe et le liner de la piscine seront remplacés en 2025. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour l'électricité et le vitrage.Cette maison à vendre à Saint-Eutrope-de-Born est idéale pour devenir votre résidence de vacances, un lieu où partager des moments inoubliables en famille et entre amis dans un cadre exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1248 EUR.

Sur un terrain arboré d'environ 3500 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme se situe entre Monflanquin et Villeréal. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda lumineuse, d'un garage et d'une cave. Diverses dépendances complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MAISON À VENDRE AVEC VUE À SAINT EUTROPE DE BORN Découvrez cette maison située dans un environnement calme et agréable, entièrement rénovée. Idéale pour un achat maison SAINT EUTROPE DE BORN, cette propriété comprend : un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger, 5 chambres dont 3 avec salles de bains attenantes, une buanderie et un double garage intérieur. Le tout est édifié sur un terrain de 4999 m², offrant une belle vue sur les environs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Les voisins les plus proches se trouvent à 450 mètres, garantissant tranquillité et intimité. Prix : 475 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 452 381 €. Bien proposé par l'agent commercial Annette DE VRIES SIRET 45346089100014. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Saisissez cette occasion d'acquérir une maison SAINT EUTROPE DE BORN à vendre!

À SAINT EUTROPE DE BORN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété est idéale pour un projet d'achat maison SAINT EUTROPE DE BORN. Située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, elle s'étend sur plus de 1,48 hectare, comprenant des bois, des prairies et un verger de fruitiers. Son environnement calme, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne, fait de cette maison un véritable havre de paix. La maison d'habitation, d'environ 183 m², comprend 4 chambres, une piscine avec pool house, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un atelier de 50 m². Un bâtiment attenant de 200 m² est actuellement configuré en 4 garages avec portes électriques et offre la possibilité de diviser la maison principale en deux logements distincts. Les points forts supplémentaires incluent un forage pour l'arrosage automatique et un chauffe-eau solaire qui complète la chaudière de manière optimale, surtout entre avril et octobre. Cette maison à acheter SAINT EUTROPE DE BORN est parfaite pour un projet de vie familial ou agro-touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.