Achat Locaux Professionnels à Bollene (84) : 121 annonces

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 268 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²
• 3 chambres
• 

Bollene (84)

A vendre, locaux professionnels situés à BOLLENE, Vaucluse (84), en plein centre ville, dans une rue commerçante. Cet immeuble offre un bon rapport locatif. Le rez-de-chaussée comprend un débit de boisson lumineux avec cuisine pour restauration rapide et sanitaires, loué 2335 euros. Au premier étage, une belle pièce de réception avec sanitaire et un bureau, et une cave en sous-sol. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée. Au 2ème étage, 3 appartements meublés :- T1 de 35m² avec salon/cuisine, salle d'eau avec wc et chambre, loué 460 euros + 105 euros de charges.- T1 de 31m² avec salon/cuisine, salle d'eau avec wc et chambre, loué 445 euros + 63 euros de charges.- T1 de 26m² avec salon/cuisine, salle d'eau avec wc et chambre spacieuse sous les toits à l'étage, loué 417 euros + 94 euros de charges. Les appartements sont loués en bail meublés, avec diagnostics ok. Chaque appartement est équipé d'ADSL, chauffage électrique, cumulus pour eau chaude, sous compteur d'eau et d'électricité. Rénovation récente de qualité : toiture, façades, isolation et menuiseries PVC double vitrage. Pas d'ascenseur, couloir des communs avec local entretien. Pour plus d'informations, contacter Amélia REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979842465 - AVIGNON.

OPPORTUNITE GOURMANDE EN EXCLUSIVITE A BOLLENE Vous rêvez d'un projet à taille humaine, convivial et plein de potentiel ? Ce charmand fonds de commerce de petite restauration n'attends que vous pour révéler tout son goût ! Un lieu cosy et accueillant : 25 places assises à l'intérieur et presque autant en terrasse aux beaux jours. Une ambiance chaleureuse, idéale pour une clientèle fidèle. Un emplacement stratégique situé au coeur de Bollène, à deux pas des commerces, banques, écoles, mairie et zones de passage : visibilité asssurée et clientèle variée au rendez-vous ! Un fonctionnement simple et maîtrisé : exploité actuellement par une seule personne qui gère tout : cuisine, services, sourire compris... ouvert seulement 5 midis par semaine ! Un potentiel énorme : le restaurant ne demande qu'à vivre davantage : ouvertures le soir, week-ends, évènements, formules à thème...Parfait pour un couple motivé ou un duo d'associés prêts à développer une belle aventure culinaire. Que vous soyez professionnel confirmé ou passioné prêt à vous lancer, ce lieu est une toile blanche pour exprimer votre créativité ...et régaler Bollène ! Venez le découvrir et imaginez la suite de l'histoire...à votre sauce ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-nous au 0490342316 Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com A très bientôt !

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en plein centre-ville et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots. Il offre un spacieux hall d'entrée pour l'accueil, une salle d'attente et deux pièces indépendantes, ainsi qu'un toilette. Un couloir fermé donne accès à quatre pièces supplémentaires variant de 7 m² à 39 m², avec des arrivées d'eau et des évacuations disponibles. L'agencement peut être facilement redéfini, ce qui en fait un espace idéal pour l'exercice de professions libérales ou de bien-être. Pour ceux qui s'intéressent à la vente de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, notez qu'il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 6 lots. (Honoraires de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Saint Marcel d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local commercial au charme authentique est situé au cœur du village, à l'intérieur d'un bâtiment historique dont certains éléments datent du XIe siècle. Offrant une surface totale de 140 m², il comprend un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, un bureau et un espace de stockage à l'arrière. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d'exploitation pour répondre aux besoins de votre activité. Les plafonds voûtés en pierre apportent une atmosphère unique à l'ensemble. Le local est facilement accessible pour la clientèle, avec une vitrine bien visible dotée d'une porte automatique et de rideaux électriques, ainsi que des ouvertures en double vitrage. Il est entièrement équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est également envisageable, facilitant ainsi votre installation. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ajoutant un avantage supplémentaire. 6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons l'achat d'un local d'activité d'une surface au sol de 65 m2 + 47 m2 mezzanine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Le TUC IMMO ORANGE 0658758881. Ce local bénéficie d'une exposition remarquable sur la Nationale 7, fréquentée par de nombreux véhicules qui relient les villes d'Orange et Montélimar, ce qui en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à se démarquer dans la région. Prix : 149 000 EUR. Marion GARCIA 0658758881 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: 898 644 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Situés à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels à vendre offrent une localisation privilégiée au cœur d'une zone d'activité touristique avec une excellente visibilité. Ce bâtiment indépendant d'environ 700 m2, en très bon état général, est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 5 211 m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Pierrelatte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface bâtie : 700 m2 environ, sans travaux à prévoir - Terrain : 5 211 m2 environ, clos et paysagé - Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ, grande terrasse extérieure de 225 m2, immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite. - Accessibilité : Emplacement stratégique avec une très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique. RENTABILITÉ et SITUATION LOCATIVE : - Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en février 2028). - Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) - Rentabilité nette : environ 9 %. Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Ce local professionnel à acheter à Pierrelatte offre un cadre fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. N'attendez plus pour contacter l'agence et organiser une visite.

À vendre à Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, locaux professionnels à acheter d'une superficie de 55 m². Ce bien est proposé au prix de 94 000 Euros HT, avec des frais de notaire réduits et une récupération de TVA possible. Idéalement situé en première ligne sur le rond-point giratoire des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie 22 de l'autoroute A7, cet emplacement stratégique facilite les livraisons et offre un accès direct pour poids lourds. Le local, adapté à tout commerce sauf à la restauration, bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'une entrée principale par un portail électrique et une porte sectionnelle motorisée. Le bien comprend également 9 places de parking pour la clientèle, une zone de livraison, et une voie interne de 5 m. Les commerces en rez-de-chaussée sont livrés avec menuiseries PVC anthracite, sanitaires et une alimentation électrique de 12 KVA. Des travaux personnalisables peuvent être réalisés selon vos besoins. Ce local constitue un espace fonctionnel, sécurisé et modulable, idéal pour développer votre activité ou pour un investissement durable. Des box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles. Le mandat est le 437257.

À vendre : locaux professionnels à Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 85 000 Euros HT avec des frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur le rond-point giratoire Des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Situés dans une zone commerciale dynamique, ces murs de stockage de 58 m² disposent de : - Une entrée principale avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée (5m x 5m) - Une porte sectionnelle individuelle manuelle (4m x 3m, possibilité de motorisation) - Une hauteur de stockage de 8 m - Dalle béton renforcée (3T/m²) - Électricité triphasée de 18 KVA - Puits de lumière naturelle - Arrivée d'eau et assainissement - Pré-équipement en fibre optique - Séparations maçonnées toute hauteur - 9 places de parking et zone de livraison - Travaux personnalisables selon vos besoins. Ce bien est idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Orange. D'autres options sont également disponibles, notamment des box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m². Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial, RSAC Nîmes : 434 067 575. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : ORANGE CENTRE-VILLE, VENTE FONDS DE COMMERCE BAR - BRASSERIE LICENCE IV. Emplacement N°1, affaire de renom, grande terrasse 90 places, mobilier de qualité, clientèle aisée. Bon CA et bonne rentabilité, à développer facilement sur la partie bar. Affaire Idéale pour un couple Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, Axelle THOMAS vous présente un fonds de commerce avec un fort potentiel. Ce bien se compose d'un espace commercial, d'une terrasse (possibilité d'une seconde sur demande) et d'un logement de fonction. Dans la partie commerce, vous bénéficierez d'un bar entièrement équipé avec tables et chaises, d'une arrière-cuisine avec trois éviers réglementaires, d'une cave, ainsi que d'une grande pièce à l'étage pouvant servir pour accueillir des clients ou des séminaires. Le logement d'environ 75 m² peut être utilisé pour loger un employé ou vous-même. Atouts : licence 4, possibilité de restaurant ou snack, rideau de fer, etc. Chiffre d'affaires : 175 000 EUR HT (pour le bar sans restauration). Loyer : 1 355 EUR HT. Ne tardez pas, ces locaux professionnels à acheter à Pont-Saint-Esprit possèdent un réel potentiel d'évolution ! Contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par THOMAS Axelle - EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une superficie de plus de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale, avec un agencement fonctionnel et un grand espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante qui dessert un open-space de 132 m², parfait pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez deux bureaux de 30 m² et 63 m², accompagnés d'un coin cuisine pour créer un espace de pause agréable. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire pour des archives ou une réserve. À l'extérieur, un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de quinze véhicules améliore l'accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce local est parfaitement adapté pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale recherchant un grand espace et un stationnement privatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.889150

Coup de cœur du secteur

44 000 €

733 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 16km de Bollene (84)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose à la vente un fonds de commerce de snack bien établi à BAGNOLS-SUR-CÈZE dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BAGNOLS-SUR-CÈZE inclut une base solide de clients fidèles, idéale pour un entrepreneur souhaitant réussir rapidement avec un chiffre d'affaires attractif.Le fonds comprend :- L’enseigne et le nom commercial,- La clientèle et l’achalandage attachés au fonds,- Tout le mobilier et le matériel nécessaires à l’exploitation,- Les recettes,- Un accompagnement et une possibilité de formation pour faciliter la reprise.Le potentiel de développement est notable :- Aménagement d’une terrasse pour augmenter l’attractivité,- Développement de la livraison pour toucher une clientèle plus large,- Expansion et diversification de l’offre pour stimuler le chiffre d'affaires.Cette vente de locaux professionnels à BAGNOLS-SUR-CÈZE représente une opportunité rare dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d’un passage régulier. Un investisseur ou un professionnel ambitieux sera ravi de découvrir cette offre.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La cession inclut l’intégralité du tout : les murs commerciaux et le fonds de commerce, et est indissociable du mandat n° 1945697 relatif aux murs commerciaux. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni (ID 81017), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 982962011. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

REF:5931 En exclusivité. Très belle opportunité pour cette pizzeria snack au cœur de la ville de Pierrelatte devant la place principale où se déroule de nombreux événements et un marché hebdomadaire. Etablissement de 59 m2 crée en 2015. Exploité par le propriétaire et un employé. Fermeture le mardi . Snacking a développer. Plus de renseignements sur demande . ORPI Drome Ardèche Gard , partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 5931

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce local commercial neuf, d'une superficie d'environ 163m², est situé dans une zone artisanale et commerciale offrant une belle visibilité. Le prix affiché est de 335.000€ HT (soit 402.000€ TTC). Emplacement stratégique proche des axes routiers et autoroutiers A7, avec un accès facile et pratique. Des places de stationnement sont disponibles devant le local pour faciliter l'accueil de vos clients et collaborateurs. Ce bien est immédiatement disponible et représente une excellente opportunité pour ceux en quête de locaux professionnels SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX à vendre. Renseignements sur dossier. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite rapidement ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 513756320. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Fonds de commerce de restaurant spécialisé en moules-frites avec logement attenant à Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Description du fonds de commerce : - Activité : Restaurant spécialisé en moules-frites. - Superficie : - Salle de restaurant d'environ 50 m² équipée d'un bar, de deux WC et d'un vestiaire. - Cuisine professionnelle de 30 m². - Cave de 30 m². - Local dédié à la préparation des moules et des pommes de terre. - Terrasse couverte et chauffée d'environ 50 m². - Terrasse ouverte et ombragée de 40 m² avec accès indépendant du logement. Organisation et potentiel : - Hors saison estivale : Ouvert les vendredis, samedis et dimanches, midi et soir, géré par les propriétaires. - Période estivale : Ouvert six jours par semaine (fermeture le mardi), avec le soutien d'un cuisinier et d'une serveuse supplémentaires. - Panier moyen : 30 €. - Chiffre d'affaires : 272 000 € HT en 2023 et 2024. - Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Description du logement attenant : - Type : Maison sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables. - Rez-de-chaussée : - Séjour de 35,5 m². - Cuisine de 16,5 m². - Véranda de 5,3 m² servant de hall d'entrée. - Abri bois extérieur de 10 m². - Étage : - Bureau de 7,29 m². - Chambre 1 de 10 m². - Chambre 2 de 16,97 m². - Salle de bains de 6,34 m². - Couloir de distribution de 5 m². - Extérieur : Petit jardin avec piscine hors sol de 18 m². Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 1 400 €/mois hors charges. - Loyer du logement : 1 000 €/mois pour la location meublée. - Pas de porte : Équivalent à 3 mois de loyer. - Possibilité d'acquisition des murs : Les murs du fonds de commerce et du logement peuvent être acquis lors de la vente ou après 3 ans d'exploitation. - Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires. - Disponibilité : À déterminer avec les propriétaires, idéalement après la période estivale. Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, rentables et avec un fort potentiel de croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce au logement attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.890838.

À vendre, salon de coiffure de 37 m² situé au cœur de Pont Saint Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété commerciale se trouve à proximité d'un monument historique ainsi que de divers bars et brasseries, offrant ainsi une belle visibilité. Le salon dispose de 4 postes de travail et de 3 bacs, ainsi que d'une toilette et d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un espace avec table et chaises pour le déjeuner est également présent. L'ensemble est en excellent état d'entretien et attire une clientèle qualitative, demandeuse de nouveautés telles que les lissages, bótox, extensions et ombré hair. Ce local professionnel à acheter à Pont Saint Esprit présente un très bon chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.887675.

Bureaux à vendre à Pierrelatte centre Bâtisse en pierre avec parking et fort potentiel En plein coeur de Pierrelatte, à deux pas des commerces et services, découvrez ces anciens bureaux situés dans une charmante bâtisse en pierre bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, permettant une division facile pour une activité multi-professionnelle ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Grand espace modulable 2 accès distincts pour les deux étages Sanitaires au rez-de-chaussée Coin cuisine à l'étage Lumineux Climatisation réversible Toiture en bon état Raccordé au tout-à-l'égout Grand parking à proximité immédiate Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager les espaces selon vos besoins (professions libérales, bureaux partagés, centre de formation, coworking...). Emplacement premium en centre-ville Idéal investisseur ou activité professionnelle Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : locaux professionnels à Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour un prix de 204 000 Euros HT. Ce bien comprend des bureaux de 140 m², dont 37 m² utiles, avec des frais de notaire réduits et une possibilité de récupération de TVA. Situé dans un emplacement stratégique à première ligne sur le rond-point giratoire des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7. Accessible facilement, ce bien offre une entrée indépendante, un portail électrique, une porte sectionnelle motorisée, ainsi que 9 places de stationnement et une zone de livraison. Les travaux sont personnalisables selon vos besoins, ce qui en fait un lieu fonctionnel et modulable, idéal pour développer votre activité ou réaliser un achat de locaux professionnels à Orange. Des box de stockage de 19 m² à 85 m² et des bureaux de 55 m² à 103 m² sont également disponibles. Prix : 204 000 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent ZERBIB, agent commercial RSAC Nîmes 434 067 575.

Drome - SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EMPLACEMENT N°1 - Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plus de 100 m² avec extraction et logement sur place. - Capacité 100 couverts dans un lieu agréable (40 intérieur et 60 terrasse) - Cuisine fonctionnelle, réserve - Matériel récent et électricité aux normes. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée. - Chiffre d'affaires stable et régulier - Faible Loyer 21 K euros/An - Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle. Dossier et photos sur demande avec LDC. Cession du fonds de commerce : 174.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437365. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 0610799527 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

1 179 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²
• 

À 16km de Bollene (84)

Local professionnel à vendre à Bagnols sur Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement libre, est en très bon état et se compose de 2 grands bureaux, d'une salle d'attente, de 2 pièces de stockage, d'un coin cuisine et d'un WC. Les atouts de ce local incluent sa luminosité, son accessibilité aux normes handicapées, l'absence de travaux à prévoir, des climatiseurs neufs ainsi que 2 places de parking privatives sécurisées. Copropriété de 24 lots, dont 20 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bagnols sur Cèze.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

240 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 750 m²

À 11km de Bollene (84)

Guy, SAFTI côté PRO vous propose à la vente à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce dédié à la vente d'appareils électroménagers et multimédias. Situé au cœur d'une ville dynamique, cet établissement, présent depuis plus de 60 ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Avec des places de parking extérieures, le bien facilite l'accès des clients, ajoutant une valeur significative à cette offre. Cet espace commercial de 750 m² se compose d'une surface de vente moderne de 300 m², d'un bureau, de plusieurs ateliers de 200 m² et d'une zone de stockage de 250 m², offrant ainsi une polyvalence rare. Ce bien est idéal pour les commerçants souhaitant s'établir dans un environnement urbain en pleine expansion. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 182 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 600 € HT + 0 € TVA, soit 165 600 € TTC. Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

À Uchaux, à seulement 15 minutes d'Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre une villa de 131 m² sur un terrain de 1500 m² de plain-pied. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa lumineuse orientée plein sud propose un vaste séjour climatisé de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante de 13 m² est moderne et s'intègre aisément dans les espaces de vie. La villa comprend une chambre et une suite parentale avec un espace bureau pouvant faire office de troisième chambre, deux salles d'eau, un dressing et une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un abri de jardin utilisé comme garage complète la propriété. Le terrain clos et arboré offre une terrasse de plus de 40 m², idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature, à quelques minutes du village. Bien isolée et dotée d'un système de chauffage par climatisation réversible, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'achat de locaux professionnels à Orange. Accessible à pied en 5 minutes du centre du village, et à proximité de l'autoroute A7, elle allie tranquillité et praticité. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente FAI de 434 000 €, honoraires de 3,23%. Classe énergie C (119) - Classe climat A (4). Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lebeau, agent commercial 3G IMMO, au 06 37 35 06 48 ou par mail à isabelle.lebeau@3gimmobilier.

iad France - Marie Notarianni (06 14 17 58 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à MORNAS, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant dispose de 210 couverts et présente un fort potentiel de développement avec une grande terrasse et la possibilité d'un logement sur place. Localisé idéalement à proximité d'un camping 4*, l'établissement est en excellent état de fonctionnement, immédiatement opérationnel. Il comprend un comptoir bar, une salle d'environ 115 m² avec capacité de 90 couverts en intérieur et 120 en extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle de 38 m², entièrement équipée. Actuellement, l'affaire fonctionne avec des jours d'ouverture limités, offrant ainsi un potentiel de croissance considérable pour un repreneur motivé. Parmi les atouts : loyer attractif, outil de travail prêt à exploiter et une terrasse très appréciée. C'est une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à MORNAS pour développer une activité de restauration avec une belle marge de progression. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Orange, Vaucluse, un fonds de commerce de restaurant de plus de 170 m² avec extraction, situé dans un emplacement privilégié à proximité du célèbre Théâtre Antique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce local professionnel à acheter à Orange offre une capacité d'accueil de 80 couverts, répartis entre 45 places à l'intérieur et 35 en terrasse. Il dispose d'une grande cuisine, d'une cave et d'une réserve, avec du matériel récent conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, la clientèle est fidélisée et le chiffre d'affaires est stable, atteignant 500 000 euros. Le loyer est modique, fixée à 1 100 euros, et la gestion permet de préserver une vie familiale, avec deux jours de fermeture par semaine et six semaines de congés annuels. Ce restaurant est une affaire réputée depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle. Le prix de cession du fonds de commerce est de 231 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier et photos disponibles sur demande. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels sur Orange, veuillez contacter Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Axelle THOMAS vous présente un fond de commerce en exclusivité, idéalement situé au cœur du centre historique, offrant un emplacement privilégié et une visibilité exceptionnelle. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'environ 45 m², d'une belle vitrine ainsi que d'une cave. Un espace dédié aux cabines d'essayage est également présent. Vous aurez la possibilité de récupérer le matériel destiné à la vente de vêtements et accessoires. Le bail classique 3/6/9 est à échéance en juillet 2026, avec un loyer de 550 EUR/mois hors charges (eau et électricité en sus). Les métiers de bouche sont exclus. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 58 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28, conseillère en immobilier. Cette annonce est proposée par Axelle THOMAS - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À vendre, fonds de commerce de pizzeria, restauration et snacking situé en plein centre-ville de Tulette, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Tulette offre une surface totale de 55 m², comprenant une salle, une cuisine et des annexes. Il possède 16 places intérieures climatisées, ainsi que 18 places en terrasse. La licence IV est incluse dans la vente. Profitez d'un emplacement stratégique, sur une place très fréquentée, attirant un flux constant de passants, d'actifs et de touristes. Cette affaire clé en main présente un fort potentiel de développement, estimé à environ +30 %. Le prix de vente est fixé à 55 000 EUR, avec un loyer de 435 EUR par mois. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en février 2024. Pour toute information complémentaire sur ces locaux professionnels à vendre à Tulette, veuillez contacter le 07 45 17 36 45. Annonce présentée par Valérie Joulain - EI - NoRSAC: 489 437 525, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fonds de commerce et murs commerciaux disponibles à la vente à Donzère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet hôtel-restaurant 3 étoiles est idéalement situé à 5 minutes d'un péage de l'A7, au carrefour des axes touristiques qui relient la Drôme et l'Ardèche, ainsi qu'à proximité des pôles économiques de la région. L'établissement se développe sur deux niveaux (sans ascenseur) et compte 23 chambres, dont 8 en rez-de-chaussée, toutes équipées de :- Salle d'eau privative- Climatisation- Télévision- Coin bureau- Wifi- Coffre-fort- Plateau d'accueil- MinibarLes locaux professionnels à vendre offrent un cadre confortable et de qualité, adapté tant à une clientèle professionnelle qu'à une clientèle touristique. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, avec 30 places supplémentaires dans la salle de petit-déjeuner, le tout agrémenté d'une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De plus, deux terrasses ombragées avec pergolas renforcent l'attrait de l'établissement durant l'été. Il convient de noter que l'établissement est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Le sous-sol d'environ 120 m2, anciennement une discothèque, offre une réelle opportunité pour imaginer un nouveau concept d'exploitation, que ce soit un espace événementiel, un bar de nuit, ou toute autre activité complémentaire.Chiffres clés :- Loyer annuel HT : environ 70 000 EUR (partagé entre l'activité hôtelière et le restaurant-bar)- Chiffre d'affaires HT : 668 500 EUR- Excédent brut d'exploitation : 208 600 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant)- Taux d'occupation moyen : 70 %Cette vente comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce, un terrain clos de plus de 4 500 m2 avec un parking privatif, ainsi qu'une villa indépendante d'environ 250 m2, idéale pour une résidence de direction. Cette villa, totalement autonome par rapport à l'hôtel et sans vis-à-vis côté jardin, se compose de : 4 chambres, un salon-séjour, 2 salles de bains, et une piscine privative dans un environnement calme et préservé.L'établissement respecte toutes les normes d'hygiène, d'accessibilité PMR, électriques et de sécurité incendie, avec accès pour les personnes à mobilité réduite et un parking privatif.Conditions de vente : vente indissociable du fonds de commerce et des murs, avec honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Donzère, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous propose à la vente, à Lapalud dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central offrant une visibilité optimale et un passage constant, garantissant une activité régulière tout au long de l'année.Le local de 74 m² est efficacement agencé, comprenant un espace de vente lumineux, un espace de préparation fonctionnel et une zone de stockage pour une organisation optimale du travail. Un accès de plain-pied facilite l'entrée pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite.Le bail inclut également un appartement de 66 m² attenant au commerce, apportant une flexibilité d'usage appréciable. Le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.Cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Lapalud, dans un environnement porteur, avec une clientèle bien établie et un fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras (ID 67489), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AVIGNON sous le numéro 912109832. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel à BAGNOLS-SUR-CÈZE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce d'un snack idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une visibilité remarquable et un parking à proximité. Avec une superficie d'environ 65 m², ce local en très bon état général a été récemment rénové, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. Ce fonds de commerce à acheter à BAGNOLS-SUR-CÈZE inclut l'enseigne, la clientèle, l'ensemble du mobilier et du matériel nécessaires à l'exploitation, ainsi que les recettes. Un accompagnement et une formation sont également proposés pour assurer une transition sereine. La cession porte sur l'ensemble des biens : les murs commerciaux et le fonds de commerce, dans le cadre d'un mandat indissociable du mandat n° 1951928 relatif au fonds de commerce. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet et informations disponibles sur demande.