Achat Locaux Professionnels à Beaucroissant (38) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

526 000 €

531 €/m²

Locaux professionnels

• 990 m²

Beaucroissant (38)

Je vous propose la cession du fonds de commerce de l'hôtel-restaurant Logis de France** – Le Pont-du-Champ, établissement réputé et rentable, idéalement situé dans la commune de Beaucroissant (Isère). Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A48 et A49, permet un accès rapide depuis Grenoble, Lyon et Valence, et offre une excellente visibilité.Un environnement d'exception, niché dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les massifs environnants, cet établissement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son cadre naturel et paisible attire aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, ainsi qu'une clientèle locale fidèle. La proximité de la célèbre foire annuelle de Beaucroissant constitue un atout majeur, générant un afflux de visiteurs considérable.Caractéristiques principales :Surface commerciale : 990 m²Capacité intérieure : 70 couvertsCapacité extérieure : 40 couverts sur deux terrasses distinctesBar avec licence IV et terrasse dédiéeCuisine authentique mettant à l'honneur les produits du terroir et de saisonFréquentation moyenne : 70 à 90 couverts par jour entre 100 et 120 couvert midi pour la foire.Hôtel : 16 chambresInfrastructures complémentaires :400 places de parking : capacité d'accueil optimale, y compris pour les événements.Logement privatif :Appartement de 120 m² avec 3 chambres + un petit studio indépendant.Extérieur : terrasse, jardin, piscine hors sol et jacuzzi, offrant un véritable confort de vie.Données financières et perspectives :Chiffre d'affaires annuel : 650 039 €Loyer annuel : 18 036 €Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, midi et soir, et le week-end pour les événements (minimum 25 adultes).Possibilités de développement :Création de gîtes sur une parcelle naturelle attenante, répondant à la demande croissante d'hébergements touristiques.Valorisation de l'activité événementielle grâce à la capacité d'accueil et au cadre exceptionnel.Cette cession représente une opportunité rare d'acquérir un établissement prospère et immédiatement rentable, bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'un potentiel de développement significatif.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.(Possibilité d'acheter les murs – me contacter pour plus de détails)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 526 000 € HT + 7 364 € TVA, soit 533 364 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 489 180 € HT + 0 € TVA, soit 489 180 € TTCHonoraires d'agence : 36 820 € HT + 7 364 € TVA, soit 44 184 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Nouveauté chez Trenta Immobilier !Nous vous présentons une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villages du Lac de Paladru, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce restaurant d'environ 182m², situé sur les rives du splendide lac de Paladru, vous offre un cadre idyllique pour vos projets professionnels.Niché dans une nature préservée, cet établissement dispose d'une vue panoramique sur le lac, attirant à la fois une clientèle locale et des touristes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle intérieure élégante et accueillante, capable de recevoir jusqu'à 60 couverts, bénéficiant de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue exceptionnelle sur le lac. La terrasse, entièrement rénovée en 2018, peut également accueillir 60 couverts supplémentaires.La cuisine professionnelle, en excellent état et entièrement équipée, saura satisfaire les chefs les plus exigeants. Au niveau inférieur, des espaces de réserve fonctionnels, une buanderie, des vestiaires pour le personnel et un accès direct à un appartement d'environ 41m² inclus dans le bail, offrant un confort de vie pratique.Le propriétaire met également à disposition une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées et augmentant le potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 2434,46 € hors charges et hors taxes, sans taxe foncière à la charge du locataire.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans l'un des cadres les plus recherchés de la région. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez séduits par le charme et le potentiel de cet établissement singulier.Ce bien est proposé au prix de 334 800€ (H.I, charge vendeur).Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesDorian GILIBERT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.Trenta Immobilier, votre expert en vente de maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels dans la région de Voiron et du Pays Voironnais. Contactez-nous pour toute estimation ou accompagnement dans la gestion locative de vos biens immobiliers.

Prix en baisse pour ce fond de commerce Tabac – Bar – Restaurant Emplacement stratégique (11 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées. Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. Activité actuelle : Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts , Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable 5 semaines de congés annuels Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires. Référence agence : 140

Commerce de proximité à céder à Saint-Siméon-de-Bressieux, Isère (38), Rhône-Alpes.Vous aspirez à vous épanouir dans un métier passionnant ? Cette boutique florale, établie depuis près de 20 ans au cœur d'un village dynamique, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Siméon-de-Bressieux, dans un cadre serein et prometteur.Les atouts de ce local professionnel à vendre :- Superficie de 97 m² optimisée pour l'activité : - 45 m² dédiés à l'accueil et à la vente - 20 m² d'atelier pour la création florale - 20 m² de réserve - Une serre de 12 m² pour le stockage et le travail des végétaux en toute saisonEn exclusivité locale : aucune concurrence directe dans la commune ! Partenariats actifs avec La Poste et Mondial Relay assurant un flux régulier de visiteurs et des revenus complémentaires. Loyer attractif : moins de 400 euros avec possibilité d'achat des locaux. Cette affaire est idéale pour un(e) passionné(e) souhaitant allier indépendance, créativité et proximité avec la clientèle. Un bel équilibre entre qualité de vie et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent réseau HB, Lucie Glandut.

À vendre, locaux professionnels à La Côte Saint André, Isère, Rhône-Alpes. Fabien MICLO vous propose en exclusivité le fonds de commerce du RELAX CAFÉ, un bar/restaurant situé au cœur du village. Cet établissement, apprécié pour son ambiance accueillante, dispose d'une salle principale d'environ 38 m², d'un comptoir, d'un espace cuisine, de toilettes, d'une cave voûtée de 20 m² et d'une terrasse sur voie piétonne pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. L'emplacement est stratégique, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité, à proximité des commerces et des transports. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à La Côte Saint André, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Fabien MICLO au 06.09.36.23.12 pour plus d'informations et visites.

À vendre, fonds de commerce de restaurant-bar avec Licence IV à Saint-Égrève, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de Grenoble, ce local professionnel bénéficie d'une zone à forte fréquentation, avec un arrêt de tram en façade. Rénové avec soin, le local dispose de 80 m² et d'une grande terrasse de 32 couverts, le tout conforme aux normes en vigueur. La climatisation réversible assure un confort optimal, tandis que la configuration intérieure permet d'accueillir 34 couverts. Actuellement géré par une équipe de 3 personnes, l'établissement fonctionne du lundi au vendredi, offrant une rentabilité immédiate sans ouverture les week-ends ni les jours fériés, avec 25 jours de congés par an. Points forts : Licence IV, fort potentiel d’extension, emplacement de choix, visibilité accrue. Le loyer s’élève à 1742 €/mois avec des charges de 100 €/mois. C’est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève, alliant rentabilité, cadre de travail agréable et potentiel de développement. La clientèle fidèle et le bouche-à-oreille créent une fréquentation stable et une excellente réputation. L’emplacement premium et les possibilités d’agrandissement en font un investissement idéal pour ceux souhaitant entreprendre dans un lieu déjà apprécié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BSK Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Voreppe, Isère, idéalement situés à seulement 10 minutes de Grenoble. Ce bien commercial, comprenant une boulangerie, pâtisserie et un espace snacking, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage. Caractéristiques des locaux : - Surface totale : 140 m² - Équipements de la boutique : Micro-ondes, meuble réfrigéré pour boissons, trancheuse à pains, banque réfrigérée, armoire à chocolat, meuble réfrigéré pour sandwichs, meuble à glace, machine à café en location (reprise possible du contrat), caisse enregistreuse (reprise possible). Arrière-boutique : 1 frigo, 1 toilette. Laboratoire : Frigo, table en inox avec gaz, laminoir, chambre de fermentation pour viennoiseries, tour réfrigéré, batteur-mélangeur, lave batterie, congélateur, multiples rangements. Fournil : 2 pétrins spirale (dont 1 petit), peseuse diviseuse, repose-pâtons, 4 chambres de pousse pour boulangerie avec groupe indépendant, four à bi-combustion (3 gaz, 1 électrique). Réserves : 2 congélateurs, 1 frigo, congélateur 5 portes surgelateur, refroidisseur d'eau, chauffe-eau électrique, machine à laver. Autres équipements : 1 bureau, 1 salle de douche, alarme, télésurveillance, garage, cabanon extérieur avec 2 congélateurs supplémentaires. Informations supplémentaires : Loyer : 1 267 € TTC. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Voreppe ! Cette annonce, référence 253877, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carole Gandelli (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 432 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Etienne de Crossey, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Fonds de commerce comprenant Tabac, Presse, FDJ, Bimbeloterie et Boissons, idéalement situé au cœur d'un centre-ville commerçant, bénéficiant d'un axe à fort trafic et d'un grand parking gratuit, garantissant un flux constant et qualifié de clients.L'établissement sera entièrement rénové au premier trimestre 2025, avec l'intégration de tous les dispositifs de sécurité modernes tels que des caméras et des protections renforcées, ainsi que des agencements à la fois modernes et ergonomiques. Il dispose d'une surface commerciale de 65 m² et 25 m² de stockage, facilitant une gestion efficace et une exposition optimale des produit.Une terrasse ensoleillée de 50 m² est également à disposition, créant un véritable espace détente pour la clientèle, contribuant à l'attrait de l'établissement.Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec un fort pouvoir d'achat, générant un Excédent Brut d'Exploitation solide et des niveaux de commissions FDJ et tabac très performants. Cet établissement est idéalement dimensionné pour un couple de gestionnaires et présente un fort potentiel de développement supplémentaire.Loyer mensuel : 1 292 €. C'est une belle opportunité dans un secteur recherché, un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932127.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 537 €/m²

Locaux professionnels

• 423 m²
• 

Quartier Centre Ville Est

À 10km de Beaucroissant (38)

À Voiron, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre de 423 m² (408 m² Loi Carrez), idéalement situé au centre-ville, sur un axe dynamique et stratégique. Ce bien d'exception, en parfait état, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Voiron, comme une pharmacie ou un commerce de proximité. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - Surface de vente principale (RDC - 260 m²) : vaste volume avec 12 mètres linéaires de vitrine, climatisé et conforme aux normes PMR. - Mezzanine (62 m²) : idéale pour du stockage léger ou un espace administratif. - Espace arrière (101 m²) : avec accès par une porte automatique, comprenant une zone de vente avec parquet et un bureau fermé. - Sous-sol (107 m²) : grande cave accessible de l'intérieur. Les atouts de ce local incluent une double visibilité avec accès depuis deux rues, une climatisation réversible, et un monte-charge facilitant la logistique. La disponibilité est immédiate. Le prix de vente net vendeur est de 650 000 € HT, avec des honoraires de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Trenta Immobilier, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Voiron, vous accompagne pour mener à bien votre projet immobilier.

À vendre à Vinay, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, un entrepôt neuf dont la construction sera achevée en juin 2025. Idéal pour les investisseurs ou artisans, ce bien est divisé en 4 box de 42 m², chacun équipé d'une porte sectionnelle. Le terrain est clôturé et s'étend sur 684 m², avec électricité et point d'eau disponibles pour chaque box. La location de chaque box est estimée entre 650 et 750 EUR par mois, offrant un excellent rapport locatif d'environ 10 % de rentabilité. Prix de vente : 300 000 EUR. Cette offre unique est présentée en exclusivité par Richard immobilier, contactez le 0476484600. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vinay.

Venez découvrir un fort potentiel de développement avec ces locaux professionnels à vendre à Vinay, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce commerce, établi depuis plus de 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable. Le laboratoire est entièrement équipé, permettant une prise en main immédiate sans investissement supplémentaire. Le magasin, rénové en 2016, propose un espace de vente agréable avec deux vitrines réfrigérées. La vente inclut tout le matériel professionnel ainsi que la vaisselle nécessaire pour plus de 300 couverts. Un véhicule frigorifique de livraison est également compris dans l'offre. Cet espace de 125 m² respecte les normes en vigueur : 24 m² consacrés à la vente avec accès séparé conforme aux normes PMR, 58 m² d'espaces de production composés de deux ateliers et un sas indépendant de 3,8 m², ainsi qu'une chambre froide de 12,6 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine de 17 m² pour le personnel, équipée d'un espace déjeuner, de vestiaires et d'un séchoir, sans oublier un bloc sanitaire avec douche et WC de 3,4 m². Le stockage se fait à l'étage dans une pièce isolée de 12 m² et une grande cave en sous-sol accessible séparément complète l'ensemble. Ces locaux professionnels sont prêts à fonctionner immédiatement, avec une possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Aucun crédit en cours et équipements amortis. Les bilans sont disponibles sur demande après une étude sérieuse du projet. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Vinay, n'attendez plus ! Référence agence : 194.

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose à la vente locaux professionnels à Veurey-Voroize, situés au 296 rue de la Béalière. Visite virtuelle disponible ! Ce local de 75.24m² est au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, et comprend 6 places de stationnement disponibles en supplément. La taxe foncière est de 995€ et les charges s'élèvent à 2200€ (chauffage et climatisation inclus). Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 197 et CLIMAT A avec un indice de 5. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Clément FAURE (ID 28650), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de GRENOBLE sous le numéro 838791663. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Veurey-Voroize, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.

iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose un fonds de commerce de restauration à la vente à SAINT-ÉGRÈVE, en Isère, Rhône-Alpes. Emplacement n°1, rentabilité et potentiel de croissance exceptionnels ! Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur de la restauration traditionnelle ? Ne cherchez plus ! Cet établissement dynamique à SAINT-ÉGRÈVE est à vendre. Avec un emplacement stratégique qui offre une visibilité optimale, une large façade de 40 mètres linéaires et une situation d’angle très convoitée, il dispose d’une clientèle fidèle et diversifiée ainsi que de performances financières solides. La capacité d'accueil est de 130 couverts à l'intérieur et de 80 à 120 à l'extérieur. Les locaux, récemment rénovés, respectent les normes PMR et électriques, vous permettant de bénéficier d’installations modernes. Équipé avec du matériel d’exploitation récent, un système d’encaissement certifié et une extraction en toiture, ce fonds de commerce dispose également d'une terrasse attrayante pour fidéliser la clientèle. Avec un stationnement facile à proximité, cet établissement est idéalement accessible. Les performances financières montrent un chiffre d'affaires en croissance et des charges stables. Avantages concurrentiels : une clientèle diversifiée et une bonne e-réputation. L’exploitation se fait 7 jours sur 7, avec des horaires de 11h30 à 14h et de 19h à 22h, et un panier moyen de 29 €. Le loyer mensuel s'élève à 8000 €, et l'équipe se compose de 9 personnes. La vente de titres est également possible. Profitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à SAINT-ÉGRÈVE pour investir dans une affaire clé en main, prête à générer rapidement des revenus et à exploiter son plein potentiel de croissance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin (ID 65601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À VOREPPE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - ACTIVITÉ DE YOGA EN PLACE - IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS DU BIEN-ÊTRENous vous proposons à l'acquisition cet ensemble de locaux professionnels situés au cœur de Voreppe (38340), au 827 Avenue de Juin 1940, au sein de la copropriété recherchée 'POLE SANTE LA TIVOLIERE'.COMPOSITION DU BIEN :- Lot n°3 : Spacieux local professionnel de 46,57 m2 Loi Carrez (67,46 m2 au sol), actuellement exploité par une professeure de yoga, composé de 2 pièces principales avec des sanitaires entièrement rénovés.- Lot n°5 : Local professionnel de 22,21 m2 Loi Carrez, actuellement loué à COMMOD SARL (animations numériques). Les sanitaires sont communs avec le lot n°3, mais peuvent être individualisés (à la charge de l'acheteur).- 1/3 indivis du lot n°6 : Quote-part d'un couloir de dégagement commun de 3 m2.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air réversible (système individuel).- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable.- Éclairage : Système à LED basse consommation.- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (50L) pour le lot n°3.- Isolation : Murs avec isolation intérieure.- Menuiseries : Fenêtres fixes en métal à double vitrage avec lame d'air 6 mm.LES POINTS FORTS :- Activité de yoga déjà établie offrant un potentiel de continuité ou de reprise clé en main.- Salle de yoga entièrement équipée pouvant accueillir 8 personnes.- Local remis à neuf avec accès WC et parking privé.- Lot n°5 loué (477 EUR/mois, 422 EUR hors charges).- Excellente performance énergétique : DPE classe B (59 kWh/m2/an) et GES classe A (1 kg CO2/m2/an).- Factures énergétiques maîtrisées : entre 280 EUR et 390 EUR/an pour le lot n°3, entre 130 EUR et 190 EUR/an pour le lot n°5.Environnement professionnel dynamique comprenant :- Studio de yoga, méditation et pilates,- Pôle paramédical,- Centre de radiologie,- Laboratoire d'analyses Eurofins,- Notaire.Charges de copropriété particulièrement maîtrisées : environ 500 EUR/an pour l'ensemble. Taxe foncière modérée : seulement 461 EUR pour 2024. Parking privatif disponible avec plusieurs places de stationnement. Absence totale d'amiante (diagnostics réalisés).INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.IDÉAL POUR :- Professeurs de yoga souhaitant acheter des locaux professionnels à Voreppe avec une activité déjà en place.- Praticiens de disciplines bien-être (massage, sophrologie, pilates, méditation).- Professions paramédicales cherchant un emplacement dans un pôle santé établi.- Investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat et sécurisé (double bail).Prix : 209 000 EUR TTC (TVA 20%). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Voreppe, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote-part annuelle : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Voiron, dans une zone d'activités dynamique de l'Isère en Rhône-Alpes, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. D'une surface totale de 1330 m² sur deux niveaux, cet espace est réparti en 4 ou 5 lots aménageables, comprenant environ 780 m² de local industriel et 550 m² de bureaux ou salles diverses, ainsi qu'une grande terrasse. Les locaux sont en bon état général, idéalement situés à proximité de l'autoroute et de l'hôpital, et bénéficient d'une bonne visibilité depuis la rocade voironnaise. Le terrain de 3975 m² dispose d'un parking et offre la possibilité de construire 300 m² supplémentaires. Les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Voiron pourront également louer certains lots en fonction de leur activité, les compteurs étant séparés. Il existe une forte demande pour des locations dans ce secteur, les locaux étant toujours occupés depuis 30 ans, avec un rapport locatif de plus de 100.000€ HT/an, idéal pour des activités professionnelles ou pour des investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AURA - Isère, dans la région Rhône-Alpes, propose à la vente un restaurant de cuisine traditionnelle situé à Saint-Égrève, en zone commerciale. Cet établissement, apprécié par les habitués et les touristes, est en place depuis près de 10 ans et affiche un panier moyen de 25 euros. Avec une capacité d'accueil de 200 clients, il dispose de 130 couverts à l'intérieur et de 80 places en terrasse, offrant une salle climatisée et une cuisine très bien équipée. Sa visibilité est excellente, avec un passage de 100 000 voitures par semaine. Ce restaurant, bien entretenu et conforme aux normes, est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève. Le chiffre d'affaires annuel pour 2024 est de 832 000 euros, et le loyer mensuel est de 9 300 euros HT HC, avec un bail de 10 ans. Ce bien est à vendre pour un prix de 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet établissement en excellent état et obtenir plus d'informations, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

À VOIRON, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente un ensemble de locaux professionnels. Ce bien, situé dans une zone d'activité dynamique, comprend un showroom, un atelier, des espaces de stockage et des bureaux, totalisant 1330 m² sur deux niveaux, modulables en 4 ou 5 lots. Vous trouverez environ 780 m² de local industriel et 550 m² destinés aux bureaux ou salles diverses, le tout agrémenté d'une grande terrasse. En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et d'un hôpital, offrant une bonne visibilité depuis la rocade voironnaise. Le terrain s'étend sur 3975 m², avec un stationnement inclus et la possibilité d'une extension de 300 m² supplémentaires. Les locaux professionnels à acheter à VOIRON peuvent également être loués selon votre activité, avec des compteurs séparés. La demande pour des locations est élevée, et ce bien est régulièrement occupé depuis 30 ans, générant un rapport locatif de plus de 100.000€ HT/an, idéal pour les activités professionnelles ou les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Jean-Pierre THONIEL (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) au 06 15 59 15 93 - Réf.890354.

À vendre locaux professionnels à Saint-Égrève, Isère (38), en Rhône-Alpes, situés dans le secteur prisé de La Monta. Ce local artisanal, en activité depuis plus de 30 ans, présente une surface totale de 290,01 m², répartie sur deux niveaux fonctionnels et polyvalents, parfaits pour des activités artisanales, de production ou de stockage. Détails du bien :- Surface totale : 290,01 m²- Rez-de-chaussée : un bureau ou showroom de 21,42 m², toilettes et salle d'eau de 2,93 m², atelier d'environ 91 m² avec accès à un espace extérieur partiellement couvert.- 1er étage : espace de 175 m² dédié au stockage, pouvant également servir d'atelier selon vos besoins.- Petit extérieur privatif.Ce bien est situé dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, avec un accès aisé dans un environnement calme, idéal pour une activité professionnelle. Informations financières :- Aucune procédure en cours.- Charges de copropriété avec eau froide : 53,04 euros/mois.- Prix : 250 000 euros (honoraires d'agence inclus).- Taxe foncière 2025 : 1 184 euros.Cette annonce est présentée par David REGNERY, Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 504 294 547.

À LE GRAND LEMPS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Commerce établi depuis plus de 30 ans, il jouit d'une clientèle fidèle et régulière. Le local comprend une agréable terrasse extérieure ombragée, un atout indéniable en saison. Ce lieu offre de multiples possibilités au-delà de l'activité de bar, telles que la petite restauration, les animations, la vente à emporter, des événements ou tout autre projet complémentaire. C'est un établissement prêt à fonctionner avec un potentiel de développement considérable. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sonia GHEZAL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

À VENDRE – Bâtiment avec fort potentiel d'aménagement Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : habitation, salle de réception, activité artisanale ou projet professionnel. Une surface intérieure de 213 m² Vous découvrirez une grande pièce principale avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine disposant déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Le bien comprend également plusieurs espaces actuellement aménagés en cuisine, chambre et sanitaires, modulables selon vos besoins. Un terrain de 1 779 m² Le terrain, bien entretenu, comprend des espaces verts, quelques arbres fruitiers ainsi qu'une partie goudronnée facilitant l'accès et le stationnement. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage. Un environnement calme Situé en zone agricole, le bien bénéficie d'un cadre dégagé, sans construction future à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.929161

Sur la commune dynamique de Tullins, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Ce bien est actuellement disponible à la vente. Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d'accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires. Il se compose d'une partie entrepôt d'environ 565 m², dont environ 515 m² sont exploités pour une activité professionnelle, aménagés avec des racks. Une mezzanine d'environ 415 m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage. L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace. Un espace bureau se compose de trois bureaux fonctionnels, d'une cuisine aménagée et d'une partie sanitaire. Cet espace est chauffé au sol et équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bâtiment est également relié au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de bien. À l'étage, un appartement privatif de 85 m², actuellement loué 700 €/mois, complète l'ensemble. Ancien site d'activité chauffagiste/plomberie, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tullins pour l'achat de locaux professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTC. Honoraires d'agence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

506 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

À 5km de Beaucroissant (38)

Sur les hauteurs de TULLINS, à Morette. Venez découvrir ses anciens bureaux disponible à la vente, ils sont situés dans un bâtiment sur 2 niveaux avec accès privatif via une cours extérieur fermée et sécurisée par un portail, le tout avec un terrain d'environ 800m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier plateau de 177m² totalement ouvert, puis a l'étage, de nouveau un second plateau de 177m² avec un point d'eau et WC. VOUS AUREZ LA POSSIBILITE DE VOUS CREER UN LOGEMENT AU DESSUS DE VOS BUREAUX, DEPOTS OU AUTRES ENTREPOSAGE. Bâtiment totalement vitrés + clim, nombreuses possibilités d'ouverture d'accès ou autres. Avec une vue magnifique sur les montagnes, exposition plein SUD. A VOIR... Référence agence : 4807

À vendre à Saint-Joseph-de-Rivière, Isère, un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-bourg, ce local commercial de 12 pièces et 484 m² bénéficie d'un emplacement premium sur une artère très fréquentée.Efficity et Jérôme Artaud vous proposent un bien prestigieux, la Maison FORCELLA, une institution reconnue dans la région Rhône-Alpes, célèbre pour sa cuisine familiale gourmande. Forte d'une excellente réputation, cette affaire familiale a su séduire de nombreux clients au fil des générations grâce à son sérieux et son savoir-faire.Ce local commercial à vendre comprend plusieurs espaces :- Un rez-de-chaussée aménagé en bar/restaurant, avec une salle de bar conviviale et une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 70 couverts.- Des cuisines professionnelles entièrement équipées et une grande cave de 150 m², saine et spacieuse.- À l'étage, neuf chambres en bon état qui pouvaient être utilisées pour une activité hôtelière, et un espace mansardé à la lumière agréable.Les murs (473 000 € HAI) et le fonds de commerce (85 000 € HAI) sont à vendre ensemble au même acquéreur. L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ainsi qu'une belle rentabilité, comme le montrent les comptes annuels des deux dernières années.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Joseph-de-Rivière, dans un emplacement de choix. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à jartaud@efficity.com ou par téléphone au 0688687032.

iad France - Christine Petit (06 21 85 20 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTANIL-CORNILLON, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison entièrement rénovée offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Les travaux de gros œuvre sont réalisés, incluant : - Un sol carrelé avec isolant - Des huisseries en alu avec verre anti-effraction au rez-de-chaussée - Une toiture avec charpente et couverture - Un escalier en béton carrelé - Deux planchers en hourdi béton - Un chainage sur trois murs pour consolidation. L'espace au rez-de-chaussée et au premier étage fait environ 40 m2. La seconde œuvre est à prévoir, notamment : - Plomberie - Électricité - Isolation intérieure - Placo et peinture - Système de chauffage. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du village, offrant une belle visibilité sans charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit (ID 21369), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 827784851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AUTRANS - 38880 - À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE - GÎTE DE GROUPE - SÉMINAIRE. À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Autrans ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments mitoyens et communicants, situé sur un terrain d'environ 2600m². La surface totale utile est d'environ 715m², répartie comme suit : BTVM avec environ 240m² sur trois niveaux, comprenant 16 pièces (15 chambres + salle de réunions + sanitaires et salles d'eau) ; BTMN avec environ 475m² sur quatre niveaux, comprenant 17 pièces (8 chambres + 9 salles à usage professionnel ou séminaires + sanitaires et salles d'eau). Situé à proximité du centre station-village et du domaine skiable, avec une excellente exposition et une vue dégagée sur les montagnes. Cet agencement est idéal pour des gîtes de groupe, des séminaires ou d'autres projets. Parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est proposé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. KERU IMMO - 04 76 26 31 68 - www.keru-immo.fr. Présenté par Jean Louis Kéruzoré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux portes immédiates de Voiron, sur les axes majeurs entre Grenoble, Lyon, Chambéry à proximité directe de la sortie d'autoroute, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant accessibilité, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Développant près de 430 m2, l'ensemble offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à de multiples usages professionnels : bureaux, siège d'entreprise, activité libérale, showroom, restauration, lieu de réception ou projet d'accueil haut de gamme. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, se prêtent naturellement à une organisation fonctionnelle, tout en conservant un cachet architectural rare. À l'extérieur, la terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour une activité événementielle, un établissement de charme ou une adresse premium tournée vers l'expérience client. Le bien dispose également de prestations distinctives : spa, sauna, cave à vins, ainsi que de nombreuses annexes et dépendances, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement, de stockage ou de développement. Dans un contexte où l'emplacement reste la règle d'or, cette propriété transforme sa situation sur axe en véritable levier : être vu, être accessible, être identifié. Un lieu rare, à la croisée du prestige et de l'opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Bureau de 374 m² à Voiron – ZAC de Champfeuillet Découvrez cet espace de bureaux de 374 m², idéalement situé au cœur de la ZAC de Champfeuillet à Voiron, également disponible à la location. Ce plateau est composé de plusieurs bureaux individuels, de deux open spaces, d'une kitchenette, d'un local serveur et de sanitaires, offrant un environnement de travail flexible et fonctionnel. Situé dans une copropriété sécurisée et arborée, ce lot inclut également 8 places de parking privatives, un atout non négligeable. Cet espace est parfait pour une entreprise en pleine expansion, notamment grâce à sa proximité directe avec l'autoroute, ou bien pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. Prix : 550 000 € H.H + 6 % FA à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Montant de charges d’environ 7 200 € /an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 DPE : C (202 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 470 € et 15 530 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Le montant de la taxe foncière s'élève à 3 522 € pour 2024. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

À VOIRON, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet espace professionnel de 134 m² en vente. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, est à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des lignes de bus, idéal pour un achat de locaux professionnels à VOIRON, que ce soit pour une activité libérale, médicale ou tertiaire. L'aménagement est bien pensé pour accueillir une clientèle : il dispose d'une salle d'attente de 25 m², d'une cuisine, d'un sanitaire avec lave-mains, et de six bureaux indépendants allant de 13 m² à 25 m². Toutes les pièces bénéficient d'une bonne luminosité grâce au double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques, de climatisation réversible, ainsi que de chauffage au gaz. Construit en 2004, l'immeuble est bien entretenu et présente de faibles charges annuelles de 1 360 € (soit environ 115 € par mois). Deux sorties sont accessibles au rez-de-chaussée, donnant sur la rue et le jardin. De plus, vous trouverez à votre disposition un local à vélos ainsi qu'un local poubelles partagé. Plusieurs stationnements publics se situent à proximité, et il est possible d'acquérir 2 places de parking privatives au rez-de-chaussée en supplément. Le bien fait partie d'une copropriété composée de 217 lots, avec des charges moyennes annuelles de 1 360 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 299 000 € HT + 2 691 € de TVA, soit un montant total de 301 691 € TTC. Sans honoraires d'agence, le prix est de 285 545 € HT. Les honoraires s'élèvent à 13 455 € HT + 2 691 € de TVA, soit 16 146 € TTC (5,65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

À vendre : locaux professionnels à Voiron, Isère, en Rhône-Alpes. Ce local commercial, actuellement utilisé en libéral, est situé au cœur de Voiron, au Cours Becquart Catselbon, près de la Place du Marché. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris commerces, transports en commun et gare. D'une superficie de 85 m² au 1er étage avec accès PMR et ascenseur, ce bien comprend un hall d'accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², deux cabinets de consultation de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée, ainsi qu'un toilette clientèle, une salle de repose avec cuisine de 12 m² et une salle d'eau. De plus, deux parkings privatifs dans les garages sécurisés viennent compléter ce bien. L'accès se fait par badge avec porte sécurisée. Le chauffage et la climatisation sont présents dans toutes les pièces, avec un excellent DPE en B. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local est vendu libre de toute occupation, sans bail en cours ni fonds de commerce à céder, et présente une valeur locative estimée à 2 000 €/mois. Le bien est soumis au statut d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec des charges de copropriété de 1 000 €/an. Aucun travaux ni procédure en cours à signaler. Le prix de vente est de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez BSK Immobilier, Nathalie Cohendet au 07 81 11 78 14 pour discuter de l'achat de locaux professionnels à Voiron. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 87848090400019.

À vendre, la totalité des parts sociales d’une SCI familiale détenant un ensemble immobilier unique, composé de trois biens distincts, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.Le premier bien est un local commercial d’environ 95 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une dizaine de places de stationnement privatives, parfait pour l’implantation d’une activité professionnelle.Le second bien est un appartement T6 en duplex, occupant les premier et deuxième étages, developpant 156,65 m² au sol, dont 144,16 m² habitables. Il comprend quatre chambres et un vaste double séjour, prolongé par une véranda d’environ 40 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, apportant un espace de vie lumineux et agréable. L’appartement dispose également d’une cour privative et est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Un garage de 28 m² vient compléter ce lot.Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d’environ 700 m², offrant un réel potentiel de développement ou d’extension selon les besoins du futur acquéreur.L’ensemble constitue une opportunité rare dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Renage, convenant aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter ou développer son entreprise, tout en bénéficiant de revenus locatifs et d’un potentiel foncier complémentaire.La taxe foncière est de 2678 € pour 2025.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. DPE : D (204 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO₂/m²/an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2520 € et 3470 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 479 000 € (H.I charge vendeur).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Dorian GILIBERT - EI : 06.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.Trenta Immobilier est une agence spécialisée dans la transaction de biens immobiliers sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels à Renage. Nos experts sont également à votre disposition pour la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Pour une estimation, n’hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers !Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie, ... bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € /mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1/2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.929944