Achat Locaux Professionnels à Comines (59) : 219 annonces

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Comines, situés dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, idéalement placé à quelques minutes de la frontière franco-belge, constitue un véritable tremplin pour un chef ambitieux. Dans un cadre raffiné, la décoration intérieure de haut standing et le mobilier récent créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet établissement est référencé dans des guides gastronomiques, tel que le Gault et Millau (13,5/20), ce qui témoigne de la qualité de son offre.Avec une capacité d'accueil intime d'une quinzaine de couverts, il garantit une expérience gastronomique privilégiée accompagnée d'un service de haute qualité. Pour les journées ensoleillées, une terrasse privative de quinze places supplémentaires est également à disposition, un atout majeur dans cette offre de vente de locaux professionnels à Comines.Équipée d'une cuisine répondant aux normes les plus exigeantes, l'installation comprend un puissant système d'extraction de diamètre 400, essentiel pour une activité de restauration intense. L'exploitation de cet établissement est saine et maîtrisée, avec une ouverture optimisée de seulement 5 services par semaine sur 47 semaines par an, offrant un excellent équilibre entre vie personnelle et rentabilité. Les chiffres de l'activité sont solides, avec un chiffre d'affaires (CA) de 190 000 €, un ticket moyen élevé de 120 € et un excédent brut d'exploitation (EBE) retraité de 50 000 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Comines est de 140 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus), dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre ce restaurant clé en main, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement significatif. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef désirant s’installer immédiatement dans un établissement reconnu.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Comines (59)

Sur ce bel emplacement, nous trouvons à ce jour une boucherie et une épicerie/ alimentation général , cette activité peut être développé en rajoutant des services complémentaires et des produits demandés par la clientèle (que les propriétaires actuels ne souhaite pas vendre). Vous avez un projet autre de commerce sur le secteur de Comines , cet emplacement d'environ 100 m2 peut vous intéresser. Je vous accompagne dans vos démarches( prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt bancaire..) Les murs sont potentiellement à vendre au prix de 100000€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.887591

Coup de cœur du secteur

69 000 €

504 €/m²

Locaux professionnels

• 137 m²

À 16km de Comines (59)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Wattrelos ? Découvrez cet entrepôt de 137 m², situé au sein d'une copropriété de 39 lots, incluant une mezzanine de 23 m². Ce bien, équipé d'un point d'eau et de WC, est vendu loué avec une rentabilité brute de 13%. Destiné uniquement à l'usage de stockage, cette opportunité de vente de locaux professionnels à Wattrelos est idéale pour les investisseurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Localisation : Wattrelos, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Vidéo disponible sur le site : www.fymimmobilier.fr

À vendre à Lille, dans le Nord (59), un local professionnel idéalement situé sur la Place de la République. Ce bien d'une superficie d'environ 160 m² comprend un espace d'accueil, 8 bureaux, un espace technique, une kitchenette, un WC, une cave et un local supplémentaire pour archives ou vélos. Actuellement, le local est occupé par un cabinet médical avec un bail professionnel en cours jusqu'au 14 juin 2028. Le loyer hors charges s'élève à 2850 euros, avec une provision pour charges de 240 euros et des charges trimestrielles actuelles de 736 euros. Le remboursement intégral de la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 5494 euros, ainsi que le remboursement PNO pour le bailleur. La chaudière est neuve et le cabinet a été entièrement rénové. Situé à proximité de la station de métro République Beaux-Arts, ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Lille. La copropriété comprend 15 lots sans procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros.

L'agence La Pépite Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve dans un quartier très bien desservi, à seulement 600 mètres du métro, 1500 mètres de la gare de Lille-Flandres, et à 150 mètres de l'arrêt de bus Jean Baptiste Lebas, offrant ainsi un accès rapide pour vos collaborateurs et clients.L'immeuble, implanté dans un environnement stratégique incluant restaurants et supérettes, bénéficie d’un cadre de travail agréable grâce à sa proximité avec le parc Jean Baptiste Lebas. Ces bureaux seront parfaits pour les entreprises cherchant à allier confort et visibilité.Avec une configuration répartie sur trois niveaux, les bureaux sont parfaitement entretenus et entourent un patio, tout en conservant le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées d'époque). Ils permettent plusieurs agencements fonctionnels, tels que salle de conférence, open space ou accueil d'événements.Le rez-de-chaussée est classé en établissement recevant du public (ERP). L'immeuble possède également un vaste sous-sol de 250 m2, portant la surface totale à 1160 m2 (bureaux et sous-sol inclus).Ces locaux professionnels à vendre à Lille se distinguent par leur qualité, leur luminosité et leur accessibilité, faisant d'eux un choix idéal pour le développement de votre activité. Surface utile des locaux :- RDC : Bureaux + ERP + Patio 463 m2- R+1 : Bureaux + Terrasse 234 m2- R+2 : Bureaux 213 m2- Sous-sol : Stockage 250 m2Équipement technique :A.D.S.L., Accès PMR, Alarme anti-intrusion, Archives, Baie de brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, ERP (Établissement recevant du public), Interphone, Kitchenette, Sanitaires privés, Chauffage au gaz, Ventilation simple flux.Situation et accès :Métro : Ligne 1 et 2 aux stations "Lille Grand Palais" et "République Beaux Arts" à proximité. Bus 18, 14, L1, arrêt "JB LEBAS". Aéroport Lille-Lesquin à 15 minutes. Accès par le Boulevard Louis XIV depuis la M651 et la N356.PRIX : 2 520 000 EUR TTC FAI (charges vendeurs)Diagnostics et DPE : En cours de réalisation.Des plans sont disponibles sur demande. Vous souhaitez effectuer une pré-visite ? Une visite virtuelle est également accessible via cette annonce.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Boutiquier met en vente des locaux professionnels à Lille, situés au 254 Rue Léon Gambetta. Ces murs occupés offrent une surface de 107 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 27 600 € nets pour le bailleur, après le règlement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, d'un montant de 1 500 €, est à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 310 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement attractif de 8,9 %. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lille dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.

Situé à WATTRELOS, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet entrepôt de 125 m², incluant une mezzanine de 23 m², est à vendre au sein d'une copropriété de 39 lots. Ce bien, destiné uniquement à un usage de stockage, est vendu loué avec une rentabilité brute de 11%. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à WATTRELOS, n'hésitez pas à nous contacter. Secteur : Wattrelos - Roubaix - Tourcoing. Une vidéo est disponible sur notre site : www.fymimmobilier.fr.

À Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de locaux professionnels. Ces bureaux modernes de 109 m² sont situés au sein du Parc Europe, au cœur du parc tertiaire Château Blanc. Idéal pour toute entreprise cherchant à allier confort et fonctionnalité, cet espace est un véritable atout. **Points forts :** - Immeuble récent (2012) au design contemporain - Situé au 1er étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité totale PMR - Climatisation réversible pour un confort optimal - Équipé de la fibre optique et de goulottes électriques : prêt à l'usage - Espaces luminosité accrue avec cloisons modulables, adaptés à chaque projet **Aménagement actuel :** - 2 bureaux fermés - 1 vaste showroom / open space - 1 kitchenette - 1 local technique avec baie de brassage - 4 places de stationnement privatives (2 en sous-sol et 2 extérieures) Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet emplacement stratégique est à proximité des axes rapides et du tramway, offrant ainsi une excellente visibilité dans un environnement tertiaire de renom. C'est l'endroit idéal pour affirmer votre présence professionnelle et accueillir vos équipes dans des conditions optimales. TVA résiduelle : 17 776 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3222 euros. Pour un achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, n'hésitez pas à consulter cette offre.

iad France - Jean-Baptiste Riou (06 21 01 42 59) vous propose à la vente un local commercial idéal pour un restaurant, situé à LA MADELEINE, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien d'environ 250m² offre une capacité d'accueil de 100 couverts, ainsi qu'une salle de réception adaptée pour des séminaires, des formations ou des réunions d'équipe. Le lieu, au style industriel, bénéficie d'une décoration soignée. Le restaurant est en activité depuis plus de 10 ans, et le loyer est de 54.000€/an HT HC. Pour toute personne intéressée par un achat de locaux professionnels à LA MADELEINE, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Baptiste Riou (ID 75519), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : Achat locaux professionnels LILLE – Fonds de commerce restaurant clé en main au centre de Lille. Vous envisagez de reprendre un restaurant seul, en couple, ou avec une équipe ? Cet établissement charmant, situé dans un quartier prisé de Lille et en excellent état, constitue une belle opportunité d’installation immédiate. - Localisation : Hyper centre de Lille, à deux pas de la Grand'Place - Activité : Restauration sur place & à emporter – cuisine maison - Local : Environ 65 m² en rez-de-chaussée + 30 m² de sous-sol exploitable en salle supplémentaire, + un espace utilisé en réserve - Équipement complet - Capacité : Environ 38 places assises (hors sous-sol) – salle chaleureuse, aucun travaux à prévoir - Loyer : 28 800 € HT / an - Chiffre d’affaires : 183 K€ en 2024 – progression constante depuis 3 ans - Personnel : Aucun salarié à reprendre - Beau potentiel : Développement possible via l’ouverture en soirée, le week-end, ou une activité traiteur/événementiel Un cadre idéal pour se lancer dans la restauration avec un concept maîtrisé et un outil de travail opérationnel. Contactez-moi pour plus d'informations concernant ces locaux professionnels LILLE à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont (ID 56013), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le numéro 894851062. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Halluin, idéal pour toutes activités. Ce local commercial indépendant est situé près de la mairie et offre une surface totale de 27 m² au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs espaces et des toilettes. Le 1er étage dispose d'un espace de stockage ou bureau de 11,3 m², tandis que le 2ème étage propose un bureau de 11,4 m². Le stationnement est aisé grâce à un parking à proximité. Situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, ce bien est un excellent investissement pour un achat de locaux professionnels à Halluin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie au 06 09 60 09 63. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, un immeuble à usage professionnel en vente. Situé au pied de la gare, des universités et du métro, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest et de toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile à la voie rapide. Ce bien de 140 m² environ présente un vaste espace d'entrée de 70 m², complété par une cuisine avec WC en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux bureaux spacieux avec accès indépendant. Un grand garage pour deux voitures en façade et une cave viennent également agrémenter ce bien. Ce lot constitue une excellente opportunité d'achat pour un investisseur, un projet entrepreneurial, une profession libérale, un centre de formation, ou même un potentiel changement de destination en habitation. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à acheter à Roubaix.

iad France - Helene Brassart (06 76 05 48 77) vous propose : A Croix, au cOEur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, vous découvrirez ces magnifiques locaux professionnels de 500 m² environ construits en 2016. Se composant au rez-de-chaussée d’un espace showroom de 129 m² environ et au 1er étage d’un espace bureaux de 132 m² environ offrant un design contemporain et des finitions de qualité. Avec des pièces ouvertes et lumineuses. De plus, un entrepôt de 250 m² environ avec une hauteur de 6 mètres et une porte sectionnelle vous offrira un espace de stockage intégrant à l’extérieur 8 places de stationnement privatives. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt à proximité, des commerces et des axes autoroutiers à 1 km seulement, vous offrant une facilité d'accès aux grands axes de circulation. Prix net vendeur : 750 000 € HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart (ID 83231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 331682583 Surface : 500 m² environ Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart (ID 83231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 331682583 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CENTRE VILLE ROUBAIX - Morad MEZDOUR vous propose à la vente un restaurant entièrement équipé et opérationnel, idéalement situé au cœur de Roubaix, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Parfait pour un premier projet ou pour un restaurateur expérimenté recherchant un emplacement privilégié sans investissement lourd. Points Forts de l'Affaire : - Bel emplacement à deux pas de l'Hôtel de ville et d'une station de métro. - Loyer très faible de 850 euros HT/HC/mois. - Cuisine aux normes et entièrement fonctionnelle. - Prix de cession très accessible. Avec une licence R et une vitrine de 4 mètres, le propriétaire est ouvert à d'autres activités. Cet emplacement présente un énorme potentiel. Pour les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Roubaix, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et des renseignements au 06 99 18 26 27. Je suis spécialisé en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 429 909. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 429 909 Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR en portage salarial - Numéro RSAC : - (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Lille, dans le secteur de Catho Université, découvrez un restaurant de restauration rapide idéalement situé rue Colbert, à proximité d'un fort flux piéton et automobile. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de premier choix, et inclut un espace de restauration de 31 couverts sur une surface de 47 m², ainsi qu'une cuisine de plain-pied conforme aux normes de 29 m² et une cave. La surface totale du local est de 76 m². Rénové avec soin pour un coût de 70.000 euros, ce restaurant offre encore un potentiel de développement significatif. Aucun travaux ne sont à prévoir, et il dispose d'une licence restaurant en cours. Le bail en cours présente un loyer mensuel raisonnable de 1250 euros HT/CC, avec 100 euros de charges mensuelles (eau, taxe foncière). Le matériel récent a une valeur de 30.000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lille, affichée au prix de 56.000 euros TTC frais d'agence inclus. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou par email à m.mezdour@proprietes-privees.com. Morad MEZDOUR est un agent commercial spécialisé dans la cession de fonds de commerce et fonctionne sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Morad MEZDOUR vous propose à la vente des locaux professionnels à Tourcoing, Nord-Pas-de-Calais, avec la cession d'un fonds de commerce de BOUCHERIE/CHARCUTERIE (VIANDE FRANCAISE) situé dans un secteur dynamique de Tourcoing, plus précisément dans le Quartier de l'Union. Ce local spacieux de 70 m² est entièrement équipé avec du matériel quasi neuf d'une valeur de 40.000 euros, conforme aux normes et prêt à l'emploi. Son emplacement stratégique sur un axe très passant assure un flux client constant, et un parking public en face constitue un atout majeur pour la clientèle. Le loyer est attractif à 1250 euros HT HC par mois, charges comprises, avec la taxe foncière incluse. Le secteur de L'Union est en plein développement, mêlant habitat dense et clientèle de passage. Ce bien est idéal pour un boucher passionné ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tourcoing. Cette offre est urgente, avec un prix serré pour une reprise rapide. Prix de vente du fonds de commerce à 51.000 euros FAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour une visite ou des renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 433 609. Je suis à votre disposition pour sécuriser votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 433 609. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR, En portage salarial - Numéro RSAC : - (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Marcq-en-Barœul, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison médicale récente de 2016, d'une superficie d'environ 273 m², située sur un terrain de 329 m². Cet espace, entièrement aux normes PMR et ERP, comprend un ascenseur, plusieurs salles d'attente et un jardin. Prix de vente : 1 050 000 € FAI. Idéalement implantée dans le secteur calme et résidentiel d'Albert-Bailly, cette maison médicale bénéficie d'une adresse privilégiée, face à une pharmacie et à proximité de nombreuses places de stationnement public gratuites. L'accès vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal est rapide. Ces locaux professionnels à Marcq-en-Barœul offrent 7 cabinets indépendants avec point d'eau, 2 salles d'attente communes, un ascenseur desservant tous les niveaux et des espaces partagés tels qu'un coin pause, WC et rangements. Le jardin arrière ajoute un espace extérieur agréable et modulable. Convient particulièrement aux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, et aux investisseurs cherchant un bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Les atouts incluent : une construction récente (2016) en excellent état, des espaces lumineux et modulables, un jardin privatif, ainsi qu'une forte visibilité grâce à la pharmacie en face. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels à Marcq-en-Barœul dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille. Pour plus d'informations, contactez Philippe-Henry Pierson-Fauqueur, conseiller immobilier chez Optimhome, au 07 86 11 38 11.

Proche de Lille, au sein d'une zone commerciale et industrielle et face à un grand parking gratuit, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Vendeville, dans le Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement, ouvert en 2021 et ayant bénéficié d'une rénovation complète, dispose d'une salle de restaurant de 100 m2 (60 couverts), d'une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts, ainsi que d'une cuisine de 20 m2. Le loyer de 2 150 € HT inclut l'ensemble de l'immeuble, comprenant un appartement T3 à l'étage et une dépendance de 20 m2. Avec une équipe stable de 3 salariés (2 ETP) et 2 co-gérants, l'établissement génère un chiffre d'affaires supérieur à 440 K€ HT, en proposant 10 services par semaine (fermé le dimanche) pendant 45 semaines par an (7 semaines de fermeture annuelle), avec une rentabilité satisfaisante (EBE retraité de plus de 100 K€). À saisir pour l'achat de locaux professionnels à Vendeville, cet outil clé en main s'adresse aux professionnels de la restauration.

Situé au cœur de la ville dynamique de Lille (59800), ce fonds de commerce de pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa forte fréquentation et son attractivité. Le quartier offre une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de restauration rapide et attirer une clientèle variée, étudiante, locale et touristique.Ce fonds de commerce de 3 pièces, d'une surface professionnelle de 60 m², présente une opportunité rare dans le secteur. Le local, fonctionnel et bien agencé, permet différents types d'aménagements selon le projet du repreneur. Une belle occasion d'investir dans un établissement au potentiel indéniable, au sein d'une ville en plein dynamisme.Loyer : 1 800 € / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines CHERIF, Tél. : 0619566780, E-mail : ines.cherif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992238824

Très belle opportunité de reprise pour ce bar restaurant type estaminet idéalement situé à La Madeleine, au coeur de la métropole lilloise. L'établissement bénéficie d'un emplacement N°1 sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle tout au long de l'année. Reconnue pour sa cuisine traditionnelle de qualité, cette affaire séduit une clientèle d'habitués et de bureaux dans une ambiance chaleureuse typique des estaminets du Nord. Affaire saine et rentable, idéale pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer. L'établissement: Surface d'environ 70 m² 30 couverts en salle 30 places en terrasse Cave aménagée pouvant accueillir 10 places supplémentaires Équipements: Cuisine au rez-de-chaussée avec extraction aux normes Matériel complet et entretenu Bar équipé 3 becs + eau Sous-sol: Cave saine de 40 m² Chambre froide positive Armoire négative Équipe actuelle: 1 chef 1 personne en salle Les chiffres: Chiffre d'affaires : 400 000 euros EBE : 120 000 euros Loyer : 1 800 euros / mois Charges : 150 euros / mois Affaire rentable avec potentiel de développement (activité bar / limonade). ? Prix du fonds de commerce : 200 000 euros (honoraires charge vendeur) Dossier complet et visite sur rendez-vous Contact : Nicolas Bouverne 06 68 01 10 00 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Côté Particuliers Armentières : superbe ensemble immobilier à La Chapelle d'Armentières, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à La Chapelle d'Armentières, comprenant le célèbre commerce Top Fleur, actif depuis plus de 30 ans, ainsi qu'une maison d'habitation avec jardin et une maisonnette indépendante. Cet emplacement stratégique, situé sur l'axe principal de La Chapelle d'Armentières, bénéficie d'un fort passage, avec un accès facile pour les livraisons et le stationnement. Le commerce 'Top Fleur' à saisir est une boutique lumineuse de 130 m² à l'entrée accueillante, suivie d'une grande serre de 120 m², idéale pour divers projets. À l'étage, l'espace professionnel comprend un entrepôt de 57 m², un bureau de 14 m², une kitchenette et un WC séparé, ainsi qu'un espace de stockage de 20 m² sous combles. La maison principale attenante de 150 m², avec accès privé et jardin, a un potentiel d'aménagement locatif avec possibilité de division en trois logements générant un revenu locatif estimé à 2 250 euros/mois. Une maisonnette indépendante de 60 m², parfaite pour une location meublée, augmente encore l'attrait de cette offre, avec un loyer estimé à 800 euros/mois. Cette opportunité clé en main est idéale pour les fleuristes souhaitant conserver un commerce reconnu, les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique ou les investisseurs cherchant un bien rentable. En exclusivité chez Côté Particuliers Armentières. Pour des informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Opportunité à ne pas manquer à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels de restauration idéalement situés dans un Retail Park très fréquenté, à la frontière des secteurs recherchés de Villeneuve d'Ascq Maillerie et Croix. Cette vente de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq est due à un changement familial. Il s'agit d'une affaire clé en main parfaite pour un entrepreneur souhaitant démarrer immédiatement. ATOUTS PRINCIPAUX : - Idéal pour une première affaire : un concept opérationnel adapté à un nouvel entrepreneur. - Équipement neuf et haut de gamme : matériel de cuisine tout neuf d'une valeur facturée de 40 000 €. - Cuisine professionnelle complète : bénéficiez d’une grande cuisine tout équipée et aux normes, avec une extraction performante (Diam 400). - Bail commercial avantageux : loyer modéré garantissant une excellente rentabilité future. DÉTAILS DES LOCAUX : - Surface totale : 100 m². - Salle de restaurant : 40 places assises. - Terrasse : 20 places supplémentaires, très appréciées en saison. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Actuellement exploité avec des heures d'ouverture limitées (5 services le midi et 2 le soir jusqu'à 21h), ce fonds de commerce permet une évolution significative du chiffre d'affaires par une simple extension des horaires d'ouverture. Prix de vente : 95 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante crêperie, au concept bien marketé et duplicable en franchise, affiche un chiffre d'affaires de plus de 450 K€ HT. Avec une équipe autonome de 8 salariés, le gérant ne travaille pas dans l'entreprise. Située sur une petite place dans un cadre privilégié, elle offre une salle d'environ quarante couverts, une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts et une agréable terrasse extérieure privative pour une vingtaine de couverts. Ouverte 12 services par semaine sur 50 semaines, cette affaire bénéficie également de facilités de stationnement et d'une excellente notoriété. Mon avis : une opportunité performante à optimiser. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de Lille) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf. 906404

iad France - Jean-Baptiste Riou (06 21 01 42 59) vous propose : Exclusivité iad France : Fonds de commerce – RESTAURANT clé en main – Centre Lille À 2 pas de la gare Lille Flandres, cède charmant restaurant tout équipé, exploité uniquement le midi actuellement, par choix de vie de famille (donc potentiel à développer). Belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un concept existant ou implanter sa propre offre. Points-clés : - Cuisine ouverte refaite à neuf (été 2024) – extraction 250 mm, matériel complet - Surface de 65 m² environ + cave aménagée (20 m² environ) + cave brute (40 m² environ) - Salle de 28 couverts – ambiance chaleureuse, aucun travaux à prévoir - Loyer : 2 000 € HT / mois - Chiffre d’affaires 2024 : 240.000 € - Chiffre d'affaires 2025 : 250.000 € Uniquement avec service du midi du lundi au vendredi - Activité saine et rentable - Pas de reprise de personnel - Marque incluse dans la cession – concept structuré et prêt à l’emploi - Communauté active sur les réseaux sociaux Potentiel important de développement immédiat : - Offre traiteur / plateaux-repas pour les entreprises environnantes - Mise en place de la livraison via plateformes - Extension des horaires d’ouverture : service du soir et week-end Atouts : localisation stratégique, outil ultra propre, rentabilité prouvée, image déjà établie. Dossier complet de reprise sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Riou (ID 75519), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

59650 – VILLENEUVE-D'ASCQ – FONDS DE COMMERCE DE BRASSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq. Cette affaire saine bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate d'un axe passant et d'une clientèle régulière de quartier et de bureaux. Surface confortable, salle lumineuse, cuisine équipée, terrasse exploitable : tout est en place pour continuer l'activité, avec en prime de belles perspectives de développement, notamment en soirée ou sur l'offre à emporter. À noter : matériel, agencement fonctionnel, tout est opérationnel. Accompagnement possible pour une reprise dans les meilleures conditions. Une belle opportunité pour se lancer ou se développer dans un secteur dynamique. CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux professionnels à vendre à Wasquehal, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. **Bureaux à vendre – PME / Professions libérales** **Wasquehal – Secteur La Pilaterie** **À partir de 455 000 € HT – 147 m²** ERP 5 – Immeuble indépendant – Actif patrimonial Découvrez une opportunité stratégique au cœur de la Pilaterie, l'un des pôles tertiaires majeurs de la métropole lilloise. Cet immeuble neuf est conçu pour les PME-PMI et les professions réglementées souhaitant sécuriser leurs locaux tout en valorisant leur image. **Accessibilité optimale :** - Accès direct à l'A22 et aux voies rapides - À 5 minutes des gares Lille Flandres / Lille Europe - Métro Les Prés à 7–9 minutes à pied - Environnement tertiaire dynamique avec commerces, restauration et services Un emplacement cohérent pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière. **Caractéristiques de l'immeuble :** Classé ERP 5, idéal pour les cabinets médicaux, juridiques ou services. - Plateaux lumineux, modulables et cloisonnables - Faux plancher technique et ventilation double flux - Climatisation réversible - Douches H/F à chaque étage - Vidéphone et système d'alarme - Local vélos au rez-de-chaussée et sous-sol - Stations de recharge pour véhicules électriques - Parking privatif sécurisé Un bâtiment contemporain bénéficiant d'un environnement arboré de qualité. **Cibles idéales :** - Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables - Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinésithérapeutes, laboratoires…) - Consultants, bureaux d'ingénierie et PME-PMI désireux de transformer leur loyer en actif. **Performance et valorisation :** Un immeuble dernière génération avec une réglementation thermique 2012 améliorée, garantissant un actif pérenne dans un secteur établi. **Avantages d'un achat de locaux professionnels à Wasquehal :** 1. Sécuriser vos charges à long terme 2. Constituer un actif valorisable 3. Renforcer l'image institutionnelle de votre entreprise **Conditions financières :** Prix de vente : à partir de 455 000 € HT, honoraires vendeur inclus 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur (disponibilités et configurations sur demande) **Positionnement stratégique pour dirigeants :** Pour une PME ou un cabinet libéral, cet achat dépasse le simple aspect locatif, il s'agit de convertir vos charges en capital patrimonial tout en bénéficiant d'un immeuble conforme et moderne. Vous êtes intéressé ? - Étudiez l'implantation adaptée à votre activité - Simulez votre effort financier par rapport à un loyer - Analysez la modularité pour vos futurs locaux professionnels à acheter à Wasquehal Un dossier complet (plans, simulation financière personnalisée) est disponible après un premier échange. **Contact : Olivier CAROEN** Tél. 06 74 62 11 05 pour organiser une visite et une étude personnalisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Olivier Caroen - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.

À saisir, locaux professionnels à vendre à La Chapelle-d'Armentières. Cet immeuble de 166 m² (220 m² utiles) est situé sur un terrain de 744 m² et comprend 6 pièces de 24 m², 28 m², 32 m², 23 m², 22 m² et 21 m², ainsi qu'un sanitaire. Équipé de double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique, il dispose également d'une cave et de plusieurs places de parking extérieures. Les locaux peuvent être destinés à une habitation ou à une profession libérale (cabinet médical ou paramédical, avocat), association, crèche, chambres d'hôtes ou mixité habitation et professionnel. Une option de création de 3 logements est à envisager (voir plan). Une extension en cours de 55 m² est également autorisée selon le permis accordé, portant le potentiel total de l'immeuble à 220 m². Le prix de vente, honoraires T.T.C. inclus, est de 219 450 euros. Le prix de vente, honoraires T.T.C. exclus, s'élève à 210 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 450 euros (4,50 %). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Chapelle-d'Armentières dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais ! Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une superficie totale de 552,40 m², entièrement divisibles (actuellement 12 lots), incluant 87,9 m² de parties communes à jouissance privative, et situés au cœur du Parc de la Cimaise. Les atouts majeurs incluent : un emplacement stratégique avec un accès facile aux axes routiers, des espaces modulables adaptés à vos besoins, un grand parking pour faciliter le stationnement de collaborateurs et visiteurs, et une sécurité optimale grâce à un site entièrement sécurisé avec portail électrique et alarme. Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. N'attendez plus pour nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Valerie LASSALLE au 06.16.82.22.51. La vente se déroulera par voie interactive avec des offres à partir de 390 000 € (honoraires inclus), sur la plateforme WINUP le 27/03/2026 à 20:00.

Prix au m² le plus bas

720 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 2 700 m²
• 

À 9km de Comines (59)

À Neuville-en-Ferrain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un immeuble de 384m² sur une parcelle de 2700m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Cet emplacement exceptionnel est parfait pour une activité commerciale ou médicale, avec un accès facilité aux parkings et une vue dégagée proche des axes autoroutiers. Refait à neuf en 2018, ce bien est également en vente pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Neuville-en-Ferrain. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre locaux professionnels à Wattignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située à la limite de Lille, cette belle friterie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale comprenant des enseignes nationales. Créée il y a près de 20 ans, cette friterie est installée dans une cellule fixe sur un terrain privé avec un bail commercial. Le fonctionnement se fait sur 11 services par semaine, avec un gérant et un employé à mi-temps, et génère un chiffre d'affaires de près de 150 K€ HT. L'établissement est parfaitement entretenu, avec du matériel récent, notamment une friteuse de 2025, et dispose d'une terrasse accueillant une vingtaine de places assises. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Wattignies avec un excellent emplacement et du matériel de qualité, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de Lille) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.941906

Nicolas BOUVERNE vous propose à la vente des locaux professionnels à Lille, dans le secteur d'Euratechnologie. Ce fonds de commerce d'un restaurant est renommé pour sa cuisine traditionnelle et bénéficie d'une décoration soignée, sans besoin d'investissement supplémentaire. Idéalement destiné à une équipe de 2 personnes, cet endroit est adapté pour une restauration n'exigeant pas d'extraction, ou tout autre type d'activité souhaitant un bon visuel commercial. Avec une capacité de 20 couverts au rez-de-chaussée et une terrasse de 10 places, il offre un chiffre d'affaires moyen de 160 000 euros et un ticket moyen de 26 euros. Les horaires d'ouverture sont les midis du mardi au dimanche et 2 soirées par semaine. Le loyer mensuel est de 1 100 euros HT, avec des charges mensuelles de 300 euros. Le prix du fonds de commerce est fixé à 58 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Lille, contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 pour ne pas manquer cette belle opportunité ! Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Nicolas BOUVERNE, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial.