Achat bien immobilier à Savignac-de-l'Isle (33) : 2 943 annonces

iad France - Jérome VERARDO vous propose: A visiter rapidement ! Terrain vendu non viabilisé, plat et partiellement clôturé situé dans un environnement calme à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

138 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Savignac-de-l'Isle (33)

À Savignac de l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Savignac de l'Isle vous offre une belle opportunité d'investissement. Située à seulement 10 minutes de Libourne et à 5 minutes de l'accès autoroutier, cette maison de plain-pied de 69 m² est vendue louée. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. Une véranda, un garage ainsi qu'un terrain facile à entretenir viennent compléter l'ensemble. Le bien est équipé de panneaux rayonnants neufs (2024), d'une pompe à chaleur air/air récente (2022) et d'un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Actuellement louée 700 euros par mois par un locataire sérieux et fiable, cette vente maison Savignac de l'Isle offre une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Exceptionnelle opportunité d'achat d'un château à Cubzac-les-Ponts, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux et accessible en 22 minutes par train depuis la gare Saint-Jean, cet ancien Château Terrefort du XIXe siècle vous propose plus de 1050 m² habitables répartis sur près de 25 pièces. Ce château à vendre représente de multiples possibilités : - Projet hôtelier ou chambres d'hôtes de luxe : Profitez du cadre historique et du vaste espace pour développer une activité d'accueil haut de gamme. - Résidence familiale ou secondaire de prestige : Après rénovation, cette bâtisse devient une demeure de caractère unique. - Projet événementiel ou pour mariages : L'extérieur de 2,5 hectares offre un potentiel idéal pour l'organisation de réceptions. - Tourisme viticole (avec option chais) : L'acquisition de chais supplémentaires permettrait de proposer une activité viticole, avec chambres d'hôtes et séminaires centrés sur le vin, le tout sur un terrain total de 4 hectares. Informations financières et techniques : Prix de vente : 890 000 € Terrain : 2,5 hectares État : Vendu en l'état, prévoir un budget travaux estimatif de 800 à 1 200 €/m². Option d'acquisition supplémentaire : Possibilité d'acquérir environ 1500 m² de chais pour 970 000 €. L'ensemble (bâtisse et chais) élèverait la surface totale à 4 hectares.

Terrain constructible de 507 m² avec servitude de passage, idéal pour votre projet de rêve. Raccordement à l'eau déjà en place. Quartier paisible et bien desservi, à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Restaurant à 5 minutes à pied. Parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit. Imaginez concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain. Profitez de la tranquillité tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Laetitia CAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, calme et résidentiel. Cette habitation contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme, répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui donne accès à une terrasse et à une piscine, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier et une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un garage complète ce bien, le tout harmonieusement implanté sur un charmant jardin arboré, conçu pour garantir une vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Idéalement situé sur un secteur calme de COUTRAS, ce terrain à bâtir vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Assainissement individuel à prévoir. Zone UD du règlement d'urbanisme. A visiter sans tarder !!!!!

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

À vendre : charmante maison de campagne en pierre située à Abzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'environ 110 m2 de plain-pied allie authenticité et confort. Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un couloir, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie/buanderie équipée d'un poêle à bois et un cellier donnant accès à un garage. Deux chambres complètent ce bien. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire considérable. Vous disposerez également de dépendances spacieuses, comprend une grange attenante de 82,47 m2 et un hangar/écuries de 182,67 m2. Le tout est situé sur un terrain de 12 295 m2, classé en zone naturelle et agricole, avec la maison et ses annexes en zone UA. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Abzac pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles ou équestres.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Prix au m² le plus bas

850 000 €

1 417 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 600 m²
• 5 chambres

Quartier La Bastide

À 7km de Savignac-de-l'Isle (33)

Magnifique immeuble au coeur de la Bastide à Libourne, offrant deux accès par deux rues distinctes. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée d'environ 260 m2 incluant un système novateur pour garer votre voiture sans manoeuvre. Les deux autres niveaux représentant environ 340m2 comprennent un vaste séjour de 63 m2, une cuisine équipée de 39 m2, un patio central de 31 m2 avec plafond de verre rétractable, et cinq chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur le centre de Libourne ainsi que deux salles d'eau et deux wc.. La possibilité d'usage professionnel au rez-de-chaussée ajoute une dimension pratique à cette offre unique en son genre. Idéal pour ceux qui recherchent l'espace d'une grande maison au coeur de la ville, sans les tracas de l'entretien extérieur.

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre au coeur de la Bastide. Ce bien rare, avec deux accès par des rues différentes, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 260 m2, est doté d'un système innovant facilitant le stationnement. Les deux niveaux supérieurs offrent environ 340 m2 comprenant un vaste séjour de 63 m2, une cuisine entièrement équipée de 39 m2, ainsi qu'un patio central de 31 m2 avec un plafond vitré rétractable. La maison comprend également cinq chambres spacieuses, dont deux ayant une vue imprenable sur le centre de Libourne, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. Le rez-de-chaussée peut également être utilisé à des fins professionnelles, ajoutant une valeur ajoutée à cette offre unique. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Libourne tout en profitant de l'espace d'une grande demeure au coeur de la ville, sans les contraintes d'un entretien extérieur.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Située au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette magnifique propriété historique, s'étendant sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles, est à vendre. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle allie charme typique et confort moderne.Idéalement localisée à proximité de Branne et de Saint-Émilion, elle se trouve à seulement 15 minutes de Libourne et environ 35 minutes de Bordeaux.Avec environ 720 m² habitables, cette demeure offre de vastes volumes et de belles finitions. Ses deux grands salons sont accompagnés d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur des espaces de réception lumineux, complétés par une salle à manger. Vous trouverez également cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière.La propriété inclut une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à rénover.À l’extérieur, la vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une piscine chauffée vous attendent, le tout dans un cadre naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis.Un bien d’exception pour une clientèle recherchant espace et tranquillité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70Référence du bien : KM1138

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Opportunité rare à saisir avec ce parking à vendre à Génissac, Gironde, Aquitaine. Ce garage d'environ 47.95 m² est édifié sur un terrain cadastré de 387 m², parfait pour un usage de stockage, un atelier ou un projet en lien avec le secteur agricole. Le terrain se situe en zone A, soumis au PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) de Génissac et dans un périmètre de servitudes relatives aux monuments historiques. À noter que ce garage ne dispose pas d'eau ni d'électricité. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat parking à Génissac.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

2 657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75,09 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Savignac-de-l'Isle (33)

Venez découvrir cette agréable maison à vendre à Lalande-de-Pomerol, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de type T4, d'environ 80m2, est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable. Le terrain clos d'environ 175 m2, comprenant un cabanon et un abri voiture, assure un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée (avec plaque de cuisson, hotte et rangements) ouverte sur un vaste séjour lumineux, qui donne accès à une terrasse. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire avec placard, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou second espace de vie, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre confortable et une seconde chambre plus petite, équipée d'un placard intégré, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison à acheter à Lalande-de-Pomerol, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur.

Belle maison de Bourg à vendre à Vayres, Gironde. Située dans le charmant quartier de Saint Pardon, cette maison en pierre de 160 m2 se dresse sur un terrain de plus de 500 m2. Elle comprend une entrée, un double séjour, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un WC. Un espace confortable permet l'aménagement d'une bibliothèque. Le jardin, agréable et privatif, dispose également d'un espace de stationnement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Vayres.

À Fronsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse de 357 m² sur un parc de 2 ha avec piscine, bénéficiant d'un cadre préservé. Située à 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Émilion, cette Maison de luxe Fronsac à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces bureaux, des ateliers, une cave à vin et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon TV, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un hall traversant et un jardin d'hiver avec une grande verrière. L'espace nuit dispose de quatre chambres. Une maison d'amis de 95 m² et des écuries de 135 m² complètent cette propriété unique. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0532091090.

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville de 81 m2 est à vendre. Située à proximité du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, elle comprend un garage spacieux de 125 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et le garage, tandis qu'à l'étage se situent un salon de 17 m2, une cuisine de 12 m2, une vaste chambre de 21 m2, un bureau de 8,75 m2, ainsi qu'une salle avec WC. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable. Cette maison Libourne à vendre présente un fort potentiel, mais des travaux sont à prévoir, avec aussi la possibilité d'acheter une maison mitoyenne. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE.

Au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Montussan. Située à proximité de l'église, du centre et des commerces, cette belle propriété nécessite encore des finitions. Le plan initial inclut une entrée, un lumineux espace de vie avec une terrasse couverte orientée plein sud et sans vis-à-vis, ainsi que trois chambres avec salles d'eau et WC. Un garage indépendant et une cave en sous-sol ajoutent à ses atouts. La charpente traditionnelle offre une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires. L'espace est actuellement libre de cloisons, offrant de nombreuses possibilités d'agencement intérieur. Des devis et un accompagnement pour les travaux sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SAINT-DENIS DE-PILE - Située dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 118,52 m2 (environ 135 m2 avec la véranda). Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée avec cheminée, de trois chambres (possibilité d'en aménager une quatrième), d'une salle de bain et de WC séparés. Une arrière-cuisine avec buanderie complète l'ensemble. La propriété dispose d'un terrain de 2 160 m2, avec jardin avant et arrière, ainsi que d'un hangar de 200 m2, idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier. Proche des commodités et des axes principaux. Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

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Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 519 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119,34 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Savignac-de-l'Isle (33)

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 119,34 m², cette résidence de standing vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. La maison, non meublée, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. Les 3 salles d'eau, dont 2 WC indépendants, garantissent une utilisation pratique et confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant le paysage. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offre un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, nageant dans l'eau cristalline, entouré de votre famille et de vos amis. Un véritable paradis sur terre ! Le stationnement intérieur, avec 4 places, vous garantit la sécurité et le confort pour vos véhicules. Plus besoin de chercher une place de parking, votre voiture est à l'abri et à portée de main. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable offre une température idéale tout au long de l'année. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable pour toutes vos activités en ligne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège et plusieurs parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Une visite s'impose contactez moi : Valérie Harris 06 29 65 47 01 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Imaginez une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise, construite en 1900, vous ouvre ses portes pour un voyage dans le temps, elle se distingue par ses nombreux atouts : une belle terrasse ensoleillée, un jardin paisible et une exposition optimale qui apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. Cette propriété allie espace et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, ses carreaux de ciment, la clarté et l'élégance des espaces intérieurs, qui rendent hommage à l'architecture d'époque. Les parquets en chêne, soigneusement préservés, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Une sublime entrée dessert un double salon avec bibliothèque, cheminée en pierre et un poêle à bois qui nous invite à la convivialité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle donnant sur sa salle à manger avec accès à une terrasse et son jardin arboré. Un espace bureau, buanderie et wc complètent ce niveau. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle de bains et wc se trouvent sur le même palier. À l'extérieur, le jardin verdoyant, agrémenté d'une belle terrasse, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, est idéalement agencé pour accueillir des barbecues ou des après-midis de détente. Une cave complète ce lieu. Située dans un environnement urbain dynamique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable permettant de profiter du centre-ville à pied. Cette maison de maître, pleine de charme historique et modernité, se distingue par ses caractéristiques atypiques et son ambiance unique. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Libourne. Une visite s'impose pour découvrir pleinement ce bien d'exception et envisager votre avenir dans cet écrin de sérénité et de charme. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement idéal pour cette maison traditionnelle comprenant entrée, cuisine, salon-double, 2 chambres, sde et wc pour le rez-de-chaussée, étage aménageable en plusieurs pièces, dont une chambre supplémentaire. Le tout est agrémenté d'un jardin et de deux abris voitures. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!!

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

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Découvrez ce magnifique logement neuf situé à Saint-André-de-Cubzac, en Gironde (33), dans la région d'Aquitaine. Cet appartement neuf de 80 m2 offre une esthétique contemporaine et un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec accès direct au garage intégré. Il dispose également de 3 chambres et d'une salle de bains. Cette propriété moderne et lumineuse est dotée de prestations de qualité qui sauront vous séduire. Vous avez la possibilité de personnaliser ce programme neuf selon vos attentes. Ne tardez plus, contactez LCA dès maintenant et concrétisez ensemble votre projet immobilier neuf dans le département de la Gironde, en Aquitaine.