Achat Locaux Professionnels à Jarnac-Champagne (17) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

436 000 €

783 €/m²

Locaux professionnels

• 557 m²

Jarnac-Champagne (17)

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : **À vendre Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec logement - Vue imprenable à 15 km de Jonzac**. Rare opportunité dans le secteur ! Situé dans une zone dynamique à forte densité de population, cet hôtel restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Les atouts de ce bien : un emplacement stratégique dans une ville touristique avec un parking à proximité immédiate. Capacité d’accueil : 120 couverts en salle + 50 en terrasse avec une vue exceptionnelle. Licence : Grande restauration et licence IV. Le bar, très peu exploité, offre un fort potentiel de développement pour les repreneurs souhaitant dynamiser l’activité. Le logement de fonction de 130 m² environ est inclus, idéal pour un couple ou une famille. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux ! Un bien complet, rare et idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à JARNAC-CHAMPAGNE, c'est une excellente occasion. Contactez-moi pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

iad France - Sébastien JESSIER (06 13 55 43 36) propose à la vente des locaux professionnels à CHÂTEAUBERNARD, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes. Découvrez cet hôtel 3* composé de 25 chambres, situé sur une parcelle d'environ 7000 m². Cet établissement dispose de belles prestations, incluant un bar lounge (licence 4) et une salle séminaire pouvant accueillir 30 personnes. Vous trouverez également une salle de restaurant avec une cuisine aux normes, ainsi qu'une piscine sécurisée de 12x6 m et deux terrasses à disposition des clients. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à CHÂTEAUBERNARD. Ce bien possède un fort potentiel de développement, avec des possibilités d'exploitation nocturne du bar, d'extension des périodes d'ouverture et d'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaire hors taxes est de 340 KE en augmentation. Informations énergétiques : DPE D indice 189 et GES C indice 20. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien JESSIER (ID 37930), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 850450362. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux et Bureaux à Vendre Zone Urbaine Mixte de Châteaubernard - Emplacement N°1, situés sur un axe Principal accédant directement à la Zone Industrielle ou Centre de Cognac et à proximité de la Rocade Saintes-Angoulême. Les bâtiments existant sont vétustes, une enveloppe rénovation importante est à prévoir. L'ensemble est sis sur un terrain de 3500 M2 Environ, avec possibilité d'extension de 5000 M2 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.897064

À la vente, murs commerciaux d'un hôtel-restaurant 4 étoiles récemment fermé, idéalement situé à MOSNAC, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet établissement est établi dans un cadre champêtre, à quelques kilomètres de Jonzac, célèbre pour sa station thermale et son parc aquatique. Il offre une quinzaine de chambres, une grande salle de restaurant pouvant accueillir 80 couverts, des cuisines avec un équipement récent, ainsi qu'une maison de fonction pour les exploitants et des logements pour le personnel. Ce bien est parfait pour un chef ou un couple d'exploitants à la recherche de locaux professionnels à acheter à MOSNAC. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de faire une demande après signature d'un NDA.

Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel de développement, idéal pour de nombreux projets professionnels.Implanté sur une parcelle de 1 659 m², ce bien actuellement exploité en garage offre une grande polyvalence : activité artisanale, garage automobile, stockage professionnel, activité paysagère ou projet mixte avec aménagement complémentaire.L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle et efficace :Bureau d'accueil d'environ 22 m²Espace réception avec sanitaires / vestiaires et dégagements4 ateliers spacieux totalisant environ 418 m², offrant de belles surfaces de travail et une excellente adaptabilitéAu total, vous bénéficiez d'environ 440 m² de bâtiments, complétés par une cour de 153 m², facilitant circulation et exploitation au quotidien.À l'étage, 66 m² supplémentaires viennent renforcer le potentiel du bien :Espace de stockage optimiséOu possibilité d'aménagement (bureau, logement de fonction…)À l'arrière, un atout majeur :environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail grande largeur (6 m), parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et aux activités nécessitant de l'espace extérieur.Raccordement au tout-à-l'égoutTaxe foncière 2025 : 510 €Le bien est globalement exploitable en l'état. Quelques ajustements et travaux ciblés, notamment sur certaines toitures, pourront être envisagés à terme, laissant entrevoir une valorisation intéressante du site sans remettre en cause son utilisation immédiate.Un bien rare, aux volumes significatifs et au potentiel commercial affirmé, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail évolutif et performant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTCHonoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

À vendre, fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette affaire, implantée dans une agglomération d'environ 27 000 habitants, bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Avec une moyenne de 90 couverts par jour sur 5 jours de service (fermeture le dimanche et le lundi) et 6 semaines de congés, vous aurez l'opportunité d'accroître le chiffre d'affaires ou de privilégier un bon équilibre de vie. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 381 000 €, en constante progression, et la rentabilité est très satisfaisante. Les équipements et agencements sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Inclus, un bel appartement de 180 m2 sur place. Les murs (restaurant + appartement) sont proposés à la vente pour 275 600 €, avec un loyer annuel de 30 000 €. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.944410

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, une crêperie renommée, est idéalement située en plein cœur du centre historique d'une ville dynamique. Avec une belle réputation, cette crêperie attire une clientèle locale et saisonnière. Établie à l'année, elle peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 en terrasse, affichant régulièrement complet tant le midi que le soir. La reprise inclut également une équipe de 2 salariés et garantit un très bon chiffre d'affaires. Un appartement de 180 m² totalement rénové est compris dans la vente. Les murs sont également disponibles à l'acquisition. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 381 K€. Pour plus d'informations concernant ces locaux professionnels à vendre à Cognac, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

À GENSAC LA PALLUE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette cession de parts d'une Société Civile Immobilière comprend deux immeubles de rapport, idéalement situés en centre-ville de Cognac. Le premier lot propose une surface commerciale au rez-de-chaussée et au premier étage, accompagné d'une cave, ainsi qu'un appartement spacieux de 120 m² au deuxième étage, tous deux dotés d'un ascenseur. Le second lot comprend également une surface commerciale au rez-de-chaussée avec cave et un appartement de 105 m² réparti sur le premier et le deuxième étage, agrémenté d'un garage. Ces biens sont climatisés et profitent d'un emplacement de premier choix. Ne manquez pas cette occasion de acquérir des locaux professionnels à acheter à GENSAC LA PALLUE. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés Rue Gratelot, sur un axe à forte visibilité, ces locaux de 97 m² sont implantés sur une parcelle de 216 m², bénéficiant d'un parking privatif. Construit en 2016, ce cabinet dentaire est conforme aux normes PMR et en excellent état. Il comprend un laboratoire, une salle d'attente, deux salles de soins, un WC, un local technique et une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Disponibles à partir de l'été 2027, les vendeurs resteront sur place en tant que locataires, vous garantissant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ces locaux professionnels à vendre à COGNAC conviennent à de nombreuses activités telles que médicales, paramédicales, professions libérales, bureaux, etc. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Fonds de commerce crêperie JONZAC Vous cherchez à vous lancer dans une belle aventure culinaire dans une ville thermale dynamique. Cette crêperie est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située en emplacement n°1, cette affaire saine et fonctionnelle dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 25 couverts, dans un cadre optimisé et récemment rafraîchi. Une terrasse extérieure permet également de servir une dizaine de clients aux beaux jours. La cuisine est aux normes, bien entretenue et entièrement équipée. Aucun salarié à reprendre, ce qui rend cette activité idéale pour un couple ou une première installation. Le plus : un logement de fonction sur place, comprenant une cuisine, un salon, 3 à 4 chambres et une cour privative. Un vrai confort de vie pour concilier travail et quotidien. Bonne rentabilité, clientèle fidèle (habitants, curistes, touristes) et potentiel de développement. Possibilité d'acheter les murs (commerce + logement). Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Discutons-en ! (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉ un bien à ARCHIAC (17520) VENTE À TERME LIBRE BÂTIMENT COMMERCIAL NEUF - 135 m² AVEC STATIONNEMENTS Nous vous proposons un bâtiment commercial récent d'une surface de 135 m², doté de plusieurs emplacements de stationnement. Le bien est actuellement loué 1 200 € HT par mois, offrant ainsi un investissement stable avec une rentabilité immédiate grâce au locataire en place. Sur la base d'une valeur vénale de 170 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 84 450 € HAI et des mensualités de 833 €. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fond de commerce restaurant à fort potentiel disponible à la vente Ce restaurant, situé sur un axe très passant, avec une très belle visibilité, possède tous les atouts pour devenir un lieu très dynamique et incontournable, aux portes de Jonzac. Que vous le conserviez en restaurant traditionnel ou le transformiez en lieu tendance (bar à bières, bar à tapas, restaurant à thème...), la grande salle, plus de 60 couverts, sera accueillir votre clientèle dans un bel espace, rappelant les pubs irlandais De nombreux autres atouts complètent ce lieu, une terrasse avec barbecue, un grand parking, une partie professionnelle adaptée avec plusieurs réserves et une grande cuisine équipée d'un grand nombre de matériel. La partie habitation est tout aussi spacieuse. Vous pouvez la conserver pour votre habitation, ou la transformer pour de l'hébergement selon votre projet. Elle comprend : - une pièce de vie donnant sur la véranda - à l'étage 5 grandes chambres (avec rangement) - 1 salle d'eau -1 salle de bain Le terrain est facile à entretenir , et permet d'autres possibilités. La vente du fond de commerce est indissociable de la vente des murs. Pour tout renseignement comptable et financier, n'hésitez pas à me contacter ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Discutons-en ! (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

313 500 €

209 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

À 12km de Jarnac-Champagne (17)

iad France - Bruno RICHARD (06 29 53 10 59) vous propose à la vente un fond de commerce de bowling d'environ 1500 m2 à CHÂTEAUBERNARD, en Charente (16), Poitou-Charentes. Ce bien comprend un restaurant pizzeria, un restaurant thaïlandais, des billards, des jeux électroniques, un espace poker et un bar avec licence 4. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit d'environ 65 places, idéalement situé sur un axe passant. Chiffre d'affaires : 255000 €. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTEAUBERNARD à développer. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno RICHARD (ID 58098), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 898815337. Découvrez tous nos locaux professionnels disponibles à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au coeur du centre ville de COGNAC, local d'une surface totale de 260m2 avec vitrine constitué d'un premier espace d'environ 180 m2 par lequel on accède par une porte sectionnelle puis d'un second espace d'environ 79m2 séparé également par une porte sectionnelle bénéficiant d'un plateau d'environ 40m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Neveu (06 79 73 14 12) vous propose : REF : 1976587 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Activités : Bar, tabac, journaux, presse, restauration, épicerie,... Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024 : 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 429030653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 1 000 m², situés sur une parcelle de 2 000 m², dans un environnement artisanal et industriel. Ce bâtiment, en parfait état, dispose de bureaux sur deux niveaux, d'une grande réserve avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un grand parking extérieur. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Cognac. Le prix de vente est fixé à 955 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Mandat N° 441179 DMH, sous portage salarial avec PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente un bâtiment en excellent état de 3 000 m², divisible en trois unités, sur une parcelle de 3 000 m². Ce bien bénéficie d'un accès routier et est situé dans un environnement artisanal et industriel privilégié. Ce local professionnel à vendre est proposé au budget de 1 280 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information liée à l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat N° 441180 DMH. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

OPPORTUNITE RARE À SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE - HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN Situé au cœur de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement constitue une offre unique pour les professionnels de la restauration, les couples d'exploitants ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat locaux professionnels SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE. Les atouts de l'établissement : * 7 chambres d'hôtel prêtes à accueillir la clientèle * Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants * Grande salle de restauration conviviale avec bar et feu de bois, offrant une ambiance authentique très recherchée * Cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle * Salle dédiée aux petits-déjeuners * Belle terrasse permettant d'accroître la capacité d'accueil en saison L'emplacement stratégique au centre de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE avec stationnement facile pour la clientèle est un véritable plus pour l'activité. Aucun travaux à prévoir ! Établissement immédiatement exploitable avec un potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ces locaux professionnels SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 000 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 619 624,24 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 878,8 € HT + 0 € TVA, soit 585 878,8 € TTC. Honoraires d'agence : 28 121,2 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 33 745,44 € TTC (5,76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

iad France - Véronique Barbot (06 25 52 07 73) vous propose à la vente des locaux professionnels à JONZAC, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce Bar-Hôtel-Restaurant, rénové dans une ancienne bâtisse, s'étend sur environ 557m² et inclut trois salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, une salle de séminaire ainsi que cinq chambres climatisées. Une terrasse offrant une vue imprenable complète cet ensemble, qui comprend également un appartement d'environ 130m². Cette offre est indissociable du fonds de commerce, dont le prix est fixé à 436 000€. Pour plus de détails, un engagement de confidentialité est requis. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Barbot (ID 81895), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 510935745. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Cognac, dans le département de la Charente (16), vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels en vente. Ce salon de coiffure, où l'ambiance intemporelle se marie à une décoration atypique, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle et un équipement complet, cet espace est idéal pour une personne souhaitant se lancer. Il comprend un mobilier intemporel, une pièce de stockage et des toilettes. Les heures d'ouverture sont du mardi au samedi, ce qui permet une flexibilité optimale. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cognac, ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 290 000 €

1 270 €/m²

Locaux professionnels

• 40 pièces
• 1 016 m²
• 

À 12km de Jarnac-Champagne (17)

À vendre à Châteaubernard, en Charente (16), au sein de la région Poitou-Charentes, un hôtel moderne *** avec restaurant (licence 4) situé à l'entrée de Cognac, direction Angoulême, au prix de 1 290 000 €. Ce bien de 1016 m², sans travaux à prévoir, se trouve à proximité du centre de Cognac, dans une zone à forte attractivité touristique et locale, à moins de 30 minutes d'Angoulême. L'ensemble immobilier comprend : un bâtiment moderne de 1016 m², une piscine, sur une parcelle de 7000 m². L'établissement, actuellement en activité de maison d'hôtes et hôtel, dispose de 25 chambres équipées, d'une salle de séminaire pour 30 personnes et d'un restaurant aux normes, bien que non exploité pour le moment. La clientèle est mixte, composée de touristes et de professionnels. Aucun investissement structurel n'est nécessaire, le bien est bien entretenu avec des équipements de qualité et conformes. Il offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans la restauration et les activités événementielles. Ce projet s'adresse à des couples repreneurs exploitants ou des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Châteaubernard, avec un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, dossier complet disponible sur demande.

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un fond de commerce de restaurant franchisé. Idéalement situé à proximité des zones commerciales et d'animations, cet établissement bénéficie d'un accès facile et de stationnement. Il dispose de deux salles de restauration : une au rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 100 couverts et une à l'étage d'une quarantaine de couverts, parfaite pour les repas de groupe ou d'affaires. Les cuisines et le bar, également au rez-de-chaussée, sont dotés de matériel récent ainsi que de mobilier moderne. L'équipe, composée de deux cuisiniers, deux serveurs et un responsable, propose une formule journalière à 16,90 €. À seulement dix minutes du centre-ville de Cognac et à cinq minutes de la rocade et de la RN 141 reliant Saintes à Angoulême, cet établissement représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHATEAUBERNARD. Pour plus d'informations, retrouvez-nous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 936755.

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur du centre-ville de Jonzac, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce garage/local commercial offre de multiples possibilités. Deux grands espaces de stockage contigus de 125 m² et 105 m², avec une belle hauteur sous plafond, sont parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection ou toute autre activité nécessitant du volume. L'accès direct sur une cour intérieure ainsi que des sanitaires avec WC et lave-mains sont présents au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement T2 indépendant, en parfait état, comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une climatisation réversible, offrant une opportunité idéale pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %. Les atouts comprennent : - Aucune copropriété - Aucun travaux à prévoir - Sa cour - Sa climatisation réversible - Bien rare sur le secteur - Idéal pour l’hivernage d’un camping-car, grâce à la hauteur de la porte sectionnelle de 390 cm et 490 cm de large.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Jonzac ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Centre Ville - Cet espace de travail aménagé comprend quatre pièces lumineuses et un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. Il dispose également de trois places de stationnement privé. Une possibilité d'extension d'environ 125 m² est envisageable. Vous trouverez commerces, services et animations à proximité. Cette vente de locaux professionnels à Cognac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938110.

OPPORTUNITÉ À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un BAR-BRASSERIE situé en emplacement N°1. Licence IV présente. Capacité de 40 couverts et grande terrasse extérieure. Loyer attractif et logement possible sur place. Ce bien présente un réel potentiel de développement. Idéal pour un achat de locaux professionnels à COGNAC. Pour plus de renseignements concernant cette vente de locaux professionnels à COGNAC, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.920893

Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter. Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est ''prête à l'emploi'', sans travaux. Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre. Bonne rentabilité. Très bon potentiel de développement Matériel en bon état Etablissement aux normes Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure. Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation) Me contacter pour renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.935303