Achat bien immobilier à Villegouge (33) : 38 annonces

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt locaux d'habitation à usage mixte de plus de 800 m² sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de rénovation. Au prix de 220 000 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison à vendre à Villegouge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un espace habitable de 168 m². Construite de manière traditionnelle, elle se situe sur un terrain de 1 631 m² et se compose de deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant et un double garage. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse conduit vers des espaces de vie lumineux, comprenant un salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25 m² avec chambre, salle d'eau et dressing. Un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'étage est dédié aux espaces de nuit, avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Les combles aménagés offrent une pièce polyvalente d'environ 40 m² au sol, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le studio indépendant de plus de 38 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel intéressant. Un garage double d'environ 54 m², équipé en électricité, termine cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et clôturé, ainsi que d'une terrasse exposée sud, parfaite pour des moments conviviaux. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison spacieuse. Située dans un cadre calme, à seulement 5 minutes des commerces et à moins de 15 km de Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison est idéale pour une famille souhaitant créer un projet de vie à la campagne tout en restant proche des grandes villes du Fronsadais. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 947503.

À seulement 10 minutes de Libourne, au coeur d'un petit hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec sa dépendance et son grand terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m2. La maison principale offre : une belle cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, un salon cosy faisant office de pièce télé, un double séjour lumineux permettant de créer un bel espace de vie ou un coin salle à manger distinct, 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle de bain. À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance habitable d'environ 40 m2 à rénover, comprenant : une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une mezzanine. Un véritable potentiel pour créer un logement indépendant (famille, amis, ado, télétravail, projet locatif type gîte, etc.). Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m2. Vous recherchez le calme, de la pierre, et un bien avec potentiel à seulement quelques minutes de Libourne ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un cadre paisible et pittoresque de Villegouge, en Gironde, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre, offrant des volumes généreux et un gîte indépendant. Située sur une parcelle de plus de 1900 m² avec une vue dégagée, cette bâtisse en pierre saura vous séduire. Elle se compose de 2 suites parentales, d'une 3ème chambre disposant de raccordements pour une salle d'eau supplémentaire, d'un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine semi-ouverte, et d'un salon chaleureux avec un poêle à bois. Le gîte de 3 pièces, avec sa terrasse couverte, est idéal pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu complémentaire. Ne manquez pas cette maison à acheter à Villegouge ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez à Villegouge cette magnifique ancienne ferme rénovée, totalisant environ 285 m² habitables répartis en deux maisons distinctes. Offrant un total de 7 pièces, plusieurs chambres spacieuses, et un vaste terrain de 1 639 m², cet ensemble est agrémenté d'une terrasse en bois paysagée et d'une piscine, parfaits pour profiter des belles journées. La maison principale, d'environ 201 m², a été rénovée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, une buanderie et une arrière-cuisine s'associent à une cuisine séparée, entièrement équipée, où se mêlent bois, corian et béton au sol. La pièce de vie se prolonge par une salle à manger et un vaste salon cathédrale, enrichi de poutres apparentes, de pierres, d'une cheminée, d'un poêle à bois et d'une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire, équipée d'une salle d'eau et d'un wc, offre la possibilité d'aménager une suite de plain-pied. À l'étage, un bureau avec verrière surplombe le salon et tire parti de la grande hauteur sous plafond. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale sous les toits avec sa propre salle d'eau s'y trouvent, offrant un environnement idéal pour une vie de famille ou le télétravail. La seconde maison, de 84 m², constitue un atout véritable pour divers projets tels que l'investissement locatif ou l'accueil de proches. Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine et, à l'étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Le jardin de 1 000 m², avec vue imprenable, est l'endroit rêvé pour se détendre, tandis qu'une grange à toiture rénovée offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Située dans un hameau plein de charme à proximité de Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette propriété propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 285 m² - Terrain : 1 639 m² - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, radiateur électrique, bois - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 239 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette élégante maison en pierre de 215 m², à vendre à Villegouge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur des vignes, cette propriété charmante et spacieuse profite d'un environnement paisible, à mi-chemin entre Libourne et Saint André de Cubzac. Avec un terrain de 2187 m², cette maison à acheter à Villegouge dispose d'équipements de qualité et d'un potentiel familial remarquable. La maison, partiellement rénovée il y a 4 ans avec goût, comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine design équipée d'un îlot central de la marque italienne Scavolini, un salon lumineux avec cheminée, une véranda climatisée offrant une belle vue sur la piscine, ainsi que deux grandes chambres, dont une suite parentale de 31 m². Vous trouverez également une élégante entrée, deux buanderies, des toilettes, une salle de bain et des espaces de rangement pratiques. À l'étage se trouvent une chambre et un bureau, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, le terrain arbore un jardin méditerranéen avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine sécurisée au chlore, un four à pizza et une grande terrasse en pierre de travertin. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, offrant des possibilités d'autoconsommation et de revente. Un garage de 31 m² et des portails motorisés facilitent l'accès. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Villegouge, où vous pourrez poser vos valises. Prix : 577 000 € HAI. Pour visiter cette magnifique propriété, contactez-moi au 06.15.82.88.92.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose à la vente cette maison à Villegouge, Gironde, idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne. Nichée au calme sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable et se compose de 211m² sur une parcelle de 2187m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée de 27m², une buanderie, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une véranda donnant sur la piscine chauffée de 11X5 et sa terrasse sécurisée. Une suite parentale avec chambre de 17m², dressing et salle d'eau WC, une seconde chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un WC sont également disponibles. À l'extérieur, un garage traversant et sécurisé de 28m², un chemin et un parking en enrobé, ainsi que des terrasses, un four à pain ou à pizza, un terrain de pétanque et un jardin paysager vous attendent. Cette maison à acheter à Villegouge dispose également d'une micro-station, de la climatisation réversible, de la fibre, de panneaux solaires, d'un poêle hybride et d'une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Karine Avoge vous propose: Située à Villegouge, cette maison en pierre à étage, rénovée en 2011, allie le charme de l’ancien à des aménagements contemporains. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un beau potentiel avec la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Intérieur La pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers la terrasse et le jardin, apportant luminosité et continuité entre l’intérieur et l’extérieur lors des beaux jours. À l’étage, une grande chambre mansardée dévoile un espace central avec une hauteur sous plafond confortable, tandis que les extrémités plus basses, typiques des combles, créent une ambiance chaleureuse et cosy. Côté Extérieur, le jardin arboré à l’avant comprend un espace de stationnement et offre un cadre verdoyant et agréable. À l’arrière, une petite cour intime, sans vis-à-vis et accessible depuis la chambre, constitue un espace extérieur calme et préservé. Idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d’un environnement pratique. Les établissements scolaires (crèche, école primaire, collège) sont facilement accessibles, tout comme les commerces et services de proximité : supérette, poste, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Un arrêt de bus à proximité dessert le collège de Vérac et les lycées de Libourne, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEGOUGE, votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 480 m². Situé dans un petit lotissement familiale, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services. Terrain vendu viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au O6.15.29.61.13

Terrain constructible à vendre , proche du bourg. Situé à seulement quelques centaines de mètres du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal: au calme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, entouré de quelques misons toutes indépendantes. Un emplacement parfait pour réaliser un projet de construction, alliant tranquillité, in limité et proximité immédiate des commodités. Villegouge se trouve à 10 mns de Libourne, à 1O mns de ST ANDRE DE CUBZAC et de l'A10. Plusieurs commerces sont disponibles dans ce village à savoir : boulangerie /patisserie, coiffeuses, esthéticiennes, une épicerie VIVAL ainsi qu'une maison médicale et l'école primaire. Un Super U se trouve seulement à 3 kms. Cette annonce référence 305381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE CHAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38997530100018. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

374 400 €

1 940 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Villegouge (33)

Girondine en pierre impeccable de 190m² proche des commodités à pied (école, commerces...) Elle se compose d'un grand salon/salle à manger avec une grande cheminée pierre en lien direct à la spacieuse cuisine proche d'une professionnelle, une buanderie, et à l'étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, un WC, et 2 greniers avec des possibilités. Une piscine entérrée, au sel, chauffée. Sur un terrain de plus de 700m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124267). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous souhaitez réaliser un achat maison VILLEGOUGE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison située dans la commune de Villegouge, dans le département de la Gironde (33) en Aquitaine, combine espace, quiétude et le charme authentique de la pierre. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété est entourée de nature sur un vaste terrain de 7195m² avec une vue magnifique, offrant un cadre de vie paisible. La maison présente de nombreux avantages avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un atelier, un cellier/buanderie, une cuisine, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté technique, cette maison à acheter VILLEGOUGE dispose d'un chauffage au gaz et cheminée, de huisseries en double vitrage, de la fibre raccordée, et d'un assainissement individuel en cours de mise en conformité. N'attendez plus pour visiter cette maison VILLEGOUGE à vendre ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Julie WANTZ, au 06 75 51 01 65 ou par email à julie.wantz@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Maison en pierre 217 m² avec piscine – Environnement calme et sans vis-à-visVillegouge – à 10 min de Saint-André-de-CubzacLes points clés dès le départ 217 m² habitables4 chambres dont une suite parentalePièce de vie de 60 m²Cuisine de 40 m²Piscine + terrasseEnvironnement calme, vue dégagéeDPE : DUne maison familiale aux volumes raresDerrière sa belle façade en pierre, cette maison développe des volumes exceptionnels et une luminosité omniprésente.Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie de 60 m² chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de 40 m² conviviale et fonctionnelle.Un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose :- 2 chambres confortables- une salle d'eau- un dressing- une salle de jeux (... que l'on peut aménager en 4ème chambre)- une suite parentale avec salle de bainUn extérieur tourné vers la détenteProfitez d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, avec :- une terrasse ensoleillée- une piscine- une vue dégagée sur la natureUn cadre idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.Ce qu'il faut retenirUne maison en pierre avec beaucoup de cachet, de grands volumes et un cadre de vie recherché.À savoirBien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

234 500 €

208 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 1 130 m²
• 1 chambre

Villegouge (33)

Située à Villegouge (33141), cet ancien corps de ferme sur un terrain de 8480 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce village bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles renommés de la région, Villegouge offre également des commodités essentielles à quelques pas de cette propriété d'exception (crèche, école, boulangerie, épicerie, coiffeur, infirmiers)La maison de 1130 m², composée d'une pièce principale de 370 m² habitables, et de 760 m² de bâtis.Cette superficie représente une opportunité unique. Dotée d'un potentiel incroyable, cette demeure saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover ou à réaménager selon leurs souhaits. Son vaste terrain permet d'envisager de multiples projets, offrant ainsi un espace de vie spacieux et personnalisable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Cette magnifique maison en pierre située à Villegouge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est de nouveau disponible à la vente. Après avoir failli trouver sa famille, elle est prête à écrire un nouveau chapitre et accueille de nouveaux acquéreurs. Installée dans un cadre paisible sur les hauteurs du fronsadais, à seulement 10 minutes de l'A10 reliant Bordeaux et Saint André de Cubzac, ou 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, cette maison à acheter à Villegouge vous séduira par son agencement particulier et ses grandes pièces spacieuses. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des villes animées. La maison se compose de plusieurs niveaux avec : - 7 chambres - une cuisine - un bureau - un vaste séjour en entresol - deux salons - une salle de bains - une salle d'eau - un cellier - trois WC - une mezzanine - une cave - un sous-sol en voute - un double garage - trois terrasses Avec une surface habitable de 300 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison Villegouge à vendre vous permettra de laisser libre cours à votre imagination sur ses 4800 m² de verdure entièrement clos. Authentique et pleine de caractère, cette bâtisse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, comme seules les maisons de caractère savent le faire. Ici, les murs ont une histoire à raconter et beaucoup d'amour à donner. Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Villegouge, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) au 06 30 10 22 80 (réf. 600148).

Située à Villegouge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre est à découvrir sans tarder. Proche de Libourne et des commodités, cette maison en pierre de plain-pied de 203 m² est mitoyenne d'un côté et se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1200 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d'un spacieux séjour/salon de 69 m² doté d'une cheminée et donnant sur une terrasse ensoleillée. La maison comprend également une suite parentale de 14 m², deux chambres (17,50 m² et 11,40 m²), un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. Parmi ses nombreux atouts, la maison offre un cadre paisible à la campagne, une grande hauteur sous plafond, des menuiseries en aluminium double vitrage, un poêle à granulés, ainsi qu'un espace pour garer plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable et un permis a été accordé pour la construction d'un garage de 15 m². En option, un terrain constructible attenant de 690 m² avec un accès indépendant peut être acquis. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Villegouge, contactez Éric GERALDES, conseiller SAFTI, au 06 25 91 77 21 ou par e-mail à eric.geraldes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

Découvrez cette maison à acheter à Villegouge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre verdoyant à seulement 35 km de Bordeaux, entre Libourne (7 km) et St-André-de-Cubzac, ce bâtiment remarquable vous offre une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne depuis un tertre à 84 mètres d'altitude. Amoureux des belles pierres et de la nature, vous serez séduit par ce moulin atypique, idéal pour être transformé en bureau, atelier ou espace de vie unique. Bien que ce bien ait déjà bénéficié d'une belle rénovation structurelle, des travaux d'électricité et d'assainissement sont à prévoir pour garantir tout le confort moderne. La propriété se complète d'un puits et d'une parcelle de 545 m2, faisant de cette vente maison Villegouge une opportunité rare sur le marché. Nous vous rappelons que nous proposons également un ensemble immobilier attenant au moulin en exclusivité. Pour toute information ou visite, merci de prendre rendez-vous. N'oubliez pas de disposer d'un projet de financement solide, nous serons à vos côtés pour vous accompagner dans votre achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À Villegouge, découvrez ce terrain non viabilisé de 500 m², proposé à 75 500 EUR, idéalement situé à seulement quelques minutes de Libourne. Un cadre champêtre au coeur de l'Entre-Deux-Mers, parfait pour un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellierPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1118-211287-MIP. Prix terrain : 75 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 488 EUR.

À Villegouge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, idéale pour un premier achat. Située dans un cadre champêtre à quelques minutes de Libourne, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 75 m². Elle comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte de près de 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc séparé et deux chambres dotées de placards. Conformément à la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de cette maison Villegouge à vendre est de 118 973 EUR,hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Villegouge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, votre agence Alpha Constructions vous propose une maison à acheter à Villegouge d'environ 100 m² conforme à la réglementation RE 2020. Cette maison à vendre comprend : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau principale, un WC séparé et un garage intégré de 15 m². Conçue pour offrir confort, performance énergétique et fonctionnalité, cette maison dispose de prestations modernes et d'une optimisation des espaces. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et services. Nous étudions tous types de projets de construction. Pour en savoir plus ou pour une étude personnalisée, veuillez contacter votre conseiller au O6.15.29.61.13.

iad France - Sandrine Loyer vous propose: Lorsque vous rentrerez dans cette jolie maison à étage, rénovée avec gout, vous découvrirez en rdc un grand couloir distribuant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un lumineux salon ouvert sur une agréable salle à manger, une cuisine séparée, un wc ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuivra à l'étage avec ses 4 chambres confortables, une salle de bain neuve avec baignoire et douche, et un wc. L'extérieur, quant à lui, vous promet de belles surprises...un studio avec sa kitchenette, une piscine à terminer, un barbecue et un vaste garage atelier. Ce grand jardin est entièrement clôturé et sans vis à vis. En conclusion, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Loyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893842815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faites construire votre maison sur un terrain de 700 m2 sur la commune de Villegouge, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé ; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la RE2020 économe en énergie Maisons MCA LIBOURNE vous propose : Maison de 100 m2, 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégré Projet à partir de 260 000 euros -Étude de financement gratuite (aides possibles PTZ selon éligibilité) -Projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) -Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : MARINE BONNEAU Maisons MCA LIBOURNE : O6 81 97 16 24

Belle opportunité à saisir ! Dans un secteur recherché, bénéficiant de toutes les commodités, venez faire construire votre maison se composant de trois chambres, ainsi qu'un vaste salon séjour cuisine très lumineux. Confort garanti en toute saison !Contactez sans plus tarder votre conseiller Paul Ruiz au O6.61.65.O5.92

À Villegouge, découvrez ce terrain non viabilisé de 500 m², proposé à 75 500 EUR, idéalement situé à seulement quelques minutes de Libourne. Un cadre champêtre au coeur de l'Entre-Deux-Mers, parfait pour un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements. La maison comporte deux salles de bains, des wc séparés et un bureau avec rangements. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 819-211287-MIP. Prix terrain : 75 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 074 EUR.

Maison à vendre à Villegouge, Gironde (33), en Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 602 m² se situe à seulement 15 minutes de Libourne, à proximité de toutes les commodités. Lumineuse et familiale, elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier, quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des WC. Pour votre confort et pour être conforme à la RE2020, elle est équipée d'une Pompe à Chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix du terrain : 107 100 EUR, honoraires d'agence inclus. Prix de la maison : 121 103 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Maison Villegouge à vendre, maison à acheter Villegouge.

iad France - Sébastien REY vous propose : En plein cœur de Villegouge, au sein de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 172 m2 habitable est à proximité immédiate de toutes les commodités et face à l'école primaire. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle de bain, d'une cuisine ainsi que de 5 chambres d'environ 15 m2 chacune. À l'avant, une place de parking et un garage en pierre de 33 m2 sont disponibles. À l'arrière, un parc arboré sans vis-à-vis complète cette maison Villegouge à vendre, le tout sur une parcelle généreuse de 827 m2. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Villegouge, ce bien allie charme et caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 193 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien REY, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 2 chambres
• 

Villegouge (33)

iad France - Céline DUMAS vous propose : Maison à acheter à Villegouge, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de campagne en pierre offre de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle de plus de 14 000 m². En pleine campagne, cette bâtisse de 340 m² au total, dont 175 m² habitables, se compose de deux habitations reliées par un vaste garage de plus de 100 m², permettant plusieurs options selon vos projets : créer une grande maison familiale, conserver deux habitations distinctes idéales pour gîtes ou maisons d’hôtes, ou encore aménager selon vos envies. L'une des maisons fait 133 m² et se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie avec douche. Une mezzanine aménagée ainsi que 20 m² de combles supplémentaires offrent un potentiel d’aménagement intéressant. L'autre maison attenante dispose d'un salon/salle à manger et d'une entrée au rez-de-chaussée, avec 45 m² à l’étage à construire selon vos besoins. Cette maison est située au bout d’une impasse, garantissant un calme absolu et un environnement préservé. Bien que les parcelles soient actuellement non constructibles, une révision du PLU est en cours à Villegouge, ce qui pourrait offrir de nouvelles perspectives à cette vente maison Villegouge rare. Si vous recherchez un cadre privilégié et modulable avec des possibilités infinies, n'hésitez pas à visiter ce bien. Vidéos de présentation disponibles sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 246, classe CLIMAT D indice 46. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.

MAISON AVEC PISCINE STUDIO GARAGE. Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine, située sur la commune prisée de VILLEGOUGE et son jardin de 1630 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau. L'ensemble est complété par un garage et un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités (accueil, location, bureau…). Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2530 Euros/an (année de référence 2023)