Achat Locaux Professionnels à Saint-Restitut (26) : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 447 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 380 m²
• 

Saint-Restitut (26)

À vendre à Saint-Restitut, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, locaux professionnels d'une superficie de 367 m². Rare sur le marché, ce bien en exclusivité se trouve dans une Zone d'Activité (ZA) stratégique. Les murs d'un local commercial sont proposés à la vente, occupés par un locataire gérant un bar musical établi, au succès reconnu dans la région. À noter que seuls les murs sont à vendre ; le fonds de commerce n'est pas inclus dans cette transaction. Cette annonce, référence 313494, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emmanuelle Durand, immatriculée au RSAC de Valence sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 550 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/01/2026, avec un score DPE de 292 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11 000,00 € et 11 500,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de 2023. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en plein centre-ville et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots. Il offre un spacieux hall d'entrée pour l'accueil, une salle d'attente et deux pièces indépendantes, ainsi qu'un toilette. Un couloir fermé donne accès à quatre pièces supplémentaires variant de 7 m² à 39 m², avec des arrivées d'eau et des évacuations disponibles. L'agencement peut être facilement redéfini, ce qui en fait un espace idéal pour l'exercice de professions libérales ou de bien-être. Pour ceux qui s'intéressent à la vente de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, notez qu'il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 6 lots. (Honoraires de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Saint Marcel d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local commercial au charme authentique est situé au cœur du village, à l'intérieur d'un bâtiment historique dont certains éléments datent du XIe siècle. Offrant une surface totale de 140 m², il comprend un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, un bureau et un espace de stockage à l'arrière. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d'exploitation pour répondre aux besoins de votre activité. Les plafonds voûtés en pierre apportent une atmosphère unique à l'ensemble. Le local est facilement accessible pour la clientèle, avec une vitrine bien visible dotée d'une porte automatique et de rideaux électriques, ainsi que des ouvertures en double vitrage. Il est entièrement équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est également envisageable, facilitant ainsi votre installation. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ajoutant un avantage supplémentaire. 6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce local commercial neuf, d'une superficie d'environ 163m², est situé dans une zone artisanale et commerciale offrant une belle visibilité. Le prix affiché est de 335.000€ HT (soit 402.000€ TTC). Emplacement stratégique proche des axes routiers et autoroutiers A7, avec un accès facile et pratique. Des places de stationnement sont disponibles devant le local pour faciliter l'accueil de vos clients et collaborateurs. Ce bien est immédiatement disponible et représente une excellente opportunité pour ceux en quête de locaux professionnels SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX à vendre. Renseignements sur dossier. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite rapidement ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 513756320. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un pôle médical neuf, ce cabinet médical comprend trois bureaux ainsi qu'un sas d'entrée. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible et dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. De nombreux praticiens sont déjà installés, et un grand parking est disponible pour la patientèle. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Pierrelatte. Ne manquez pas cette chance de développer votre propre activité au cœur de la ville ! Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, Agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur. Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à PIERRELATTE, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez ce bâtiment moderne de 435 m² environ de bureaux, situé sur un terrain clos et arboré de 3 855 m² environ, avec 15 places de parking. Le prix de vente est de 562.000€ HT, soit 675.000€ TTC.Idéal pour un achat de locaux professionnels à PIERRELATTE, ce bâtiment, au design atypique en forme de pyramide, est parfaitement situé dans une zone artisanale dynamique, à seulement 10 minutes de l'autoroute A7.Les bureaux, en parfait état et fonctionnels, s'étendent sur 3 niveaux et comprennent :- 10 bureaux cloisonnés, adaptés pour plusieurs personnes- 2 salles de réunion ou espaces détente- Kitchenette- Sanitaires privés avec douches (hommes et femmes indépendants) et sanitaires PMR.Pour un confort optimal, ces locaux professionnels à vendre à PIERRELATTE disposent de :- Climatisation- Chauffage réversible- Fibre optique- Baies de brassage- Câblage RJ45- Système d’alarme.L'extérieur est également soigné et sécurisé, avec accès PMR, un terrain bitumé et clos, un arrosage automatique, un éclairage extérieur, un portail automatique et un interphone, le tout raccordé au tout-à-l’égout.En termes d'agencement intérieur, vous trouverez des bureaux cloisonnés avec cloisons fixes, un faux plafond, des luminaires, un sol en béton lissé, des murs isolés, une toiture isolée et des issues de secours.Cet emplacement stratégique est facilement accessible et visible depuis la départementale grâce à son design distinctif. Il est idéal pour divers secteurs tels que :- Cabinet d'architectes ou géomètres- Bureau d'études- Centre de formation professionnelle- Agence de communication ou marketing digital- Cabinet d'avocat ou de notaire- Cabinet d'expert-comptable- Agence d'évènementiel- Espace de coworking- Toute autre activité tertiaire, financière ou évènementielle.Disponibilité immédiate, aucun travaux à prévoir. Ces locaux sont libres de toute occupation et n'attendent plus que vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AVIGNON sous le numéro 513756320. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

REF:5931 En exclusivité. Très belle opportunité pour cette pizzeria snack au cœur de la ville de Pierrelatte devant la place principale où se déroule de nombreux événements et un marché hebdomadaire. Etablissement de 59 m2 crée en 2015. Exploité par le propriétaire et un employé. Fermeture le mardi . Snacking a développer. Plus de renseignements sur demande . ORPI Drome Ardèche Gard , partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 5931

iad France - Vanessa Chevalier (06 14 28 08 08) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Grignan, dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce restaurant et bar à vin se situe dans un charmant village à proximité de Grignan, offrant un emplacement stratégique sur la place principale, au cœur d’un environnement dynamique et attractif sur le plan touristique.D'une superficie d'environ 170 m², l'établissement comprend une salle climatisée de 50 couverts et une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts en saison. La cuisine est professionnelle et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine et des espaces de stockage. Le matériel a été renouvelé en 2020, et le loyer est attractif.Cet établissement clé en main est immédiatement exploitable et ouvert toute l'année, avec une fermeture limitée à 5 semaines par an. Il génère des événements avec un panier moyen de 50 à 55 €, et l’activité est en progression, offrant un réel potentiel de développement.Les informations financières, les éléments comptables et les conditions locatives sont disponibles sur demande après un premier échange qualifié. Ne manquez pas cette affaire rare dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Grignan, contactez-nous sans tarder.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

309 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 275 m²

À 8km de Saint-Restitut (26)

À vendre : anciens locaux professionnels situés à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cet espace, anciennement un restaurant nommé La Roseraie, présente un potentiel immense pour les professionnels du secteur de la restauration, pour une boulangerie, un centre d'activité, un showroom ou toute autre activité commerciale. Caractéristiques principales : - Surface commerciale possible : 174 m², parfaite pour un restaurant, une salle de réception ou toute autre activité commerciale. - Surface d'habitation autorisée : 101 m², idéale pour un logement de fonction ou une résidence adjacente. - Piscine de 33 m² L'emplacement est stratégique, situé le long de la Nationale 7, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. De plus, un ancien espace extérieur aménageable permet de réhabiliter une terrasse ou un espace en plein air pour accueillir les clients. À noter : des travaux sont à prévoir suite à un incendie ayant partiellement détruit les locaux. Les murs sont encore en place, mais tout doit être reconstruit, ce qui représente une belle opportunité pour concevoir un établissement moderne, sur mesure et adapté à vos besoins. Points forts : - Emplacement très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. - Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, stationnement facilement réalisable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) au 06 61 20 65 77 (réf. 576673).

EXCLUSIVITÉ AVANT-PREMIÈREFonds de commerce 'Gourmandise de Maé' à Bourg-Saint-Andéol, Ardèche (07), Rhône-Alpes, salon de thé, snacking, pâtisserie, brunch.À vendre en exclusivité, ce fonds de commerce, connu pour sa qualité et sa convivialité, attire une clientèle fidèle. Depuis plus de trois ans, les propriétaires ont consacré leur énergie à faire croître cette belle affaire avec un chiffre d'affaires en constante progression. Il s'agit d'une opportunité rare avec un potentiel de développement significatif, prête à être reprise immédiatement.Le local professionnel, idéalement situé à Bourg-Saint-Andéol, bénéficie d'une excellente visibilité à proximité des écoles et du centre-ville, avec une superficie d'environ 100 m2. Il est entièrement aménagé et comprend une partie boutique/salon de thé de 50 m2 avec 15 places assises, et un laboratoire de production de 58 m2 avec réserve.L'équipement professionnel complet inclut tables et plans de travail inox, centrale de nettoyage, marbre, centrale frigorifique, deux armoires congélateurs, une armoire réfrigérée, pétrin, ainsi que du petit matériel. Des WC sont à disposition de la clientèle.Les activités proposées sont variées : salon de thé, snacking, brunch, fabrication et vente de pâtisseries, biscuits, viennoiseries, pains, plats préparés, apéritifs dînatoires, avec possibilité de vente sur place, à emporter ou en livraison, ainsi qu'une activité traiteur et épicerie fine, et la participation à des foires et marchés.Le loyer mensuel pour ces locaux professionnels à vendre est de 1 200 EUR TTC, avec des places de parking disponibles à proximité.Le prix de vente du fonds de commerce est de 142 000 EUR frais d'agence inclus.Ne manquez pas cette belle affaire à reprendre avec fort potentiel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alligier Madison, conseillère immobilier WINKEY, au 06 11 14 86 27.Cette annonce est rédigée par Alligier Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Axelle THOMAS vous présente un fond de commerce en exclusivité, idéalement situé au cœur du centre historique, offrant un emplacement privilégié et une visibilité exceptionnelle. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'environ 45 m², d'une belle vitrine ainsi que d'une cave. Un espace dédié aux cabines d'essayage est également présent. Vous aurez la possibilité de récupérer le matériel destiné à la vente de vêtements et accessoires. Le bail classique 3/6/9 est à échéance en juillet 2026, avec un loyer de 550 EUR/mois hors charges (eau et électricité en sus). Les métiers de bouche sont exclus. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 58 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28, conseillère en immobilier. Cette annonce est proposée par Axelle THOMAS - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Situés à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels à vendre offrent une localisation privilégiée au cœur d'une zone d'activité touristique avec une excellente visibilité. Ce bâtiment indépendant d'environ 700 m2, en très bon état général, est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 5 211 m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Pierrelatte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface bâtie : 700 m2 environ, sans travaux à prévoir - Terrain : 5 211 m2 environ, clos et paysagé - Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ, grande terrasse extérieure de 225 m2, immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite. - Accessibilité : Emplacement stratégique avec une très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique. RENTABILITÉ et SITUATION LOCATIVE : - Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en février 2028). - Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) - Rentabilité nette : environ 9 %. Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Ce local professionnel à acheter à Pierrelatte offre un cadre fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. N'attendez plus pour contacter l'agence et organiser une visite.

À Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au cœur de ce village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité d'une vaste clientèle. Grignan attire chaque année plus de 300 000 visiteurs, ce qui en fait un lieu dynamique idéal pour votre activité. Le bien offre une surface intérieure de 80 m2, avec une première partie voûtée pleine de charme disposant d'une vitrine, suivie d'une arrière-boutique équipée d'une arrivée d'eau. À l'étage, une grande salle lumineuse de 28 m2 pourra accueillir vos clients, accompagnée d'un espace de stockage de 9 m2. Une terrasse privative de 18 m2 orientée vers le coucher de soleil sur les toits tuilés de Grignan vient compléter cet ensemble. Un espace sanitaire et de rangement est également inclus. Un garage attenant de 12 m2 peut être utilisé comme stockage ou vitrine, offrant une excellente visibilité pour votre activité commerciale. Ces locaux professionnels à Grignan représentent une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre vivant et touristique. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Drome - SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EMPLACEMENT N°1 - Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plus de 100 m² avec extraction et logement sur place. - Capacité 100 couverts dans un lieu agréable (40 intérieur et 60 terrasse) - Cuisine fonctionnelle, réserve - Matériel récent et électricité aux normes. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée. - Chiffre d'affaires stable et régulier - Faible Loyer 21 K euros/An - Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle. Dossier et photos sur demande avec LDC. Cession du fonds de commerce : 174.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437365. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 0610799527 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

À vendre, fonds de commerce de pizzeria, restauration et snacking situé en plein centre-ville de Tulette, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Tulette offre une surface totale de 55 m², comprenant une salle, une cuisine et des annexes. Il possède 16 places intérieures climatisées, ainsi que 18 places en terrasse. La licence IV est incluse dans la vente. Profitez d'un emplacement stratégique, sur une place très fréquentée, attirant un flux constant de passants, d'actifs et de touristes. Cette affaire clé en main présente un fort potentiel de développement, estimé à environ +30 %. Le prix de vente est fixé à 55 000 EUR, avec un loyer de 435 EUR par mois. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en février 2024. Pour toute information complémentaire sur ces locaux professionnels à vendre à Tulette, veuillez contacter le 07 45 17 36 45. Annonce présentée par Valérie Joulain - EI - NoRSAC: 489 437 525, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fonds de commerce et murs commerciaux disponibles à la vente à Donzère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet hôtel-restaurant 3 étoiles est idéalement situé à 5 minutes d'un péage de l'A7, au carrefour des axes touristiques qui relient la Drôme et l'Ardèche, ainsi qu'à proximité des pôles économiques de la région. L'établissement se développe sur deux niveaux (sans ascenseur) et compte 23 chambres, dont 8 en rez-de-chaussée, toutes équipées de :- Salle d'eau privative- Climatisation- Télévision- Coin bureau- Wifi- Coffre-fort- Plateau d'accueil- MinibarLes locaux professionnels à vendre offrent un cadre confortable et de qualité, adapté tant à une clientèle professionnelle qu'à une clientèle touristique. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, avec 30 places supplémentaires dans la salle de petit-déjeuner, le tout agrémenté d'une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De plus, deux terrasses ombragées avec pergolas renforcent l'attrait de l'établissement durant l'été. Il convient de noter que l'établissement est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Le sous-sol d'environ 120 m2, anciennement une discothèque, offre une réelle opportunité pour imaginer un nouveau concept d'exploitation, que ce soit un espace événementiel, un bar de nuit, ou toute autre activité complémentaire.Chiffres clés :- Loyer annuel HT : environ 70 000 EUR (partagé entre l'activité hôtelière et le restaurant-bar)- Chiffre d'affaires HT : 668 500 EUR- Excédent brut d'exploitation : 208 600 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant)- Taux d'occupation moyen : 70 %Cette vente comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce, un terrain clos de plus de 4 500 m2 avec un parking privatif, ainsi qu'une villa indépendante d'environ 250 m2, idéale pour une résidence de direction. Cette villa, totalement autonome par rapport à l'hôtel et sans vis-à-vis côté jardin, se compose de : 4 chambres, un salon-séjour, 2 salles de bains, et une piscine privative dans un environnement calme et préservé.L'établissement respecte toutes les normes d'hygiène, d'accessibilité PMR, électriques et de sécurité incendie, avec accès pour les personnes à mobilité réduite et un parking privatif.Conditions de vente : vente indissociable du fonds de commerce et des murs, avec honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Donzère, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

Guy/Safti côté Pro vous propose un intéressant local à vendre à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Situé sur un axe fréquenté et à proximité du centre-ville, ce bien se trouve sur un terrain clos de 982m², idéal pour toute activité artisanale ou commerciale. Les commodités à proximité, telles que les transports en commun et un collège, en font un choix stratégique pour votre projet professionnel. À l'extérieur, vous trouverez une façade en bardage métallique ainsi qu'un espace de stationnement comportant de nombreuses places. À l'intérieur, ce local commercial de 300m² se compose d'un vaste espace principal, d'un grand bureau et de toilettes, offrant ainsi une surface habitable généreuse et modulable. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Pierrelatte dans un environnement dynamique et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 200 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 373 075,2 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 824 € HT, soit 337 824 € TTC. Honoraires d'agence : 29 376 € HT + 5 875,2 € TVA, soit 35 251,2 € TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Nous vous proposons l'achat d'un local d'activité d'une surface au sol de 65 m2 + 47 m2 mezzanine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Le TUC IMMO ORANGE 0658758881. Ce local bénéficie d'une exposition remarquable sur la Nationale 7, fréquentée par de nombreux véhicules qui relient les villes d'Orange et Montélimar, ce qui en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à se démarquer dans la région. Prix : 149 850 EUR. Marion GARCIA 0658758881 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: 898 644 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

iad France - Vanessa Chevalier (06 14 28 08 08) vous propose en exclusivité la vente de ce salon de coiffure clé en main, idéalement situé à Valréas, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre dispose d'un emplacement visible et d'un passage régulier, avec des parkings à proximité. Exploité depuis 2009, le salon bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi que d'une clientèle touristique saisonnière. Le local d'environ 22 m² est climatisé et fonctionnel, comprenant : - 2 bacs de lavage - 2 postes de coiffure avec fauteuils et miroirs - comptoir caisse - réserve et WC. Vendu entièrement équipé, il permet une reprise immédiate de l'activité. Le loyer mensuel attractif s'élève à 430 €. Le prix du fonds de commerce est de 34 500 € honoraires inclus (30 000 € net vendeur, 4 500 € honoraires TTC à charge acquéreur). Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité existante et un faible loyer. Dossier comptable et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Chevalier (ID 89954), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 884106402. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Valréas, Vaucluse. Ce local professionnel de 54 m² est idéal pour des professions libérales telles que comptable, kinésithérapeute, ostéopathe ou consultant, offrant également une bonne rentabilité pour les investisseurs. Le local comprend : une entrée de 3,62 m² parfaite pour accueillir vos clients, un dégagement de 7,68 m², une salle d'eau avec WC de 3,97 m², et trois salles de 7,89 m², 13,62 m² et 17,03 m² qui peuvent être utilisées comme bureau, espace de consultation ou salle de soins. Situé en copropriété bien entretenue au cœur d'un bassin économique dynamique, ce bien vous permet de développer votre activité à Valréas. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros, avec une taxe foncière de 848 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Fabian Mourouguin-Allamelou, agent commercial, au 0630441114.

RARE À GRIGNAN – Local professionnel avec vue exceptionnelle à vendreSitué dans un cadre privilégié, ce local professionnel de 85,7 m² à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable et un environnement calme.Ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets grâce à ses volumes généreux et ses opportunités d’aménagement. Il se compose actuellement de trois espaces de travail lumineux (20 m², 16 m² et 15 m²), d’une salle d’eau avec douche, d’un coin cuisine/buanderie, de WC indépendants et d’un espace de stockage.Idéal pour :- Espace de coworking ou bureaux partagés- Activités tertiaires : assurance, expertise comptable, avocat, architecte- Professions libérales : thérapeute, coach, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien…- Activités digitales / télétravail : agence web, communication- Galerie d’art ou showroomLes atouts de ce bien comprennent :- Un environnement calme, sans nuisance- Une vue dégagée exceptionnelle- Un jardin privatif, rare sur le secteur- Un stationnement facile- Une climatisation réversible- Un accès aux tout-à-l’égout- Une exposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale- Un accès PMRCe local professionnel à acheter à Grignan est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre de travail agréable et inspirant. Dossier complet et projection d’aménagement sur demande.Émilie Broche - conseillère en Immobilier - Toujours à vos côtés.Cette annonce référence 326624 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI), immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.Prix du bien : 209 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026Score DPE : 87 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1332.00 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2025, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial COT et associée vous propose à la vente des locaux professionnels à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce local d'activités est idéalement situé, offrant plus de 100 m² de surface au premier niveau. Il se compose d'un hall d'accueil, d'un open-space, ainsi que de bureaux indépendants, le tout en très bon état, avec double vitrage et climatiseurs réversibles. De plus, un local annexe d'environ 50 m² est également inclus. Des stationnements sont disponibles à proximité avec une copropriété accessible et une façade récemment refaite. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à BOURG ST ANDEOL. Pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF: 6007 Drôme Provençale : Opportunité d'achat de locaux professionnels à Valaurie sur un axe touristique majeur. Emplacement privilégié – Fort flux saisonnier – Bail ''Tous Commerces'' rare. Situé au cœur de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un parcours menant aux sites les plus prisés de la région, tels que les villages perchés et les champs de lavande, attirant une clientèle touristique dense. Les avantages clés de cette affaire incluent : - Activité saisonnière prometteuse de avril à mi-novembre, avec une offre de fruits et légumes locaux, ainsi qu'un espace dédié aux souvenirs et produits régionaux, avec la possibilité d'ouverture à l'année. - Visibilité maximale : parfaitement situé sur une route touristique à fort passage, avec une facilité d'arrêt indispensable pour capter la clientèle de passage. - Avantage juridique : un bail commercial à 890 euros TTC par mois, incluant l'eau et la taxe foncière, permettant une grande flexibilité d'exploitation de tous types de commerces. - Potentiel de développement : la configuration des lieux et la flexibilité du bail offrent une marge de progression considérable. Travaillez au cœur des paysages enchanteurs de la Provence, avec une activité influencée par la richesse des produits du terroir local. ORPI DROME ARDECHE GARD, votre partenaire pour la vente de locaux professionnels à Valaurie. Référence agence : 6007

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

1 118 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 114,44 m²
• 

À 13km de Saint-Restitut (26)

Réf 2333LD : Situé en plein centre de Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les restaurateurs en quête d'opportunités. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Donzère, actuellement loués à 1000€/mois hors charges, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Ce restaurant spacieux et plein de charme dispose de toutes les installations nécessaires pour un fonctionnement efficace : grande cuisine, deux salles de restauration, un bar, une terrasse, un débarras et des toilettes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Donzère. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33687922670. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon.

À ne pas manquer ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local brut d'environ 112 m², hors d'eau hors d'air, dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau potable. Idéalement situé au cœur de la ville, ce bâtiment récent bénéficie d'un accès parking et de praticiens déjà en place. Si vous êtes de la profession médicale et que vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, ce local répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local brut d'environ 74m2 est hors d'eau et hors d'air, avec un compteur électrique déjà installé et une arrivée d'eau potable. Situé au cœur de la ville, ce bâtiment récent dispose d'un accès parking et accueille déjà des praticiens. Si vous êtes de la profession médicale et que vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, ne cherchez plus ! Ce local répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez Roxane FIQUET, Agent commercial indépendant Swixim, au +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une superficie de plus de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale, avec un agencement fonctionnel et un grand espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante qui dessert un open-space de 132 m², parfait pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez deux bureaux de 30 m² et 63 m², accompagnés d'un coin cuisine pour créer un espace de pause agréable. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire pour des archives ou une réserve. À l'extérieur, un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de quinze véhicules améliore l'accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce local est parfaitement adapté pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale recherchant un grand espace et un stationnement privatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.889150

iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous présente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Grignan, Drôme. Cet entrepôt professionnel neuf, d'une surface d'environ 553 m², dispose d'un plateau modulable et bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité en bordure d’un axe très fréquenté. Le bâtiment, situé sur un terrain clôturé de 2 265 m² environ, a été conçu pour s’adapter à divers types d’activités. Il est possible de le diviser en trois cellules indépendantes, chacune avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu’entrées et portails sectionnels motorisés distincts, permettant ainsi une exploitation autonome. Ce bien allie qualité et durabilité, ayant été construit selon des normes environnementales modernes, avec une structure en acier et un bardage en bois. Il offre également des éléments flexibles : 30 % de la surface peut être aménagée en espace habitable, parfait pour bureaux ou showroom, selon vos besoins. Avec une visibilité remarquable sur un axe routier très passant, cette opportunité est parfaite tant pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Grignan. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Grignan, contactez M. Romain Gras. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe Longhitano (06 15 54 65 60) vous propose : BELLE OPPORTUNITE sur le fond de commerce de ce restaurant situé à la sortie d'Orange et à la proximité de la N7. Avec une belle visibilité géographique, ces 16 places de parking ce restaurant recherche son pationné de cuisine qui continuera à perpétuer son savoir faire et continuer à satisfaire sa clientèle . Caractéristiques principales du restaurant: - surface 140 m2 environ - terrasse extérieure toute équipée - capacité 60 couverts intérieurs - 60 couverts extérieurs - cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes - salle lumineuse et décorée avec goût - salle climatisée - bail renouvelable - loyer annuel 12000€ HT / an - taxe foncière à la charge du locataire: 1450€ - documents liés au restaurant disponible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Longhitano (ID 62433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 903926459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Fonds de commerce de restaurant spécialisé en moules-frites avec logement attenant à Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Description du fonds de commerce : - Activité : Restaurant spécialisé en moules-frites. - Superficie : - Salle de restaurant d'environ 50 m² équipée d'un bar, de deux WC et d'un vestiaire. - Cuisine professionnelle de 30 m². - Cave de 30 m². - Local dédié à la préparation des moules et des pommes de terre. - Terrasse couverte et chauffée d'environ 50 m². - Terrasse ouverte et ombragée de 40 m² avec accès indépendant du logement. Organisation et potentiel : - Hors saison estivale : Ouvert les vendredis, samedis et dimanches, midi et soir, géré par les propriétaires. - Période estivale : Ouvert six jours par semaine (fermeture le mardi), avec le soutien d'un cuisinier et d'une serveuse supplémentaires. - Panier moyen : 30 €. - Chiffre d'affaires : 272 000 € HT en 2023 et 2024. - Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Description du logement attenant : - Type : Maison sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables. - Rez-de-chaussée : - Séjour de 35,5 m². - Cuisine de 16,5 m². - Véranda de 5,3 m² servant de hall d'entrée. - Abri bois extérieur de 10 m². - Étage : - Bureau de 7,29 m². - Chambre 1 de 10 m². - Chambre 2 de 16,97 m². - Salle de bains de 6,34 m². - Couloir de distribution de 5 m². - Extérieur : Petit jardin avec piscine hors sol de 18 m². Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 1 400 €/mois hors charges. - Loyer du logement : 1 000 €/mois pour la location meublée. - Pas de porte : Équivalent à 3 mois de loyer. - Possibilité d'acquisition des murs : Les murs du fonds de commerce et du logement peuvent être acquis lors de la vente ou après 3 ans d'exploitation. - Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires. - Disponibilité : À déterminer avec les propriétaires, idéalement après la période estivale. Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, rentables et avec un fort potentiel de croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce au logement attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.890838.