Achat Locaux Professionnels à Entressen (13) : 121 annonces

Prix au m² le plus bas

5 145 000 €

2 195 €/m²

Locaux professionnels

• 2 344 m²

Entressen (13)

iad France - Hélène Viudes (06 83 18 66 54) vous propose : ENSEMBLE HÔTELIER À LA VENTE, MURS ET FONDS. Vente des fonds de commerce en parts sociales. Répartition : * Prix des parts sociales honoraires inclus : 2625000 € * Prix des murs commerciaux honoraires inclus : 2520000 € EMPLACEMENT : Au sein d’une commune dynamique des Bouches du Rhône, cet ensemble hôtelier est en activité depuis plus de 20 ans. Son emplacement est stratégique à seulement 45 minutes de l’aéroport de Marseille, 45 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence et 15 minutes des premières plages, ce qui permet d’attirer une clientèle d’affaires mais également touristique. DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE : -70 clefs environ -Espaces de réception -Espaces bureaux -Bar -Salle de séminaire -Salle fitness -Piscine -Jardin arboré -Parking clos et surveillé -Réception 24h/24 Cet ensemble hôtelier, à l’activité saine, peut également représenter un investissement intéressant avec par exemple le développement de l’activité brasserie et restauration qui permettrait d’augmenter le chiffre d’affaires. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes (ID 46498), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 852919810 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PORT DE BOUC Idéalement situé sur le port de Port-de-Bouc, dans un environnement dynamique et très fréquenté, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. D'une superficie d'environ 120 m², l'établissement est entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Capacité d'accueil : Salle intérieure : 50 couverts Magnifique terrasse extérieure : jusqu'à 120 couverts Cadre agréable et recherché, idéal pour la restauration saisonnière ou annuelle Exploitation actuelle : Ouvert d'avril à octobre Ouvert uniquement le soir pendant 4 mois 2 jours de fermeture par semaine en pleine saison Chiffre d'affaires : 240 000 euros Fort potentiel de développement : Avec une ouverture à l'année et une exploitation complète, le chiffre d'affaires pourrait augmenter d'environ 30 % ou plus. Le port de Port-de-Bouc est un lieu vivant, animé par de nombreux événements, notamment les sardinades, concerts et animations, attirant une clientèle nombreuse et touristique. Les points forts : Emplacement premium sur le port Clientèle fidèle et régulière Affaire saine et rentable Fort potentiel de croissance Aucun investissement immédiat nécessaire Outil de travail complet et opérationnel Opportunité rare sur le secteur Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 86 m2 à Miramas (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnements sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, laboratoire d'analyses médicale, bureaux et services et toutes activités commerciales. Quatre locaux commerciaux de 83 m2, 39 m2, 120 m2 et 156 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local pour obtenir une surface d'exploitation commerciale de près de 500 m2. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 161250 EUR hors taxes et 193500 EUR TTC honoraires agence compris.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 120 m2 avec une terrasse d'environ 50 m2 à Miramas centre (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnement sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, créche, laboratoire d'analyses médicale, bureaux et toutes activité commerciales nécessitant une surface d'exploitation confortable. Deux locaux commerciaux de 83 m2, 39 m2, 86 m2 et de 156 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local de 120 m2 pour obtenir une surface d'exploitation commerciale de près de 500 m2 et un local d'activité tertiaire de 203 m2 est également disponible pour des activités libérales, PME, activités informatiques, de formation et bureaux. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 209125 EUR hors taxes et 250950 EUR TTC honoraires agence compris.

Prix au m² le plus bas

1 166 000 €

22 €/m²

Locaux professionnels

• 53 622 m²

À 8km de Entressen (13)

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Mitre-les-Remparts (13920), dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez les murs occupés d’un ensemble immobilier commercial et résidentiel avec une superficie d’environ 536,22 m², situé en rez-de-chaussée. Ce bien, situé au 6 Rue de Courtine, se trouve au cœur de la Zone d'Activité Commerciale des Étangs, un emplacement stratégique offrant un fort flux automobile et une affluence professionnelle soutenue, distincte de la circulation piétonne habituelle en centre-ville. La commune, avec ses près de 6 000 habitants (données 2022), est un véritable pôle d'activité, abritant des enseignes reconnues dans les secteurs du bâtiment et des services aux entreprises, notamment Chausson Matériaux, Troc.com, Guerra SARL et Sud Meca Pompes. L'achat de ces locaux professionnels à Saint-Mitre-les-Remparts garantit une rentabilité intéressante de 8,21%, grâce à des baux en cours depuis le 1er février 2023, générant un loyer annuel net de 90 300 €. La Taxe Foncière de 4 500 € est à la charge du locataire. Prix : 1 166 000 € FAI Réf : BO3-1791.

Nous vous proposons à l'acquisition un local commercial neuf de 39 m2 à Miramas (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnements sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services, laveries automatiques et toutes activités commerciales. Quatre locaux commerciaux de 83 m2, 86 m2, 156 m2 et 120 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local pour obtenir une surface d'exploitation de près de 500 m2. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 87750 EUR hors taxes et 105300 EUR TTC honoraires agence compris.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 333 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 16km de Entressen (13)

Opportunité.Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 120 m2 situé en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier résidentiel de grande qualité de 25 logements au centre de Salon de Provence à proximité immédiate de l'Hopital du Pays Salonnais. Ce local en norme RE2020 est vendu brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Compte tenu de l'environnement il est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales et activités commerciales. Ce local est considéré comme établissement ' ERP catégorie 5 de type M '. Un nombre limité de places de parking sécurisés en sous-sol et en extérieur peuvent être acquises. Salon de Provence est située à 30 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix Arbois, à 50 minutes de Marseille, à 40 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 156 m2 avec une terrasse d'environ 60 m2 à Miramas (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnements sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, créche, laboratoire d'analyses médicale, bureaux et services et toutes activités commerciales et tertiaires nécessitant une surface d'exploitation confortable. Quatre locaux commerciaux de 83 m2, 39 m2, 86 m2 et de 120 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local de 156 m2 pour obtenir une surface d'exploitation de près de 500 m2. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 252688 EUR hors taxes et 303226 EUR TTC honoraires agence compris.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 120 m2 avec une terrasse d'environ 50 m2 à Miramas centre (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnement sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, créche, laboratoire d'analyses médicale, bureaux et toutes activité commerciales nécessitant une surface d'exploitation confortable. Deux locaux commerciaux de 83 m2, 39 m2, 86 m2 et de 156 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local de 120 m2 pour obtenir une surface d'exploitation commerciale de près de 500 m2 et un local d'activité tertiaire de 203 m2 est également disponible pour des activités libérales, PME, activités informatiques, de formation et bureaux. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 209125 EUR hors taxes et 250950 EUR TTC honoraires agence compris.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 83 m2 à Miramas (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage retard d'effraction. Des places de stationnements sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, bureaux et services et toutes activités commerciales. Sa situation en angle de voies passantes offre une forte visibilité. Quatre locaux commerciaux de 39 m2, 86 m2, 156 m2 e 120 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local pour obtenir une surface d'exploitation de près de 500 m2. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 155438 EUR hors taxes et 186526 EUR TTC honoraires agence compris.

Nous vous proposons à la vente un local d'activité neud de 203 m2 en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel très récent de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnements sécurisées réservées aux locaux et commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, laboratoire d'analyses médicales, bureaux et services et de manière générale toutes activités nécessitant une surface d'exploitation confortable. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 329875 EUR hors taxes et 395850 EUR TTC honoraires agence compris.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 86 m2 à Miramas (13140) en zone commerciale et résidentielle à proximité immédiate du centre ville. Ce local est situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 88 logements. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées, double vitrage avec retard d'effraction. Des places de stationnements sécurisées réservées aux commerces peuvent être acquises en supplément. Ce local est parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, laboratoire d'analyses médicale, bureaux et services et toutes activités commerciales. Quatre locaux commerciaux de 83 m2, 39 m2, 120 m2 et 156 m2 sont disponibles et peuvent être fusionnés avec ce local pour obtenir une surface d'exploitation commerciale de près de 500 m2. Ce secteur de Miramas, dynamique et en fort développement avec plus de 300 logements neufs à proximité immédiate, garantit un flux constant de clients et de patients potentiels. Miramas se situe à 40 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Aix-Arbois, à 55 minutes d'Avignon et de la gare TGV d'Avignon, à 35 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et à 60 minutes de Marseille. Ce local est vendu au prix de 161250 EUR hors taxes et 193500 EUR TTC honoraires agence compris.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grans, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. IG PRESTIGE met en vente un restaurant de charme, situé à quelques minutes de Salon-de-Provence, dans un magnifique bâtiment en pierre au style provençal. L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, tant locale que passante. Cette affaire clé en main a été entièrement rénovée en 2017 et régulièrement modernisée, offrant un outil de travail performant et bien entretenu. Les propriétaires ont continuellement investi dans des équipements récents, conformes aux standards de la restauration actuelle. Informations sur les espaces : * Salle intérieure (rez-de-chaussée) : environ 70 couverts, avec une salle conviviale, un espace bar et un coin lounge cosy (138 m2). * Grande terrasse de 100 m2, avec une pergola bioclimatique de 55 m2 (30/40 couverts, utilisables même en basse saison). * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, de 34 m2, conçue pour une productivité optimale. * Annexes comprenant des réserves, économats, espaces de stockage et bureau. * Logement : appartement de 104 m2 disponible à la location (900 EUR/mois), parfait pour les gérants ou le personnel. Baux en cours : - Un bail commercial (restaurant) d'une durée de 9 ans. - Un bail d'habitation pour l'appartement de 104 m2. Loyer total : 2 200 EUR/mois. Les atouts majeurs comprennent : * Emplacement central avec une forte visibilité et un grand parking à proximité. * Loyer attractif : seulement 1 340 EUR/mois. * Une équipe en place de 6 employés (CDI + apprentis) avec possibilité de reprise. * Positionnement actuel dans la restauration traditionnelle méditerranéenne (midi et soir). * Panier moyen d'environ 40 EUR, soit plus de 25 000 couverts par an. Performances et potentiel : * Chiffre d'affaires HT : - 919 000 EUR (N-1) - 817 000 EUR (N-2) - 887 000 EUR (N-3). * Fermeture actuelle : 2 jours/semaine + 1 mois de congés annuels (près de 160 jours fermés/an). Un potentiel de développement important existe en élargissant les horaires ou l'offre. * Possibilité de passation progressive pour assurer la fidélité de la clientèle. En résumé, cette adresse de renom dans un cadre provençal d'exception combine charme, rentabilité et perspectives de croissance. Elle est idéale pour un professionnel désireux de reprendre des locaux professionnels à acheter à Grans, réputés et immédiatement opérationnels. Surface totale : 350 m2. Prix de cession : 675 000 EUR. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous!

Immeuble à fort potentiel à vendre à Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône. Licorne immobilier vous propose cet ensemble immobilier d'environ 320 m² de surface exploitable, comprenant : un ancien local de restauration de 220 m², un appartement à l'étage de 100 m², une terrasse extérieure et un parking privé sécurisé. Cette opportunité permet une transformation possible avec la création d'environ 6 logements (T2/T3) et l'attribution de stationnements privatifs. Des espaces extérieurs valorisables et une mise en copropriété sont également envisageables, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Le potentiel locatif est intéressant, avec des T2 rénovés loués entre 750 et 850 € par mois et des T3 rénovés entre 900 et 1 000 € par mois, ce qui pourrait générer des revenus locatifs bruts estimés à environ 60 000 € par an. Ce bien se distingue par sa surface rare sur le secteur, son parking sécurisé, sa terrasse et ses espaces extérieurs ainsi que son fort potentiel de création de valeur. Ancien usage commercial, un changement de destination sera à prévoir. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Fos-sur-Mer, contactez-moi au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des possibilités de découpe pour investisseurs.

Local professionnel à vendre à Port de Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonds de commerce de pressing proposé à la vente, idéalement situé dans une zone commerciale. D'une superficie de 40 m², ce local génère un loyer de 2060 euros par mois, incluant l'eau. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Carole Perczak au 0687863271. Cette opportunité représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Port de Bouc.

iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vous propose : À céder — Restaurant emblématique au cOEur de Salon-de-Provence Emplacement de premier choix, au cOEur du centre-ville, dans une rue dynamique et passante. Tenue depuis plus de 25 ans, cette institution salonnaise jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement est prêt à être repris immédiatement dans les meilleures conditions. Surface totale : environ 200 m² environ Capacité : environ 80 couverts Cuisine professionnelle : opérationnelle et fonctionnelle Climatisation Appartement de fonction inclus Cave pour stockage complémentaire Réserves, vestiaires, sanitaires Loyer : 2250 € TTC / mois Vente du fonds de commerce avec matériel. Aucune transition nécessaire pour une reprise immédiate. Vente confidentielle : pas de photo ni de localisation précise sans engagement de confidentialité. Contact sur rendez-vous uniquement — Discrétion assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer (ID 70440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un immeuble professionnel indépendant d'environ 380 m² sur une parcelle de 1 086 m², actuellement occupé par une clinique. Ce bien, comportant 8 salles de consultations et leurs annexes, offre un fort potentiel pour divers projets tels que bureaux, activités tertiaires, professions libérales ou médicales. Les locaux professionnels à vendre sont modulables et accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec 11 places de stationnement privatives. Climatisé et raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble est prêt à accueillir votre projet professionnel. Profitez d'un environnement fonctionnel et stratégique dans un secteur dynamique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Salon de Provence. Prix FAI : 1 148 000 euros, dont 4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

73 500 €

656 €/m²

Locaux professionnels

• 112 m²
• 

À 19km de Entressen (13)

À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur de Mouriès, dans la rue la plus fréquentée et commerçante du village. Ce local de 110 m² présente un beau volume, parfait pour une activité de vente ou de service, et modulable selon vos besoins. Grâce à sa large vitrine donnant sur la rue principale, il bénéficie d'une excellente visibilité. Une kitchenette et une cave d'environ 20 m² offrent un espace de stockage pratique pour gérer matériel et stocks. Une petite terrasse vient compléter ce bien. De plus, une possibilité d'agrandissement de 60 m² supplémentaires est à considérer, une véritable rareté dans cette zone. Ce local est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mouriès, dans un environnement dynamique du département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour tous renseignements, contactez Caroline Cheronnet au 06.52.92.51.82. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHERONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 594224).

À vendre, murs commerciaux d'une boulangerie à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'équipe d'Actus Immobilier vous propose un bien idéal à l'achat : les murs d'une grande boulangerie-pâtisserie réputée, située sur un axe stratégique avec parking. Ce bien est parfait pour un investisseur, avec un loyer annuel de 33.423 €, générant une rentabilité nette de 7,2 % (taxe foncière à la charge du propriétaire : 3.200 €). Le prix de vente des murs professionnels est de 400.000 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous après avoir signé un engagement de confidentialité.

iad France - Lydie Chassignole (07 82 90 32 23) vous présente en vente des locaux professionnels à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre : Fonds de commerce Restaurant situé au coeur du quartier de l’Île, surnommé la Venise Provençale. Ce restaurant se trouve à seulement 100 mètres de l’Office de Tourisme et face au canal, offrant un emplacement exceptionnel et une visibilité constante grâce à l'animation du secteur tout au long de l'année. L’établissement, entièrement rénové en 2022, propose un cadre chaleureux et convivial, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'espace est adapté pour une exploitation à l’année avec un accès facilité grâce à un parking à proximité. Il est équipé d’une cuisine professionnelle ouverte entièrement fournie, d'une climatisation par gainage, et dispose de sanitaires conformes aux normes PMR. Le restaurant est également doté d'une licence, et le matériel est en excellent état, garantissant une reprise immédiate de l'activité.Capacité d'accueil :- Salle intérieure : environ 30 couverts- Terrasse extérieure avec vue sur le canal : jusqu'à 40 couverts, un véritable atout pour attirer les clients.Conditions locatives :- Bail commercial 3-6-9- Loyer : 754 € HT / moisInformations financières :- Chiffre d’affaires 2024 : 147 380 €- Fermeture hebdomadaire : dimanche, lundi et mardi- Fermeture annuelle : au moins 6 semainesLes principaux atouts incluent un emplacement touristique de premier choix, un loyer abordable, un outil de travail clé en main, et un fort potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Vérifiez l'affichage énergétique relatif à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lydie Chassignole (ID 12839), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro 752505347. Pour consulter tous nos biens, visitez notre site internet.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un charmant restaurant à vendre sur un emplacement de premier choix sur le Quai, face aux festivités. Ce restaurant, en activité depuis 16 ans, se distingue par sa visibilité exceptionnelle et sa situation dans un secteur touristique très prisé de Martigues. Avec une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts, une véranda récemment conçue de 21 m² ajoutant 20 couverts, et une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts supplémentaires, cet établissement est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Martigues. Le restaurant est équipé d’une cuisine dédiée aux produits frais et est exploitée uniquement le vendredi, samedi, lundi pour le déjeuner et le dîner, et le dimanche pour le déjeuner. La raison de la vente est le départ à la retraite des exploitants. Le bail tous commerces prendra fin en février 2028, avec un loyer de 1215 €, incluant l'eau et la taxe foncière. Le propriétaire envisage également la vente des murs de l’immeuble, comprenant le restaurant et 5 appartements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à Martigues.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Kévin CHEVALIER vous invite à découvrir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en bord de plage sur la Côte Bleue. Cette station balnéaire très fréquentée bénéficie d'une forte affluence touristique durant la saison estivale. L'établissement se distingue par sa belle visibilité, sa terrasse ensoleillée et son emplacement privilégié, les pieds dans le sable. Il fonctionne de février à novembre, affichant une rentabilité remarquable et un chiffre d'affaires élevé, avec une clientèle fidèle tant locale que touristique. Les activités proposées incluent brasserie, restaurant, glacier artisanal et pizzeria, avec un équipement complet, cuisine professionnelle et matériel en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, toutes les licences, autorisations et contrats sont en règle. Cette opportunité clé en main est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer en bord de mer. Pour l'achat de locaux professionnels à Martigues, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com pour plus d'informations. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

La fare les oliviers , Century 21 vous propose de découvrir ce magnifique centre de bien-être idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et à fort passage de La Fare les Oliviers. Les points forts de votre futur local : * Emplacement stratégique : Une visibilité optimale pour capter une clientèle locale et de passage. * Accessibilité parfaite : Un stationnement facilité avec 9 places de parking privatives réservées à votre clientèle. * Prestations Clé en main : Local de 50 m² environ, décoré avec soin et goût. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Agencement fonctionnel : Le local a été optimisé pour le confort et la confidentialité : * Un grand hall d'accueil lumineux et chaleureux. * Deux salles de soins entièrement équipées. * Un espace technique avec toilette, point d'eau et débarras. Un outil de travail complet : L'activité actuelle bénéficie d'une excellente réputation et d'une offre de soins variée (Cryolipolyse, Madérothérapie, massages drainants, soins anti-âge, onglerie...). La vente inclut : * Le parc machine complet et récent. * Le mobilier de qualité. * Un fichier client qualifié de plus de 1 000 contacts fidélisés. * La visibilité numérique : Compte Planity actif et réseaux sociaux. > Le potentiel : Ce concept offre de réelles perspectives de croissance. Vous pourrez facilement élargir la gamme de prestations esthétiques pour booster le chiffre d'affaires existant. Conditions financières : * Prix de vente : 35 000 € TTC * Loyer mensuel : 960 € HT (charges comprises) Une opportunité rare sur le secteur pour un entrepreneur souhaitant un démarrage immédiat dans un cadre professionnel. Contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette affaire !

CHRIS-IMMOBILIER du réseau d-habitat est heureux de vous offrir en exclusivité l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Salon-de-Provence. Nous proposons en vente des murs commerciaux situés dans une très belle rue piétonne (rue du Four Bourg, 13300 Salon-de-Provence) inestimable. Actuellement exploité avec succès depuis 4 ans, ce fonds bénéficie d'un bail de 9 ans en tacite reconduction, offrant une rentabilité intéressante de 7,5 % brut. Le foncier est à la charge du propriétaire du fonds et le loyer s'élève à 650 euros TTC. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. CHRISTOPHE, actif depuis plus de 15 ans dans l'achat et la vente ainsi que les estimations et conseils, se tient à votre service dans le secteur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au centre du département des Bouches du Rhône, dans une ville de 45 000 habitants en plein essor, cette affaire, idéalement placée en plein centre-ville, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Le chiffre d'affaires, proche du million d'euros, provient intégralement de la boutique, avec une fermeture hebdomadaire d'un jour (hors saison) et 15 jours de congés par an, sur une surface de 180 m² de plain pied et un loyer de 54 000 €/an. Elle est bien équipée et le matériel est entretenu, avec une surface de vente de 100m² environ qui lui permet d'accueillir 40 places assises, sans oublier une terrasse avec une cinquantaine de places également. Cette entreprise jouit d'une belle réputation, d'où une clientèle fidèle et régulière, avec un passage très important vu l'emplacement en centre ville. Cet emplacement premium, avec un fort passage et une belle rentabilité conviendrait à des repreneurs professionnels souhaitant s'appuyer sur une structure rentable et bien établie, et avec un potentiel de développement non négligeable en proposant des gammes supplémentaires et variées, en particulier pour la partie snacking. À découvrir sans attendre ! Contactez moi au 06 72 07 93 49 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4485

À vendre à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un salon de coiffure et barber shop d'une superficie de 26 m². Ce local professionnel, entièrement climatisé, est équipé de 2 postes de coiffure et 1 bac pour les shampooings. Idéalement situé à proximité des commerces, des lycées et de nombreuses places de parking, il offre une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Salon-de-Provence. Le chiffre d'affaires HT du salon s'élève à 118 000 euros, et le loyer est de 820 euros charges comprises. Le prix de vente du fonds de commerce est de 88 000 euros, incluant 6400 euros d’honoraires à la charge de l'acquéreur lors de la signature du mandat. Les documents comptables seront fournis après la visite. Pour plus d'informations, contactez Alain BECAUD de The Door Man Immobilier au 0609531488.

À vendre à SALON DE PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette exclusivité Century 21 le pays salonais. Ce très grand local commercial de plus de 600 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une pièce de 88 m² et deux pièces de plus de 160 m², adaptées selon vos projets. Idéalement situé en hyper centre, à proximité de la place Morgan, ce bien historique est placé sur un axe de premier choix. Il dispose d'une toiture récente, d'un système de climatisation et de fenêtres à double vitrage. De plus, une entrée secondaire peut être aménagée en fonction de vos besoins. Ce local convient parfaitement pour diverses activités telles que cabinet médical, salle de sport, bureaux, espace de loisirs (escape game, laser game) ou coworking. Pour toute visite, une pièce d'identité et une simulation bancaire seront requises.

À vendre, locaux professionnels à Pélissanne, au cœur d'une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité remarquable pour les professionnels à la recherche d'un nouveau défi. Idéalement située sur l'un des axes principaux, à proximité d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aériens.Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 280k€, avec un bilan en attente (315k€ attendu pour 2024). Le loyer est très compétitif : 1 000€ par mois, incluant un magasin et un atelier spacieux d'environ 150m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement à l'étage (5 pièces, 1 salle de bain) avec un grenier et une cour à l'arrière.Exploité par la même famille depuis 1999, cet établissement a su fidéliser sa clientèle même avec un jour de fermeture hebdomadaire et trois semaines de congés par an.De nombreuses possibilités s'offrent au futur acquéreur, notamment :- l'amélioration de l'offre de pains spéciaux et pâtisseries avec des recettes innovantes,- la diversification des produits avec des options snacking pour le déjeuner, en réponse à une demande croissante,- le développement d'offres personnalisées comme des gâteaux sur commande.Cette affaire est idéale pour un couple dynamique souhaitant apporter une touche de renouveau tout en bénéficiant d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.Le propriétaire actuel détient également les murs, offrant une opportunité d'achat à envisager.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille).Faites de cette boulangerie-pâtisserie votre nouveau projet professionnel et participez à son succès ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4622.

iad France - Estelle Velluet (06 67 59 75 88) vous propose : A vendre - Murs commerciaux d'environ 200 m² environ - Emplacement stratégique proche centre-ville Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans une zone attractive, ces murs commerciaux d'environ 200 m² environ offrent un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureaux, atelier, profession libérale, etc.) Le local bénéficie de deux façades avec ouvertures sur rues opposées, garantissant visibilité, luminosité et accès pratique. A cela s'ajoute la présence de deux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 200 m² environ - Deux accès indépendants sur façades opposées - Grandes zones de stationnement à proximité immédiate - Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des axes principaux - Usage mixte : toutes activités possibles Atouts : • Fort potentiel commercial • Belle visibilité et accessibilité • Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant d'implanter dans un secteur en plein essor Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet (ID 54488), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARASCON sous le numéro 893427161 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Salon-de-Provence, idéalement situés dans le centre d'un charmant village des Bouches-du-Rhône. Cet établissement de restauration, d'une superficie d'environ 110 m², peut accueillir entre 25 et 30 couverts en intérieur et jusqu'à 100 en terrasse. Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, fruit d'années de succès. Il est entouré d'une décoration soignée et est entièrement équipé pour permettre une reprise rapide de l'activité. Loyer modéré de 430 euros, bail 3/6/9. Un appartement T3 de 70 m² est disponible à la location pour 530 euros. Le prix de cession du fonds de commerce est de 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Salon-de-Provence, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Berre l'Etang, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce très beau local commercial de 85.56 m² loi Carrez est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à proximité du centre-ville. Il se compose de 7 pièces climatisées, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Le bien se trouve dans une copropriété d'environ 60 lots et les charges mensuelles s'élèvent à environ 162 euros, soit 1941 euros par an, incluant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, ainsi que l'entretien et l'électricité des espaces communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 220 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Berre l'Etang !